[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Lê Đức Kiên]

em nghĩ vsm vẫn hơn (dù ko đẹp bằng) vì dù sao sau nó có vành đai 3.5 ngay cạnh, rồi tuyến metro hoà lạc, rồi dân cư ở phía tây đông hơn rất nhiều, nhu cầu thuê cũng cao hơn.

Đúng rồi cụ. Vị trí VSM đẹp hơn. Em lo ngại giá đã quá cao tiệm cận nội đô rồi. Nên khả năng tăng giá trong tương lai còn bỏ ngỏ

 

[Meta2018]

- YouTube

Thưởng thức video và nhạc bạn yêu thích, tải nội dung do bạn sáng tạo lên và chia sẻ nội dung đó với gia đình, bạn bè cũng như mọi người trên YouTube.

www.youtube.com

Xem clip thì thấy chỉ những căn bàn giao sau ngày 1/8/2024 mới bị ảnh hưởng và những ai mua chuyển nhượng hđmb mới phải đi tìm chủ đầu tiên nhờ ngta nộp hồ sơ làm sổ và ko đc chuyển nhượng nếu là nhà ở có sẵn chưa có giấy tờ

Còn những căn bàn giao trc ngày 1/8/2024 đến h chưa có sổ thì những người mua hđmb vẫn có thể tự đi làm sổ vì ko bị ảnh hưởng bởi luật mới

Vậy thì tương lai khi mua cc dự án phải tìm hiểu kỹ cđt có ra đc sổ hay k cc nhỉ. Các chung cư cũ mới chỉ có hđmb liệu có bị mất thanh khoản hoặc mất giá k

E nghĩ K phải bàn giao trc hay sau ngày 1.8.24 mà bản chất luật nhà ở 2023 có hiệu lực từ 1.8.2024. sau 1.8.2024 mà ký hdmb những căn hộ đã bàn giao mà chưa có sổ k đủ điều kiện chuyển nhượng nên gd mua bán này k hợp lệ

 

[duchien04x4]

Vãi đạn nhỉ. 100 tỷ usd tiền mặt, chỉ yêu cầu khai thác 49 năm. Còn bố Anh tôi thì 99 năm, như mấy cái bài đặc khu trc đây. Sặc mùi bọn Tàu
Deal này khá gay cấn trong bối cảnh Mỹ Việt như hiện tại cụ ợ.
---+++--
“Chúng tôi không yêu cầu Chính phủ Việt Nam bất cứ đặc quyền nào kể cả vốn đối ứng hoặc bảo lãnh tài chính thực hiện dự án. Ngược lại, chúng tôi sẽ tuân thủ và chịu sự giám sát chặt chẽ của Nhà nước để thực hiện dự án”

Nếu thằng này mà là liên minh nói thật, làm thật thì deal của nó là tốt nhất rồi. Nhưng phải xem bản chất và bối cảnh tài chính của nó đã. Nếu mà tài chính minh bạch thì quá ổn.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Đúng rồi cụ. Vị trí VSM đẹp hơn. Em lo ngại giá đã quá cao tiệm cận nội đô rồi. Nên khả năng tăng giá trong tương lai còn bỏ ngỏ

Cụ cứ lo hão. Tiệm cận nội đô nhưng nội đô đâu có con nào không gian rộng thoải mái, tiện ích và diện tích nhỏ như ở VSM k

 

[ducnamsg]

E nghĩ K phải bàn giao trc hay sau ngày 1.8.24 mà bản chất luật nhà ở 2023 có hiệu lực từ 1.8.2024. sau 1.8.2024 mà ký hdmb những căn hộ đã bàn giao mà chưa có sổ k đủ điều kiện chuyển nhượng nên gd mua bán này k hợp lệ

Nếu vậy tsao ngta vẫn gd chung cư hđmb sau ngày 01/08/2024. Nếu cấm thì ầm ầm từ hồi đó r chứ sao tới tận bh mới rầm rộ lên nhỉ

 

[terminatort40]

HN cũng đầy chung cư ko sổ mà. Em nói thật, ko sổ càng hay, tất nhiên là với điều kiện giá thấp hơn thị trường, tầm 1 tỏi là ok. Mà cụ cứ đọc trên otofun này mà xem, đầy cụ vẫn khoe mua chung cư ko sổ mà.

Đằng nào thì mua chung cư cũng xác định là ở hết thời hạn khấu hao của cái chung cư thôi, tầm 70 năm đi. Chứ đến lúc cái chung cư nó xuống cấp, xập xệ rồi, lúc đó đòi mọi người gom tiền để đập đi, xây cái khác rất khó. Thà mua luôn chung cư ko sổ, với giá rẻ hơn, hét thời hạn mình bỏ, đi mua cái khác cho nhanh, lúc đó đỡ phải đi ngồi chờ tất cả gom tiền xây cái khác.

Tất nhiên, nói dễ hiểu thì là thế thôi. Chứ kể cả ko sổ và nó hết hạn sử dụng thì cũng ko ai đi bỏ cái nhà của mình đi cả.

Em thấy bác nghĩ hơi ngắn. Nếu không sổ thì chắc cũng chả có quỹ bảo trì luôn. Không quỹ bảo trì thì nhanh xuống cấp lắm

 

[bdssapteo]

vâng HH thì khỏi ra sổ rồi cụ, nhưng mà vẫn chuyển nhượng hđmb được, không như thông tin cccm tranh cãi qua giờ.

Bắt đầu từ bây giò thì không có cơ mua bán công chứng HĐMB nữa rồi.

 

[kichiro]

Bắt đầu từ bây giò thì không có cơ mua bán công chứng HĐMB nữa rồi.

Từ bây giờ từ bao giờ bác, chứ 3 hôm trước thì vẫn làm bình thường

 

[kienthuc]

Nếu thằng này mà là liên minh nói thật, làm thật thì deal của nó là tốt nhất rồi. Nhưng phải xem bản chất và bối cảnh tài chính của nó đã. Nếu mà tài chính minh bạch thì quá ổn.

Vầng bài bị xoá rồi ạ

 

[bdssapteo]

Từ bây giờ từ bao giờ bác, chứ 3 hôm trước thì vẫn làm bình thường

Theo quy định mới thì mua bán chung cư khi có giấy bàn giao nhà thì vp đk đất đai sẽ dừng không nhận hồ sơ làm sổ đỏ .

 

[muabenem123]

Kỷ nguyên j đây cc . Ở HN cũng thế

 

[kichiro]

Theo quy định mới thì mua bán chung cư khi có giấy bàn giao nhà thì vp đk đất đai sẽ dừng không nhận hồ sơ làm sổ đỏ .

Thì HH có bao giờ làm được sổ đỏ đâu mà dừng hay tiếp cụ. Chỉ là 3 ngày trước thì vẫn giao dịch mua bán chuyển nhượng bình thường một căn ở HH. Còn em chưa biết cụ nói từ bây giờ là từ bao giờ, từ hôm qua hay hôm nay thì em chịu

 

[Meta2018]

Nếu vậy tsao ngta vẫn gd chung cư hđmb sau ngày 01/08/2024. Nếu cấm thì ầm ầm từ hồi đó r chứ sao tới tận bh mới rầm rộ lên nhỉ

Có thể luật có hiệu lực nhưng chưa update kịp thôi cụ

 

[ducnamsg]

Có thể luật có hiệu lực nhưng chưa update kịp thôi cụ

Ng nhá e mới sang tên trong tháng 1 căn cc mới có hđmb :v

 

[NguyenMinhNgoc]

Em thấy bác nghĩ hơi ngắn. Nếu không sổ thì chắc cũng chả có quỹ bảo trì luôn. Không quỹ bảo trì thì nhanh xuống cấp lắm

Vẫn có qbt cụ à.

 

[Teslam]

Nếu thằng này mà là liên minh nói thật, làm thật thì deal của nó là tốt nhất rồi. Nhưng phải xem bản chất và bối cảnh tài chính của nó đã. Nếu mà tài chính minh bạch thì quá ổn.

Làm công trình lớn cần xét năng lực và kha năng quản lý đã được chứng minh trong thực tiễn chứ cứ báo giá rẻ này kia thì ai chẳng báo được, Thaco thì mới chỉ biết lắp ráp làm sao có khả năng làm công trình đòi hỏi công nghệ cao như DSCT. Đâu phải cứ có tiền thuê mua là được, nếu thue mua công nghệ thì bên bán lừa ông lắp ráp dễ hơn, vì trình độ không có. lừa Vin hơi khó vì có kinh nghiệm làm công nghệ cao rồi.
Tuy nhiên nếu Vin ham rẻ mà mua công nghệ TQ thì cũng nên bác vì TQ rẻ nhưng hay cài bẫy, âm mưu, nên để tránh rủi ro đạo đức là rủi ro khó xac định nhất thì nên loại yếu tố TQ. ( Chỉ nên giao TQ dự án nhỏ thôi xem họ đã cải thiện đạo đức chưa. ) .
Nếu giao Nhà nước làm thì hay bị chậm và đội vốn, rồi lại phải kèm ông Công an đi cùng vì hở ra la “ vị pham nghiêm trọng “
Nếu không muốn làm hay không làm nữa thì lấy ý kiến nhiều vào là chẳng làm nữa.

https://baomoi.com/yeu-cau-vinspeed-va-thaco-hoan-thien-ho-so-de-nghi-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-duong-sat-toc-do-cao-bac-nam-c52442364.epi

https://baomoi.com/yeu-cau-vinspeed-va-thaco-hoan-thien-ho-so-de-nghi-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-duong-sat-toc-do-cao-bac-nam-c52442364.epi

baomoi.com

 

[muabenem123]

Xôn xao khắp cõi giang hồ cc nhé. Anh tôi cũ đã khắc phục đủ 2500 tỷ. Hẹn ngày tái ngộ ko xa vs a Dũng. Bộ đôi từng làm mưa làm gió, nhưng vẫn ko phải Minh chủ võ lâm. . Sắp tới thị trg sẽ ntn đây cc ?

 

[Gà lắm cơ]

Sắp tới thị trường cũng không có các anh hùng đánh sóng như thời covid đâu, đừng cụ nào mơ x10 trong chớp mắt. Anh Dũng giờ này bố bảo cũng không dám làm trò thổi đất bỏ cọc nữa và Elon Quýt cũng không dám thổi giá ck nữa đâu, chí ít là vài năm tới. Nhất nhật tại tù thiên thu tại ngoại, chưa đi tù chưa biết sợ đi tù rồi sợ vcl.

Nhân tiện bài báo về liên doanh USA muốn làm đsct có cụ nào còn link xem được không cho em xin với, mấy link trên này hỏng rồi và em tìm link báo khác cũng hỏng.

Không cấm doanh nghiệp nhà nước đầu tư bất động sản - CafeLand.Vn

Dự thảo Luật Quản lý và đầu tư vốn nhà nước tại doanh nghiệp không hạn chế doanh nghiệp nhà nước đầu tư kinh doanh bất động sản. - CafeLand.Vn

cafeland.vn

Quay lại chủ đề bds, nếu kiến nghị này là thật thì đất năm nay cũng khó sập như một số cụ mong chờ đấy.

 

[TungThoc]

Xôn xao khắp cõi giang hồ cc nhé. Anh tôi cũ đã khắc phục đủ 2500 tỷ. Hẹn ngày tái ngộ ko xa vs a Dũng. Bộ đôi từng làm mưa làm gió, nhưng vẫn ko phải Minh chủ võ lâm. . Sắp tới thị trg sẽ ntn đây cc ?

2 ông anh của cụ đều là Minh chủ võ lâm. Elon Quýt nộp xong tiền là bệnh Lao cũng khỏi luôn, chắc tầm 2/9 này về thôi.

 

[muabenem123]

2 ông anh của cụ đều là Minh chủ võ lâm. Elon Quýt nộp xong tiền là bệnh Lao cũng khỏi luôn, chắc tầm 2/9 này về thôi.

Kỷ nguyên vươn mình đi đâu cũng thấy Anh tôi.