[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

Quê bầm nói:

Nó

Giá tăng từ giữa 2023 đến giờ mà cụ, mấy ông cò rẻ tiền ngoài HN nhảy vào hô hào dìm bđs SG thôi chứ ai cũng thấy thành phố quy mô kinh tế lớn nhất cả nước, Tây Tàu Ấn, du học sinh, Việt Kiều đổ về, rồi các cụ ôm tiền ngòai kia mang vào mua thì nó giảm làm sao đc cụ. Nhìn giá thuê nhà cao gần gấp rưỡi HN nó phản anh cầu thực lớn thế nào.

Nhấn vào đây để mở rộng...

114hangbong nói:

Em cho rằng giá thuê cao phản ánh phong cách sống của người dân trong đó. Họ không có nhu cầu mua nhà mấy, nơi xa xôi thì nhà tạm là chính nên các dịch vụ bán tôn, khung thép tiền chế, quán bình dân, nhà nghỉ phát đạt. Nơi trung tâm thì các khu ngon cũng toàn các ông ngoài Bắc này vào găm đầu cơ cho thuê lại lấy dòng tiền. Mua đi bán lại cũng toàn dân đầu cơ với nhau chứ dân bản địa mải lo chi tiêu ăn nhậu không thích tích cóp nên cũng không có tiền mua. Thế nên dịch vụ cho thuê phát đạt hơn ngoài Bắc là phải nhưng lãi vốn thì chưa biết.

Nhấn vào đây để mở rộng...

114hangbong nói:

Em cho rằng giá thuê cao phản ánh phong cách sống của người dân trong đó. Họ không có nhu cầu mua nhà mấy, nơi xa xôi thì nhà tạm là chính nên các dịch vụ bán tôn, khung thép tiền chế, quán bình dân, nhà nghỉ phát đạt. Nơi trung tâm thì các khu ngon cũng toàn các ông ngoài Bắc này vào găm đầu cơ cho thuê lại lấy dòng tiền. Mua đi bán lại cũng toàn dân đầu cơ với nhau chứ dân bản địa mải lo chi tiêu ăn nhậu không thích tích cóp nên cũng không có tiền mua. Thế nên dịch vụ cho thuê phát đạt hơn ngoài Bắc là phải nhưng lãi vốn thì chưa biết.

Nhấn vào đây để mở rộng...

kevin.123 nói:

Lamf gì có bản địa mấy đâu, e từng nói nhiêu lần rồi, sg mới đông dân đc 100 năm trở lại đây thôi, hn 1000 năm nay là kinh đô rồi, dân gốc hn gấp phải 3-4 lần dân gốc sg nhé, số người đó nằm trên 1 diện tích vùng bé hơn….. các cụ chỉ đi so sánh giá rẻ trên đơn vị m2 rồi kết luận sài gòn đáng đầu tư hơn là sai đấy , còn phải nhìn xem khả năng hấp thụ của dân ở đó nữa nhé, nếu đơn thuần nhìn trên đơn vị m2 thì có ông gì nói ròo đấy, sang mỹ mà mua , quá dễ đầu tư

Nhấn vào đây để mở rộng...

kevin.123 nói:

Lamf gì có bản địa mấy đâu, e từng nói nhiêu lần rồi, sg mới đông dân đc 100 năm trở lại đây thôi, hn 1000 năm nay là kinh đô rồi, dân gốc hn gấp phải 3-4 lần dân gốc sg nhé, số người đó nằm trên 1 diện tích vùng bé hơn….. các cụ chỉ đi so sánh giá rẻ trên đơn vị m2 rồi kết luận sài gòn đáng đầu tư hơn là sai đấy , còn phải nhìn xem khả năng hấp thụ của dân ở đó nữa nhé, nếu đơn thuần nhìn trên đơn vị m2 thì có ông gì nói ròo đấy, sang mỹ mà mua , quá dễ đầu tư

Nhấn vào đây để mở rộng...

Trục nói:

Sau mấy đợt di cư từ miền bắc vào thì SG - Gia định - Đồng Nai mới có dân đông đông chút, chứ trước đó cũng làm gì có người bản xứ mấy cụ nhỉ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

114hangbong nói:

Đúng rồi, em thấy ngoài này tâm lý kích thích mua bán sôi động hơn rất nhiều. Thanh khoản cũng nhanh và dễ hơn vì HN bé dồn nén dân số cao hơn trong SG.

Nhấn vào đây để mở rộng...

114hangbong nói:

Nói chung là phong cách sống trong đó nó phóng khoáng, ít lo nghĩ dành dụm như ngoài này ý cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Trong SG có mặt bằng sàn giá khá chuẩn và đồng nhất các khu, chủ ko thể rao tào lao đc mợ ạ, các bạn môi giới cũng rao thông tin chuẩn và nhất quán cho cùng căn, cùng khu nên vào việc rất nhanh. NGoài HN cò rao lung tung, giá ko nhất quán, thông tin hình ảnh lung tung, hay đưa thông tin ảo nên khó vào việc hơn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Yui Hatano nói:

Lên trang bds.com tìm tin rao ở ngoài HN có khi phải + thêm chục giá nữa vào.
Tin rao trong SG thật ngạc nhiên, đa số đều chuẩn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

114hangbong nói:

Nói chung là phong cách sống trong đó nó phóng khoáng, ít lo nghĩ dành dụm như ngoài này ý cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Long1188 nói:

Các cụ trong nam cho hỏi cư dân bên ngoài có đc sử dụng các tiện ích trong khu Phú Mỹ Hưng không

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Thanh khoản tốt mợ ạ, bán hay cho thuê đều dễ, nó ko tăng sốc như ngoài HN nhưng từ giữa 2023 nó cứ lầm lũi đi lên, như Phú Mỹ Hưng cũng có tòa tăng tới 50% trong hai năm qua rồi, chung cư các khu cũng 20-30-40% đều tăng hết trừ những chỗ định giá ban đầu quá cao.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Trục nói:

Mợ cứ đùa. Bọn trai 8x cùng tuổi em, lo dành tiền cưới vợ cũng chết mệt, nên bảo ít dành dụm thì chắc nghe đài báo thôi.
Những người không dành dụm thì chắc chạy ra sông, ra đồng, làm mớ rau con cá để sống, chứ quanh quanh SG thì đừng bảo không dành dụm mà sống được ổn ở đất đó.

Nhấn vào đây để mở rộng...

xe đạp mini62 nói:

Giá thuê tốt thì đúng, thanh khoản tốt thì cụ xem lại, tk chậm hơn ngoài bắc. Có thể tình hình sẽ thay đổi tgian tới.

Nhấn vào đây để mở rộng...

114hangbong nói:

Không đủ tiền cưới vợ nữa thì em không bàn cụ ạ. Loại đấy vắt mũi đút không đủ mồm thì đầu tư gì nữa. Còn trong đó kiếm đâu tiêu đó là tính cách cố hữu của họ rồi, mình vào chỉ biết cách chia tiền lương ra phần tiêu phần để dành là đã khác hẳn luôn rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

xe đạp mini62 nói:

Giá thuê tốt thì đúng, thanh khoản tốt thì cụ xem lại, tk chậm hơn ngoài bắc. Có thể tình hình sẽ thay đổi tgian tới.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Trục nói:

Ở cái tuổi 23 thì đúng là toàn bọn vắt mũi đút mồm cả, nhưng trải qua thời trẻ mới đến tuổi già, bọn nó giờ cũng 4x, nhiều đứa cũng thành đạt cũng không hiếm. Kiếm đâu tiêu đó, giờ thì ít rồi, chỉ dân lao động mới làm việc này, dân đầu tư nhà mợ thì đừng mơ, tiền họ kiếm nhiều hơn tiêu nên tiêu, kiếm đâu tiêu đó là cách nói vớ vẩn thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Trục nói:

Ở cái tuổi 23 thì đúng là toàn bọn vắt mũi đút mồm cả, nhưng trải qua thời trẻ mới đến tuổi già, bọn nó giờ cũng 4x, nhiều đứa cũng thành đạt cũng không hiếm. Kiếm đâu tiêu đó, giờ thì ít rồi, chỉ dân lao động mới làm việc này, dân đầu tư nhà mợ thì đừng mơ, tiền họ kiếm nhiều hơn tiêu nên kiếm đâu tiêu đó là cách nói vớ vẩn thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...