[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[Vova]

sao ko phải là của họ cụ? họ có 50 tỷ đi mua bđs 50 tỷ, tính ra là rất an toàn, dùng đòn bẩy nhưng lại có tiền gửi ngoài, rồi lại còn chia trứng nhiều rỏ mà cuối cùng các rỏ đều sập hết 1 lượt

Họ có dùng hết 50 tỷ đấy để mua bds 50 tỷ đâu. Một phần lớn trong số tiền dùng để mua bđs là họ đi vay mà. Thế nên nếu chưa trả hết khoản vay, thì bđs đó vẫn chưa hoàn toàn thuộc về họ, và do đó họ phải chấp nhận rủi ro là đúng rồi còn gì.

 

[Starry Night]

Họ có dùng hết 50 tỷ đấy để mua bds 50 tỷ đâu. Một phần lớn trong số tiền dùng để mua bđs là họ đi vay mà. Thế nên nếu chưa trả hết khoản vay, thì bđs đó vẫn chưa hoàn toàn thuộc về họ, và do đó họ phải chấp nhận rủi ro là đúng rồi còn gì.

thì em hỏi cụ thời điểm đó đa phần người mua bđs đều đi vay mà, cđt họ tung chiêu lãi suất 0% thì làm gì có ai ko vay?

 

[DonaldTrump79]

thì em hỏi cụ thời điểm đó đa phần người mua bđs đều đi vay mà, cđt họ tung chiêu lãi suất 0% thì làm gì có ai ko vay?

Không những vay mà còn vay mạnh, vay max kịch khung luôn vì đầu cơ là chính nên thường tranh thủ để lướt nhưng giờ thì rơi tự do thật rồi.

 

[LeonLai]

Không những vay mà còn vay mạnh, vay max kịch khung luôn vì đầu cơ là chính nên thường tranh thủ để lướt nhưng giờ thì rơi tự do thật rồi.

anh Trăm, k về Mỹ đỡ giá cổ phiếu Mỹ, ở Việt Nam nhỏ bé này đỡ giá đất làm gì anh.

 

[Starry Night]

đất thì nó có độ trễ hơn mà, chưa thể khẳng định đc là nó sẽ tăng hay giảm

 

[unifo]

Kinh khủng quá cc! Index Mỹ, Châu Á phục hồi rồi mà sao VNI vẫn không chịu cá hồi! Nên Đầu tư vào đâu bây giờ cc!?

 

[banhmybate]

Kinh khủng quá cc! Index Mỹ, Châu Á phục hồi rồi mà sao VNI vẫn không chịu cá hồi! Nên Đầu tư vào đâu bây giờ cc!?
View attachment 9063487

hqua nghỉ giỗ tổ nên vn thoát đc 80đ hqua, hnay đi là chuyện bình thường ạ. Mỹ ko thỏa hiệp với TQ thì đồng nghĩa ko thỏa hiệp với VN đâu, chứ thỏa hiệp vn để TQ tràn sang rồi xuất khẩu từ Việt Nam hưởng thuế suất à. Mỹ nó ko ngu thế đâu ạ. Thỏa hiệp sẽ là thỏa hiệp cả cụm ạ

 

[80B_9999]

hqua nghỉ giỗ tổ nên vn thoát đc 80đ hqua, hnay đi là chuyện bình thường ạ. Mỹ ko thỏa hiệp với TQ thì đồng nghĩa ko thỏa hiệp với VN đâu, chứ thỏa hiệp vn để TQ tràn sang rồi xuất khẩu từ Việt Nam hưởng thuế suất à. Mỹ nó ko ngu thế đâu ạ. Thỏa hiệp sẽ là thỏa hiệp cả cụm ạ

căn Miếu đầm của bác bán chưa?, e ib mà ko thấy bác rep

 

[Starry Night]

này thì nhân dân tệ nè

Trung Quốc cân nhắc phá giá đồng Nhân dân tệ vào năm 2025

Nhân dân tệ đã chịu áp lực rất lớn sau khi ông Donald Trump tái đắc cử Tổng thống Hoa Kỳ, khiến Trung Quốc dự kiến phá giá đồng tiền nhằm bù đắp tác động của các mức thuế quan.

diendandoanhnghiep.vn

.

rồi đến anh hàng xóm thôi, các cụ nào còn mơ ngủ tiền mặt là vua đâu rồi

còn đang cân nhắc chán, cứ khi nào mất giá rồi tính cụ ah, nhẩy vào đất có khi còn toang hơn ấy chứ, gửi tiết kiệm có khi còn được ít lãi tiêu

 

[Starry Night]

các việc về tài chính mà đợi gạo nấu thành cơm xong rồi thì các cụ lại ối dồi ôi . xong lại lập group dỗi cả thế giới không mua nhà hà nội

đấy là quyền của họ mà, họ thấy giá đó ko mua được thì họ ko mua thôi, chứ giờ chả lẽ ai cũng đổ tiền về mua nhà HN, còn quan điểm của em tình hình còn nhiều biến động, cụ nào có tiền thì có quyền lựa chọn, còn giờ cụ nào đã nhảy vào ôm đất hết rồi thì chỉ có ngồi chờ thôi.

 

[Starry Night]

bên cạnh mình có anh hàn quốc đang phá giá rồi cụ

Đồng won của Hàn Quốc lao dốc vì khủng hoảng chính trị

Tỉ giá đồng won Hàn Quốc so với đồng USD đã giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 2 năm qua ngay trong ngày đầu tuần này, khi cuộc khủng hoảng chính trị chưa có lối thoát.

tuoitre.vn

vừa phá giá vừa bơm tiền hạ lãi xuất luôn

Ngân hàng trung ương Hàn Quốc tiếp tục hạ lãi suất cơ bản trong năm 2025

Ngân hàng trung ương Hàn Quốc cho biết lãi suất cơ bản được thiết lập phù hợp với những thay đổi của điều kiện kinh tế, đồng thời chú ý đến các rủi ro tài chính tiềm ẩn.

www.vietnamplus.vn

em trích bài viết:
Về tốc độ giảm lãi suất cơ bản, BoK cho biết quyết định sẽ được đưa ra một cách linh hoạt khi xem xét sự phát triển của các yếu tố rủi ro bên trong và bên ngoài, những thay đổi về giá cả, xu hướng tăng trưởng và ổn định tài chính cũng như những biến động về chính sách.
Ngân hàng trung ương Hàn Quốc cũng đề cập đến sự cần thiết phải tăng cường quản lý rủi ro để ổn định thị trường tài chính và ngoại hối.
hơn nữa bài này từ tháng 12/2024 rồi cụ, giờ tình hình khác rồi mà

 

[banhmybate]

căn Miếu đầm của bác bán chưa?, e ib mà ko thấy bác rep

Ko bán nữa cho thuê lấy dòng tiền ạ. em sắp nghỉ hưu rồi

 

[carrot123]

đánh thuế mới đc có 2. 3 ngày, họ cũng đang họp để lên phương án mà cụ
nhưng đánh thuế nhiều thế này .... nếu e là lãnh đạo của các nc thì đồng loạt giảm giá tiền là cách .... lách hợp lý nhất
chả có cách nào hơn cả, bơi vì chỉ cần đầu tầu xuất khẩu trung quốc mà phá giá tiền là cả lũ ảnh hưởng ( đấy là đang nêu giả sử thôi nhé )

Nếu nước nào cũng phá giá đồng tiền của họ thì tỉ giá của mình so với nhau sẽ ít lệch nhiều, có lẽ chỉ lệch so với USD?

 

[Bibep]

còn đang cân nhắc chán, cứ khi nào mất giá rồi tính cụ ah, nhẩy vào đất có khi còn toang hơn ấy chứ, gửi tiết kiệm có khi còn được ít lãi tiêu

Cứ lo cho nhà giàu. Năm 2022 mới thử nhấn nhá xiết dòng tiền một chút đã khối cụ vỡ nợ rồi

 

[unifo]

Cứ lo cho nhà giàu. Năm 2022 mới thử nhấn nhá xiết dòng tiền một chút đã khối cụ vỡ nợ rồi

Đất 2020-2021 bùng nổ, giữa năm 2022 đứng im giảm nhẹ nhưng, riêng đất HN gần như không xuống, năm 2023 đi ngang đến cuối quý 3 thì nhích lên, đầu năm 2024 nóng và năm 2024 bùng nổ, cuối 2024 trầm và đầu 2025 nét căng…
=> đang đẩy mạnh tăng trưởng và GDP, cụ siết để phá hoại thêm à!? thuế 46% chưa đủ hài lòng cc nhóm bung toang sập ợ!?

 

[unifo]

đấy là quyền của họ mà, họ thấy giá đó ko mua được thì họ ko mua thôi, chứ giờ chả lẽ ai cũng đổ tiền về mua nhà HN, còn quan điểm của em tình hình còn nhiều biến động, cụ nào có tiền thì có quyền lựa chọn, còn giờ cụ nào đã nhảy vào ôm đất hết rồi thì chỉ có ngồi chờ thôi.

Ngày này năm 2024, cụ có quyền lựa chọn 5 tỷ lấy 50m2 đất phân lô, thuộc quận, hiện nay, cụ vẫn còn quyền nhưng thửa 25m2 thì không tồn tại, chỉ còn 50m2 vùng ven huyện xa. Đợi giá đất quay về 70%-80% là bất khả thi hay…quyền lựa chọn thì còn nhưng chỉ đc chọn những “hàng đầu thừa đuôi thẹo” “xa lắc xa lơ” ợ!

 

[kevin.123]

Nếu nước nào cũng phá giá đồng tiền của họ thì tỉ giá của mình so với nhau sẽ ít lệch nhiều, có lẽ chỉ lệch so với USD?

đúng rồi cụ, đấy là e dự đoán thôi nhé , vì vốn dĩ 1 mình mỹ đang chiến đấu lại cả thế giới mà ?
Nếu cả thế giới cũng phá giá đồng tiền thì chả nhẽ lại nâng thuế tiếp ?

 

[lonly]

thấy các cụ bàn mà em cũng mông lung quá.
theo các cụ thì giờ bán đất ở nội thành liệu có tốt ko hay nên chờ thêm

 

[Starry Night]

Ngày này năm 2024, cụ có quyền lựa chọn 5 tỷ lấy 50m2 đất phân lô, thuộc quận, hiện nay, cụ vẫn còn quyền nhưng thửa 25m2 thì không tồn tại, chỉ còn 50m2 vùng ven huyện xa. Đợi giá đất quay về 70%-80% là bất khả thi hay…quyền lựa chọn thì còn nhưng chỉ đc chọn những “hàng đầu thừa đuôi thẹo” “xa lắc xa lơ” ợ!

cơ hội thì lúc nào cũng có, ko mua chỗ này thì có chỗ khác cụ ơi, năm 2024 đã ko mua rồi thì giờ năm 2025 lại nhảy vào vì sợ rằng nó lên nữa ah cụ? nếu đi đầu tư mà để tâm lý ko mua sợ nó lên nữa thì em nghĩ sớm muộn gì cũng toi thôi.
Nhìn lại năm 2021-2022, nhiều nhà đầu tư F0 nhảy vào lúc thị trường BĐS nóng sốt, sợ lỡ cơ hội, cuối cùng toàn mua đỉnh. Đến năm 2023 thì rơi vào cảnh kẹt vốn, cắt lỗ khắp nơi. Trong khi đó, những người tỉnh táo, có chiến lược rõ ràng thì vẫn chọn đúng thời điểm, đúng sản phẩm và đang ung dung thu lời.
Chỗ ngon sẽ không bao giờ hết, nhưng quan trọng là cụ phải hiểu thị trường, đánh giá đúng giá trị và tiềm năng tăng trưởng thực sự. Đầu tư không phải là chạy theo tâm lý đám đông, càng không phải hành động vì… sợ nó lên nữa.
Muốn đi đường dài thì phải đi đúng cách. Còn nếu chỉ vì sợ ‘lỡ mất cơ hội’ mà nhảy vào bất chấp, thì đầu tư chẳng khác gì đánh bạc cả.
PS: hôm qua em về nhà đứa em ở chơi, nhà nó ở TP Việt Trì, nó chỉ ngay mảnh đất đối diện chủ mua mảnh đấy năm 2021 giá 1,3 tỷ vừa rồi đất VT sốt lên bán đc đúng 1,3 tỷ. vậy là sau 3-4 năm mới về đc gốc đấy cụ,

 

[unifo]

cơ hội thì lúc nào cũng có, ko mua chỗ này thì có chỗ khác cụ ơi, năm 2024 đã ko mua rồi thì giờ năm 2025 lại nhảy vào vì sợ rằng nó lên nữa ah cụ? nếu đi đầu tư mà để tâm lý ko mua sợ nó lên nữa thì em nghĩ sớm muộn gì cũng toi thôi.
Nhìn lại năm 2021-2022, nhiều nhà đầu tư F0 nhảy vào lúc thị trường BĐS nóng sốt, sợ lỡ cơ hội, cuối cùng toàn mua đỉnh. Đến năm 2023 thì rơi vào cảnh kẹt vốn, cắt lỗ khắp nơi. Trong khi đó, những người tỉnh táo, có chiến lược rõ ràng thì vẫn chọn đúng thời điểm, đúng sản phẩm và đang ung dung thu lời.
Chỗ ngon sẽ không bao giờ hết, nhưng quan trọng là cụ phải hiểu thị trường, đánh giá đúng giá trị và tiềm năng tăng trưởng thực sự. Đầu tư không phải là chạy theo tâm lý đám đông, càng không phải hành động vì… sợ nó lên nữa.
Muốn đi đường dài thì phải đi đúng cách. Còn nếu chỉ vì sợ ‘lỡ mất cơ hội’ mà nhảy vào bất chấp, thì đầu tư chẳng khác gì đánh bạc cả.
PS: hôm qua em về nhà đứa em ở chơi, nhà nó ở TP Việt Trì, nó chỉ ngay mảnh đất đối diện chủ mua mảnh đấy năm 2021 giá 1,3 tỷ vừa rồi đất VT sốt lên bán đc đúng 1,3 tỷ. vậy là sau 3-4 năm mới về đc gốc đấy cụ,

“…Nhìn lại năm 2021-2022, nhiều nhà đầu tư F0 nhảy vào lúc thị trường BĐS nóng sốt, sợ lỡ cơ hội, cuối cùng toàn mua đỉnh. Đến năm 2023 thì rơi vào cảnh kẹt vốn, cắt lỗ khắp nơi….”

Sai lầm kinh điển vì… chỉ mỗi đọc báo ợ, mà không “trải nghiệm”! Cụ nói như biết báo!
Khu vực trung tâm, khu vùng ven trung tâm HN (lúc đỉnh)6/2022-2023 gần như không xuống cụ nhé! Mà đi ngang và lên ợ! Cụ lưu ý giúp, khu vực trung tâm HN và vùng ven không xuống mà đi ngang, chẳng ai lỗ mà cắt lãi, sau đó cuối Quý 3/2023 nhích lên từ bằng trận đấu Đông Anh, Quý 4/2023 ấm bằng trận đấu Hà Đông Đan Phượng, quý 1/2024 nóng bằng trận đấu Đan Phượng, Đông Anh, Hoài Đức và Q2-3 2024 bùng nổ, Quý 4/2024 chững và Quý 1/2025 vùng lên…và hiện tại cụ biết rồi! Đó là Hà Nội, còn các tỉnh!?
Năm 2023 toạch, năm 2024 không lên mấy trừ một số điểm nóng Hưng yên Bắc Giang, nhiều nơi vẫn còn giảm!!! Giờ các tỉnh mới phục hồi giảm gì nữa cụ ơi!!

Cc lưu ý, “dù có đi đầu tư bốn phương trời, thì vẫn phải về Hà Nội, Hà Nội của ta, thủ đô yêu dấu…!”