Recent Content by Sangwoo100

Những người mua san hô là những người ăn trái đắng chắc chỉ kém kinh đô thôi. Bị định giá quá cao so với những gì nhận được. Ngày xưa mở bán nhiều người chấp nhận mua san hô, kinh đô đắt hơn các khu khác rất nhiều để được ở gần hồ tạo sóng, phố đi bộ... Thực tế khi về ở rồi thì những tiện ích đó...

Căn cụ khả năng là căn hải âu 3-4x đối diện nhà e, căn này chủ nhà có 2 căn đều vay max cả, ngày xưa e cũng định mua nhưng hồi đó chưa có sổ thủ tục hơi lằng nhằng nên thôi.

Tất nhiên 5 mét thì ngon hơn 4 mét rồi cụ. Dòng 64m2 hoặc 65m2 thì ok nhất, dễ thiết kế. Tài chính đuối hơn chút thì căn 56m2 mặt tiền 4 mét cũng là 1 lựa chọn tốt và phù hợp với số đông. Nhà mình đang ở căn 56m2 có thiết kế thang máy vẫn chia được công năng đầy đủ, 4 phòng ngủ, ở có 2 vợ chồng...

Mua hay chờ thì mình ko dám khuyên. Mình chỉ gợi ý cho bạn biết giá những căn 65 mét mặt tiền 5 x 13m này hồi mở bán t4/2022 giá mua cả chênh tầm 7,7 - 7,8 tỷ tính ra đơn giá tầm 120tr/m2. Đây là giá trả thẳng thanh toán theo tiến độ. Thời điểm đáy tầm t6/2023 giá khoảng 100tr/m2 tính ra tầm 6,5...

Nhà mình cũng đang ở dãy HA3 đây, 1 dãy là ra công viên, bể bơi, gần nhà để xe nổi. Mega complex là khu thương mại dịch vụ vin đã xây xong,đất 50 năm sau để các cửa hàng vào kinh doanh kiểu siêu thị mini, ngân hàng, cafe, hàng ăn ...Khu này khi nào dân về ở đông chắc mới có người thuê để kinh...

3 khu giá chênh lệch ít, chà là rẻ nhất << hải âu << cọ xanh, giá thuộc loại thấp nhất dự án nhưng lại đang ok nhất dự án. Chà là biệt lập 1 khu riêng biệt,ưu điểm dân cư về ở đông, có 3 công viên nội khu to. Vị trí gần bệnh viện Vinmec, gần vành đai 4. Theo ý kiến cá nhân vị trí khu chà là kém...

Giá này cụ xem kiếm căn 65m2 bên cọ xanh, hải âu hoặc chà là múc hàng chuyển nhượng ngon hơn nhiều nhưng không biết giờ còn ai bán không.

Cụ này viết e tưởng troll thế mà nhiều cụ vẫn tưởng là thật à. Phí rẻ hơn nhiều. Nhà e căn 56m2 có hơn 800k bao gồm dọn vệ sinh, ô tô đỗ cửa, tiện ích bể bơi, sân thể thao free. Ngày nào e cũng mấy tiếng pickleball là cũng đỡ khối tiền so với việc thuê sân chơi rồi :D

Không ngập tý nào cụ nhé

Cập nhật khu Hải Âu

Em ví dụ cho cụ căn 65m2 khu Hải Âu, Cọ Xanh mặt tiền 5 mét x 13 mét ở vị trí đường 13 mét, không phải đường to, không view công viên, không xẻ khe giá ký hợp đồng thời điểm 5/2022 khoảng 7,6 tỷ chưa tính tiền chênh. Cộng tiền chênh khoảng 100-200tr tùy khách loanh quanh 7,8 tỷ. Thời điểm giữa...

Chốt lại là cụ Tu Thân đã đi xem các nơi và kết nhất vin 2,3. Chắc là thời điểm hiện tại không thấy chỗ nào tiềm năng hơn nhưng chưa dám xuống tiền :D

Em thì cũng đang rảnh ko có gì làm nên vào phản biện tý. Có sao thì nói vậy, e phản biện bằng hình ảnh thực tế việc cụ đó bảo vắng tanh. Còn cư dân thật hay không thì e ko rõ chỉ biết là rất nhiều căn về ở và có ô tô đỗ cửa.

Tối còn đông hơn ảnh em chụp nhiều cụ à. Ảnh trên chủ yếu là e chụp ở dãy đường 13m, đó mới là nơi các cư dân ở thật vì không có văn phòng hay kinh doanh gì ở đường 13m đó cả. Chiều về cụ cứ ra các khu công viên hoặc bể bơi sẽ thấy cư dân đông vui tấp nập lắm.

Đấy là còn chưa đủ tiện ích đó mợ. Vincom khai trương xong là cũng kéo thêm được nhiều cụ về. Xung quanh nhà e mấy tuần nay thêm rất nhiều căn bắt đầu hoàn thiện để về ở trước tết. 2027 chung cư bàn giao thì chính thức không ai dám ý kiến về lượng cư dân về ở vắng nữa :D