Cc cho hỏi diện tích 5×12m có làm đc cả bếp, gara và phòng khách ko? Nhà 2 mặt ngõ nhưng vẫn phải cho xe vào từ phía trước. Cụ tư vấn giúp em làm thế nào cho hợp lý ạ.Khoảng 3-3,5 triệu/1m2 cụ nhé
Cc cho hỏi diện tích 5×12m có làm đc cả bếp, gara và phòng khách ko? Nhà 2 mặt ngõ nhưng vẫn phải cho xe vào từ phía trước. Cụ tư vấn giúp em làm thế nào cho hợp lý ạ.Khoảng 3-3,5 triệu/1m2 cụ nhé
Cụ xaynhatrongoi cho hỏi diện tích 5×12m có làm đc gara, bếp và phòng khách ở tầng 1 ko? Làm đc thì bố trí ntn để thuận tiện nhất? Đất có 2 mặt ngõ ô tô đều vào đc.khoảng tầm từ 1.1 tỷ cụ nhé. Cách tính như sau để cụ dễ nắm bắt ạ:
- Phần móng= 50% nền tầng 1= 50% x 4,3x15=32 m2
- Sàn tầng lửng khoảng: 40m2
- sàn tầng 2, 3, 4, áp mái= 4.3x15=64.5x 4 tầng= 258 m2
- tầng tum= 20 m2
Tổng diện tích xây dựng= 32+40+258+20= 350 m2
Thô giá khoảng 3,3- 3,5 triệu/ 1m2= 350 x(3.3-3.5)= 1.15- 1.2 tỷ
Hoàn thiện mức tbkhá: 5,0-5,3 tr/ 1m2= 350x(5,3-5,5)= 1,75- 1,9 tỷ cụ nhé
chỉ làm đc 1 phòng khách nhỏ thôi cụ ahCc cho hỏi diện tích 5×12m có làm đc cả bếp, gara và phòng khách ko? Nhà 2 mặt ngõ nhưng vẫn phải cho xe vào từ phía trước. Cụ tư vấn giúp em làm thế nào cho hợp lý ạ.
Em cũng đang tính như cụ ah. Dự định của em là tầng 1 sẽ cho thuê, tầng 2 phòng ăn+ phòng khách, tầng 3 2 phòng ngủ, tầng 4 1 ngủ và thờ + sân phơi. Nhưng phải thiết kế sao để khi cần thì tầng 4 thành 2 ngủ để trồng thêm tầng.E tính thế này cụ xem sao, các cụ có chuyên môn cũng xem có đc ko nhé:
-Lấy 800tr xây thô. Đất nhà cụ 50m thì 800 xây thô đc ~4 sàn
-Còn 100tr hoàn thiện 1 tầng để ở là đc. Có tiền hoàn thiện nốt, hay hơn là xây 2 tầng rồi sau lại chồng tầng chắp vá.
Vì có khung nhà xây thô sẵn (đã trát, cán nền, điện nước cấp chờ) thì việc hoàn thiện khá nhàn.
Để hoàn thiện rẻ cụ áp dụng:
-Gạch ốp lát mua hàng cắt lô vẫn có gạch to đẹp mà rất rẻ
-Cửa thông phòng, cửa wc dùng nhôm cỏ 700k/m.
-Lan can chấn song = sắt sơn thường hoạ tiết đơn giản tối đa (chỉ nan dọc ngang là đủ)
-Thiết bị wc mua bồn cầu ~1.5tr, sen vòi loại mấy trăm (có loại còn rẻ nữa)
-Tự sơn những chỗ đơn giản giảm chi phí. Phía ngoài nhà quét nc xi măng là đủ.
-Tum bể nước nhựa cho rẻ.
...vv...
Em cũng đang tìm hiểu kinh nghiệm làm nhà, cụ cần e chỉ cho mấy mẹo mua vật tư hoàn thiện ngon bổ rẻ.
Tầng 4 bác làm như tầng dưới bt. Để sắt chờ khi cần xây thêm t5 hoặc bắn tôn dựng thành tum ở trên.Em cũng đang tính như cụ ah. Dự định của em là tầng 1 sẽ cho thuê, tầng 2 phòng ăn+ phòng khách, tầng 3 2 phòng ngủ, tầng 4 1 ngủ và thờ + sân phơi. Nhưng phải thiết kế sao để khi cần thì tầng 4 thành 2 ngủ để trồng thêm tầng.
Cụ chỉ cháu với ạ.Em cũng đang tìm hiểu kinh nghiệm làm nhà, cụ cần e chỉ cho mấy mẹo mua vật tư hoàn thiện ngon bổ rẻ.
Cụ định xây ""kiểu biệt thư nhà vườn"" em nghĩ là thiếu đấyCụ xây nhà trọn gói cho em hỏi: em đang dự kiến xây kiểu nhà vườn trên khu đất 460m2, tầng 1 = 140m2 gồm 1 khách, 1 bếp, 1 phòng thờ, 2 ngủ nhỏ, 1 wc. Tầng 2= 80m2 gồm 3 ngủ và 2 wc. Dự kiến 1.6 tỷ đủ không cụ??
Em đang tính hoàn thiện khoảng 7tr/m2 mà ko đủ à cụ?Cụ định xây ""kiểu biệt thư nhà vườn"" em nghĩ là thiếu đấy
Còn tùy yêu cầu của cụ: Ở các đô thị lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng… bình từ 6 – 7 triệu đồng/m2 sàn cho kiểu tân cổ điển. Chi phí xây biệt thự cổ điển lớn hơn do sự phức tạp trong thiết kế và thi công nội ngnại thất, dao động từ 7-8 triệu đồng/m2. Đặc biệt, nếu có nhu cầu xây biệt thự theo dạng lâu đài – dinh thự cổ điển, cụ cận chuẩn bị mức đầu tư khoảng trên 10 triệu đồng/m2 sàn.Em đang tính hoàn thiện khoảng 7tr/m2 mà ko đủ à cụ?
ở tỉnh chắc rẻ hơn cụ nhi?Còn tùy yêu cầu của cụ: Ở các đô thị lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng… bình từ 6 – 7 triệu đồng/m2 sàn cho kiểu tân cổ điển. Chi phí xây biệt thự cổ điển lớn hơn do sự phức tạp trong thiết kế và thi công nội ngnại thất, dao động từ 7-8 triệu đồng/m2. Đặc biệt, nếu có nhu cầu xây biệt thự theo dạng lâu đài – dinh thự cổ điển, cụ cận chuẩn bị mức đầu tư khoảng trên 10 triệu đồng/m2 sàn.
Nhà vườn 7 triệu /m2 làm thoải mái rồi cụ ko lo thiếu nhéEm đang tính hoàn thiện khoảng 7tr/m2 mà ko đủ à cụ?
Cụ chưa nói xây bao nhiêu tầng mới có tổng diện tích xây dựng để dự toán cụ ahCụ xaynhatrongoi tôi muốn xây nhà trên diện tích 3x11m . Nhu cầu ở bố mẹ. 2 vc. 2 con. Xây dựng không cầu kỳ cần tiện ích chi phí tối thiểu là bao nhiêu ? Thanks add
Vâng, em làm đơn giản không cầu kỳ nên chắc đủNhà vườn 7 triệu /m2 làm thoải mái rồi cụ ko lo thiếu nhé
E làm không cầu kỳ cụ ạ, 2 sàn khoảng 250m2 thôi.Còn tùy yêu cầu của cụ: Ở các đô thị lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng… bình từ 6 – 7 triệu đồng/m2 sàn cho kiểu tân cổ điển. Chi phí xây biệt thự cổ điển lớn hơn do sự phức tạp trong thiết kế và thi công nội ngnại thất, dao động từ 7-8 triệu đồng/m2. Đặc biệt, nếu có nhu cầu xây biệt thự theo dạng lâu đài – dinh thự cổ điển, cụ cận chuẩn bị mức đầu tư khoảng trên 10 triệu đồng/m2 sàn.
không cụ ạ, với chiều dài nhà như của cụ thì chỉ nên làm gara và bếp thôi, phòng khách cụ nên làm thêm cái tầng lửng phía trên nữa là đẹp cụ nhé, vậy mới đủ được không gian sử dụng ạCụ xaynhatrongoi cho hỏi diện tích 5×12m có làm đc gara, bếp và phòng khách ở tầng 1 ko? Làm đc thì bố trí ntn để thuận tiện nhất? Đất có 2 mặt ngõ ô tô đều vào đc.