[Funland] Nhờ các cụ tư vấn mua CC Skylake, Sky Park hay WestPoint

xebuyt nói:

Theo các bác chung cư có giảm không chứ mấy khu bác chủ thớt hỏi giá giờ cao ngất, toàn loanh quanh 7 tỷ

Nhấn vào đây để mở rộng...

luyenok nói:

Skylake giờ ít căn đẹp bán lắm, kể cả 3 ngủ thì hoặc là tầng thấp, hoặc là căn xấu nhất của 3 ngủ (1 phòng chỉ có khe sáng). Nếu chưa có nhu cầu ở thì thôi cứ bỏ bank lấy 5% đi vì với mức giá hiện tại thì vài năm nữa nếu cần ở rồi thì mua giá có cao cũng chỉ thế thôi, mà giảm thì tốt và còn có thêm nhiều lựa chọn phù hợp nhu cầu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Na2021 nói:

Em bỏ bank 2 năm nay rồi ý ạ!
Giá tăng mấy nhịp rồi! Vàng thì phi mã! Nên em cũng sốt ruột!
Nhưng đúng là bỏ 7-8 tỷ ra mà chả đc căn ưng. Đc cái view thì mất sáng, thoáng phòng ngủ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

kanishi nói:

bỏ bank 2 năm thì cụ lỡ mất nhịp tăng mạnh của chung cư vừa rồi
nhưng nếu giờ lao vào mà giá nó đứng im 3 năm thì cụ lại thiệt tiếp
kosmos với 6element cá nhân em đánh giá ko thể đẳng cấp bằng skypark với skylake

Nhấn vào đây để mở rộng...

80B_9999 nói:

Mua chỉ để ở thì tìm vị trí thuận lợi đi làm đi học là múc, còn tính toán lời lãi thì muôn đời bị mua ở đỉnh vì lúc thị trường xuống nảy sinh tâm lý chờ đợi, lúc thì trường lên nảy sinh tâm lý sợ hãi, sợ bỏ lỡ....

Nhấn vào đây để mở rộng...

Na2021 nói:

Cụ cho em hỏi giờ nên mua hay nên chờ ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Aqvamen nói:

nhu cầu ở thật, dòng tiền ok thì mua là được cụ ạ
còn không có nhu cầu thì cân nhắc

Nhấn vào đây để mở rộng...

CRV-2015 nói:

Kiểu giống SCB hayTHM hả cụ ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Na2021 nói:

Cụ cho em hỏi giờ nên mua hay nên chờ ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

80B_9999 nói:

Nếu mua để ở thì như e nói bên trên, tìm nơi thuận lợi đi làm, đi học cho con là múc thôi. Còn thuê lấy dòng tiền thì chỗ nào bọn Hàn hay thuê thì mua ở đấy (Khu Mễ Trì, Starlake...), hoặc ra VĐ 4 làm mảnh đất nền vứt đó chờ ngày nó trỗi dậy

Nhấn vào đây để mở rộng...

thongoc2020 nói:

Skypark giờ dưới 7ty cụ chỉ mua đc căn 62m thôi. Mua skypark cho thuê dễ và đón đại sứ quán mỹ sau tây thuê đi bộ sang đường đi làm. E rất nhiều quỹ căn khu cầu giấy mỹ đình giá tốt đấy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Na2021 nói:

Chào các cụ!
Em đang ở căn CC 3 ngủ Trần Kim Xuyến, trường học của con và công ty đều loanh quanh Trung Kính, Mạc Thái Tổ.
Em có tầm hơn 7 đồng, muốn mua 1 căn CC để cho thuê - sau này có thể cho F1 vì em chả biết đầu tư vào đâu
Em đang cân nhắc giữa các option: mua 1 căn CC 2 ngủ ở Skylake hoặc mua 1 ngủ ở đó + 1 căn studio bên Smart City/OCP1 để cho thuê.
Con lớn em đang học lớp 11, năm sau định apply Vin Uni.
Mấy hôm vừa rồi em tìm hiểu bên Skylake thì mấy căn 2 ngủ có view hồ có nhược điểm view khá hẹp (do bị chắn) hoặc bị 1 phòng hơi tối. Các căn view hồ đẹp phải căn góc 4 ngủ hoặc 3 ngủ - giá vượt quá tài chính của em

Em đang phân vân chuyển sang căn 2 ngủ bc ĐN hoặc chuyển sang Sky Park hay West Point?
Nhờ các cụ có kinh nghiệm tư vấn em nên mua bên nào cho thuê tốt, giữ giá tốt hơn và 5-7 năm nữa ko bị xuống cấp - để con em ở ạ!

Em cảm ơn các cụ nhiều ạ!!!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Manhlinh9x nói:

Chính ra ngoại trừ Đống Đa 3 quận nội thành còn lại và Tây Hồ bây giờ ở sướng với các bác thu nhập trung bình bình thấp,và sống chậm, dân ít và có xu hướng giảm, đường xá hạ tầng đc nâng cấp hàng năm, ko quá tắc đường, hàng quán ăn ngon, bệnh viện lớn, trường học công lập nhiều,học sinh tiểu học đi học chỉ 30 cháu/ lớp, lượng người dân đến ở trọ ít nên cũng đỡ xô bồ ồn ào bát nháo hơn, giá nhà đất giờ ko chênh nhiều so với các quận ngoài.

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Hoàn kiếm, tây hồ, hai bà trưng dân vẫn lúc nhúc mà cụ kêu dân ít?? Phường hoàn kiếm rộng chưa đến 2km2 dân số gần 80k người!! Phường tây hồ 4-5km2 dân cũng 90k người!! Hai bà trưng tương tự luôn mà cụ kêu ít người là sao?? Mật độ dân cao chót vót như vậy cụ kêu ít??? Giá hoàn kiếm, tây hồ vẫn chênh cực lớn so với các quận khác!! Mặt hồ gươm với hồ tây mới có giao dịch 1-1.2 tỷ/m2 chứ các quận khác chưa mặt phố nào khớp được giá đó!! Trung tâm nó vẫn là trung tâm, quận ven vẫn là quận ven!! Kể cả cầu giấy rất phát triển cũng chưa có chung cư nào chạm được ngưỡng giá 800 triệu/m2 của masteri hàng bài và gần như chắc chắn không bao giờ chạm được ngưỡng giá đó!!

Nhấn vào đây để mở rộng...