[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Mầu Diệu Thảo · 18:43 04/05/2025

Gà lắm cơ nói:
Park có thể có giá đấy cụ ạ. Với lại Times với Royal hơi đặc thù, nhiều khi người ta muốn mua thêm căn bên cạnh để đập thông hoặc cho bố mẹ/con cái thì cao hơn họ cũng mua.

Timestay nói:
Em ko rõ lắm nhưng chắc 75m, tầm gần 7 đồng ở park thì đúng.

Thú thật là em thấy nó hơi quá đáng, trong suy nghĩ của em 90tr/m là ghê lắm rồi.

truongvoky1981 · 20:11 04/05/2025

Mầu Diệu Thảo nói:
Thú thật là em thấy nó hơi quá đáng, trong suy nghĩ của em 90tr/m là ghê lắm rồi.

Giờ quen dần với 100tr/m thôi ạ. Giá cao cũng lâu lâu rồi nên lại thành bình thg.

bdssapteo · 20:20 04/05/2025

Cũng lạ nhỉ. Bây giờ thì giá oto, thiết bị điện tử ngày càng giảm . Trong khi đó giá bds, chi phí dịch vụ thì ngày 1 tăng. Việc 2 vc trẻ tiết kiệm để mua được căn cc bây giờ là của hiếm .

sodo123 · 21:31 04/05/2025

banhmygoi nói:
Ko viết bác Múa đã lập nick mới chưa bác ơi
Group ko có bác buồn hẳn

Ko có cụ múa cũng buồn =))

. Còm của cụ ý hơi động chạm tí nhưng ít nhiều cũng có thông tin và suy luận, chứ ko chỉ lên vật nhau về quan điểm trái chiều

vcvtv · 21:39 04/05/2025

Mầu Diệu Thảo nói:
Thú thật là em thấy nó hơi quá đáng, trong suy nghĩ của em 90tr/m là ghê lắm rồi.

90 là khu T. Khu P cao hơn 10 giá

Mầu Diệu Thảo · 21:40 04/05/2025

vcvtv nói:
90 là khu T. Khu P cao hơn 10 giá

Ặc ăc.

Gà lắm cơ · 22:08 04/05/2025

Mầu Diệu Thảo nói:
Thú thật là em thấy nó hơi quá đáng, trong suy nghĩ của em 90tr/m là ghê lắm rồi.

Nhiều lúc em thấy cái trò mua nhà này cũng khó nói lắm cụ ạ. Có thứ hợp mắt mình thì không hợp mắt người khác và ngược lại. Đứa em em thì rất thích khu Park, ko thì cũng chọn Royal còn em thì cả 2 khu ấy em đều không ở được. Em đi thang máy thấy đông quá, nhưng tụi nó thấy bình thường. Một khu đủ lớn thì các lựa chọn dịch vụ mua sắm nội khu đã rất nhiều rồi và bọn trẻ rất thích. Chúng nó order từ đồ ăn cho người đến đồ ăn cho mèo từ mấy bạn ở cùng khu rồi đi siêu thị, ăn uống đủ kiểu trong khu. Em đến chơi nó cũng rủ em đi ăn trong đó mà em không thấy gì ngon.

Mấy tháng trước khi nghe giá Park lên 100tr/m2 em cũng thấy hơi giật mình nhưng sự thực vẫn thanh khoản rất tốt ở gía đấy cụ ạ, nghĩa là nhiều người vẫn thấy hợp ví. Chắc đó là những người như đứa em em, không có nhu cầu đi sang khu nào khác cả nên Park lên bao nhiêu cũng không bán luôn ấy.

Khu Park đó chưa bao giờ là lựa chọn của em, nhưng em lại đánh giá 100tr/m2 bây giờ là giá hợp lý vì với giá đó vẫn rất nhiều người sẵn sàng mua để ở và nắm giữ lâu dài, thanh khoản vẫn tốt. Thị trường có xấu đi giá ở đó không rơi nhiều được đâu. Còn những khu giá không hợp lý là những khu chủ yếu toàn dân đầu cơ chực úp nhau, thằng nào cũng hi vọng mình không phải con gà cuối cùng. Những khu kiểu ấy hết sóng thì rơi thảm lắm vì ai cũng sẵn sàng ném hàng cả.

kiennguyenvi · 22:57 04/05/2025

Mua nhà phải định giá xem có xứng đáng đồng tiền bỏ ra hay không, đi theo thị trường có mà ăn cám vì thị trường bị thao túng giá. Time Park City tối đa 9x full đồ, 100 bỏ qua.

Manhlinh9x · 23:46 04/05/2025

Cơ bản giờ tầm trăm triệu mà diện tích nhỏ nhỏ 2 ngủ cũng ko có quá nhiều lựa chọn chất lượng đâu ạ. Ra ngoại giao đoàn các căn thời trước mở bán giá 2x tr/m chất lượng tương đối thấp mà giá giờ cũng toàn 8x. Nên mấy toà của Vin bán tầm 100 cũng là bình thường. Nhiều người họ ở chung cư đắt chất lượng dịch vụ tốt hơn rồi thì đều ko thích chuyển xuống loại rẻ hơn mặc dù diện tích rộng hơn nhiều

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes · 08:32 05/05/2025

songchamlai nói:
Vin cả trước và nay đều làm chưa tới tầm Keangnam cụ nhé. Cụ nên đi xem nhiều và hỏi người quen đang ở Keangnam, The manor là tốt nhất. Môi giới không thể biết hết và thường hay khuyên mua dự án xây sau do nhìn mới. Tôi thì chả bao giờ mua Skylake giá 100. Trong Keangnam không thích tập clb miễn phí thì đi bộ sang LM72 mua thẻ tập clb 5* luôn ( năm 2018 thẻ tập bán 25 triệu/ năm) Cái mà tất cả các cđt không có.

songchamlai · 09:14 05/05/2025

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:
View attachment 9106178

Thực sự với mật độ xây dựng này thì phía Tân Cảng nát bét. Lối vào hầm LM81 cột nằm giữa đường. Nhiều hôm đi vào mua sắm mà không có nổi chỗ đỗ xe. Chất lượng hoàn thiện tttm ở mức trung bình khá. Các bạn khen thì phải vào tttm Takashimaya cho mở mang.

banhmygoi · 09:20 05/05/2025

vcvtv nói:
90 là khu T. Khu P cao hơn 10 giá

Và ko có slot đỗ xe cụ nhỉ

giá trên trời

Duong tien sih · 09:35 05/05/2025

Park giá 100 là giá láo thôi. Thiếu nặng slot đỗ xe, không đủ 1 xe/ căn hộ.
Được cái thiết kế mới hơn Times.
Người mua đang ít lựa chọn nên giá bậy vậy. 2 năm nữa lụt ra chung cư.
Mua để ở thì được còn đầu tư cân nhắc.

LeoMessi85 · 09:50 05/05/2025

kiennguyenvi nói:
Mua nhà phải định giá xem có xứng đáng đồng tiền bỏ ra hay không, đi theo thị trường có mà ăn cám vì thị trường bị thao túng giá. Time Park City tối đa 9x full đồ, 100 bỏ qua.

Nếu mua đầu tư thì còn cân nhắc, còn mua để ở thì giá 9x với 100 nếu bồ kết thì khách mua để ở họ sẽ cố cụ ạ. Tâm lý người đi tìm nhà để mua ở thực sau vài tháng ròng rã đi tìm sẽ tặc lưỡi thôi cố thêm tí cho xong :-s

Beontop · 10:16 05/05/2025

Cụ Mưa ra đảo nghỉ lễ dài ngày quá nhỉ!
Em hóng thông tin về bank định giá tài sản trong thời gian này ạ, giá giao bán chỉ là một góc để tham khảo thôi...

Magnetox · 10:21 05/05/2025

bdssapteo nói:
Cũng lạ nhỉ. Bây giờ thì giá oto, thiết bị điện tử ngày càng giảm . Trong khi đó giá bds, chi phí dịch vụ thì ngày 1 tăng. Việc 2 vc trẻ tiết kiệm để mua được căn cc bây giờ là của hiếm .

Đó là sự khác nhau giữa tiêu sản và tài sản đó bác.

thudoll88 · 10:28 05/05/2025

sodo123 nói:
Ko có cụ múa cũng buồn . Còm của cụ ý hơi động chạm tí nhưng ít nhiều cũng có thông tin và suy luận, chứ ko chỉ lên vật nhau về quan điểm trái chiều

Cụ múa bị ban nick vĩnh viễn ạ? Lý do vì sao thế cụ ơi em thấy cụ này hơi lắm mồm một tí nhưng mà có rất nhiều thông tin hữu ích. Thấy bảo khoe làm ở ngân hàng big 4 ạ

bdssapteo · 10:34 05/05/2025

Magnetox nói:
Đó là sự khác nhau giữa tiêu sản và tài sản đó bác.

Tiêu sản hay tài sản cũng chỉ là khái niệm tương đối thôi. Chung cư cách đây 4 năm thì ai cũng bảo là tiêu sản vì nó có khấu hao.

Magnetox · 10:43 05/05/2025

bdssapteo nói:
Tiêu sản hay tài sản cũng chỉ là khái niệm tương đối thôi. Chung cư cách đây 4 năm thì ai cũng bảo là tiêu sản vì nó có khấu hao.

Vì mọi người hiểu sai đó bác. Cứ nhìn chung cư ở thành phố lớn các nước Âu - Mỹ có cách đây mấy chục đến gần trăm năm xem giá có khấu hao giảm mạnh không bác?

Beontop · 10:47 05/05/2025

bdssapteo nói:
Tiêu sản hay tài sản cũng chỉ là khái niệm tương đối thôi. Chung cư cách đây 4 năm thì ai cũng bảo là tiêu sản vì nó có khấu hao.

Đồng ý với cụ, đi xe ô tô an toàn, khấu hao là thứ đáng đánh đổi cho sự an toàn và tiện lợi.
Có ai suốt ngày ở trong cái tài sản của mình được đâu.

[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Xe cút kít

Xe tăng

Xe tải

Xe hơi

Xe tải

Xe cút kít

Xe buýt

Xe tải

Xe tải

Xe tăng

Xe buýt

Xe buýt

Xe tăng

Xe tăng

Xe tải

Xe hơi

Xe điện

Xe tải

Xe hơi

Xe tải

Thông tin thớt