[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

saiback nói:

Đợt 2021-2022 chờ bắt đáy Covid ko được mà giá tăng quá nên tầm 9/2022 múc tạm ở Cầu Giấy khu phân lô, cho thuê 35tr giá gần 13đ (đợt rồi 2025 mới bán nên ko rõ nếu bán 2023 thì có lỗ ko). Em theo dõi thường xuyên thì đợt 2023 thanh khoản rất kém (nhưng cũng chỉ giai đoạn ngắn), ai cần bán thì phải giảm khá sâu nên đợt đó 7/2023 em múc được ngay Mễ Trì con biệt thự mini có 17.x (chủ giảm từ 21 xuống).

Nhấn vào đây để mở rộng...

kevin.123 nói:

biệt thự mễ trì 2023 làm gì có giá giá 17 tỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

banhmybate nói:

thật sự, biệt thự Mễ Trì 17 tỷ em múc luôn ý. bét cũng 50 tỏi ý ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

unifo nói:

Mời cc cứ tiếp tục thẩm sợt qua FB cho khách quan, đơn giản lắm ợ! Tôi không pọt đc ảnh tất cả các thớt, nhưng thưa cc, tôi vừa trải nghiệm bán đất ợ, ngay sát Tết, giờ thửa đó đc trả thêm 15%, chúc mừng cm đã vào đc hàng!

Cc lưu ý thực tế từ Tết đến giờ bđs HN dù ấm lên nhưng lại như “gáo nước lạnh” hay “cú vả wakeup now” khiến cc cao niên nhóm hô “bung toang sập cắm mỏ đóng băng” chợt tỉnh lại sau cơn mê dài từ đầu năm 2024 và có thể đã quay xe, tôi nghĩ vậy ợ!

Nhấn vào đây để mở rộng...

kevin.123 nói:

biệt thự mễ trì 2023 làm gì có giá giá 17 tỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

kevin.123 nói:

biệt thự mễ trì 2023 làm gì có giá giá 17 tỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Starry Night nói:

FB sao lại khách quan hả cụ, thế bình thường mua BĐS mua qua FB thì nó rẻ hơn là đi gặp trực tiếp ah cụ? giá em đi xem bao nhiêu lần, khảo qua ko biết bao nhiêu sale, chả nhẽ giá trên FB bán 8x-9x gặp em sale nó lại hét lên 12x?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

Điều cụ viết chưa hẳn là điều cụ thấy.
Nên em cũng chỉ nêu quan điểm.
Định nghĩa của em trong kinh tế cũng đơn giản chỉ có 2 loại: tiền tệ và những thứ còn lại.
Tiền tệ bản chất là công cụ lưu thông.
Tài sản [trong đó có bđs] là thành quả của tích lũy, tín dụng, cũng như giá trị thặng dư.



Haha mời quan điểm của cụ, em cũng tiếp thu mà

Nhấn vào đây để mở rộng...

unifo nói:

Lô 120 là lô mặt khác vị trí khác, mà nó hét 120 bán 10x là bt! Tôi hét 12 rồi bán 10 đây cụ!!!! có cụ còn ib hỏi tôi cắt lỗ bn!!!
Và hàng hóa bn tìm tin từng rao trên FB là khách quan nhất, dễ kiểm chứng nhất vì nhiều ng đăng bán, không chỉ một ng!!! Tôi định pọt một series ảnh đăng bán nhưng ko pọt đc bất cứ thớt nào!

Xin nhắc lại, đất thổ cư đấu giá vùng ven, vùng trung tâm HN 2022 đến giờ chỉ có chững và tăng, không ai thua lỗ băng tiền thịt như cụ cơ mớ đâu! Sắp tới theo tôi, đất còn tăng tiếp với nhiều yếu tố thuận lợi!
Cụ xem xét mua ngay đi không lại giống như mấy cụ cao niên nhóm hô bung toang từ đầu 2024 đến giờ không đúng!
Xin nhắc lại, từ ra Tết đến nay, thực tế tt bđs, giá bđs như gáo nước lạnh hay cứ như cú vả mạnh liên tiếp lần nữa khiến cc nhóm sập bung toang bừng tỉnh sau cơn mơ dài từ đầu 2024 đến giờ đấy cụ ơi, cụ cũng sớm tỉnh ngủ đi!!!

Nhấn vào đây để mở rộng...

sonson nói:

Em chả chê gì môi giới/cò BDS, mỗi người mỗi nghề miễn là không làm gì trái pháp luật. Tuy nhiên, nếu mình không hiểu về lĩnh vực nào thì nên lắng nghe nhiều hơn là nói, chả hiểu có gì buồn cười ở đây mà mợ "haha".
Biết là làm môi giới thì mặt phải hơi trơ một chút nhưng như mợ em cũng thấy cũng là hiếm gặp ở diễn đàn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

Nhà em mua, hiện đang ở chứ phét các cụ làm gì. Trông nó to thế thôi chứ diện tích có 110m2 ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

Em nghĩ cụ tư vấn thế này ko ổn, thị trường hiện tại khá nhiều nguy hiểm. Vẫn có chỗ sẽ tăng nhưng nhiều chỗ xa xa em nghĩ 90% sẽ sập hầm nằm 1 chỗ.

Nếu cụ nào mua lần đầu, chưa có nhà thì nên múc trong nội đô (vừa đc ở, cho thuê đc vừa giữ giá, ko sợ giá ảo) còn nếu đầu tư thì em ko góp ý vì ai cũng đủ khôn cả.

Nhấn vào đây để mở rộng...

kevin.123 nói:

110m2 cũng k có giá đấy cụ nhé
ngày í đáy của bds liền kề 96m2 dưới louis city cũng đã 16-17 tỉ xây thô rồi, đây 110m2 mà 17 tỉ thì có mà loạn à

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mua Bán Nhà Mặt Phố và Biệt Thự Hà Nội | BIỆT THỰ - KHU ĐÔ THỊ - MỄ TRÌ THƯỢNG - NAM | Facebook

BIỆT THỰ - KHU ĐÔ THỊ - MỄ TRÌ THƯỢNG - NAM TỪ LIÊM sân vườn, thang máy 110m2 giá 19 tỷ + Khu biệt thự, liền kề dành cho các thứ trưởng và các cấp tương đương quốc hội. + Sở hữu không khí trong...

www.facebook.com

saiback nói:

Đợt đó mua xong em còn bán con 59m2 ở 193 Trung Kính có 10 tỷ thu về (ngõ phân lô có vỉa hè), mặc dù mặt tiền 3.3 để tích tiền đi bắt đáy tiếp (cơ cấu tài sản). Em bán trong vòng nửa tiếng là nhận cọc luôn

Nhấn vào đây để mở rộng...

kevin.123 nói:

à biệt thự 110m2 này rẻ vì nó lòng nhà đc tầm 60m2

Nhấn vào đây để mở rộng...

unifo nói:

Lô 120 là lô mặt khác vị trí khác, mà nó hét 120 bán 10x là bt! Tôi hét 12 rồi bán 10 đây cụ!!!! có cụ còn ib hỏi tôi cắt lỗ bn!!!
Và hàng hóa bn tìm tin từng rao trên FB là khách quan nhất, dễ kiểm chứng nhất vì nhiều ng đăng bán, không chỉ một ng!!! Tôi định pọt một series ảnh đăng bán nhưng ko pọt đc bất cứ thớt nào!

Xin nhắc lại, đất thổ cư đấu giá vùng ven, vùng trung tâm HN 2022 đến giờ chỉ có chững và tăng, không ai thua lỗ băng tiền thịt như cụ vơ mớ đâu! Sắp tới theo tôi, đất còn tăng tiếp với nhiều yếu tố thuận lợi!
Cụ xem xét mua ngay đi không lại giống như mấy cụ cao niên nhóm hô bung toang từ đầu 2024 đến giờ không đúng!
Xin nhắc lại, từ ra Tết đến nay, thực tế tt bđs, giá bđs như gáo nước lạnh hay cứ như cú vả mạnh liên tiếp lần nữa khiến cc nhóm sập bung toang bừng tỉnh sau cơn mơ dài từ đầu 2024 đến giờ đấy cụ ơi, cụ cũng sớm tỉnh ngủ đi!!!

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

Đợt 2021-2022 chờ bắt đáy Covid ko được mà giá tăng quá nên tầm 9/2022 múc tạm ở Cầu Giấy khu phân lô, cho thuê 35tr giá gần 13đ (đợt rồi 2025 mới bán nên ko rõ nếu bán 2023 thì có lỗ ko). Em theo dõi thường xuyên thì đợt 2023 thanh khoản rất kém (nhưng cũng chỉ giai đoạn ngắn), ai cần bán thì phải giảm khá sâu nên đợt đó 7/2023 em múc được ngay Mễ Trì con biệt thự mini có 17.x (chủ giảm từ 21 xuống).

Nhấn vào đây để mở rộng...