[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

banhmygoi nói:

Toàn thấy kiềm chế giá vàng
Mà chả thấy kiềm chế giá nhà nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bachs nói:

Thực sự cái câu thị trường luôn luôn đúng và ngu nhất là cứ cãi thị trường. Cơ mà nhé, nhìn vào thu nhập, nhìn vào diện tích và dân số mà ai bảo giá BĐS ở VN ko bất cập thì đúng là mũ ni che tai. Việc điều hành vĩ mô em chả hiểu gì nên ko dám lạm bàn, nhưng đứng từ góc độ dân đen (người như em chắc ko ít) thì thấy XH phân hóa quá bất công, ví dụ như đội đi làm ở cty nước ngoài, thu nhập minh bạch, rạch ròi chắc chắn đang bị bần cùng hóa vì thu nhập ko thể so với đội cò đất hoặc quan chức nhưng đang đóng thuế PIT nhiều nhất xã hội là chắc chắn. Cái câu con vua thì lại làm vua, con sãi ở chùa thì quét lá đa, nhưng mà khi nào dân nổi can qua, con vua thất thế phải ra quét chùa chắc lãnh đạo ai cũng biết, bị chèn ép đè nén quá là thế nào cũng có chuyện nên em tin xã hội sẽ phát triển theo hướng minh bạch và tiến tới công bằng, đặt niềm tin thế

Nhấn vào đây để mở rộng...

L.C.D nói:

Sing hở cụ, cháu em mua 27 tỏi căn chung cư 75m ở ven ven chứ ko đc trung tâm. Đc cái là wc và bếp đều có cửa sổ thoáng chứ ko bít kín bưng như nhà chung cư ở mình.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Sống_chậm nói:

Em nghĩ giá nhà VN khó giảm, đó là quyết tâm chính trị của nhà nước phải cứu. Thủ tướng thấy có phát biểu phải hy sinh lạm phát để tăng trưởng rồi. Giá nhà chỉ đứng hàng năm cũng đủ để ngân hàng vỡ nợ dây chuyền, nên nhà nước sẽ cố bơm thổi lên khoảng 5-7%/năm, cao ít nhất ngang lãi xuất cho vay thế chấp.

Nhà nước VN sẽ nhìn vào bài học Trung quốc mà run sợ. TQ bơm lia lịa giải cứu các kiểu nhưng tình hình vẫn giảm phát, tổng nợ của nhà nước, doanh nghiệp, cá nhân trên GDP em nhớ đã vượt trên 300% cao hơn Mỹ. Mà chính là do bơm tiền không hiệu quả, nên doanh nghiệp TQ sẽ đem tiền đó sang đầu tư đủ kiểu ở những nơi còn thổi bong bóng tốt như VN, cộng với phá hoại sản xuất và thương mại của VN nên chẳng còn mấy cửa khác làm ăn ngoài BDS, làm bong bóng sẽ còn lớn nữa.

Em mà vay được tiền ở ngân hàng VN dễ như ở nước ngoài, lãi xuất dưới 6%/năm cố định 15-30 năm, kiểm tra được thu nhập, là em cũng mua.

Nhấn vào đây để mở rộng...

banhmygoi nói:

Nói chung là em anti V

tỷ phú gì mà ăn hết cả tương lai của các F1-F2

chả hiểu các bác ở trên nuôi - dưỡng - chiều nhà V đến bao giờ, ăn hết hồng phúc tương lai của đất nước.

hi vọng có bác nào vào đây đọc những dòng tâm sự của các dân đen

Mời các đọc bài này

Phạm Thế Anh

Nếu lãi suất là 7%/năm, thì khoản vay 1248 nghìn tỷ đồng (80%) trả sau 35 năm có giá trị hiện tại (present value) chỉ là khoảng 117 nghìn tỷ đồng. Thơm nhỉ?

www.facebook.com

Với rất nhiều comment rên siết:

…văn bản kiểu như "phải đồng ý, không thì cũng phải đồng ý"
Như cha thiên hạ…

Các a kinh tế bấm máy tính nhiều quá nên sẽ k có nhiều tiền. Đội con buôn nó cứ nhảy số tanh tách như thế, xơi được thì nó xơi ngay bảo sao nó k thành tỉ phú
Thể chế phải tầm nào thì nó mới đưa cái đề xuất tầm đấy chứ nhỉ

Tỉ phú phải đi lên từ khoa học, công nghệ nó mới là hồng phúc của dân tộc, chứ nhìn tỉ phú mình thì ăn hết cả tương lai của con cháu!

Một sự nhầm lẫn đau đớn về khái niệm "doanh nghiệp quốc gia" "doanh nghiệp dân tộc" "doanh nghiệp vì đất nước" ở chỗ đó.

mục đích của doanh nghiệp là lợi nhuận. Chẳng có cái doanh nghiệp nào quốc gia hay dân tộc ở đây.

Dân tộc không thể vươn mình nếu lấy doanh nghiệp bất động sản vươn mình làm động lực, và càng không thể lấy "công nghệ bất động sản" làm công nghệ lõi để vươn mình.

Tư bản thân hữu đội lốt tư sản dân tộc cho ae quay tay tự hào. Hehe.

Quá mạo hiểm ở 1 DN ko có kinh nghiệm làm, Vay quá nhiều. Nếu có DN khác đấu thầu mà CP ko cần bỏ tiền cho vay 80% dự án thế này. Để đó dùng làm hạ tầng các địa phương Trọng Điểm rồi Connect với ĐSCT chính thì vừa hay, vừa ko rủi ro cao thế này, vừa ko đỡ gánh nặng kinh tế để dự phòng các dự án khác

Chắc 3 đời còng lưng gánh nợ cho anh ấy!


đấy mới là tính chi phí đầu tư. Còn khoản thu lợi nhuận trong tương lai nữa. Những công trình như thế này đầu tư nhiều nhưng tiền thu rất kém, gần như chả bao giờ thu lại được vốn cả. Cứ tính thử tiền vé thằng đường sắt trên cao Cát Linh - Ba La rồi chia vốn đầu tư là biết. Chả bao giờ thu được đủ tiền cả.
Cái Vin ăn ở đây là bất động sản ở quanh đó. Chỗ đó mới đẫm.
Nhà nước đầu tư công thì sẽ thu về từ thuế của dân: tăng năng xuất lao động, tăng thu nhập của dân, từ đó tăng thuế thu nhập, thuế VAT... vân vân và vân vân. Nhiều trường hợp còn còn lỗ lòi nhưng vẫn làm. Ví dụ thời ba Dũng thì bỏ tiền ra xây tượng đài nghìn tỷ chẳng hạn. Lúc đó chẳng thấy ai kêu lời lãi cả ?
Cơ chế ko hợp lý, thì ko ai làm đâu. Nhà nước phải bỏ tiền ra làm. Mấy thằng xây đường sắt trên cao là doanh nghiệp TQ, doanh nghiệp Vn cũng đều có lãi hết đó chứ. Làm gì có ai thiệt. Mỗi ông nhà nước phải chịu thiệt thôi. Đầu tư công mà có lãi thì để tư nhân nó làm chứ cần gì nhà nước phải nhúng tay vào.

Cứ Vin vào là ok nhé đồng bào! Cùng lắm thì 99 năm nữa thành Venezuela hoặc bắc Hàn chứ lo gì.

Nhấn vào đây để mở rộng...

LosBlancos90 nói:

wc, bếp có cửa sổ thoáng là cái tối thiểu nhưng mà ở việt nam thì đếm trên đầu ngón tay

Nhấn vào đây để mở rộng...

L.C.D nói:

Vậy em thật may mắn khi căn chung cư cũ ghẻ lở hắc lào nhà em đủ combo: 2wc cửa sổ to lúc nào cũng khô ráo thơm tho. Bếp lồng lộng gió nữa chớ

Nhấn vào đây để mở rộng...

LosBlancos90 nói:

cụ mua chung cư nào thế. thời trước 2012 thì cc thiết kế còn rộng rãi, thoáng đãng í chứ

Được gửi từ iPhone - Otofun

Nhấn vào đây để mở rộng...

KeanuR nói:

Cụ làm mẫu, bán bds bằng 1/2-1/3 giá thị trường xem nào?
Hay lại cứ thích mua tận gốc bán tận ngọn xong tiền đầy tk lên giảng đạo đức kinh doanh, phải thế nọ phải thế kia.

Nhấn vào đây để mở rộng...

banhmygoi nói:

Ko hẳn mua đáy bán ngọn
Mà giá đừng có trên ngọn cây như bây giờ cụ ạ
Cụ làm công ăn lương, con cụ ko mua đc 1 cái nhà với giá 100tr/ mét thì cụ có vui k

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

mấy năm nay dân bắt đầu đẻ ít và kết hôn muộn rồi đó cụ. VTV lên bài suốt bảo dân ngại đẻ, lười đẻ

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Chuẩn đấy cụ. Cái vụ kéo giá bds đó nhiều người hiểu. Ngoài ra 1 bộ phận ko nhỏ truyền thông tiếp sức cho chiến lược này.

Nhấn vào đây để mở rộng...

hiep.nv nói:

CG mới có tòa này à
View attachment 9123289

Nhấn vào đây để mở rộng...

LoveSSC nói:

người ta gọi là tay nhanh n~ có phải không cụ chết cười mất thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

mấy năm nay dân bắt đầu đẻ ít và kết hôn muộn rồi đó cụ. VTV lên bài suốt bảo dân ngại đẻ, lười đẻ

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Thực ra bọn trẻ thành phố hiện nay nó sống cho bản thân nhiều hơn. Chúng nó tận hưởng cuộc sống vui vẻ thông qua việc mua sắm ,du lịch, thưởng thức âm nhạc ( anh trai say hi, chị đẹp..). Vì vậy càng ngày chúng nó càng thấy không cần sinh con để dành thời gian cho bản thân. Tôi gặp mấy cặp bạn trẻ ở với nhau chỉ nuôi Mèo, Chó

Nhấn vào đây để mở rộng...

Na2021 nói:

Hôm trước em đọc bài trên báo còn có trào lưu nuôi đồ vô tri như hòn đá cơ cụ ạ!
Ko tốn tiền và ko lo tổn thương tin thần khi nó ựa như nuôi chó mèo

Nhấn vào đây để mở rộng...