[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

minhanvung nói:

Trước em có nhờ bác tư vấn rồi, nay mạnh dạn hỏi lại thời điểm này múc được chưa bác - OCP1 ạ. Nhà em cuối năm thêm cháu nữa nên bắt buộc múc luôn 2 ngủ bác ạ.
Em hỏi thêm câu ngu độn: e đang thuê bên Nơ 11 tầng Linh Đàm, cũ mà ở lâu rồi thấy ở đây cũng hợp hợp mà giờ muốn mua thì tận gần 60tr/m, nhiều lúc em tặc lưỡi kệ mẹ mua mà thấy nó ngáo quá lại chùn, đúng tròn 1 năm trước so với hiện tại chênh 1.2 tỷ, đau quá không biết quyết sao bác ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Maruko_2609 nói:

Em can cụ, khu đấy bị đầu cơ mạnh, cụ vào chỉ làm giàu cho bọn n thôi


Được gửi từ iPhone - Otofun

Nhấn vào đây để mở rộng...

stevevuxx nói:

Ở Times cụ biết quán phở Cao Gia không? Cao Giang cũng chuyển từ T18 sang Masteri bên Ocean Park ở đấy. Sang Ocean Park ở cho nó sướng thằng người cụ ạ.
Nhà Cao Giang bán cái khách sạn Hàng Thùng 300 tỏi, có cả mặt hồ HA1 vẫn ở chung cư Masteri đấy . Sang OCP ở thôi cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Cụ múc để ở à? Túm lại cụ định múc chỗ nào?

Nhấn vào đây để mở rộng...

minhanvung nói:

Dạ em để ở. Em định múc OCP (trước thì nghiêng về ecopark do vợ e thích mà đọc bài của bác nên em quay xe). Tuy chưa ưng lắm mà giờ em nóng đít quá, e ngu độn ko đầu tư gì toàn tiền thịt gửi ngân hàng với cho vay không lãi suất

Nhấn vào đây để mở rộng...

minhanvung nói:

Cảm ơn bác, e làm mạn đó thôi chứ không phải trong Times ạ. Tiện e hỏi ở toà nào thì hợp lý ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

LeonLai nói:

Vote mua chỗ mới, chưa tăng sốc, cho thuê, xong lấy tiền thuê đó thuê chỗ đang quen mà ở bác ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Chỗ mới chưa tăng sốc thường là chỗ còn vắng lắm cụ ạ, vắng thì cho thuê lại rẻ. Chỗ ở sướng là đông vui đầy đủ tiện ích rồi, chỗ ấy đều tăng sốc cả. Em sợ mua như cụ nói thì tiền cho thuê không đủ nửa tiền đi thuê chỗ đang ở quen đâu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

LeonLai nói:

trường hợp bác trên là đang nhắm ocp và ở quen hh linh đàm mà bác, nên mua ocp rồi thuê hh ở tiếp được ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Theo mợ sao họ V lại hay vay nước ngoài vậy? Như mợ nói đấy, bank VN sợ. .
Thông tin từ báo chí và bctc công bố gần đây. VFS lỗ lũy kế gần 8 tỷ usd, riêng Víc và VHM nợ phải trả khoảng 1tr tỷ đồng. Nợ của VFS thì mợ tìm hiểu thêm xem sao.....
VPL cbi lên sàn, TỰ ĐỊNH GIÁ 5 tỷ usd. Mợ đoán xem sau này có bán tiếp ko?
Chưa kể các mối liên hệ khác của hội Đông Âu. Cực kỳ phức tạp.
VFS lỗ sml mà mợ bảo ROE cao thì e lạy mợ. Mợ nên tập trung chạy quảng cáo, join vào các nhóm hoặc tự tạo các nhóm nhỏ - ăn chia hoa hồng, lợi nhuận, để tiếp cận khách mua nhà dễ và nhanh hơn chứ tìm hiểu nửa vời vậy nó ko giải quyết dc j đâu. E nói thật.

Nhấn vào đây để mở rộng...

CRV-2015 nói:

KN là 1 trong số ít cc ở HN có hiệu suất cho thuê đạt 4-5% , nhiều năm qua gần như ko có ngày nào trống khách luôn

Nhấn vào đây để mở rộng...

robeo1958 nói:

Em thấy trên này rất nhiều cụ chuyên gia, kiến thức uyên thâm. Mà nhìn chung món BĐS cũng khó vô cùng ạ, nhìn ngược lại thì dễ chém chứ chém tương lai hên xui là chính. Với tiêu chí FUN là chính, kính các cụ mỗi người dự đoán 1 câu ngắn gọn theo quan điểm cá nhân thì hiện tại đầu tư BĐS nào (cụ thể loại gì, ở đâu) sẽ sớm x2 nhất (kể từ hôm nay 7/5/2025). Ví dụ:
1. E dự đoán Vin OCP23 loại căn vị trí đẹp đơn giá khoảng 130tr, tổng tiền 12-15 tỷ
2. Cụ X: dự đoán đất mặt phố nội đô HN đơn giá khoảng 600tr, tổng tiền 30 tỷ
3. Cụ Y: dự đoán đất đấu giá Sóc Sơn đơn giá 50tr, tổng tiền 4,5 tỷ
E ví dụ kiểu kiểu vậy, cụ nào rảnh cứ phán bừa câu góp vui sau này nhìn lại xem cụ nào phán bừa may nhất ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

stevevuxx nói:

Ở Times cụ biết quán phở Cao Gia không? Cao Giang cũng chuyển từ T18 sang Masteri bên Ocean Park ở đấy. Sang Ocean Park ở cho nó sướng thằng người cụ ạ.
Nhà Cao Giang bán cái khách sạn Hàng Thùng 300 tỏi, có cả mặt hồ HA1 vẫn ở chung cư Masteri đấy . Sang OCP ở thôi cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Đúng cụ. E biết 1 số đội chuyên đánh nhà dòng tiền HN đã vào đánh HCM nhé. Trong đó còn rẻ hơn ngoài HN này đấy. E làm văn phòng nên chỉ tranh thủ cuối tuần lượn lờ chứ ko đi xa đc. 1 thân 1 mình đầu tư bn năm, ko đội nhóm j nên e cũng ko dám đánh nơi e ko biết. . Cứ loanh quanh luẩn quẩn xó xỉnh HN thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

minhanvung nói:

Dạ em để ở. Em định múc OCP (trước thì nghiêng về ecopark do vợ e thích mà đọc bài của bác nên em quay xe). Tuy chưa ưng lắm mà giờ em nóng đít quá, e ngu độn ko đầu tư gì toàn tiền thịt gửi ngân hàng với cho vay không lãi suất

Nhấn vào đây để mở rộng...

kien0707 nói:

Vụ ô nhiễm ở OCP có đáng ngại ko cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

Bên đấy em thấy toptop chỉ la khu ocp2, 3 và bên ecopark. Ô nhiễm bên đấy còn đáng sợ hơn nội thành vì em thấy do các làng nghề và đốt rác.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

ồ lợi nhuận - à cụ, em không để ý thật chỉ nghĩ nợ nhiều thôi mà ông này để tận bên Mĩ.
Còn VPL, VC... hoặc huy động thì sau này cũng sẽ bán hoặc cho lên sàn thôi, em coi đó cũng là hoạt động kinh doanh.
Dù gì tới Vins còn tính làm điện khí với điện gió thì em chỉ tính khép kín hệ sinh thái thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...