[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

lenhaque2 · 12:03 08/05/2025

stevevuxx nói:
Ở Hà Nội giờ mua 10 tỷ tiền vàng thế nào nhỉ?

e ko biết, các cụ cứ thận trọng bình tĩnh nhé

Whoamidear · 8/5/25

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:
Riêng em thấy VFS quay xe lựa chọn mảng xe điện, em thấy bác V chọn hướng đi đúng đắn và tích cực. Ít nhất là góp phần kiềm chế giá năng lượng hóa thạch như xăng dầu cũng như giảm tác động tới môi trường.

Lại tỏ ra hiểu biết rồi. Toàn nghe quảng cáo mà ko chịu tự suy nghĩ. Nghe này:
1- Bản thân quá trình sản xuất ra một chiếc xe điện đã gây ô nhiễm rồi, đặc biệt là sản xuất pin.
2- Để có điện sạc, chính nhà máy điện (từ thủy điện đến nhiệt điện, trừ điện gió) đều phá hủy và gây ô nhiễm môi trường.
3- Một viên pin xe điện từ vài tạ đến ngót nghét một tấn, khi hết vòng đời thì nguy cơ gây ô nhiễm là khá cao, kể cả có phương án xử lý.
Hình như chưa có ai tính toán cụ thể khi so sánh mức độ gây ô nhiễm giữa xe xăng dầu với xe điện để phân bì cao thấp, nhưng rõ ràng xe điện cũng gây ô nhiễm đáng kể, chẳng qua chỉ là chuyển ô nhiễm từ lĩnh vực này sang lĩnh vực khác, từ khu vực này sang khu vực khác mà thôi.

MeosamiPham · 12:07 08/05/2025

Hardboiled nói:
Khét lẹt cụ nhé.
Tháng nào em cũng qua 1 lần để kiểm tra hộ cô em xem có bị nấm mốc hay thấm không do nhà cô không ai ở cũng không cho thuê.
Em qua đó vài tiếng thôi chứ không ở cả ngày và khung thời gian khá ngẫu nhiên nhưng chưa 1 lần nào là không khét nhé cụ. Khét nhất là lúc rạng sáng tầm 6h do nhà máy họ xả thải trộm ban đêm. Cộng thêm việc bụi do xây dựng với vụ nhà tang lễ nữa cụ à.
Em đoán là cụ có gia đình nên mới quan tâm đến vấn đề này. Chứ mua để đầu tư hay làm chỗ cất giữ tài sản thì không ai quan tâm làm gì.
Phân khu S nhiều người kinh tế không dư dả nên họ mới chấp nhận mua ở đó dù có phải đi làm xa 14,15km đi chăng nữa, chung quy cũng chỉ vì không muốn thấy cảnh gia đình nhỏ của mình nay thuê nơi này ngày kia thuê nơi khác. Vậy mà họ phải chịu cái cảnh combo hít khí thải kèm bụi kinh khủng hơn cả nội thành. Người có tiền họ thích ở đâu mà chẳng được còn những người trên thì họ làm gì có lựa chọn hả cụ.
Em biết còm này sẽ đụng chạm đến lợi ích của nhiều người trong này nhưng em vẫn phải đăng nhập vào còm cụ à, tại em gai mắt với mấy bạn cò quá. Mồm các cụ cò cứ leo lẻo ở đâu chẳng ô nhiễm như nhau, chả nhẽ em lại túm cổ các cụ cò nhốt trong cái khu đấy tầm 1 tháng xem có kêu như vạc ra không. Lần nào đi qua cũng chạnh lòng lắm cụ ạ. Em thấy các cháu nhỏ chơi với nhau ở ngoài mà các bạn ấy chẳng đeo khẩu trang âu chắc cũng vì quen với cái mùi ấy rồi. Xã hội kẻ thắng người thua, khôn sống dại chết là chuyện thường tình nhưng thấy các cháu bị ảnh hưởng bởi cuộc chơi này nên em cũng không biết phải cảm thấy ra sao nữa cụ ạ.

Cụ nói đúng và đủ quá. Cụ cũng suy nghĩ rất nhân văn nữa, em cũng trộm nghĩ thế hệ tương lai mà phải sống trong môi trường ô nhiễm như thế từ tấm bé thì sẽ ảnh hưởng về sức khỏe về sau nặng nề thế nào

Không khí và nguồn nước là những thứ cần phải trong lành nhất thì lại ô nhiễm nhất, hàng ngày đều hít thở và nạp vào người đều. Haizzz...
Mợ cò trong topic này rất giỏi trò "lập lờ đánh lận con đen" nên không khó hiểu khi mợ ấy dám hô láo bảo "cả Hà Nội này đều ô nhiễm như nhau" thì em chịu rồi. Trơ trẽn đến thế là cùng!!

stevevuxx · 12:08 08/05/2025

lenhaque2 nói:
e ko biết, các cụ cứ thận trọng bình tĩnh nhé

Cụ hỏi bạn cụ xem

Môn này tôi không chơi tiền mặt của tôi giờ chủ yếu trong BTC.

muabenem123 · 12:09 08/05/2025

thepdatoitheday123 nói:
Xui dại gì đâu cụ, có thêm thông tin để cân nhắc. Cái gì cũng có hai mặt của nó, giá trị của chuyên gia tài chính là đưa ra lựa chọn, thông tin tối ưu về tài chính còn thông tin bên lề khác thì người mua phải chủ động đi tìm hiểu mà cụ

Bật cái google mạp 3D lên, vị trí nhà tang lễ, khu nghĩa trang, nhà máy hóa chất hoặc công nghiệp xung quanh rõ như ban ngày, lớn rồi tự cân nhắc tính toán cho hợp nhu cầu ở, tài chính.

Khè khè. E nói thế thôi, chứ các cụ chửi e cũng chịu. Cuối 2023 e có mua 2 cái chuồng chim 36m cho thuê đến tận h. :))

. Về cái ô nhiễm e nói cũng ko ít lần trong pic OCP rồi. Cái làng nhựa đó nó ảnh hưởng cả 1 vùng rộng lớn, sang hẳn bên kia cao tốc cơ mà. Nhưng rõ ràng và nhiều nhất là vào mùa nồm ẩm như vừa rồi. Chứ như bây h e có thấy j đâu. Khách thuê của e cũng chưa bao h thấy kêu về cái này. 2 toà e mua là S208 S101 view nội khu.
E cũng đã nói về những căn nên mua để tránh khói ô nhiễm bên này r. E hay sang đây chứ ko phải chỉ ngồi gõ phím đâu cc ạ. ;))

Seanzen · 12:11 08/05/2025

Whoamidear nói:
Lại tỏ ra hiểu biết rồi. Toàn nghe quảng cáo mà ko chịu tự suy nghĩ. Nghe này:
3- Một viên pin xe điện từ vài tạ đến ngót nghét một tấn, khi hết vòng đời thì nguy cơ gây ô nhiễm là khá cao, kể cả có phương án xử lý.

Em nghĩ quan trọng nhất vẫn là chỗ xử lý pin. Nếu được xử lý pin đúng cách thì xe điện sạch hơn xe xăng nhất là trong môi trường đô thị.
còn Nếu không thì hậu quả còn nặng nề hơn

Khahn · 12:11 08/05/2025

Bỏ phố về rừng sống đời nông dân cũng được:
watch

GiaHung21 · 12:22 08/05/2025

muabenem123 nói:
Mợ càng nói e càng buồn cười . Bán hàng của V thì cập nhật kiến thức về CDT là tốt, thuận lợi cho việc bán hàng. Còn cập nhật chưa đủ thì ko nên nói mợ nhé.
Hệ sinh thái nợ bung bét, tiền huy động làm mấy siêu dự án còn chưa đủ thì Điện khí, Điện gió cái j. Bn dự án điện khí điện gió hàng tỷ usd làm bn năm của các tập đoàn Điện lực VN sắp bàn giao kìa. Điện gió bn ông chết sặc tiết đó mợ biết ko?
V nhảy vào ô tô là 1 ngành ko phải chuyên môn đã lỗ và nợ sml rồi mà còn định nhảy vào điện sao?
Và mợ tìm hiểu thêm xem tất cả các dự án, công ty V thành lập đều đc góp vốn từ CỔ PHIẾU. Ngàn tỷ nọ kia nhưng toàn từ Giấy thôi. Đọc báo bao h cũng dễ mợ ợ

Oto không phải chuyên môn của Vin nên spham kém quá. E định đổi sang xe điện Vin mà thấy chất lượng hơi lởm, thua xa đội tàu khựa.

muabenem123 · 12:29 08/05/2025

muabenem123 nói:
Khè khè. E nói thế thôi, chứ các cụ chửi e cũng chịu. Cuối 2023 e có mua 2 cái chuồng chim 36m cho thuê đến tận h. . Về cái ô nhiễm e nói cũng ko ít lần trong pic OCP rồi. Cái làng nhựa đó nó ảnh hưởng cả 1 vùng rộng lớn, sang hẳn bên kia cao tốc cơ mà. Nhưng rõ ràng và nhiều nhất là vào mùa nồm ẩm như vừa rồi. Chứ như bây h e có thấy j đâu. Khách thuê của e cũng chưa bao h thấy kêu về cái này. 2 toà e mua là S208 S101 view nội khu.
E cũng đã nói về những căn nên mua để tránh khói ô nhiễm bên này r. E hay sang đây chứ ko phải chỉ ngồi gõ phím đâu cc ạ.

Tiện chủ đề e cũng mạn phép nói luôn trận oánh mà có nói những trang trước. 1 trong những trận oánh đó là ở OCP1 này cc ạ. Đây là quan điểm cá nhân, e có chia sẻ và bàn luận vs bạn bè để tham khảo ý kiến.
Kết luận trận oánh bên này sẽ là oánh loại Studio 28-30m. Lý do oánh:
- Lý do số 1 là nó rẻ nhất trong 1 KDT đồng bộ và đẹp. 1.7-1.8 tỷ bây h mua đc ở đâu Hn, mà cho thuê đc 5tr/th hở cc?
Tỷ suất so vs lãi bank ko ăn thua, mua với mục đích là tích sản trong giai đoạn này, cbi lực cho giai đoạn sau. Và qtrong 1.8 tỷ là mốc sẽ tiếp cận đc rất nhiều người trẻ, thậm chí ko trẻ. Đây là yếu tố thanh khoản. Yếu tố e để hàng đầu trong đầu tư bds.
- Studio có nhiều loại diện tích nhưng chọn loại rẻ nhất, vì cho thuê như nhau hoặc ko hơn nhau là mấy.
- Cơ hội lên Phường Gia Lâm (sẽ sáp nhập thêm 1 phần Thạch Bàn, LB)
- Rẻ hơn Smart khoảng 20-30%. Nếu tận dụng cơ hội để mạnh hạ tầng thì khả năng sẽ có thể sánh ngang Smart. 2 khu này mở bán giá ngang nhau.
- Có 1 lượng dân từ Linh Đàm, LB, phố cổ về đây.
- Khi dân cư về nhiều, phản ánh nhiều...sẽ có cơ hội đẩy các KCN độc hại ra xa. Cơ chế này trc đây các Quận nội đô làm khá gắt vì có tiêu chí riêng nhé.
Đánh trận thì ko biết trc thắng thua nhưng e sẽ tham chiến trận này, gom đc thêm tí lúa, chờ xem hàng họ ae ra ntn, căn nào đẹp thì xơi tiếp để lấy dòng tiền ;))

. 2 căn trc may mua dc giá đáy thấp nên mua thêm căn nữa e ko phải suy nghĩ nhiều. Cụ nào mua đầu tư nên cân nhắc vị thế.

Đây là trận nhỏ, sẽ có các trận khác lớn hơn và đòi hỏi nhiều lúa hơn cc ạ.

Timestay · 12:29 08/05/2025

Hardboiled nói:
Khét lẹt cụ nhé.
Tháng nào em cũng qua 1 lần để kiểm tra hộ cô em xem có bị nấm mốc hay thấm không do nhà cô không ai ở cũng không cho thuê.
Em qua đó vài tiếng thôi chứ không ở cả ngày và khung thời gian khá ngẫu nhiên nhưng chưa 1 lần nào là không khét nhé cụ. Khét nhất là lúc rạng sáng tầm 6h do nhà máy họ xả thải trộm ban đêm. Cộng thêm việc bụi do xây dựng với vụ nhà tang lễ nữa cụ à.
Em đoán là cụ có gia đình nên mới quan tâm đến vấn đề này. Chứ mua để đầu tư hay làm chỗ cất giữ tài sản thì không ai quan tâm làm gì.
Phân khu S nhiều người kinh tế không dư dả nên họ mới chấp nhận mua ở đó dù có phải đi làm xa 14,15km đi chăng nữa, chung quy cũng chỉ vì không muốn thấy cảnh gia đình nhỏ của mình nay thuê nơi này ngày kia thuê nơi khác. Vậy mà họ phải chịu cái cảnh combo hít khí thải kèm bụi kinh khủng hơn cả nội thành. Người có tiền họ thích ở đâu mà chẳng được còn những người trên thì họ làm gì có lựa chọn hả cụ.
Em biết còm này sẽ đụng chạm đến lợi ích của nhiều người trong này nhưng em vẫn phải đăng nhập vào còm cụ à, tại em gai mắt với mấy bạn cò quá. Mồm các cụ cò cứ leo lẻo ở đâu chẳng ô nhiễm như nhau, chả nhẽ em lại túm cổ các cụ cò nhốt trong cái khu đấy tầm 1 tháng xem có kêu như vạc ra không. Lần nào đi qua cũng chạnh lòng lắm cụ ạ. Em thấy các cháu nhỏ chơi với nhau ở ngoài mà các bạn ấy chẳng đeo khẩu trang âu chắc cũng vì quen với cái mùi ấy rồi. Xã hội kẻ thắng người thua, khôn sống dại chết là chuyện thường tình nhưng thấy các cháu bị ảnh hưởng bởi cuộc chơi này nên em cũng không biết phải cảm thấy ra sao nữa cụ ạ.

Ô nhiễm khói khét là có nhưng là thi thoảng chứ ko phải ngày nào cũng thế. Em nằm vùng hội cư dân ocp1 bao lâu lạ gì. Các cụ mợ ấy kêu nhưng xác nhận là thi thoảng.

Hiện tại chỉ thấy dân ocp1 kêu chứ chưa thấy dân ocp2-3. Có thể do ocp2-3 còn ít dân quá hoặc ocp2-3 ko bị ô nhiễm như ocp1

Ocp1 ở thấp tầng toàn dân nhà có điều kiện chứ nghèo đâu ra. Nghèo thế ai cũng muốn nghèo =))

muabenem123 · 12:30 08/05/2025

GiaHung21 nói:
Oto không phải chuyên môn của Vin nên spham kém quá. E định đổi sang xe điện Vin mà thấy chất lượng hơi lởm, thua xa đội tàu khựa.

Thôi cứ ủng hộ a ấy tí cũng dc.

Chélall · 12:33 08/05/2025

_MCM_ nói:
Vấn đề là nhỡ đâu có gì đó bất ngờ xảy ra, ví dụ chính sách nhà nước, khiến mọi thứ nó thay đổi. Ví dụ: NHNN tăng ls, thắt chặt tín dụng vào bđs, đánh thuế, ko cho người nước ngoài mua nhà nữa vv... Cụ cứ mặc định mọi thứ nó như hiện tại thì đương nhiên là nó ko có biến động lớn rồi. Tất nhiên xác suất rủi ro là ko cao, nhưng ai biết đc. Với lại rủi ro xảy ra thì giá bđs có thể ko giảm tới mức 50%, ko tới mức tự tử như em nói, nhưng đau đầu đấy.

Thôi e nghĩ e và cụ dừng ở đây nhé. E ko mặc định mà là nhận định. Còn nhận định mỗi người mỗi khác. Mỗi thời điểm mỗi khác. Quan điểm đầu tư mỗi người mỗi khác. E đã rõ quan điểm của cụ. Và e tôn trọng quan điểm đó, e cũng ko có nhu cầu thuyết phục cụ đồng ý quan điểm của e. E chỉ đưa ra để làm rõ thêm góc nhìn của e thôi. Have fun nhé cụ.

Seanzen · 12:38 08/05/2025

GiaHung21 nói:
Oto không phải chuyên môn của Vin nên spham kém quá. E định đổi sang xe điện Vin mà thấy chất lượng hơi lởm, thua xa đội tàu khựa.

anh ấy xây trạm sạc nên ngon cụ à. Xe điện khựa toàn xây bằng mõm nên người dùng ngại mua

ThạchLựuMộc2024 · 13:21 08/05/2025

lenhaque2 nói:
em dự đoán hoài đức 1 số xã sắp tới sẽ lên phường đấy, cứ cái gì gọi là phường e gọi là nội đô
Có lẽ là an khánh và sơn đồng (nó có vân canh và lại yên gánh) hoặc có thể là xã hoài đức

muabenem123 · 13:44 08/05/2025

Nhìn chất đấy cc

. THêm chỗ chơi rồi

https://diendandothi.kinhtedothi.vn/tien-do-trung-tam-hoi-cho-trien-lam-quoc-gia-moi-than-kim-quy-lo-dien-7267.html

vitdhtl · 13:47 08/05/2025

muabenem123 nói:
Cụ mua đất hay mua nhà?

Em mua đất thôi cụ ạ! Nếu xác định mua có nhà để cho thuê phải tiền gần vào trung tâm hơn. Em ít tiền mà mua lô đáp ứng tiêu chí của em ở gần TT thì vô cùng khó!

muabenem123 · 13:48 08/05/2025

vitdhtl nói:
Em mua đất thôi cụ ạ! Nếu xác định mua có nhà để cho thuê phải tiền gần vào trung tâm hơn. Em ít tiền mà mua lô đáp ứng tiêu chí của em ở gần TT thì vô cùng khó!

Đất mà 60m,ngân sách 7 tỏi, 2 ô tô tránh trong vd4 thì chắc phải xuống Đức Thượng hoặc Đan Phượng r

vitdhtl · 14:17 08/05/2025

muabenem123 nói:
Đất mà 60m,ngân sách 7 tỏi, 2 ô tô tránh trong vd4 thì chắc phải xuống Đức Thượng hoặc Đan Phượng r

Khoảng gần 2 tháng trước MG báo em khu dịch vụ Song Phương giá khoảng 110tr, dịch vụ An Thượng thì đắt hơn khoảng 20-30tr. Không biết đúng không, cụ nào tìm có thể đi xung quanh khu vực đó tham khảo xem sao.

Seanzen · 14:21 08/05/2025

muabenem123 nói:
Đất mà 60m,ngân sách 7 tỏi, 2 ô tô tránh trong vd4 thì chắc phải xuống Đức Thượng hoặc Đan Phượng r

Em tìm mãi mà vẫn k thấy luôn. T.T

vitdhtl nói:
Khoảng gần 2 tháng trước MG báo em khu dịch vụ Song Phương giá khoảng 110tr, dịch vụ An Thượng thì đắt hơn khoảng 20-30tr. Không biết đúng không, cụ nào tìm có thể đi xung quanh khu vực đó tham khảo xem sao.

Đất dịch vụ hình như hơi khác đất thổ cư đúng k bác

hieuht_fly · 14:41 08/05/2025

Seanzen nói:
Em tìm mãi mà vẫn k thấy luôn. T.T

Đất dịch vụ hình như hơi khác đất thổ cư đúng k bác

Đây cụ, giá 105

Bán 59 m2 đất đấu giá Ao Phe, xã Đức Thượng, Hoài Đức, giá đầu tư. - 14494793

Mua bán đất Huyện Hoài Đức, Hà Nội, bán đất thổ cư, chính chủ, giá rẻ. Cần bán gấp 59 m2, đất đấu giá Ao Phe, xã Đức Thượng, Hoài Đức, Hà Nội. Mặt tiền đất rộng 4.4 m, hướng đông nam, đường nhựa trục chính. Mặt đường rộng 7 m, ô tô tải tránh nhau thoải mái. Vị trí thông ra đường Vành - 14494793

alonhadat.com.vn

[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Xe buýt

Xe buýt

Xe máy

Xe buýt

Xe lăn

Xe buýt

Xe hơi

Xe máy

Xe lăn

Xe tăng

Xe lăn

Xe tải

Xe buýt

Xe tải

Xe lăn

Xe buýt

Xe lăn

Xe buýt

Xe buýt

Xe máy

Thông tin thớt