[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[kevin.123]

Doanh nghiệp làm hàng xuất mỹ như may mặc, da giày, gỗ... Sẽ tồn kho đầy do ko dám xuất hàng lên tàu khi thuế chưa ngã ngũ, bên nhập cũng chả dám. Tăng ls bây giờ là giết luôn nhưng dn này kèm theo vô số cn thất nghiệp.
Giờ tỷ giá còn phải hỏi trợ những dn này mà cụ còn đòi tăng ls. Chấp nhận gánh nợ nn tăng lên thôi còn hơn là đánh vào dân lao động.

năm ngoái e cũng từng nói rồi ...... THuận thiên mới mong tồn tại..... chả hiểu sao người ta lại nghĩ tăng đc 8% nữa...... hixxx

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Theo em nếu tăng lãi suất, trước khi bđs giảm để cc có niềm tin bđs must die thì.
1. Doanh nghiệp sẽ khó khăn tiếp cận vốn.
2. Mất việc lan rộng
3. Chỉ số giá cả hàng hóa tăng cao, nhất là nguyên vật liệu và năng lượng cơ bản đánh trực tiếp vào cuộc sống.
4. Hệ thống ngân hàng với phần lớn tài sản thế chấp là bđs có nguy cơ giảm giá. Buộc phải trích lập rủi ro tăng cao.
5. Trong khi đó thị trường vốn sẽ èo uột.

Và nhất là giai đoạn khó khăn như thế này
Chưa kể việc tăng lãi suất càng làm phình cung tiền bởi 13/16 tr đang trong ngân hàng. Dù có tính bằng 50% số này cũng là tỉ lệ lớn.

 

[chai ko]

Văn mẫu của cò bđs
- Kinh tế bùng nổ: Kinh tế đang lên như diều gặp gió, ai cũng có tiền, mua nhà ngay kẻo hết phần!
- Kinh tế lao dốc: Kinh tế khó khăn thì càng phải mua bất động sản, đó là nơi trú ẩn an toàn duy nhất, không mua bây giờ là mất cơ hội vàng!
- Lạm phát phi mã: Tiền mất giá từng ngày, đổ vào bất động sản là cách giữ tiền thông minh nhất, giá nhà tăng nhanh hơn cả giá rau ngoài chợ.
- Giảm phát: Giá cả giảm, tiền đáng giá hơn, mua nhà lúc này là hời nhất, vì sau đó giá bất động sản vẫn sẽ tăng thôi.
- Chính phủ siết chặt quy định: Nhà nước hạn chế xây dựng, nguồn cung khan hiếm, giá đất chỉ có lên, tranh thủ mua đi.
- Chính phủ thả lỏng quy định: Dự án mọc lên như nấm, cơ hội đầu tư khắp nơi, mua ngay để đón đầu làn sóng tăng giá.
- Lãi suất tăng vọt: Lãi suất cao ngất ngưởng, ngân hàng siết vay, chỉ còn bất động sản là kênh đầu tư đáng tin cậy.Mua nhanh kẻo người khác gom hết, giá vẫn tăng đều đều thôi.
- Lãi suất giảm mạnh: Lãi suất thấp kỷ lục, tiền vay rẻ như cho không, giờ không mua nhà thì đợi đến bao giờ? Bất động sản đang nóng hơn bao giờ hết, giá tăng là cái chắc.

Dù trời sập hay nắng đẹp, lời môi giới vẫn văng vẳng bên tai: Bất động sản là vua, mua đi, tăng giá chắc chắn!

 

[kevin.123]

Văn mẫu của cò bđs
- Kinh tế bùng nổ: Kinh tế đang lên như diều gặp gió, ai cũng có tiền, mua nhà ngay kẻo hết phần!
- Kinh tế lao dốc: Kinh tế khó khăn thì càng phải mua bất động sản, đó là nơi trú ẩn an toàn duy nhất, không mua bây giờ là mất cơ hội vàng!
- Lạm phát phi mã: Tiền mất giá từng ngày, đổ vào bất động sản là cách giữ tiền thông minh nhất, giá nhà tăng nhanh hơn cả giá rau ngoài chợ.
- Giảm phát: Giá cả giảm, tiền đáng giá hơn, mua nhà lúc này là hời nhất, vì sau đó giá bất động sản vẫn sẽ tăng thôi.
- Chính phủ siết chặt quy định: Nhà nước hạn chế xây dựng, nguồn cung khan hiếm, giá đất chỉ có lên, tranh thủ mua đi.
- Chính phủ thả lỏng quy định: Dự án mọc lên như nấm, cơ hội đầu tư khắp nơi, mua ngay để đón đầu làn sóng tăng giá.
- Lãi suất tăng vọt: Lãi suất cao ngất ngưởng, ngân hàng siết vay, chỉ còn bất động sản là kênh đầu tư đáng tin cậy.Mua nhanh kẻo người khác gom hết, giá vẫn tăng đều đều thôi.
- Lãi suất giảm mạnh: Lãi suất thấp kỷ lục, tiền vay rẻ như cho không, giờ không mua nhà thì đợi đến bao giờ? Bất động sản đang nóng hơn bao giờ hết, giá tăng là cái chắc.

Dù trời sập hay nắng đẹp, lời môi giới vẫn văng vẳng bên tai: Bất động sản là vua, mua đi, tăng giá chắc chắn!

lý thuyết chỉ đúng khi thực tiền nó đúng...... và thực tiễn thì đất tăng nhiều hơn giảm mà cụ ????, tất cả các lý do trên kia đều đúng, và mua đất hầu như cũng toàn tăng cũng là đúng còn gì nữa ???

chỉ 1 lý do đất giảm thì ko thấy cụ nói
đó là lúc tăng lãi xuất, đấy, đất chỉ giảm khi tăng lãi xuất thôi cụ

 

[nhaque_tb]

Mấy cụ bung, toang, cắm mỏ chuyên vang dạo đã ra đi trong thanh thản rồi. Còn lại le lói mấy tiếng oán hờn đời trong vô vọng. Vô cùng thương tiếc các đồng chí!

 

[chai ko]

Mấy cụ bung, toang, cắm mỏ chuyên vang dạo đã ra đi trong thanh thản rồi. Còn lại le lói mấy tiếng oán hờn đời trong vô vọng. Vô cùng thương tiếc các đồng chí!

Ủa. Ai ra đi vậy ? Chắc cụ lâu ko cập nhật tin tức thế giới và trong nước đúng ko ạ ? Đội hô bung toang đang bàn tán sôi nổi bên thớt kia. Thớt của cụ muabenem ý. Có ai đi đâu ? Có mỗi cụ lẻ loi bên này comment. Cụ sang thớt Tiềm năng bđs Hà Nội ý. Đội hô bung toang, cắm mỏ đang bàn luận bên đấy sôi nổi lắm.

 

[nhaque_tb]

Ủa. Ai ra đi vậy ? Chắc cụ lâu ko cập nhật tin tức thế giới và trong nước đúng ko ạ ? Đội hô bung toang đang bàn tán sôi nổi bên thớt kia. Thớt của cụ muabenem ý. Có ai đi đâu ? Có mỗi cụ lẻ loi bên này comment. Cụ sang thớt Tiềm năng bđs Hà Nội ý. Đội hô bung toang, cắm mỏ đang bàn luận bên đấy sôi nổi lắm. Theo gì chứ theo ông Unifo là dại rồi.

Gần đây nhất hình như là cụ 7.7.49 mới đi Văn Điển thì phải. Mà tôi làm gì mà cụ vang trộm tôi như trẻ con vậy ?

 

[sonson]

Theo em nếu tăng lãi suất, trước khi bđs giảm để cc có niềm tin bđs must die thì.
1. Doanh nghiệp sẽ khó khăn tiếp cận vốn.
2. Mất việc lan rộng
3. Chỉ số giá cả hàng hóa tăng cao, nhất là nguyên vật liệu và năng lượng cơ bản đánh trực tiếp vào cuộc sống.
4. Hệ thống ngân hàng với phần lớn tài sản thế chấp là bđs có nguy cơ giảm giá. Buộc phải trích lập rủi ro tăng cao.
5. Trong khi đó thị trường vốn sẽ èo uột.

Và nhất là giai đoạn khó khăn như thế này
Chưa kể việc tăng lãi suất càng làm phình cung tiền bởi 13/16 tr đang trong ngân hàng. Dù có tính bằng 50% số này cũng là tỉ lệ lớn.

Lậy mợ, mợ xứng đáng đạt giải Nobel Kinh tế.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Văn mẫu của cò bđs
- Kinh tế bùng nổ: Kinh tế đang lên như diều gặp gió, ai cũng có tiền, mua nhà ngay kẻo hết phần!
- Kinh tế lao dốc: Kinh tế khó khăn thì càng phải mua bất động sản, đó là nơi trú ẩn an toàn duy nhất, không mua bây giờ là mất cơ hội vàng!
- Lạm phát phi mã: Tiền mất giá từng ngày, đổ vào bất động sản là cách giữ tiền thông minh nhất, giá nhà tăng nhanh hơn cả giá rau ngoài chợ.
- Giảm phát: Giá cả giảm, tiền đáng giá hơn, mua nhà lúc này là hời nhất, vì sau đó giá bất động sản vẫn sẽ tăng thôi.
- Chính phủ siết chặt quy định: Nhà nước hạn chế xây dựng, nguồn cung khan hiếm, giá đất chỉ có lên, tranh thủ mua đi.
- Chính phủ thả lỏng quy định: Dự án mọc lên như nấm, cơ hội đầu tư khắp nơi, mua ngay để đón đầu làn sóng tăng giá.
- Lãi suất tăng vọt: Lãi suất cao ngất ngưởng, ngân hàng siết vay, chỉ còn bất động sản là kênh đầu tư đáng tin cậy.Mua nhanh kẻo người khác gom hết, giá vẫn tăng đều đều thôi.
- Lãi suất giảm mạnh: Lãi suất thấp kỷ lục, tiền vay rẻ như cho không, giờ không mua nhà thì đợi đến bao giờ? Bất động sản đang nóng hơn bao giờ hết, giá tăng là cái chắc.

Dù trời sập hay nắng đẹp, lời môi giới vẫn văng vẳng bên tai: Bất động sản là vua, mua đi, tăng giá chắc chắn!

Điều cụ viết chưa hẳn là điều cụ thấy.
Nên em cũng chỉ nêu quan điểm.
Định nghĩa của em trong kinh tế cũng đơn giản chỉ có 2 loại: tiền tệ và những thứ còn lại.
Tiền tệ bản chất là công cụ lưu thông.
Tài sản [trong đó có bđs] là thành quả của tích lũy, tín dụng, cũng như giá trị thặng dư.

Lậy mợ, mợ xứng đáng đạt giải Nobel Kinh tế.

Haha mời quan điểm của cụ, em cũng tiếp thu mà

 

[Starry Night]

Sai lầm lớn do thiếu trải nghiệm thực tế!!!
Làm j có giá xuống thế cụ nhé! Tất cả các khu vực trung tâm và vùng ven, xin nhắc lại trung tâm và vùng ven không có cái giá giảm 20-30% nhé! 3% cũng chẳng tìm thấy! mà ngc lại…, đó là năm 2022-2023, còn giá cc “nghe nói” thường không bao giờ đúng cả!!! Do đó, cắt lỗ trung tâm và vùng ven là không hề có cụ nhé!!!
Tôi rao bán 4,1 tỷ trong Chương Mỹ tháng 11/2024, rồi bán giá 3,45 tỷ tháng 12/2024 mà nhiều cụ cũng bảo tt bđs giảm mạnh, thậm chí phải cắt lỗ đây, có cụ còn ib hỏi tôi phải cắt lỗ bn!??? Chỉ dám bật mí với cc tôi lãi mới bán lỗ bán gì!!? Hiện tại, cc phải cộng thêm 10-15% để mua đc thửa đất đó…

thôi cụ ơi, chắc là công việc của cụ liên quan đến việc có người mua bđs thì cụ thắng nên cụ cứ cố cãi cái việc bđs của cụ nó ko giảm, chứ em ko rành toàn thị trường nhưng thời điểm đó có theo dõi khu vực phía tây, lúc đó đều giảm hết, làm gì có chuyện khi thị trường xấu đất của cụ ko giảm chỗ khác giảm, nó chỉ là chỗ nào giảm nhiều chỗ nào giảm ít thôi, như em nói đấy khu Hà Đô, Nam An Khánh, đất dịch vụ mấy chỗ mà dân cư về ít đầu tư, đầu cơ nhiều ấy giảm hết ( Hà Đô như em nói giảm từ 125tr/m2 xuống 82tr/m2 thì là giảm bn % lô này là của sàn họ ôm chờ lên giá để bán cuối cùng phải chấp nhận bán lỗ để thu tiền về, đất dịch vụ cạnh đấy có lúc lên hơn 100tr/m2 mà giảm còn hơn 70tr thì là giảm bao nhiêu %) chỉ có mấy khu như Splendora hay Vinhomes TL thì giảm ít vì cư dân họ về nhiều, tuy nhiên nếu muốn thu tiền về nhanh thì đều phải chấp nhận bán rẻ, cô em bán 1 căn bt ở đấy giá bt khoảng 126tr/m2 nhưng lúc đấy muốn bán thì phải chấp nhận bán với giá 121tr/m2.

 

[LoveSSC]

Ủa. Ai ra đi vậy ? Chắc cụ lâu ko cập nhật tin tức thế giới và trong nước đúng ko ạ ? Đội hô bung toang đang bàn tán sôi nổi bên thớt kia. Thớt của cụ muabenem ý. Có ai đi đâu ? Có mỗi cụ lẻ loi bên này comment. Cụ sang thớt Tiềm năng bđs Hà Nội ý. Đội hô bung toang, cắm mỏ đang bàn luận bên đấy sôi nổi lắm.

E thấy trong đó nhiều cụ quay xe đã ôm bđs rồi cụ ơi. Nhưng có cụ quay xe đúng ôm hàng tốt, ko biết có cui nào quay xe mà ôm bừa thì e cũng ko biết

 

[chai ko]

E thấy trong đó nhiều cụ quay xe đã ôm bđs rồi cụ ơi. Nhưng có cụ quay xe đúng ôm hàng tốt, ko biết có cui nào quay xe mà ôm bừa thì e cũng ko biết

Thế chắc cụ nhầm với phe 3 phải. Chứ đội hô giảm, cắm mỏ thường xuyên phản biện thì chả ai mua cả. E chỉ thấy cụ Unifo mồm hô tăng nhưng tay rao bán cắt lỗ trên này thôi.

 

[Seanzen]

lý thuyết chỉ đúng khi thực tiền nó đúng...... và thực tiễn thì đất tăng nhiều hơn giảm mà cụ ????, tất cả các lý do trên kia đều đúng, và mua đất hầu như cũng toàn tăng cũng là đúng còn gì nữa ???

Thiếu gì chỗ vẫn toác so với đỉnh hả cụ. Quan trọng vẫn là mua chỗ nào thôi

 

[mabu44]

TT bị ảnh hưởng từ chính sách thuế, áp thuế 46% làm VN điêu đứng chứ không chỉ BĐS. Giá sẽ phải giảm dần khi lực mua ko còn, suy thoái kinh tế toàn cầu chứ ko chỉ ở VN. Việc ko có, tiền ko có, giá cả leo thang, thì người dân sẽ bớt đầu cơ BDS, đó là thực tế mà. Ăn chưa đủ thì sao dám liều vay bank mua đất mua nhà đầu cơ. Anh Trump chơi quả thuế khét thật.

 

[kanishi]

Lậy mợ, mợ xứng đáng đạt giải Nobel Kinh tế.

hé hé, bé ko học lớn cũng không học đây mà

 

[LoveSSC]

Thế chắc cụ nhầm với phe 3 phải. Chứ đội hô giảm, cắm mỏ thường xuyên phản biện thì chả ai mua cả. E chỉ thấy cụ Unifo mồm hô tăng nhưng tay rao bán cắt lỗ trên này thôi.

E nhớ đọc ở trong topic đó cụ mưa còn cmt mà, ko nhầm được. Có mấy cụ e thấy cmt là e cũng hiểu năm ngoái quyết tâm ko mua nhưng sang năm nay thấy cmt thế chắc là mua rồi. Chắc chờ lâu quá. Cụ ko tin cũng được ạ.

 

[Quê bầm]

TT bị ảnh hưởng từ chính sách thuế, áp thuế 46% làm VN điêu đứng chứ không chỉ BĐS. Giá sẽ phải giảm dần khi lực mua ko còn, suy thoái kinh tế toàn cầu chứ ko chỉ ở VN. Việc ko có, tiền ko có, giá cả leo thang, thì người dân sẽ bớt đầu cơ BDS, đó là thực tế mà. Ăn chưa đủ thì sao dám liều vay bank mua đất mua nhà đầu cơ. Anh Trump chơi quả thuế khét thật.

Tầm này dự định vay thêm bank cũng cấn cấn rồi cụ

 

[Starry Night]

Hà Đô giảm vậy à cụ? Cụ cho em thông tin lô giá 82 triệu/ m2 được ko ạ? Em đang ngắm lô 250 m2 hai mặt tiền nhưng hình thang chứ ko vuông vắn mà chủ đang giao 152 triệu/m2 bao thuế phí! Thế là đắt quá phải ko ạ?

lô đấy họ bán rồi mà giờ làm gì còn cụ

 

[unifo]

Các cụ cao niên nhóm hô bđs “bung toang cắm mỏ đóng băng” quay xe cả rồi cc! Cc nick mới clone cũng sớm quay xe thôi.

=>>Chứng khoán, vàng, tiền ảo thế kia thì không tìm đến bđs mới lạ phải không cc!? Tầm này chắc chỉ còn kênh bđs còn có chút ấm áp…

 

[unifo]

cụ có thể tư vấn giúp em giá Hà Đô Charm bây giờ bao nhiêu thì mua được ko ạ? Em hỏi toàn giá tầm 150 triệu/ m2 thôi ạ.

Làm j đến cụ! Còn đang cắt lỗ đỉnh 2022 chưa xong! Chính tôi ôm đất vùng xa Chương Mỹ (thay vì vùng ven) phải cắt lỗ ngay trc Tết đây!