[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

muabenem123 · 20:59 06/05/2025

blackmailer81 nói:
Bán hết dự án VCL mà được ngần đó thì em thấy “rẻ” quá cụ nhỉ

Ko cụ. Bán phần còn lại thôi. Còn mở bán mấy loại mặt hồ các kiểu từ tháng 9/2024 là Vin bán. Bao h cũng vậy. 1 dự án V sẽ mở bán trc rồi bán lại khu khác cho Mas hoặc MIK hoặc Capita....

CGVVVIP · 21:00 06/05/2025

mấy cụ Gia Lâm Đông Anh Thanh Trì hy vọng lên quận thì bây h đã đc lên xã r nhé, kaka

Timestay · 21:03 06/05/2025

Seanzen nói:
Sao lại k được chê hả cụ. Em ở cc nhưng em vẫn chê đây. Chẳng nhẽ k chê mà phải bưng bô

Lại ẩu, đọc lại kĩ còm, ai bảo ko đc chê?

beautycenter3866 · 21:03 06/05/2025

muabenem123 nói:
Ko cụ. Bán phần còn lại thôi. Còn mở bán mấy loại mặt hồ các kiểu từ tháng 9/2024 là Vin bán. Bao h cũng vậy. 1 dự án V sẽ mở bán trc rồi bán lại khu khác cho Mas hoặc MIK hoặc Capita....

Anh Cap chuẩn bị ra mắt khu thấp tầng đầu tiên của anh ý đây cụ!! Làm lại concept đẹp hơn V bao nhiêu, 25 ha mà có 700 căn và 5 toà CC

Gà lắm cơ · 21:31 06/05/2025

Các dự án sang với siêu sang ra càng lúc càng nhiều nhưng cái số đông cần là nhà tầm trung thôi. Giờ giá $ cỡ 26 thì 78 tỷ 1 căn rẻ nhất (chắc là căn bé nhất 73m2) cũng 3 triệu rồi. 3 triệu bảo ít thì không ít đâu và người có vẻ là đại gia ngàn tỷ trong mắt nhiều cụ, em nói thẳng, chưa chắc có nổi 3 triệu tiền thịt trong tay chi để ném vào một cái nhà mà ở thì rất dở, đầu cơ thì tiềm năng tăng giá là không thấy tiềm năng nào cả. Đại gia cũng đa số vay bank, khác cần lao ở chỗ vay được món to hơn thôi, nhưng đa số đều có vay cả nên chuyện dòng tiền lỗ lãi tính thanh khoản họ tính chặt lắm, không láo nháo với máu thịt của mình đâu.

Ở rất dở vì 73m2 đất nó bé lắm các cụ ạ, còn cách rất xa đến tiêu chuẩn nhà đẹp với nhà sang. LK bên Starlake 110m2 xây cỡ 75 em đã thấy bé, nhét cái thang máy vào giữa nhà trông đã vụn hết cả nhà ra rồi, chán vô cùng. 73 mà xây độ 60 thì bé quá, xây hết đất thì bí bách mà vẫn bé. Ngẫm cảnh nhà giàu không kê nổi bộ bàn ăn to, bộ salon to mà tiếp khách thì nản.

muabenem123 nói:
Chịu thật. Các ô PR Quảng cáo 1 bước sang phố các kiểu, cầu nọ cầu kia....mà còn chưa khởi công. Cứ cho khởi công luôn 19/5 này đi mà còn chưa biết bao h mới xong. Đền bù chưa, GPMB chưa.... Thua luôn các thánh.

Một bước sang phố các kiểu --> với cái giá người ta mua được nhà phố không cần qua cầu.

muabenem123 · 21:32 06/05/2025

beautycenter3866 nói:
Anh Cap chuẩn bị ra mắt khu thấp tầng đầu tiên của anh ý đây cụ!! Làm lại concept đẹp hơn V bao nhiêu, 25 ha mà có 700 căn và 5 toà CC

E đã thông tin từ đầu năm r cụ, khi còn chưa lên mặt báo. ;))

muabenem123 · 22:15 06/05/2025

Timestay nói:
Lại tư duy nhị nguyên rồi....nói 1 đằng trả lời 1 nẻo

Lần trước chém ẩu ko tin giá ocp2-3 năm nay tăng 10-15% so vs năm ngoái vẫn chưa chừa à cụ?

Sai ko nhận thì tuỳ, lên mạng ko ép ai theo ý tôi cả. Tiền là của các cụ.

Ừ tăng thật mà. Tăng khoảng 20-30% từ cuối 2023 đến đầu 2025. Là khoảng 1 năm rưỡi, trong khi có chỗ gần x2 đó thôi. Và ông là người vừa mua xong tức là mua ở đỉnh ngắn hạn.

. Còn có phải đỉnh trung hạn hay ko thì chờ tiếp. :))

. Test đơn giản nhất, ô vào Chợ bds trên này, vào các pic mà các mợ bán OCP23 xem mức độ quan tâm ntn là rõ.
CDT vài tháng thông báo tăng giá ầm ầm mà đếch biết có dc ko? Mấy cái chiêu CDT xài đi xài lại. Mỗi tội nhàm quá. ;))

Timestay · 22:18 06/05/2025

muabenem123 nói:
Ừ tăng thật mà. Tăng khoảng 20-30% từ cuối 2023 đến đầu 2025. Là khoảng 1 năm rưỡi, trong khi có chỗ gần x2 đó thôi. Và ông là người vừa mua xong tức là mua ở đỉnh ngắn hạn. . Còn có phải đỉnh trung hạn hay ko thì chờ tiếp. . Test đơn giản nhất, ô vào Chợ bds trên này, vào các pic mà các mợ bán OCP23 xem mức độ quan tâm ntn là rõ.
CDT vài tháng thông báo tăng giá ầm ầm mà đếch biết có dc ko? Mấy cái chiêu CDT xài đi xài lại. Mỗi tội nhàm quá.

Lộn xộn quá. Đang nói 2025 tăng 10-15% vs 2024. Trả lời vào đúng chỗ đi ;))

muabenem123 · 22:20 06/05/2025

Timestay nói:
Lộn xộn quá. Đang nói 2025 tăng 10-15% vs 2024. Trả lời vào đúng chỗ đi

Đầu năm hay cuối 2024?

muabenem123 · 22:36 06/05/2025

Gà lắm cơ nói:
Các dự án sang với siêu sang ra càng lúc càng nhiều nhưng cái số đông cần là nhà tầm trung thôi. Giờ giá $ cỡ 26 thì 78 tỷ 1 căn rẻ nhất (chắc là căn bé nhất 73m2) cũng 3 triệu rồi. 3 triệu bảo ít thì không ít đâu và người có vẻ là đại gia ngàn tỷ trong mắt nhiều cụ, em nói thẳng, chưa chắc có nổi 3 triệu tiền thịt trong tay chi để ném vào một cái nhà mà ở thì rất dở, đầu cơ thì tiềm năng tăng giá là không thấy tiềm năng nào cả. Đại gia cũng đa số vay bank, khác cần lao ở chỗ vay được món to hơn thôi, nhưng đa số đều có vay cả nên chuyện dòng tiền lỗ lãi tính thanh khoản họ tính chặt lắm, không láo nháo với máu thịt của mình đâu.

Ở rất dở vì 73m2 đất nó bé lắm các cụ ạ, còn cách rất xa đến tiêu chuẩn nhà đẹp với nhà sang. LK bên Starlake 110m2 xây cỡ 75 em đã thấy bé, nhét cái thang máy vào giữa nhà trông đã vụn hết cả nhà ra rồi, chán vô cùng. 73 mà xây độ 60 thì bé quá, xây hết đất thì bí bách mà vẫn bé. Ngẫm cảnh nhà giàu không kê nổi bộ bàn ăn to, bộ salon to mà tiếp khách thì nản.

Một bước sang phố các kiểu --> với cái giá người ta mua được nhà phố không cần qua cầu.

Truyền thông và máu me ăn thua lướt lát làm mờ mắt và các tiêu chuẩn cơ bản cụ ợ. Qua bn năm đầu tư, chắc ko chỉ e, ở đây có nhiều cụ. Ngày xưa mua đc miếng đất vật lên vật xuống, cân đo đong đếm. Tính toán nọ kia. Bây h mua bán chả tiêu chí mẹ j. Như mua mớ rau. Thóp hậu cũng mua, view các cụ cũng mua.... Chăm chăm lướt dc mấy giá, lãi dc mấy tỷ. Cái j đến nhanh thì đi cũng nhanh thôi. Cái j thuộc về các quy chuẩn và giá trị, về lâu dài sẽ vẫn ổn.

ncs · 22:39 06/05/2025

beautycenter3866 nói:
Anh Cap chuẩn bị ra mắt khu thấp tầng đầu tiên của anh ý đây cụ!! Làm lại concept đẹp hơn V bao nhiêu, 25 ha mà có 700 căn và 5 toà CC

Giá lại gấp rưỡi Vin

Timestay · 22:43 06/05/2025

muabenem123 nói:
Đầu năm hay cuối 2024?

Hiện tại so vs t9-10/2024 ;))

muabenem123 · 22:50 06/05/2025

Timestay nói:
Hiện tại so vs t9-10/2024

Thôi tôi cho tăng giá hẳn 20-25% đi cho đỡ lom dom. Và ông vừa mua xong nên ô vào nâng bi. Nói thẳng là vậy. Nó cũng là bt. Nhưng nó cũng đồng nghĩa ông vừa mua với mức giá cao hơn giai đoạn 2024 khoảng 15-20%. Vậy là các cụ khác mua từ 2023-2024 úp bô lên đầu ô rồi nhỉ? =))

. Và sắp tới OCP23 lên 150-160tr/m thì ô mới lãi nhỉ? :))

muabenem123 · 22:52 06/05/2025

ncs nói:
Giá lại gấp rưỡi Vin

Ae Lumi và Senique vẫn miệt mài cắt.

PhongDN · 6/5/25

Homo Deus nói:
Cụ xem lại thông tin đi ạ, Vin chỉ làm phần cao tốc trên cao thôi, mở rộng VD2 là dự án của HN nhé, em lạ gì dự án đó

VD2 phần dưới thấp có 2 đoạn- đoạn mới nhất vẫn là dự án BT Vin nhé cụ, Ban GT HN là cơ quan qlnn, nhiệm vụ GPMB thì đúng là ko liên quan gì đến Vin, e là người tham gia dự án này 1 thời gian. Đoạn trước đây Ngã Tư Sở- Ngã Tư Vọng thì như cụ nói, Nam Việt thi công thì phải

Timestay · 22:58 06/05/2025

muabenem123 nói:
Thôi tôi cho tăng giá hẳn 20-25% đi cho đỡ lom dom. Và ông vừa mua xong nên ô vào nâng bi. Nói thẳng là vậy. Nó cũng là bt. Nhưng nó cũng đồng nghĩa ông vừa mua với mức giá cao hơn giai đoạn 2024 khoảng 15-20%. Vậy là các cụ khác mua từ 2023-2024 úp bô lên đầu ô rồi nhỉ? . Và sắp tới OCP23 lên 150-160tr/m thì ô mới lãi nhỉ?

Lại lạc đề. Nhưng thôi, biết nhận sai thế là tốt :))

muabenem123 · 23:03 06/05/2025

Timestay nói:
Lại lạc đề. Nhưng thôi, biết nhận sai thế là tốt

Ừ tôi sai tôi nhận. Quên mất là OCP23 có tăng giá. Mà rõ nhất là từ các lần CDT THÔNG BÁO TĂNG GIÁ, 3%, 5%....CDT cứ thông báo tăng giá,còn thanh khoản ntn thì ko ai biết. ;))

.
Và quan trọng là trước đây ông chê OCP23 này nọ, xong bây h lại quay ra mua đúng nó. Mà lại mua vào đỉnh ngắn hạn mới vui chứ. :))

.
Thư thoảng vào đây tôi update mấy căn OCP23 cắt lỗ cho xem nhé.

stevevuxx · 23:04 06/05/2025

muabenem123 nói:
Ae Lumi và Senique vẫn miệt mài cắt.

Ngon nhất vẫn là thằng chủ đầu tư :))

bachtrong43 · 23:04 06/05/2025

Gà lắm cơ nói:
Các dự án sang với siêu sang ra càng lúc càng nhiều nhưng cái số đông cần là nhà tầm trung thôi. Giờ giá $ cỡ 26 thì 78 tỷ 1 căn rẻ nhất (chắc là căn bé nhất 73m2) cũng 3 triệu rồi. 3 triệu bảo ít thì không ít đâu và người có vẻ là đại gia ngàn tỷ trong mắt nhiều cụ, em nói thẳng, chưa chắc có nổi 3 triệu tiền thịt trong tay chi để ném vào một cái nhà mà ở thì rất dở, đầu cơ thì tiềm năng tăng giá là không thấy tiềm năng nào cả. Đại gia cũng đa số vay bank, khác cần lao ở chỗ vay được món to hơn thôi, nhưng đa số đều có vay cả nên chuyện dòng tiền lỗ lãi tính thanh khoản họ tính chặt lắm, không láo nháo với máu thịt của mình đâu.

Ở rất dở vì 73m2 đất nó bé lắm các cụ ạ, còn cách rất xa đến tiêu chuẩn nhà đẹp với nhà sang. LK bên Starlake 110m2 xây cỡ 75 em đã thấy bé, nhét cái thang máy vào giữa nhà trông đã vụn hết cả nhà ra rồi, chán vô cùng. 73 mà xây độ 60 thì bé quá, xây hết đất thì bí bách mà vẫn bé. Ngẫm cảnh nhà giàu không kê nổi bộ bàn ăn to, bộ salon to mà tiếp khách thì nản.

Một bước sang phố các kiểu --> với cái giá người ta mua được nhà phố không cần qua cầu.

Lại nhớ hồi giữa năm ngoái e đi xem căn 75m the manor nguyễn xiển, đợt đấy giá cdt tầm 3x tỷ. Tầng 1 thì làm shophouse, tầng trên để ở, ngẫm cảnh 75m chả khác méo cái nhà ống 60m mình đang ở, khác mỗi cái kinh doanh dc và nằm trong kdt :))

, cũng phục cụ nào bỏ 4,500tr/m để mua khu này thật, bên vincl chắc còn bé hơn

muabenem123 · 23:06 06/05/2025

stevevuxx nói:
Ngon nhất vẫn là thằng chủ đầu tư

Cụ nói đúng bản chất r. Mấy ông mua chả biết cao siêu hay tìm hiểu j. Rất nhiều ô còn là supersales của sàn nọ sàn kia, hoặc trưởng phòng của cty bds lớn....Mới mua thì về up facebook các kiểu cho ae họ vào khen. Xong bây h lại lủi thủi cắt lỗ

.
Cuộc đời dễ dàng ghê.

[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Xe lăn

Xe máy

Xe tăng

Xe tăng

Xe buýt

Xe lăn

Xe lăn

Xe tăng

Xe lăn

Xe lăn

Xe tăng

Xe tăng

Xe lăn

Xe lăn

Xe đạp

Xe tăng

Xe lăn

Xe buýt

Xe tải

Xe lăn

Thông tin thớt