[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

banhmygoi nói:

- Vấn đề pháp lý: Đề xuất của Vingroup "vượt khung" so với các quy định pháp lý hiện hành, đặc biệt liên quan đến việc sử dụng đất, huy động vốn và mục tiêu phát triển.

Nhấn vào đây để mở rộng...

banhmygoi nói:

Cụ cứ mò mấy nhóm bds
Có cả văn bản dấu củ khoai đó cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mầu Diệu Thảo nói:

Để em thử mò.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tnh nói:

Ý cụ có phải là Bank sắp siết tín dụng phải không ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Cc thì ko rõ chứ biệt thự liền kề ocp1-2-3 tin mợ chuẩn, đều tăng hết. Những căn đẹp chủ quay xe tăng giá ko kịp đỡ.



Mấy chú loăng quăng đi hóng chỗ nọ chỗ kia cóp nhặt, lên ofun chém liên thiên chán thật.

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Mợ có thấy OCP1 hàng đang chuyển nhượng rất nhiều ko?
Giá rao là 1 chuyện, như căn bạn e cũng thuộc loại đẹp mà bán 1 tháng còn chưa trôi mợ nhé. Ko biết mợ sàn nào. Chứ e có biết mấy đội bán lâu ở đây như Trường Phát, hoặc khác có An Nam, Fullland....ko thấy tự tin nói giá tăng đâu mợ nhé. Loại đang bán chạy nhất và cho thuê dễ nhất ở đây là Studio. Đặc biệt loại 28m.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

Dạ vâng, cứ khách quan theo quan điểm và nhận định của bản thân mà mình trải nghiệm cụ ạ. Em nghĩ cccm trên này thì cũng đều có quan điểm, kiến thức & kn cá nhân riêng, cũng như em, chúng ta đưa ra để chia sẻ, đánh giá và phản biện chứ hạn chế tranh luận.



Em thấy khum nhiều bằng thời cắt 2022, 2023 đâu ạ.

Đôi khi cũng phải sắm vai người mua, nhiều lúc nghĩ mua nhà nhiều khi cũng là duyên. Hôm tuần rồi em đi cùng bà chị em đi xem với ý định tìm mua 1N+ [em khum bán nhé, chỉ tìm hộ căn thôi], mà chốt trượt phải đến 4-5:căn. 2 căn thì bán, 3 căn thì chủ nhà đổi ý. Hôm qua mới xong thủ tục 1 căn.

Thấy thị trường cũng trôi đó cụ ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

banhmygoi nói:

Đọc bài mợ này
Cứ thấy ảo ảo, giả lả, mệt mệt
Em xin lỗi mợ nhưng em thấy mệt

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Không được siết cụ ạ. . Bank có dấu hiệu ở đây e muốn nói đến sức khỏe tài chính

Nhấn vào đây để mở rộng...

Whoamidear nói:

Đây, cứ phải như cụ này: biết có căn cứ, có thực chiến, dù đôi khi hơi cực đoan hơi đanh đá hơi thù dai, nhưng lại có thông tin xác thực bổ ích, em thật
(Thể nào cũng vào còm em cho mà xem)

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

Dạ vâng, cứ khách quan theo quan điểm và nhận định của bản thân mà mình trải nghiệm cụ ạ. Em nghĩ cccm trên này thì cũng đều có quan điểm, kiến thức & kn cá nhân riêng, cũng như em, chúng ta đưa ra để chia sẻ, đánh giá và phản biện chứ hạn chế tranh luận.



Em thấy khum nhiều bằng thời cắt 2022, 2023 đâu ạ.

Đôi khi cũng phải sắm vai người mua, nhiều lúc nghĩ mua nhà nhiều khi cũng là duyên. Hôm tuần rồi em đi cùng bà chị em đi xem với ý định tìm mua 1N+ [em khum bán nhé, chỉ tìm hộ căn thôi], mà chốt trượt phải đến 4-5:căn. 2 căn thì bán, 3 căn thì chủ nhà đổi ý. Hôm qua mới xong thủ tục 1 căn.

Thấy thị trường cũng trôi đó cụ ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Sao ô biết bán đc hàng. Ô vừa mua OCP23 thì giá cũng 130-140 củ/m r. Tôi thấy cắt lỗ đầy ra đấy thôi. Đi đâu cũng bán hết. Chẳng qua là ô vừa mua V xong hô lên cho nó đỡ lo sốt vó chứ những nguờ mua từ cái giá 200-220tr/m còn chưa về đc đến bờ đấy nhé. Bây h các ô còn gáy dc thì nên cảm ơn Đảng và NN đã giữ mức ls thấp + cho mua vốn từ bank nọ sang bank kia. Sắp tới tôi e là khóc nhiều hơn cười đấy. .
Có 1 điều, các ô may mắn mua chỗ nào hoặc thời điểm nào mà lãi, các ô khoe đổng lên. Còn lỗ sml thì lủi thủi khóc. Bên bank tôi vẫn đang cầm ko thiếu mấy cái HDMB mà các NDT tài ba mua từ hồi đầu đây nhé. Thường thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lão Ban Chương nói:

Công nhận đúng là phải cảm ơn Đảng và NN chứ giờ mà tăng ls lên cái thì ....

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Update về trận đánh mà e có nói mấy tuần trước, trận đánh cho giai đoạn từ cuối 2025 đầu 2026 trở đi, ae nào súng đạn hàng tháng có thì cứ tích trữ, cá nhân e nghĩ đây là giai đoạn nên Bo thành (cụ nào ở đây đánh AOE ko ). Nôm na là tập trung vào bds giá trị, có giá trị sử dụng, thương mại, sinh dòng tiền....Càng ngày càng nhiều dự án bơm ra thì càng nên ôm lấy những loại bds mang tính thực tế thực dụng như vậy.
Theo e, bds đang chững, nó nhiều yếu tố: giá cao, cung nhiều...và 1 yếu tố e đã nói: Tâm lý nhà đầu tư. Nhiều biến động thế giới, nhiều quy định về thuế má, thay đổi hành chính khu vực....Nên rất nhiều người có tiền, nhưng lưỡng lự và nghe ngóng.
Ae nào muốn mua thì thử tham khảo mấy loại Bo thành như e nói bên trên. Đánh theo phân khúc và khổ tiền nhé. Tiền mất giá + lạm phát, nhưng cung hàng cũng bạt ngàn, ko phải loại nào cũng ăn dc
- Xơi những loại quanh 2 tỷ (Studio). Loại này mua ko tăng ngay đc nhưng theo thời gian sẽ biến mất.
- Chung cư nội đô, nơi nhiều cơ quan, trường học...
- Nhà đất dòng tiền: mần những nơi có các qh dự án, đánh theo phân khúc 4-7 tỷ. Loại này mất công sức nhất, nhưng khá ổn định.

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Cảm ơn đồng nghĩa với việc hành động đi kèm cụ ạ. Biết là Đảng và NN tạo điều kiện chưa cho vỡ alo r thì ae nào đang mạo hiểm cũng nên tém lại mà giữ lấy thành quả. Ăn đc đoạn từ covid 2020 đến h cũng lồi mồm r, chưa nói đoạn 5 năm trước đó.

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Update về trận đánh mà e có nói mấy tuần trước, trận đánh cho giai đoạn từ cuối 2025 đầu 2026 trở đi, ae nào súng đạn hàng tháng có thì cứ tích trữ, cá nhân e nghĩ đây là giai đoạn nên Bo thành (cụ nào ở đây đánh AOE ko ). Nôm na là tập trung vào bds giá trị, có giá trị sử dụng, thương mại, sinh dòng tiền....Càng ngày càng nhiều dự án bơm ra thì càng nên ôm lấy những loại bds mang tính thực tế thực dụng như vậy.
Theo e, bds đang chững, nó nhiều yếu tố: giá cao, cung nhiều...và 1 yếu tố e đã nói: Tâm lý nhà đầu tư. Nhiều biến động thế giới, nhiều quy định về thuế má, thay đổi hành chính khu vực....Nên rất nhiều người có tiền, nhưng lưỡng lự và nghe ngóng.
Ae nào muốn mua thì thử tham khảo mấy loại Bo thành như e nói bên trên. Đánh theo phân khúc và khổ tiền nhé. Tiền mất giá + lạm phát, nhưng cung hàng cũng bạt ngàn, ko phải loại nào cũng ăn dc
- Xơi những loại quanh 2 tỷ (Studio). Loại này mua ko tăng ngay đc nhưng theo thời gian sẽ biến mất.
- Chung cư nội đô, nơi nhiều cơ quan, trường học...
- Nhà đất dòng tiền: mần những nơi có các qh dự án, đánh theo phân khúc 4-7 tỷ. Loại này mất công sức nhất, nhưng khá ổn định.

Nhấn vào đây để mở rộng...

DamNgang nói:

Cụ cho em hỏi chút ạ: với tài chính nhỉnh 1 tỷ và thu nhập đều khoảng 40 triệu/tháng, thì ở thời điểm này nên tiếp tục tích lũy thêm vài năm nữa hay cân nhắc vay theo gói lãi suất ưu đãi 5.5% để mua chung cư ạ?
Em theo dõi cụ và các thread từ lâu, nay mới mạnh dạn xin cụ tư vấn

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Nãy bên trên e có nói đó. E vừa mua cho đứa cháu 1 căn stu bên OCP1. Và nhờ các ae bên tín dúng cho nó vay gói người trẻ. Cá nhân e đang lôi cả họ hàng hang hốc, những đứa nào ra trường vài năm có tích lũy 1 chút mà chưa có nhà HN, e lôi vào vay hết.
Tình hình cụ như vậy e nghĩ nên vay và mua đi. Gói 5.5% đang đc ae tín dụng đẩy mạnh khoảng vài tuần nay thôi. Khả năng ko còn nhiều đâu. Còn có tăng quy mô gói thì tốt. Nhưng mình ko biết trước ntn cụ ạ, ko chắc chắn thì phang luôn nhé. E ủng hộ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quanglam123 nói:

e đang quan tâm tới phân khúc như bác nói - Nhà đất dòng tiền: mần những nơi có các qh dự án, đánh theo phân khúc 4-7 tỷ. Loại này mất công sức nhất, nhưng khá ổn định. bác nói rõ hơn về phân khúc này đc ko ạ. e cám ơn bác trước ạ!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Shingaku nói:

Em bị nhỡ cả 10 năm ạ...ra ràng muộn nên vẫn mong Đảng và NN cố gắng thêm nhịp nữa cho F1 nhà em lớn thêm xíu và nhà em an tâm công tác ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...