[Funland] Vin Smart City thế nào

13:25 06/05/2025
OÔtnotfunny

OÔtnotfunny

Xe đạp
Biển số
OF-876337
Ngày cấp bằng
24/2/25
Số km
10
Động cơ
11 Mã lực
Tuổi
34
Em mới xé túi mù một căn TC3, mà ko biết tiện ích trong nhà có gì không mà phí dịch vụ 18k/m2 ^:)^
 
13:45 06/05/2025
BloodOwl87

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
5,752
Động cơ
193,712 Mã lực
Tuổi
38
Bibep nói:
Cuộc chơi nó phải thế. Càng ế thì càng phải kiêu.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Hớ hớ giống kiểu mấy bà ế lòi tĩ xong tuyên bố có tiền là ko cần lấy chồng ý nhỉ. (Thật ra là muốn mà ko ai thèm ngó).
 
14:52 06/05/2025
minhvblc1900

minhvblc1900

Đi bộ
Biển số
OF-815684
Ngày cấp bằng
11/7/22
Số km
1
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
25
Giờ căn 2 ngủ 54 view hồ tầng trung i2 tầm bao nhiêu bác nhỉ
 
16:12 06/05/2025
Meokat

Meokat

Xe máy
Biển số
OF-877637
Ngày cấp bằng
18/3/25
Số km
78
Động cơ
889 Mã lực
E mới bán 1 căn 42m Masteri view nội khu full đồ. Thu về 3560.
 
09:55 07/05/2025
kanishi

kanishi

Xe container
Biển số
OF-18883
Ngày cấp bằng
21/7/08
Số km
5,798
Động cơ
381,969 Mã lực
Website
tcb100k.com
Lipbup nói:
Lâu em ko cập nhật.
4 năm trước em ở Hà đô Park View, khu Cầu giấy có 8k/m2
Nhấn vào đây để mở rộng...
giờ vẫn 8k cụ ơi
cầu giấy vẫn nhiều khu 6k với 100k/ cả nhà
đúng là thua xa vin smart 😅
 
10:23 07/05/2025
T

thangcx5

Xe máy
Biển số
OF-553289
Ngày cấp bằng
3/2/18
Số km
92
Động cơ
155,430 Mã lực
Các cụ thông thái cho em hỏi căn studio bên Vinsmart tỉ suất lấp đầy căn có cao không ạ? với tỉ suất cho thuê được tầm bao nhiêu % 1 năm ạ? Em đang tìm hiểu bên này.
 
16:52 07/05/2025
Mạnh Nguyễn Vinhomes

Mạnh Nguyễn Vinhomes

Xe tải
Biển số
OF-683286
Ngày cấp bằng
6/7/19
Số km
362
Động cơ
107,645 Mã lực
Tuổi
33
thangcx5 nói:
Các cụ thông thái cho em hỏi căn studio bên Vinsmart tỉ suất lấp đầy căn có cao không ạ? với tỉ suất cho thuê được tầm bao nhiêu % 1 năm ạ? Em đang tìm hiểu bên này.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Lấp đầy tốt bác, bên này cho thuê dài hạn là nhiều chứ không cho thuê kiểu homstay chỉ là số ít.
Bác cứ tính căn studio bây giờ tầm 2.3 tỷ thì cho thuê được 7-7.5tr/tháng là ra tỉ suất thôi.
 
17:00 07/05/2025
N

Na2021

Xe tải
Biển số
OF-758708
Ngày cấp bằng
28/1/21
Số km
272
Động cơ
45,343 Mã lực
Tuổi
26
Mạnh Nguyễn Vinhomes nói:
Lấp đầy tốt bác, bên này cho thuê dài hạn là nhiều chứ không cho thuê kiểu homstay chỉ là số ít.
Bác cứ tính căn studio bây giờ tầm 2.3 tỷ thì cho thuê được 7-7.5tr/tháng là ra tỉ suất thôi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ cho em hỏi studio 2.3 tỷ là bnh mét ạ?
 
17:54 07/05/2025
H

hpham04

Xe tải
Biển số
OF-374431
Ngày cấp bằng
20/7/15
Số km
216
Động cơ
251,250 Mã lực
Mua căn studio để cho thuê có ổn không hở các cụ?
 
18:54 07/05/2025
L

LoveSSC

Xe buýt
Biển số
OF-170816
Ngày cấp bằng
9/12/12
Số km
632
Động cơ
346,139 Mã lực
hpham04 nói:
Mua căn studio để cho thuê có ổn không hở các cụ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đầu tư cụ phải lập exel, giấy bút tính toán cẩn thận chứ hỏi thì khó nói lắm.
Cụ cũng phải tự tìm hiểu giá thuê, giá mua căn hộ, chi phí phát sinh... rồi tính toán mới chuẩn được.

Còn theo e phân khúc studio nó rất đặc biệt. Giá trên mét cao nhưng tổng tiền thấp, rất dễ tiếp cận hoặc thanh khoản. Giờ ko mua nổi giá dưới 2 tỷ rồi nhưng nó vẫn chênh lệch lớn với căn 1 ngủ, cụ phải cộng thêm 1 tỷ mới lên được. Mà căn 1n thì cũng gần như chỉ ở số lượng người như vậy. Studio cho 1ng nhưng 2vch ở cũng được, thậm chí con nhỏ 1-2 tuổi cũng cố được. 1 ngủ cũng vậy nhưng dành cho ng có dkien hơn, muốn rộng rãi hơn chứ cũng khó ở 3ng lớn được.
Còn e thì nhận định xu hướng tương lai thì nhà ngày càng bé đi để tiết kiệm, người trẻ độc thân nhiều nên nhu cầu thuê lẫn mua đều tốt. Ko những thế mà còn độc thân lâu dài, ví dụ ngày xưa 22t đi làm 25,27t lập gia đình thì ở độc thân3-5 năm. Giờ 30-35t mới lấy vk lấy chồng thì độc thân 10 năm 😁
 
06:59 09/05/2025
F

Fanlivbay

Xe buýt
Biển số
OF-540967
Ngày cấp bằng
10/11/17
Số km
856
Động cơ
177,900 Mã lực
LoveSSC nói:
Đầu tư cụ phải lập exel, giấy bút tính toán cẩn thận chứ hỏi thì khó nói lắm.
Cụ cũng phải tự tìm hiểu giá thuê, giá mua căn hộ, chi phí phát sinh... rồi tính toán mới chuẩn được.

Còn theo e phân khúc studio nó rất đặc biệt. Giá trên mét cao nhưng tổng tiền thấp, rất dễ tiếp cận hoặc thanh khoản. Giờ ko mua nổi giá dưới 2 tỷ rồi nhưng nó vẫn chênh lệch lớn với căn 1 ngủ, cụ phải cộng thêm 1 tỷ mới lên được. Mà căn 1n thì cũng gần như chỉ ở số lượng người như vậy. Studio cho 1ng nhưng 2vch ở cũng được, thậm chí con nhỏ 1-2 tuổi cũng cố được. 1 ngủ cũng vậy nhưng dành cho ng có dkien hơn, muốn rộng rãi hơn chứ cũng khó ở 3ng lớn được.
Còn e thì nhận định xu hướng tương lai thì nhà ngày càng bé đi để tiết kiệm, người trẻ độc thân nhiều nên nhu cầu thuê lẫn mua đều tốt. Ko những thế mà còn độc thân lâu dài, ví dụ ngày xưa 22t đi làm 25,27t lập gia đình thì ở độc thân3-5 năm. Giờ 30-35t mới lấy vk lấy chồng thì độc thân 10 năm 😁
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em cũng định đầu tư studio ở Smartcity nhg em đang phân vân khi cần có dễ bán không (em thấy Smartcity nhiều bạn trẻ quan tâm nhg chủ yếu mua căn 2pn để ở ,còn studio và 1pn em thấy toàn mua cho thuê ) vì em đứng ngoài nhìn nhiều căn 4-5 tháng vẫn không bán được.
 
Chỉnh sửa cuối:
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top