Recent Content by Magnetox

Men say, cơm mưa tháng 5, Ước mơ của tôi... nghe cũng hay nhưng với mình 2 album đầu tiên vẫn là số 1. Từ việc được nghe 1 - 2 bài mà mê bao nhiêu năm mới dứt 😂 Link nhạcđây bác: https://drive.google.com/drive/folders/1FOxCYpK11zAA6H2UYawqe7OD2-VpKFh1?usp=sharing

Hồi đó xem mà thấy bao nhiêu người cũng rưng rưng nước mắt như mình. Sau show này mình còn đi xem thêm 2 - 3 show nữa của Bức Tường rồi nghỉ hẳn. Không còn Trần Lập cảm giác xem + nghe cứ bị buồn, không còn nhiệt huyết như trước.

Fan Bức Tường khi còn học lớp 8 - lớp 9. Từng có đủ hết các đĩa CD ban nhạc phát hành (hồi đó phải 2-4 năm mới ra được 1 album). Sau cho bạn bè mượn rồi thất lạc gần hết. Thời mới ra trường đi làm tầm 201x thì Bức Tường có show nào đi xem show đó, từ miễn phí ở Rock storm đến quán bar ca nhạc...

Mình đi cuối tháng 12, thấy chủ yếu khách nước ngoài: Trung Quốc, Hàn Quốc. Mấy cái club thì có mỗi Valley beach là mở nhưng cũng khá đông. Nếu chỉ mua 1 căn cho thuê và ko ở gần đó để vận hành thì hiệu quả kinh tế mình nghĩ không cao. Những nghĩ theo hướng khác là có nhà đẹp, view đẹp thỉnh...

Cuối tháng 12 mình có đi Hạ Long chơi, thấy khu này máy móc nhiều lắm, tiến độ chắc nhanh thôi bác. Ngay mặt biển, gần đối diện với Valley beach club và 1 loạt club khác. Cuối tuần bắn pháo hoa hoành tráng luôn. Giới trẻ + khách du lịch chắc sẽ thích. Còn nếu về già mà nghỉ ngơi thì e hơi ồn 😅

Mình cũng không rõ, vụ mở rộng này không được ưu tiên như xây cầu mới. Chưa thấy tin tức gì mấy.

Bắc Thăng Long Urban City cách cổng Ciputra - Phạm Văn Đồng ~ 8km, cứ thẳng đường qua cầu Thăng Long là đến. Mình thấy vị trí ok phết.Đất đai khu đó cũng rộng, bằng phẳng. Giờ chỉ có mỗi vấn đề là cầu Thăng Long hay tắc đường thôi. 2027 - 2028 nếu xong 1 loạt cầu như kế hoạch khả năng giao thông...

Lãi suất tăng và duy trì ổn định quanh vùng hiện tại thì mình mới thấy làm thanh khoản chững lại là chính. Giá chung cư nội đô vẫn neo cao, có giảm chắc tý chút và mong giảm sâu, sập sâu trong năm nay là khó.

Tết là mình về nội rồi sang ngoại. Mùng 4 mới ra lại HN đi chơi quanh quanh thành phố. Chưa ở lại Hà Nội ăn tết bao giờ. Cũng chưa có ý định du lịch dịp tết, trong năm thích đi du lịch lúc nào chẳng được. Mà thực ra trước khi cưới vợ mình đã tranh thủ đi khắp nơi trong nước, từ leo các đỉnh núi...

Chưa kể vụ hóa chất từ sơn hay VLXD ra sao thì vừa lo tài chính vừa phải lo giám sát công trình + chạy đi chạy lại mua sắm đồ đạc thì rủi ro tăng cao là đúng rồi mà. Mệt cả thể chất và tiền bạc.

Phát biểu này đúng với quan điểm: có nhiều cái gì rồi thì lại thấy cái đó bình thường. Tỷ phú thì nói tiền nhiều không quan trọng bằng.... Người có nhiều nhà thì nói có nhà cũng không quan trọng, thuê cũng ko sao... Qua đầu năm sau, lãi suất huy động không giảm mà duy trì mặt bằng như hiện tại...

Mình cũng mua chung cư vào giữa tháng 12/2021. Lúc đó mua 27tr/m2, giờ giá giao dịch lên quanh 80tr/m2 rồi. Quan điểm cá nhân: giờ vẫn còn sớm để nhận định chung cư tạo đỉnh và tương lai khi tạo đỉnh thật thì mức độ xuống sẽ tùy từng dự án, các dự án ngon trong vành đai 3 khó mong có chuyện...

Cái gì qua rồi thì nhìn lại cũng thấy nhiều cơ hội và tiếc nuối. Giờ rút kinh nghiệm thôi, chu kỳ lãi suất thấp, tiền bơm ra mạnh thì giá các loại tài sản có thể tăng mạnh đến ngưỡng mình không tưởng tượng được, do đó ở chu kỳ bơm tiền tiếp theo thì cố gắng chớp dc cơ hội và đừng cầm đèn chạy...

Có 1 số vấn đề mình thấy như sau: 1, NHTM tăng lãi suất cuối năm - Thực trạng chung là cuối năm nào lãi suất huy động cũng tăng do nhu cầu vốn lớn. Năm nay lãi huy động tăng nhanh và mạnh hơn do cho vay vượt quá xa huy động. Tăng trưởng tín dụng 19-20% trong khi huy động chỉ khoảng 13% => thiếu...

2 năm nay uptrend, dự án sau mở bán cao hơn dự án trước thành ra các dự án cũ lại tăng giá ăn theo. Cả 2 cùng có lợi chứ chưa có việc dự án mới ra dự án cũ bị bán giảm giá đâu.