Recent Content by Sangwoo100

Vâng về thiết kế thì tùy quan điểm từng người. Nhưng nhìn tổng thể 2 dự án thì rõ ràng Vin 2 nhiều điểm nhấn hơn.

Vin 3 được mỗi cái mở bán sau thì giá CĐT bán cao hơn Vin 2, thiết kế hiện đại hơn. Còn hầu như mọi thứ đều không bằng vin 2. Đại tiện ích đều tập trung bên Vin 2 (Vincom, Vinschool, Vinmec, Quảng trường Kinh Đô, Công Viên trung tâm...). Bên vin 3 chỉ có các công viên nội khu. Vin 2 giờ cư dân ở...

Căn cùng diện tích như này ở phân khu ha, cx thì cụ trừ đi tầm 1,5 tỷ Mấy căn này chênh tầm 100-200tr thôi cụ

Nhiều khách đợt đầu ko lướt chỉ mua chênh tầm 200 tr đổ lại thôi cụ nên giá trung bình toàn dự án chủ yếu tầm 120-140tr thôi cụ. Căn như cụ nói nếu có chỉ là cá biệt 1 vài căn trên cả nghìn căn thôi. Nhưng cũng ko ai mua chênh căn 48m2 mà tiền chênh gần bằng giá căn nhà đâu cụ. Nếu có tầm tiền...

Nếu có căn như cụ nói thật thì đó cũng là 1 căn trên vài trăm căn không thể đưa ra làm giá trung bình của cả dự án được. Mà thực tế thì những căn nhỏ nếu ở vị trí cực đẹp gần lô góc, đường to hoặc view công viên thì cũng chỉ cộng chênh tầm 500 tr là căng. Bình thường căn nhỏ 48 hoặc 56 m2 khách...

120tr đã không rẻ mà ông kia còn vống lên 200-220tr, gần x2 giá lên rồi

Mở bán đầu tiên là phân khu Chà Là tầm 115-125tr thôi cụ, sau đó đến HA tầm 120tr-130tr, SB thì tầm 130tr-140tr. Giá đó là giá của các căn đường 13m chiếm phần lớn nguồn hàng (không phải căn góc, căn đường to, view công viên... Các căn này thì đơn giá cao hơn chút và phải mua chênh nhưng số...

Tôi thấy ông ấy viết từ lần trước rồi nhưng không thấy ai phản biện nên nghĩ có thể nhiều người không biết thông tin này, tưởng giá đó là thật. Nay tôi lại thấy viết tiếp nên vào nói cho đúng.

Giá lúc đáy những căn 120-130tr/m2 tầm giữa năm 2023 là về khoảng 100tr/m2 cụ à, căn 48m2 thì giá tầm 4,8 tỷ với các phân khu rẻ nhất như CL, CX, HA. Giá hiện tại những căn 48m2 đó khoảng 7 tỷ.

OCP 2 mở bán 2022 giá trung bình khoảng 120-140tr là chủ yếu chứ lấy đâu ra giá khoảng 200-220tr. Giá 200-220tr may ra có các căn đẹp khu KĐ và NT, chỉ là số ít thôi chứ. Giờ giá trung bình 130-150tr cũng là giá của các phân khúc thấp nhất dự án, còn các căn đẹp khu KĐ và NT giờ cũng phải trên...

27/7 năm ngoái mưa cực to và gây ngập bên venice, đường 3.5, 1 số đường gần quảng trường kinh đô, gần công viên trung tâm. Sau đó vin đã xử lý, đến hiện tại e chưa thấy trận mưa nào gây đọng nước.

E thì lại thích nhất xoài rồi đến sấu. Mấy năm nữa tán mọc rộng ra che gần hết đường và nhà càng mát. Mấy cây lộc vừng, bằng lăng, bàng đài loan thì e thấy lá thưa quá, tán không dày nhìn không có bóng mát mấy.

Xoài, sấu to và rất nhiều quả. Thỉnh thoảng thèm chua lại ra cửa vặt mấy quả xoài về chấm muối vui phết cụ à :D

Em đang ở vin 2 tính đến nay cũng được 1 năm 8 tháng, đón 2 cái tết ở đây rồi cụ :D Nhiều cụ cứ phán là bê tông dày đặc, mùa hè thì sống làm sao được, làm gì có ai ở...chắc là chưa sang thực tế. Dự án thì thay đổi từng ngày, càng ngày càng ok. Cư dân những ai đang sống ở đây thì rất vui mặc dù...

Vậy cụ có gợi ý nào khả thi hơn việc đầu tư vào Vin 2,3 thời điểm bây giờ không. Vin 2,3 thì còn một số dư địa tăng giá như sau: tiện ích hoàn thiện đầy đủ, chung cư bàn giao. cư dân về ở nhiều hơn, xong đường vành đai 3.5 và 4.