[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

LoveSSC · 22:27 01/04/2025

muabenem123 nói:
OCP23 có hàng xóm r cụ. 2 dự án to chà bá của Bách Giang và Xuân Cầu Holdings vừa khởi công. Làm sau nên sẽ biết cách hút khách cụ ợ. Rẻ hơn OCP23 cỡ 10-20% là cũng khối cụ rung rinh rồi.
10 tỷ mua nhà ngõ nội đô cho thuê đc 20-30tr/th, mua OCP23 cho thuê 6-7tr đầy ra mà còn khó kìa cụ ơi

Có khi vào đúng đợt xuống giá mới ra hàng khéo giảm được 20% cụ nhỉ. Nhưng cụ có nắm được có căn bé nhất bao nhiêu ko ạ. Nếu có tầm 70m e cũng cố, chỉ sợ ko có căn nhỏ thì tổng tiền lại cao.

muabenem123 · 22:30 01/04/2025

LoveSSC nói:
Có khi vào đúng đợt xuống giá mới ra hàng khéo giảm được 20% cụ nhỉ. Nhưng cụ có nắm được có căn bé nhất bao nhiêu ko ạ. Nếu có tầm 70m e cũng cố, chỉ sợ ko có căn nhỏ thì tổng tiền lại cao.

Cụ mua cc hay LK?

muabenem123 · 22:33 01/04/2025

stevevuxx nói:
Vâng cụ. Hi vọng năm nay cụ dự chuẩn như 2 năm trước. Gì chứ cả nước cả ngày chỉ có tin nhà đất thì tương lại không được tươi sáng lắm. Mấy cái basic needs như ăn uống nhà cửa nên affordable người dân thì mới ok.

Kk. Dự thì cứ dự bừa đi thôi cụ. :))

. Nhưng nếu cụ nào đầu tư bds lâu năm thì kể cả thời kỳ xấu nhất vẫn TRỤ được và có thể vẫn ăn đc, dù ko nhiều. Tiền nó chỉ luân chuyển từ chỗ này sang chỗ khác và từ phân khúc này sang phân khúc khác thôi.

.

LoveSSC · 22:35 01/04/2025

muabenem123 nói:
Cụ mua cc hay LK?

Ở bên đó cũng có cả CC nữa cơ à cụ. E hỏi Lk ạ. Ý e là 2 khu mới Xuân Cầu với gì ấy nhé.

muabenem123 · 22:35 01/04/2025

banhmygoi nói:
Gần 3 triệu tỷ đồng bất động sản được thế chấp tại một ngân hàng

Tính đến cuối năm 2024, ngân hàng này báo cáo đang nắm giữ khối tài sản thế chấp có giá trị gần 3,196 triệu tỷ đồng. Trong đó, gần 92% là bất động sản.

m.cafef.vn

Chưa đỉnh đâu cụ ợ. Năm nay sẽ vượt nửa triệu tỷ tồn kho đấy.

muabenem123 · 22:40 01/04/2025

LoveSSC nói:
Ở bên đó cũng có cả CC nữa cơ à cụ. E hỏi Lk ạ. Ý e là 2 khu mới Xuân Cầu với gì ấy nhé.

Khu này chưa leak các phân khúc cụ ợ. Centerville và Alluvia đều thuộc Văn Giang, HY. ;))

Tầm 10 đồng bên mạn này, Gia Lâm, LK khá ít đấy. OCP1 và Eurowindow twin đều cao r. Duy có thằng Phú Thị Riverside của PC1 vừa ra là quanh chục tỏi đó cụ. :))

. Pc1 về chất lượng xd thì khá ổn đó. Còn cảnh quan tiện ích e nhìn phối cảnh thì cũng ở mức đc thôi.

Seanzen · 22:55 01/04/2025

muabenem123 nói:
Nhiều ae sales năm trc chung cư hot thì bán dc, thu nhập cao nên tự tin vay ôm đôi ba căn. Đội này khá nhiều. Năm nay dự báo tiêu cực đấy.

Sao em nghe giống sale từ ocp1 nhảy qua ôm ocp2,3 thế nhỉ

LoveSSC · 22:55 01/04/2025

muabenem123 nói:
Khu này chưa leak các phân khúc cụ ợ. Centerville và Alluvia đều thuộc Văn Giang, HY.
Tầm 10 đồng bên mạn này, Gia Lâm, LK khá ít đấy. OCP1 và Eurowindow twin đều cao r. Duy có thằng Phú Thị Riverside của PC1 vừa ra là quanh chục tỏi đó cụ. . Pc1 về chất lượng xd thì khá ổn đó. Còn cảnh quan tiện ích e nhìn phối cảnh thì cũng ở mức đc thôi.

Thế tài chính e ko đủ rồi, khuôn tiền ocp2 thì vẫn nhỏ hơn. Tưởng có độ 7 đồng thì cố được, trả tiến độ hoặc mua vay rồi trả sớm, sau về ở cụ ạ

Seanzen · 22:56 01/04/2025

banhmygoi nói:
Gần 3 triệu tỷ đồng bất động sản được thế chấp tại một ngân hàng

Tính đến cuối năm 2024, ngân hàng này báo cáo đang nắm giữ khối tài sản thế chấp có giá trị gần 3,196 triệu tỷ đồng. Trong đó, gần 92% là bất động sản.

m.cafef.vn

Các cđt hạ giá đi để cháu đi giải cứu

muabenem123 · 23:11 01/04/2025

LoveSSC nói:
Thế tài chính e ko đủ rồi, khuôn tiền ocp2 thì vẫn nhỏ hơn. Tưởng có độ 7 đồng thì cố được, trả tiến độ hoặc mua vay rồi trả sớm, sau về ở cụ ạ

7 đồng thì cụ mua dc căn 48 đến hơn 50m ở OCP24 thôi. Nó là nhà ống chứ ko phải LK cụ ạ. Nhiều khi nghĩ rẻ nhưng chưa chắc rẻ.

. Đấy có khi, có thể là sai lầm của nhiều người đó.
Nó giống như mua 1 chiếc ô tô vậy. Ngoài PHẢI TRẢ cho GIÁ CẢ của chiếc xe đó thì người mua phải trả cả những dịch vụ, chi phí đi kèm.

muabenem123 · 23:13 01/04/2025

Seanzen nói:
Sao em nghe giống sale từ ocp1 nhảy qua ôm ocp2,3 thế nhỉ

Ôm cả chung cư nữa cụ

. Đc HTLS 0% thì cứ vay ôm đã. Bán mà khó là run ngay. Hết hạn Tếch hay Vipi nó giã cho 13-14% là cực mệt đấy.

LoveSSC · 23:14 01/04/2025

muabenem123 nói:
7 đồng thì cụ mua dc căn 48 đến hơn 50m ở OCP24 thôi. Nó là nhà ống chứ ko phải LK cụ ạ. Nhiều khi nghĩ rẻ nhưng chưa chắc rẻ. . Đấy có khi, có thể là sai lầm của nhiều người đó.
Nó giống như mua 1 chiếc ô tô vậy. Ngoài PHẢI TRẢ cho GIÁ CẢ của chiếc xe đó thì người mua phải trả cả những dịch vụ, chi phí đi kèm.

Giấc mơ ô tô vào nhà hoặc ô tô đỗ cửa nó vẫn trong tiềm thức của e cụ ạ. Thế mới khó. E ở nhà ngõ cũng cực thoáng 2 mặt, trước nhà 4m và 5m nhưng coi như ô tô cũng ko vào được, chỉ vào được buổi tối. Nên vẫn mơ ước lắm, giờ làm gì còn chỗ nào 7 đồng, ko xa HN mà được thế đâu.

muabenem123 · 23:19 01/04/2025

LoveSSC nói:
Giấc mơ ô tô vào nhà hoặc ô tô đỗ cửa nó vẫn trong tiềm thức của e cụ ạ. Thế mới khó. E ở nhà ngõ cũng cực thoáng 2 mặt, trước nhà 4m và 5m nhưng coi như ô tô cũng ko vào được, chỉ vào được buổi tối. Nên vẫn mơ ước lắm, giờ làm gì còn chỗ nào 7 đồng, ko xa HN mà được thế đâu.

Kk. Thế thì chần chừ j nữa mà ko múc đi cụ. Đời nó hay trái ngang kiểu. Lúc ao ước thì ko có. Nhưng lúc có rồi thì nhìn bên cạnh nó lại ra 1 đống cụ ạ. :))

Cụ mua dc căn 48-50m bên OCP23 thì ô tô cụ có cho vào nhà dc ko?
1-2 năm tới thêm quả phí dv và nó lại bắt gửi ra nhà xe thì làm thế nào?
V nó là bố của cái kiểu thay đổi chính sách cụ ạ.

LoveSSC · 23:29 01/04/2025

muabenem123 nói:
Kk. Thế thì chần chừ j nữa mà ko múc đi cụ. Đời nó hay trái ngang kiểu. Lúc ao ước thì ko có. Nhưng lúc có rồi thì nhìn bên cạnh nó lại ra 1 đống cụ ạ.
Cụ mua dc căn 48-50m bên OCP23 thì ô tô cụ có cho vào nhà dc ko?
1-2 năm tới thêm quả phí dv và nó lại bắt gửi ra nhà xe thì làm thế nào?
V nó là bố của cái kiểu thay đổi chính sách cụ ạ.

E có đi xem thì toàn thấy cầu thang giữa nhà nhưng chắc vẫn để được chứ nhỉ, ngắn quá hả cụ.
Cái chính là 7-10 năm nữa e mới ở được

. CC thì e muốn giữ lấy dòng tiền ko muốn bán, ko thì cũng đủ.
Thế nên mới còn tăm tia thêm 2 dự án kia. Trả tiến độ cũng được 3 năm nữa nhận nhà. Chỉ sợ nó toàn trên 100m thì cũng chịu ko có tiền.

muabenem123 · 23:36 01/04/2025

LoveSSC nói:
E có đi xem thì toàn thấy cầu thang giữa nhà nhưng chắc vẫn để được chứ nhỉ, ngắn quá hả cụ.
Cái chính là 7-10 năm nữa e mới ở được . CC thì e muốn giữ lấy dòng tiền ko muốn bán, ko thì cũng đủ.
Thế nên mới còn tăm tia thêm 2 dự án kia. Trả tiến độ cũng được 3 năm nữa nhận nhà. Chỉ sợ nó toàn trên 100m thì cũng chịu ko có tiền.

Cụ nói thế thì cũng nể cụ thật. Mục đích mua để ở mà 7-10 năm nữa mới ở đc. Tưởng đầu tư chứ ở mà cụ tính xa gớm nhỉ? ;))

LoveSSC · 00:06 02/04/2025

muabenem123 nói:
Cụ nói thế thì cũng nể cụ thật. Mục đích mua để ở mà 7-10 năm nữa mới ở đc. Tưởng đầu tư chứ ở mà cụ tính xa gớm nhỉ?

Tức là cứ mua đầu tư lâu dài chứ ko bán ngay, và sau này là 1 nơi có thể ở được. Tất nhiên tương lai thì vẫn thay đổi cụ ah.
Chứ ko phải mua kiểu đất ở nông thôn hay kiểu Hoà Lạc, ĐN này kia chờ lên giá rồi bán, các nơi đó thì e khó có thể ở được ấy.

tung1311 . · 00:19 02/04/2025

LoveSSC nói:
Thế tài chính e ko đủ rồi, khuôn tiền ocp2 thì vẫn nhỏ hơn. Tưởng có độ 7 đồng thì cố được, trả tiến độ hoặc mua vay rồi trả sớm, sau về ở cụ ạ

muabenem123 nói:
7 đồng thì cụ mua dc căn 48 đến hơn 50m ở OCP24 thôi. Nó là nhà ống chứ ko phải LK cụ ạ. Nhiều khi nghĩ rẻ nhưng chưa chắc rẻ. . Đấy có khi, có thể là sai lầm của nhiều người đó.
Nó giống như mua 1 chiếc ô tô vậy. Ngoài PHẢI TRẢ cho GIÁ CẢ của chiếc xe đó thì người mua phải trả cả những dịch vụ, chi phí đi kèm.

Mua căn mt 4m làm gì. Em thấy sale mời gì đó 65m2 mặt tiền 5m 8.1 tỷ mà chỉ phải vào 30%, vay 30 tháng. Ko biết chuẩn ko?

Hoặc nhìn nhà đẹp hẳn, mặt tiền 6m cụ sang vaquarius nhưng bên đó to tiền, dòng tiền ít thì 1 năm nữa cụ khó xoay kịp.

banhmygoi · 08:19 02/04/2025

các cậu mợ vào xem đất vàng VN đứng rank mấy nì

banhmygoi · 08:23 02/04/2025

Như này đất cát có hạ ko các cụ
Tỷ giá có tăng k các cụ

muabenem123 · 08:35 02/04/2025

tung1311 . nói:
Mua căn mt 4m làm gì. Em thấy sale mời gì đó 65m2 mặt tiền 5m 8.1 tỷ mà chỉ phải vào 30%, vay 30 tháng. Ko biết chuẩn ko?

Hoặc nhìn nhà đẹp hẳn, mặt tiền 6m cụ sang vaquarius nhưng bên đó to tiền, dòng tiền ít thì 1 năm nữa cụ khó xoay kịp.

Căn 65m2 giá đó thì về phải đập thêm tỏi làm nội thất nữa cụ :))

[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Xe buýt

Xe lăn

Xe lăn

Xe buýt

Xe lăn

Xe lăn

Xe buýt

Xe buýt

Xe buýt

Xe lăn

Xe lăn

Xe buýt

Xe lăn

Xe buýt

Xe lăn

Xe buýt

Xe container

Xe buýt

Xe buýt

Xe lăn

Thông tin thớt