[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Sống_chậm nói:

Em mấy năm nay nếu về phép chỉ loanh quanh ở trong Nam chưa ra lại Hà nội. Có vợ hay ra vì nhà bố mẹ anh em ở đấy. Cũng có suy nghĩ sau này về hưu mua căn hộ nhỏ để nếu có ra sống đỡ phải ở nhờ hay thuê 1-2 tháng khó tìm hơn khách sạn-homestay hay thuê cả năm. Nhưng vợ hay ngăn vì bảo bụi lắm.
Em nhớ khu vực The Manor, Gamunda, Times City vì từng ở nhờ nhà họ hàng ở đấy. Hồi đó thấy còn thoáng. Giá trước dịch tầm 4 tỷ căn 2-3 phòng ngủ. Giờ có phải lên ít nhất gấp đôi không? Ecopark có chị bạn khen là sạch nhiều cây nhưng có bạn khác bảo khu công nghiệp quanh đấy nhiều lên nên cũng bụi lắm. Bụi ở đây là so với tpHCM. Các cụ khuyên thế nào ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Sống_chậm nói:

Cảm ơn các cụ.
Khu Gamunda, Times city, the Manor thế nào các cụ? Nói chung em cũng có bạn bè họ hàng ở đấy và trước dịch cũng đến chơi rồi, chỉ không rõ dạo này thế nào. Hỏi họ thì dĩ nhiên ai sống ở đâu sẽ khen ở đấy.
Em ở nước ngoài lâu nên đánh giá mức sống ở HN lẫn SG thấp hơn hẳn vài bậc về vệ sinh môi trường, giao thông và dịch vụ. Có điều xác định về hưu ở thì sẽ chấp nhận những lợi thế về tình cảm, nên chỉ những chỗ nào quá đắt hoặc bẩn quá đáng thì mới bỏ qua thôi. Với lại nếu về sống lúc mới sẽ bức xúc nhưng lâu sẽ thành quen:
-Gamuda rẻ nhất, thoáng nhất. Đậu xe ở nhà ngoài chứ không trong hầm ngột ngạt. Nhưng có phải HN phía Nam không phát triển như phía Tây, giao thông không thuận tiện? Có thể có mở rộng đường lên trung tâm không?
- Times city: tương đối thoáng, dân trí thức ở nhiều. Các quán ăn dưới hầm rất sạch và trang trí đẹp.
- Royal city: chật chội bức bối quá. Tầng hầm ăn uống mùi rán rất ngộp thở.
- The Manor: đẹp nhất và nhiều bạn bè đi làm ở các trưởng, các cty lớn ở đấy. Cũng đắt nhất. Có hồi nghe bảo sổ hồng trục trặc không biết giờ song chưa.

Họ hàng bảo nếu không ở ngay mà mua giữ chỗ để dành thì cứ tìm các dự án mới, đóng theo tiến độ nên đỡ nặng tiền lúc đầu. Các cụ có khuyên gì dự án nào mới trong vành đai 3 không?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Manhlinh9x nói:

Quan trọng tài chính cụ muốn mua tầm bao bnhieu thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Sống_chậm nói:

Chừng 7-8 tỷ thôi cụ. Hai vợ chồng già đi chơi mỗi năm vài tháng mua căn hộ nhỏ gần trung tâm dịch vụ bệnh viện là được

Nhấn vào đây để mở rộng...

Sống_chậm nói:

cảm ơn các cụ. Đợt về phép sau em sẽ lang thang ở HN nhiều hơn xem.
The Manor, Kengnam 10-15 năm trước đã thấy có giá gần $3000 USD/m2. Đến giờ do đô tăng giá nhưng thấy giá vẫn chừng 80tr/m2 tức là cũng chỉ $3100 USD/m2, tính ra không có lời.
Các cụ có ngại gì về nhà chung cư cũ? Em nghĩ các chung cư xây sớm bao giờ cũng có lợi thế vị trí tốt hơn. Còn xuống cấp thì đáng ngại lắm không? Chắc còn tùy chất lượng và uy tín của chủ đầu tư. Vin và mấy hãng Sing hay Malay xây đời đàu em thấy còn tốt hơn mấy dự án đang mở bây giờ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Sống_chậm nói:

cảm ơn các cụ. Đợt về phép sau em sẽ lang thang ở HN nhiều hơn xem.
The Manor, Kengnam 10-15 năm trước đã thấy có giá gần $3000 USD/m2. Đến giờ do đô tăng giá nhưng thấy giá vẫn chừng 80tr/m2 tức là cũng chỉ $3100 USD/m2, tính ra không có lời.
Các cụ có ngại gì về nhà chung cư cũ? Em nghĩ các chung cư xây sớm bao giờ cũng có lợi thế vị trí tốt hơn. Còn xuống cấp thì đáng ngại lắm không? Chắc còn tùy chất lượng và uy tín của chủ đầu tư. Vin và mấy hãng Sing hay Malay xây đời đàu em thấy còn tốt hơn mấy dự án đang mở bây giờ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Sống_chậm nói:

cảm ơn các cụ. Đợt về phép sau em sẽ lang thang ở HN nhiều hơn xem.
The Manor, Kengnam 10-15 năm trước đã thấy có giá gần $3000 USD/m2. Đến giờ do đô tăng giá nhưng thấy giá vẫn chừng 80tr/m2 tức là cũng chỉ $3100 USD/m2, tính ra không có lời.
Các cụ có ngại gì về nhà chung cư cũ? Em nghĩ các chung cư xây sớm bao giờ cũng có lợi thế vị trí tốt hơn. Còn xuống cấp thì đáng ngại lắm không? Chắc còn tùy chất lượng và uy tín của chủ đầu tư. Vin và mấy hãng Sing hay Malay xây đời đàu em thấy còn tốt hơn mấy dự án đang mở bây giờ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Vin cả trước và nay đều làm chưa tới tầm Keangnam cụ nhé. Cụ nên đi xem nhiều và hỏi người quen đang ở Keangnam, The manor là tốt nhất. Môi giới không thể biết hết và thường hay khuyên mua dự án xây sau do nhìn mới. Tôi thì chả bao giờ mua Skylake giá 100. Trong Keangnam không thích tập clb miễn phí thì đi bộ sang LM72 mua thẻ tập clb 5* luôn ( năm 2018 thẻ tập bán 25 triệu/ năm) Cái mà tất cả các cđt không có.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Manhlinh9x nói:

Cụ đừng thần thánh hoá quá, Keangnam vs the manor đều khá cũ rồi, ko phù hợp vs thị hiếu giới trẻ bay giờ, hầu hết là các căn diện tích lớn, đầu tư làm lại hết toàn bộ chi phí cũng lớn, nên giá nó ít biến động

Nhấn vào đây để mở rộng...

banhmygoi nói:

Ko viết bác Múa đã lập nick mới chưa bác ơi
Group ko có bác buồn hẳn

Nhấn vào đây để mở rộng...

kiennguyenvi nói:

Chung cư giờ giá khá cao, các khu trung bình cũng 70-80tr/m2, cao hơn thì tầm trên dưới 100tr/m2, tuỳ tổng tiền và diện tích dự kiến mua là bao nhiêu mới ước lượng được. 7-8 tỷ mua căn hộ trung tâm gần các loại dịch vụ bệnh viện thì đúng là có Time City và Skylake được (Time City tiện hơn do gần mé phố cổ), hoặc muốn yên tĩnh lên Ciputra mua mấy loại cũ cách đây 5-10 năm nhưng hơi xa chút. Còn muốn diện tích to, trên 100tr/m2 thì có khu Starlake Tây Hồ Tây.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Gần tiện ích, bệnh viện thì chả đâu hơn đc Times

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mầu Diệu Thảo nói:

Tuần trước em gặp 1 ông bảo vừa mua căn số 21 tângf 6 Park 12 (70m thông thủy) hơn 7 tỷ. Không biết có phải chém gió không?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mầu Diệu Thảo nói:

Tuần trước em gặp 1 ông bảo vừa mua căn số 21 tângf 6 Park 12 (70m thông thủy) hơn 7 tỷ. Không biết có phải chém gió không?

Nhấn vào đây để mở rộng...