[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

VINAMILKHDH nói:

Hy vọng bên dưới nhớ kỹ lời Thủ tướng mà thực hiện
View attachment 9130888

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thủ tướng: Cuối năm 2025 phải hoàn thành đường Vành đai 4 đoạn qua Bắc Ninh

Sáng 22/9, trong chương trình công tác tại Bắc Ninh, Thủ tướng *************** kiểm tra tiến độ triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4-Vùng Thủ đô Hà Nội đoạn qua địa bàn và tặng quà công nhân trên công trường.

baochinhphu.vn

muabenem123 nói:

Nhất trí cụ ơi.

Thủ tướng: Cuối năm 2025 phải hoàn thành đường Vành đai 4 đoạn qua Bắc Ninh

Sáng 22/9, trong chương trình công tác tại Bắc Ninh, Thủ tướng *************** kiểm tra tiến độ triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4-Vùng Thủ đô Hà Nội đoạn qua địa bàn và tặng quà công nhân trên công trường.

baochinhphu.vn

Nhấn vào đây để mở rộng...

AnhFLG nói:

24 tháng xong 1 cây cầu quy mô như Tứ Liên cần lắm ý kiến các cụ chuyên về Xây dựng

Nhấn vào đây để mở rộng...

Meta2018 nói:

Tiền cứ đẩy xuống ầm ầm thì xong hết.

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Sợ 1 số thành phần trong này thật!! Đầu năm kêu đố mà khởi công được trong năm nay, giờ nó khởi công thật lại mong nó bị châm tiến độ!! Sợ thật sự!!

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Sợ 1 số thành phần trong này thật!! Đầu năm kêu đố mà khởi công được trong năm nay, giờ nó khởi công thật lại mong nó bị châm tiến độ!! Sợ thật sự!!

Nhấn vào đây để mở rộng...

VINAMILKHDH nói:

Vấn đề là làm với giá nào thôi cụ. Bài toán tiến độ và Lợi nhuận luôn đi ngược nhau . Dự toán nhà nước thì trừ trường hợp công trình khẩn cấp, có chỉ đạo thì mới lập giá theo kiểu tăng tiến độ thôi. Còn bình thường mà tăng tiến độ thì nhà thầu tự chịu. Chưa kể vật liệu hiện nay đang trượt giá kha khá

Nhấn vào đây để mở rộng...

AnhFLG nói:

24 tháng xong 1 cây cầu quy mô như Tứ Liên cần lắm ý kiến các cụ chuyên về Xây dựng

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Sợ 1 số thành phần trong này thật!! Đầu năm kêu đố mà khởi công được trong năm nay, giờ nó khởi công thật lại mong nó bị châm tiến độ!! Sợ thật sự!!

Nhấn vào đây để mở rộng...

laixeviet nói:

Đồng ý với cụ, mấy thành phần này mà làm lđ thì chẳng có dự án nào khởi công được

Nhấn vào đây để mở rộng...

VINAMILKHDH nói:

Em cũng theo nghề xây dựng nên có chút cảm nhận. Làm quả cầu này mà trong 2-3 năm thì đây mới là kỷ nguyên vươn mình thật sự

Nhấn vào đây để mở rộng...

stevevuxx nói:

Vĩnh Tuy 2 làm trong 2 năm thì khả năng cầu này nếu tập trung lực thì 2-3 chắc sẽ xong. Cầu Nhật Tân bị lâu phần giải phóng mặt bằng mà cũng chỉ mất 5 năm. Mà đấy là hơn 15 năm trước rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Sắp tới là cầu Ngọc Hồi, Mễ sở. Khởi công phát thì giá ocp2-3 lại khác ngay

Nhấn vào đây để mở rộng...

VINAMILKHDH nói:

Thiếu là do mình thi công quá nhiều dự án( từ hạ tầng giao thông cho đến nhà cửa) mà năng lực sản xuất của các Mỏ lại không đủ nên khan hàng => giá tăng.
Ví dụ như cát đen san lấp, cát vàng xây dựng thì phải hút dưới sông (cần có thời gian để bồi đắp), nếu các cụ hút quá nhiều dẫn đến sạt lở (Nhiều vụ hút trơ cả mố cầu đó)
Còn đất thì lại càng thiếu vì Việt Nam mình dùng gạch nung nhiều (làm từ đất), san lấp mặt bằng nhiều. Các cụ cứ thấy mình nhiều đất sao không múc lên mà san lấp thì đâu phải câu chuyện dễ như vậy vì nó liên quan nhiều bên quản lý, rồi múc lên rồi sau chỗ đó lấy gì lấp lại....
Việt Nam chắc chỉ có đá là nhiều nhưng năng lực của các mỏ ko đáp ứng kịp

Nhấn vào đây để mở rộng...

Meta2018 nói:

Cụ nói có vẻ hơi ngược. Tiến độ càng lâu thì chi phí càng nhiều dẫn tới lợi nhuận càng mỏng đi chứ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

prado2012 nói:

Mình thì biết mấy đội môi giới và tự doanh đất đông Anh có mua VCL và toàn dùng đòn bẩy đó mợ. Thông tin mình nghe thì tối thiểu 40% là vay chứ ko phải như mợ nghĩ đâu, mà người ta đi vay thì vào group dân cư ít khi hô đi vay lắm. 50 tỷ trong nội đô cũng chưa mua được nhà đẹp đâu mợ ạ. Giờ đất đai cứ dựng đứng thế này, nếu gở mồm mà kinh tế suy thoái, số người mất việc làm tăng ko trả được tiền vay ngân hàng thì cũng ung thủ lắm đây.

Nhấn vào đây để mở rộng...

VINAMILKHDH nói:

Đẩy tiến độ thì nhà thầu phải huy động nhiều người, máy móc và vật tư luân chuyển hơn . Chưa kể giá VL đang cao nên làm trong gia đoạn này sẽ lỗ giá VL so với dự toán. Còn việc giãn tiến độ thì nhà thầu chỉ cần duy trì lượng người vừa đủ để làm ra sản lượng đó ( bộ máy quản lý cty thì cố định rồi)

Được gửi từ iPhone - Otofun

Nhấn vào đây để mở rộng...