Recent Content by L.C.D

À vâng, e kể chuyện lúc trc e mua nhà, khi đó giá chưa ngáo. Tất cả đều tăng giá so với lúc mua và đều đặn cho dòng tiền. E ko ngồi tính cụ thể về lợi nhuận, nhưng chắc chắn trong 5 năm qua, ko ls bank nào đuổi kịp tốc độ tăng giá bđs. Bây giờ thì e ko đủ tiền mua. Tuy nhiên nếu gom được tiền...

Cụ Warren Buffett bảo là cụ sẵn sàng mua 1% đất lông nghiệp hoặc 1% chung cư ở Mẽo với giá 25 tị đô na. Trên đất lông nghiệp cụ thấy mùa màng - tức là có tiền. Chung cư cũng rứa. Còn BTC thì chỉ kỳ vọng bán lại cho ng khác với giá cao hơn, chứ bản thân nó ko sinh ra thêm cái gì hết. E thấy đúng...

Toàn bộ ts của e là bđs dòng tiền, định giá thời điểm hiện tại cũng to phết - nhưng là do e mua từ khi còn rẻ. Vàng chiếm tỉ lệ nhỏ trong tổng ts, e vẫn rắp tâm bán vàng mua căn hộ nhỏ nếu phù hợp. Tiền mặt e chỉ có 1 ít để tiêu và dự phòng, tuy nhiên do có dòng tiền đều nên e ko lo lắm về tiền...

Nếu có 10 tỏi e mua thêm căn hộ, ko mua vàng.

Cty chưa niêm yết thôi, nhưng cổ tức ổn cụ ạ.

Xưa mẹ em mua lô đất tđc đường 32, chính là chỗ Đình Thôn bây giờ. Mua lại của dân tđc đâu 1,6 tỏi 40m. Giờ bán chắc đc mười mấy tỏi vì đường 2 oto, cách đường Phạm Hùng có 50m. Các khu tđc bên Đông Anh mà cầu kèo xây xong thì chắc phát triển nhanh như Mỹ Đình đó.

Trong bối cảnh này, e nhận đc cổ tức 15% bằng tiền mặt của 1 mã chưa lên sàn, thật là hoan hỉ 😝

Vài năm qua khi bđs sốt lên, trong nội đô giá nhà vốn cao sẵn rồi thì tăng max 50% thôi ạ. Bđs vùng ven có lẽ tăng mạnh hơn. Riêng chung cư thì nhân 2 nhân 3 là có thật.

Em định 10 năm nữa bán nhà đất mua sang 1 số căn chung cư cho thuê lưu trú. Đỡ lo cái vụ PCCC. Mà giá thuê lại tốt hơn. Suy cho cùng nhà cửa là để tích sản và có dòng tiền. Chung cư vẫn là tài sản và dòng tiền tốt hơn mà.

Em hay ăn ở Hatoyama vì anh em chiến hữu toàn mời e, e chưa trả tiền bao giờ nhưng đọc bill thì đắt vãi. Quán này với em thì ko có gì quá đặc sắc ngoài việc đc tặng kon tôm hùm nhỏ bỏ lò phô mai.

Cháu em thạc sĩ Luật Harvard, có chứng chỉ luật sư đc hành nghề ở nhiều nước. Nó làm luật sư ở Sing, lương cao lắm. Tuy nhiên siêu vất vả, áp lực lắm. Đọc và nghiên cứu ko ngừng luôn.

Nhà đất dòng tiền cho thuê quá chán so với chung cư. Từ năm trc e đã thấy cho thuê nhà to khó khăn hơn, do xu hướng mua sắm và làm việc trực tuyến. Mặt tiền giờ mà ko có chỗ đậu xe thì khó kinh doanh. Thành ra mua nhà trong các khu đô thị mà đường to có vỉa hè có khi ok hơn cụ nhể.

Rất có thể ông hàng xóm hơi bốc giời cụ ạ. Giá đó quá ảo. Hàng xóm nhà e bán căn 120m (nhà rất cũ) đường 2 oto khu phân lô Trung Yên giá 39 tỏi (bán giữa 2025). Còn chưa tới 400. Chẳng lẽ bây giờ giá lại tăng khiếp thế.

Phân lô ở đâu đc giá thế cụ? Năm 2024 bạn e xui e bán nhà HN (khoảng 45 tỏi) vào mua 1 hotel mini ở ĐN. Nhưng e ko dám.

Giống HN hô sập do ls bank, mà khu nhà em (Láng Hạ, Trung hoà nhân chính) giá vẫn tăng nhẹ. Em đoán ai dùng đòn bẩy mua dự án mới phải cắt lỗ, chứ nhà cửa ở nơi trung tâm đông đúc, có sổ sách hết rồi thì cùng lắm là chững lại chứ ko giảm đâu.