[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

18:24 10/05/2025
S

stevevuxx

Xe buýt
Biển số
OF-738009
Ngày cấp bằng
2/8/20
Số km
802
Động cơ
77,899 Mã lực
Tình hình là từ đầu tháng tư đến giờ giao dịch chung cư khá khó khăn. Mấy môi giới ruột của tôi đang kêu gào thảm thiết là chạy quảng cáo 30 củ mà không bán được căn nào (khu trung tâm), nhưng lại bán được 2 căn chung cư Cổ Loa. Cho thuê cũng vậy, chỗ tôi Heritage thì tháng 3 cho thuê được 4, 5 căn giá rất tốt. Như tháng vừa rồi căn tầng 23 3PN gần cao nhất cũng chỉ cho thuê được 70 củ trong khi đó tháng 3 thì căn rẻ nhất cho thuê cũng hơn 80. Như vậy là khả năng là giá chung cư nội đô giờ quá cao còn Cổ Loa các anh cho giãn thanh toán 3 năm nên vẫn bán được.
 
20:04 10/05/2025
L

Lalalandphim

Xe buýt
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
704
Động cơ
6,677 Mã lực
Tuổi
33
richardyang nói:
Là 1 Vinno chính hiệu nhưng em cũng phải công nhận cái này là sự thật nhé. Điển hình cái Smart City chỗ em ở có cái cầu vượt nối khu PZ3 và PZ4 ra Lê Trọng Tấn xây được 1 nửa rồi để đó, đường nối ra Aeon, đường nối ra khu F1 v.v....
Nhấn vào đây để mở rộng...
Công viên trung tâm phần khu khiêu vũ nữa cụ, chắc không bao giờ xong =))
 
20:16 10/05/2025
muabenem123

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
13,931
Động cơ
372,981 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
stevevuxx nói:
Tình hình là từ đầu tháng tư đến giờ giao dịch chung cư khá khó khăn. Mấy môi giới ruột của tôi đang kêu gào thảm thiết là chạy quảng cáo 30 củ mà không bán được căn nào (khu trung tâm), nhưng lại bán được 2 căn chung cư Cổ Loa. Cho thuê cũng vậy, chỗ tôi Heritage thì tháng 3 cho thuê được 4, 5 căn giá rất tốt. Như tháng vừa rồi căn tầng 23 3PN gần cao nhất cũng chỉ cho thuê được 70 củ trong khi đó tháng 3 thì căn rẻ nhất cho thuê cũng hơn 80. Như vậy là khả năng là giá chung cư nội đô giờ quá cao còn Cổ Loa các anh cho giãn thanh toán 3 năm nên vẫn bán được.
Nhấn vào đây để mở rộng...
CC bên VCL thấy bán ko chênh và cắt lỗ r đó cụ. Sắp tới cái khu mà VEF vừa bán cho Mas làm cũng phải vài chục toà nữa thì tha hồ cụ ợ. :))
 
20:36 10/05/2025
L

Loss1982

Xe buýt
Biển số
OF-652607
Ngày cấp bằng
15/5/19
Số km
952
Động cơ
113,197 Mã lực
stevevuxx nói:
Tình hình là từ đầu tháng tư đến giờ giao dịch chung cư khá khó khăn. Mấy môi giới ruột của tôi đang kêu gào thảm thiết là chạy quảng cáo 30 củ mà không bán được căn nào (khu trung tâm), nhưng lại bán được 2 căn chung cư Cổ Loa. Cho thuê cũng vậy, chỗ tôi Heritage thì tháng 3 cho thuê được 4, 5 căn giá rất tốt. Như tháng vừa rồi căn tầng 23 3PN gần cao nhất cũng chỉ cho thuê được 70 củ trong khi đó tháng 3 thì căn rẻ nhất cho thuê cũng hơn 80. Như vậy là khả năng là giá chung cư nội đô giờ quá cao còn Cổ Loa các anh cho giãn thanh toán 3 năm nên vẫn bán được.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chắc do brocker của bác chuyên phân khúc cc trên 10 tỷ.
 
22:18 10/05/2025
S

sodo123

Xe hơi
Biển số
OF-130440
Ngày cấp bằng
11/2/12
Số km
118
Động cơ
370,472 Mã lực
Cụ múa nhìn xây hoàn thiện xịn hơn nên đắt hơn đúng rồi, trừ quả quạt trần nhé cụ, như thời e học cấp 3 thế kia =))
 
22:49 10/05/2025
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,464
Động cơ
7,264 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
23:03 10/05/2025
M

MauMau

Xe đạp
Biển số
OF-858631
Ngày cấp bằng
6/5/24
Số km
21
Động cơ
71 Mã lực
Tuổi
33
stevevuxx nói:
Tình hình là từ đầu tháng tư đến giờ giao dịch chung cư khá khó khăn. Mấy môi giới ruột của tôi đang kêu gào thảm thiết là chạy quảng cáo 30 củ mà không bán được căn nào (khu trung tâm), nhưng lại bán được 2 căn chung cư Cổ Loa. Cho thuê cũng vậy, chỗ tôi Heritage thì tháng 3 cho thuê được 4, 5 căn giá rất tốt. Như tháng vừa rồi căn tầng 23 3PN gần cao nhất cũng chỉ cho thuê được 70 củ trong khi đó tháng 3 thì căn rẻ nhất cho thuê cũng hơn 80. Như vậy là khả năng là giá chung cư nội đô giờ quá cao còn Cổ Loa các anh cho giãn thanh toán 3 năm nên vẫn bán được.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em thấy cụ cmt chuẩn này. Em đang đi tìm cc trong trung tâm thì thấy sau 30/4 chủ nhà có mềm giọng đi tí, chịu bớt 1-200tr mấy căn trên 8 đồng. Giá thuê cũng hạ. Mà cái căn em ưng thì chủ khó chưa chịu bớt cay thế chứ lại 😟
 
23:09 10/05/2025
kevin.123

kevin.123

Xe buýt
Biển số
OF-868827
Ngày cấp bằng
30/9/24
Số km
837
Động cơ
3,257 Mã lực
Tuổi
38
MauMau nói:
Em thấy cụ cmt chuẩn này. Em đang đi tìm cc trong trung tâm thì thấy sau 30/4 chủ nhà có mềm giọng đi tí, chịu bớt 1-200tr mấy căn trên 8 đồng. Giá thuê cũng hạ. Mà cái căn em ưng thì chủ khó chưa chịu bớt cay thế chứ lại 😟
Nhấn vào đây để mở rộng...
cụ mua cc gì mà tận 8 tỉ vậy, e có thể chi rất nhiều tiền cho nhà đất chứ cc thì k bg e chi quá 5 tỉ
 
23:15 10/05/2025
M

MauMau

Xe đạp
Biển số
OF-858631
Ngày cấp bằng
6/5/24
Số km
21
Động cơ
71 Mã lực
Tuổi
33
kevin.123 nói:
cụ mua cc gì mà tận 8 tỉ vậy, e có thể chi rất nhiều tiền cho nhà đất chứ cc thì k bg e chi quá 5 tỉ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em nhắm căn 2n 80m2 ở NGĐ. Khổ tiền 8 tỉ giờ tìm nhà ngõ ô tô không nổi nên em đành múc cc cụ ạ :(
 
23:17 10/05/2025
kevin.123

kevin.123

Xe buýt
Biển số
OF-868827
Ngày cấp bằng
30/9/24
Số km
837
Động cơ
3,257 Mã lực
Tuổi
38
MauMau nói:
Em nhắm căn 2n 80m2 ở NGĐ. Khổ tiền 8 tỉ giờ tìm nhà ngõ ô tô không nổi nên em đành múc cc cụ ạ :(
Nhấn vào đây để mở rộng...
em mà là cụ xuống hà đông, hoài đức làm căn chung cư 5 tỉ, 3 tỉ nhét vào v, cuối năm có 6 tỉ ngồi rung đùi ( ko chơi v hết nhé, vì lớ ngớ cuối năm k mua lại đc nhà đâu )
 
00:41 11/05/2025
S

stevevuxx

Xe buýt
Biển số
OF-738009
Ngày cấp bằng
2/8/20
Số km
802
Động cơ
77,899 Mã lực
muabenem123 nói:
CC bên VCL thấy bán ko chênh và cắt lỗ r đó cụ. Sắp tới cái khu mà VEF vừa bán cho Mas làm cũng phải vài chục toà nữa thì tha hồ cụ ợ. :))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Uh chắc cắt lỗ cũng có nhưng mà số người mua cũng khá nhiều và giãn thanh toán nên chắc chưa có xả hàng nên sales mới bán được. VEF bán cho Mas khu nào nhỉ cụ? Vẫn là Vin Cổ Loa à cụ? Tôi đang chuẩn bị rao bán căn Heritage chuyển sang mua nhà đất ^^.
 
06:29 11/05/2025
Q

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
6,658
Động cơ
112,875 Mã lực
MauMau nói:
Em thấy cụ cmt chuẩn này. Em đang đi tìm cc trong trung tâm thì thấy sau 30/4 chủ nhà có mềm giọng đi tí, chịu bớt 1-200tr mấy căn trên 8 đồng. Giá thuê cũng hạ. Mà cái căn em ưng thì chủ khó chưa chịu bớt cay thế chứ lại 😟
Nhấn vào đây để mở rộng...
Có căn hơn 8đ toà khá nổi tiếng khu CG giá rao hạ 600 trong 2 tháng vừa rồi đó cụ, giá giữa tháng 3 rao 8tỷ 8 sau mỗi 2 tuần giảm quãng 100tr, giờ đang rao 8.2 - 8.3
 
06:54 11/05/2025
G

GM2019

Xe tải
Biển số
OF-635566
Ngày cấp bằng
18/4/19
Số km
484
Động cơ
117,390 Mã lực
Tuổi
50
muabenem123 nói:
CC bên VCL thấy bán ko chênh và cắt lỗ r đó cụ. Sắp tới cái khu mà VEF vừa bán cho Mas làm cũng phải vài chục toà nữa thì tha hồ cụ ợ. :))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vin Cổ Loa có 1 bà mua lướt 2 căn mà không lướt được nên rao đi rao lại thôi, bảo cắt lỗ cũng không đúng, cắt 50tr bằng hoa hồng sale cắt cho thôi
Giờ Vin Cổ Loa mới phải đóng có mấy trăm triệu, cuối năm ký hđ mới đóng thêm, đóng đủ 20%, còn vay 80% đến khi nhận nhà nên dân tình vẫn còn ung dung lắm
Ngoài ra Vin Cổ Loa set giá rất cao, dân lướt cũng không dám vào, lại mở bán vào thời kỳ chung cư hết nóng rồi nên toàn dân nhà giàu, muốn mua để ở, cho thuê, dân Long biên, riverside, timescity, Tây hồ, Hoàn kiếm mua thôi dân đầu cơ, sale không dám lướt vì không lướt được cũng không có tiền làm cư dân nên không có tình trạng cắt lỗ như các dự án khác
Cụ toàn lướt lướt mấy cái tiêu đề nhưng không hiểu bản chất vấn đề mà phán như thật. Sau mình hiểu rõ cái gì hẵng nói, để cho lời nói của mình có chất lượng và để người khác nể phục. Cái mà Vef bán cho Mas là TMDV, toàn liền kề shophouse và 1 toà vp thôi, lấy đâu ra chục toà?
Tổng dự án Vinhomes Cổ Loa chỉ có 11 toà, 5 toà của MIK đã bán xong, bán được hơn 90% giỏ hàng rồi
6 toà của Masterise thì đã bán 2 toà, còn 4 toà dự kiến sẽ set giá rất cao, tiêu chuẩn Masterise hàng bài. Nói chung vị trí Vinhomes Cổ Loa tốt, số lượng sản phẩm lại ít, liền kề chung cư đều ít nên không bị đại trà như ocp vinsmart. Dù vinsmart chung cư cũng được set giá trên dưới 90 các toà của Masterise rồi.
 
07:01 11/05/2025
muabenem123

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
13,931
Động cơ
372,981 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
GM2019 nói:
Vin Cổ Loa có 1 bà mua lướt 2 căn mà không lướt được nên rao đi rao lại thôi, bảo cắt lỗ cũng không đúng, cắt 50tr bằng hoa hồng sale cắt cho thôi
Giờ Vin Cổ Loa mới phải đóng có mấy trăm triệu, cuối năm ký hđ mới đóng thêm, đóng đủ 20%, còn vay 80% đến khi nhận nhà nên dân tình vẫn còn ung dung lắm
Ngoài ra Vin Cổ Loa set giá rất cao, dân lướt cũng không dám vào, lại mở bán vào thời kỳ chung cư hết nóng rồi nên toàn dân nhà giàu, muốn mua để ở, cho thuê, dân Long biên, riverside, timescity, Tây hồ, Hoàn kiếm mua thôi dân đầu cơ, sale không dám lướt vì không lướt được cũng không có tiền làm cư dân nên không có tình trạng cắt lỗ như các dự án khác
Cụ toàn lướt lướt mấy cái tiêu đề nhưng không hiểu bản chất vấn đề mà phán như thật. Sau mình hiểu rõ cái gì hẵng nói, để cho lời nói của mình có chất lượng và để người khác nể phục. Cái mà Vef bán cho Mas là TMDV, toàn liền kề shophouse và 1 toà vp thôi, lấy đâu ra chục toà?
Tổng dự án Vinhomes Cổ Loa chỉ có 11 toà, 5 toà của MIK đã bán xong, bán được hơn 90% giỏ hàng rồi
6 toà của Masterise thì đã bán 2 toà, còn 4 toà dự kiến sẽ set giá rất cao, tiêu chuẩn Masterise hàng bài. Nói chung vị trí Vinhomes Cổ Loa tốt, số lượng sản phẩm lại ít, liền kề chung cư đều ít nên không bị đại trà như ocp vinsmart. Dù vinsmart chung cư cũng được set giá trên dưới 90 các toà của Masterise rồi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đù. VCL có mấy ngàn căn, khách cũng thế. Sao cụ biết có mỗi 1 bà. =))
Bây h mới thấy cụ giao lưu chứ trc đây cụ có theo dõi pic này e up sơ sơ đã vài căn cắt lỗ r. Cụ làm phòng mua bán hay giám đốc sàn nhỉ? ;))
Riêng cái cụ nói có mỗi bà cắt lỗ e nghe đã thấy khắm r. Bán ko chênh và cắt lỗ bây h e chưa xem chứ trc đây e thấy có vài căn r nhé. Chụp ảnh màn hình gửi lên này đó.
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top