[Funland] Trao đổi về đất Quốc Oai

trungleba · 20:51 19/05/2025

unifo nói:
Còn non và xanh lắm ợ! Bảo sao cứ nghi nghỉ, trích dẫn cái như đỉa phải vôi, thì ra lặn ở thớt bên. Ra rả khắp nơi Thượng cát xong hết..., không cần thiết còn mút chỉ, mua khu vực ấy vứt!
Tí quên, cụ lày còn “mâu thuẫn” lớn tranh cãi vụ đất Long Biên với “thu ngân sách Long Biên top đầu” nữa nhỉ!?(liệu clone của longbien24h!?)
Bảo sao, trích cái cứ như...phải vôi, nhớ mãi mới ra cụ này. Lưu ý, mua Long Biên vứt xó, đầu tư thế chết, ít ra phải mua sang Đông Anh, hoặc phía Tây hoặc phía Nam Hà Nội nhé!
Ngượng quá ợ, suốt ngày Thượng Cát
View attachment 9131541

Tội nghiệp, chắc mấy clone khác bị tôi bóc mẽ suốt nên cứ rình canh tôi hả =))

.
Câu trên nghĩa là cầu Thượng Cát sẽ khởi công trước Tứ liên hả cụ cò, chắc cụ chưa học hết cấp 3 =))

. Thời điểm đấy Thượng Cát nó đã có lịch năm 2024, còn Tứ Liên mới chỉ là tin đồn, và tôi nói luôn là chưa có gì là chắc chắn về thời điểm khởi công cả 2 cầu nhé =))

Còn tìm trời tìm biển gì thì tìm, t cứ đặt 2 cái thái độ của cò trước và sau khi đc t thông não ở đây nhá.

Trước

Sau

Nói chung là văn vở và rỗng tuếch

CDX2011 · 00:31 20/05/2025

unifo nói:
Đấy là minh chứng rõ nhất cho cc nhóm “dừng ngáo sập bung toang” sớm thức giấc sau “cơn mê” dài!
Đầu tư bđs bằng tiền thật xin khẳng định nửa thế kỷ qua chưa bao giờ lỗ trong trung và dài hạn, chỉ lãi gấp bn lần đem vứt vào gtk mà thôi cc ợ!

Ra đê đầy ( à quên, chỗ em thì trốn vào nam - thấy bảo vậy).
Một thằng bạn đang chủ DN ngon thì lao vào đất ( Quốc Oai luôn), giờ đang ở ngoài ruộng!

unifo · 20/5/25

trungleba nói:
Tội nghiệp, chắc mấy clone khác bị tôi bóc mẽ suốt nên cứ rình canh tôi hả .
Câu trên nghĩa là cầu Thượng Cát sẽ khởi công trước Tứ liên hả cụ cò, chắc cụ chưa học hết cấp 3 . Thời điểm đấy Thượng Cát nó đã có lịch năm 2024, còn Tứ Liên mới chỉ là tin đồn, và tôi nói luôn là chưa có gì là chắc chắn về thời điểm khởi công cả 2 cầu nhé
Còn tìm trời tìm biển gì thì tìm, t cứ đặt 2 cái thái độ của cò trước và sau khi đc t thông não ở đây nhá.

Trước

Sau

Nói chung là văn vở và rỗng tuếch

Biết ngay là lấp liếm, trong thớt đó và thớt đấu giá, tất cả luôn mồm thượng cát… ;))

viết ngượng thế mà vẫn cãi đc thì tay làm mất hết sĩ diện rồi ợ, lại lái sang cầu Hông Hà Mễ Sở ;))

(Cụ kia nói cầu tứ liên ưu tiên khởi công, trungleba phản pháo cầu Thượng Cát có ngày khởi công rồi còn chưa chắc thì…chẳng hiểu cụ lày biết nghĩa tiếng việt ntn, search trungleba và “thượng cát” và hoặc “Long Biên” thì ra nhiều, quá nhiều…, theo điều tra, tôi nghi ngờ trungleba còn dùng nick clone longbien24h đã bị mod tịch thu bằng lái!? ;))

=> nếu phải tôi là trungleba tôi “xin lỗi” các cụ thớt “các cây cầu Bắc qua sông Hồng” và lui về ở ẩn rồi cho đỡ ngượng :))

unifo · 20/5/25

CDX2011 nói:
Ra đê đầy ( à quên, chỗ em thì trốn vào nam - thấy bảo vậy).
Một thằng bạn đang chủ DN ngon thì lao vào đất ( Quốc Oai luôn), giờ đang ở ngoài ruộng!

Mua phải đất không dùng đc, vd đất pháp lý, tranh chấp, mất trắng thì đừng đổ tại số!
Còn đã là tiền túi hay tiền thịt không đi vay, bán bất cứ lúc nào cũng ra tiền, không có đất nào không bán đc, nói ra đê ng ta cười cho cc! ;))

cc chắc chưa hiểu chữ “tiền thịt” ám chỉ là tiền túi mình, không vay mượn thì sao lại trốn ;))

Hơn 30 năm qua, đất đai VN tăng giá 400-500 lần thì thưa cc, trong trung và dài hạn, bất kể loại đầu tư bđs nào từ ruộng tới nhà cũng xxx lần rồi… ;))

Nếu có tiền thịt, lưu ý là tiền thịt nhá cc, không làm j, đem gtk hơi phí, cc bỏ tgian tìm vùng đất “tiềm năng” không thiếu thì x trong vài năm là khả thi ợ ;))

bdssapteo · 07:10 20/05/2025

Vừa xem qua quy định hạn mức đất ở tại mấy xã vùng bán sơn địa của Quốc Oai. Hạn mức đất ở nông thoin của 1 hộ giá đình không quá 180 m2 . Nhưng điều kiện chia tách thì tối thiểu phải 100 m2 / thửa.

trungleba · 07:12 20/05/2025

unifo nói:
Biết ngay là lấp liếm, trong thớt đó và thớt đấu giá, tất cả luôn mồm thượng cát… viết ngượng thế mà vẫn cãi đc thì tay làm mất hết sĩ diện rồi ợ, lại lái sang cầu Hông Hà Mễ Sở
(Cụ kia nói cầu tứ liên ưu tiên khởi công, trungleba phản pháo cầu Thượng Cát có ngày khởi công rồi còn chưa chắc thì…chẳng hiểu cụ lày biết nghĩa tiếng việt ntn, search trungleba và “thượng cát” và hoặc “Long Biên” thì ra nhiều, quá nhiều…, theo điều tra, tôi nghi ngờ trungleba còn dùng nick clone longbien24h đã bị mod tịch thu bằng lái!?
=>việc phải clone, nếu phải tôi là trungleba tôi “xin lỗi” các cụ thớt “các cây cầu Bắc qua sông Hồng” và lui về ở ẩn rồi cho đỡ ngượng

Thế nào? tìm cả đêm không thấy cái còm nào t nói cầu Thượng Cát xây trước Tứ Liên chứ gì =))

. Cứ tìm tiếp đi, t tiếp cụ cả ngày đc. Còn nhân cách đã rách lại thích đàn bà đặt điều thì đây ko chấp nhé.
Mình sai thì mình mới ngượng, chứ éo sai thì ngượng kiểu gì nhỉ ;))

. Còn cái thế loại được thông não nhận sai cun cút, mấy tháng sau rình rình vào cắn như cụ mà vẫn đi còm đc thì t thấy nể thật =))

nguyensan999 · 07:15 20/05/2025

CDX2011 nói:
Ra đê đầy ( à quên, chỗ em thì trốn vào nam - thấy bảo vậy).
Một thằng bạn đang chủ DN ngon thì lao vào đất ( Quốc Oai luôn), giờ đang ở ngoài ruộng!

Chắc mua trúng đất dính pháp lý chứ mia đất bt thì thua sao dc

unifo · 20/5/25

trungleba nói:
Thế nào? tìm cả đêm không thấy cái còm nào t nói cầu Thượng Cát xây trước Tứ Liên chứ gì . Cứ tìm tiếp đi, t tiếp cụ cả ngày đc. Còn nhân cách đã rách lại thích đàn bà đặt điều thì đây ko chấp nhé.
Mình sai thì mình mới ngượng, chứ éo sai thì ngượng kiểu gì nhỉ . Còn cái thế loại được thông não nhận sai cun cút, mấy tháng sau rình rình vào cắn như cụ mà vẫn đi còm đc thì t thấy nể thật

Có dùng nick clone không!? Nếu có, trốn tránh cc để dùng clone còm dạo, xin lỗi cc thớt bên rồi về ở ẩn đi!? ;))

ngượng lắm luôn nếu phải tôi… :))

nguyensan999 nói:
Chắc mua trúng đất dính pháp lý chứ mia đất bt thì thua sao dc

Chính xác cụ, mua bằng tiền mình mà bảo ra đê ng ta cười cho, trung và dài hạn lãi bn mà thôi

bdssapteo · 07:17 20/05/2025

Thôi các cụ hạ hỏa. Thông tin, nhận định có đúng có sai. Và cũng nên rút kinh nghiệm thì mọi thứ mới tốt lên được.

trungleba · 07:25 20/05/2025

unifo nói:
Có dùng nick clone không!? Nếu có, trốn tránh cc để dùng clone còm dạo, xin lỗi cc thớt bên rồi về ở ẩn đi!? ngượng lắm luôn nếu phải tôi…

Thế nào? tìm được không nhỉ? Tìm đc thì lên đây nói chuyện tiếp nhé. Đúng là cò vạc suốt ngày nghĩ đến clone clung, sống trên mạng mà cũng sống nhục thế thì sống làm gì hả em
T cũng đã nói luôn không so sánh đc Thượng Cát với Tứ Liên trong đợt trước rồi nhé, ngay sau khi cò đuối lý chuyển từ Hồng Hà rách sang Tứ Liên =))

. Tiếc là sau đó thớt bị cắt tầng mất còm, chỉ kịp lưu lại 2 cái còm rỗng tuếch và vô tri của cụ ở trên =))

unifo · 20/5/25

bdssapteo nói:
Thôi các cụ hạ hỏa. Thông tin, nhận định có đúng có sai. Và cũng nên rút kinh nghiệm thì mọi thứ mới tốt lên được.

Hqua tôi “trích lời” trungleba, vì không nhớ ra… thì thấy cụ này “nhảy lên” như phải vôi!? ;))

Và sực nhớ ra vì sao lại vậy nhỉ :-w

, và… không nhầm thì chính là nick clone longbien24h(mấy nick longbien kiểu này thì phải), chuyên dùng để còm dạo, tranh cãi chỉ trích…vi phạm tới mức bị mod tịch thu bằng…
Tiện tôi nhắn để cc lưu ý thôi, trong bđs OF tôi thấy mấy cụ chuyên dùng clone còm dạo ;))

Hiện tại có thể khẳng định, nick trungleba đã từng và có thể đang tiếp tục dùng nhiều nick clone để còm dạo nhằm né tránh mod cc nhé! Cc lưu ý ợ

Còn riêng cái ảnh chụp “Thượng Cát” vs “Tứ Liên” mời cc tự thẩm nghĩa tiếng Việt nếu qt

trungleba · 07:32 20/05/2025

unifo nói:
Hqua tôi “trích lời” trungleba, vì không nhớ ra… thì thấy cụ này “nhảy lên” như phải vôi!?
Và sực nhớ ra vì sao lại vậy nhỉ, và… không nhầm thì chính là nick clone longbien24h(mấy níck longbien kiểu này thì phải), chuyên dùng để còm dạo, tranh cãi vi phạm bị mod tịch thu bằng…
Tiện tôi nhắn để cc lưu ý thôi, trong bđs OF tôi thấy mấy cụ còn dùng clone còm dạo
Hiện tại có thể khẳng định, nick trungleba đã và có thể đang dùng nhiều nick clone để còm dạo nhằm né tránh mod cc nhé! Cc lưu ý ợ

T khẳng định luôn với cò là đây là nick duy nhất nhé, khỏi đi đặt điều lung tung. Sau này khi nào Thượng Cát hay Hồng Hà khởi công trước hãi tag t vào xin lỗi nhé :))

hoang_nam · 07:49 20/05/2025

bdssapteo nói:
Vừa xem qua quy định hạn mức đất ở tại mấy xã vùng bán sơn địa của Quốc Oai. Hạn mức đất ở nông thoin của 1 hộ giá đình không quá 180 m2 . Nhưng điều kiện chia tách thì tối thiểu phải 100 m2 / thửa.

Là luật mới hay cũ vậy cụ. Liệu các sổ sẵn nhiều hơn 180m thổ cư thì sau có bị quy lại thành 180m ko cụ

dabata · 08:13 20/05/2025

trungleba nói:
T khẳng định luôn với cò là đây là nick duy nhất nhé, khỏi đi đặt điều lung tung. Sau này khi nào Thượng Cát hay Hồng Hà khởi công trước hãi tag t vào xin lỗi nhé

Thôi các cụ tập trung bàn về đất Quốc Oai đi, cãi nhau làm gì, mỗi cụ nhường đi một tí. Cãi nhau chuyện nhỏ chả giải quyết đc cái gì

bdssapteo · 08:17 20/05/2025

hoang_nam nói:
Là luật mới hay cũ vậy cụ. Liệu các sổ sẵn nhiều hơn 180m thổ cư thì sau có bị quy lại thành 180m ko cụ

Không cụ ah. Hạn mức là cái mốc để cấp sổ lần đầu, chuyển đổi....không liên quan nhiều đến số lượng m2 có . Có phần nhỏ liên quan là tiền thuế đất nộp hàng năm . Vượt hạn mức thì tiền thuế nó khác

Ly Wooribank · 14:52 20/05/2025

bdssapteo nói:
Không cụ ah. Hạn mức là cái mốc để cấp sổ lần đầu, chuyển đổi....không liên quan nhiều đến số lượng m2 có . Có phần nhỏ liên quan là tiền thuế đất nộp hàng năm . Vượt hạn mức thì tiền thuế nó khác

Em tưởng tối thiểu 80m là được rồi cụ?
Thông tin 100 ở đâu (qui định nào) vậy ạ?

bdssapteo · 15:43 20/05/2025

Ly Wooribank nói:
Em tưởng tối thiểu 80m là được rồi cụ?
Thông tin 100 ở đâu (qui định nào) vậy ạ?

Hà nội có 4 khu vực theo mức tối thiểu. Đô thị - 50 m2. Noing thôn ( đồng bằng ) - 80 m2. Vùng bán sơn địa - 100 m2 . Vùng núi - 150 m2

Ly Wooribank · 15:47 20/05/2025

bdssapteo nói:
Hà nội có 4 khu vực theo mức tối thiểu. Đô thị - 50 m2. Noing thôn ( đồng bằng ) - 80 m2. Vùng bán sơn địa - 100 m2 . Vùng núi - 150 m2

Quốc Oai tính là nông thôn hết chứ có tách ra đâu nhỉ.
Mà em chưa mua đất đồi núi bao giờ nên cũng ko chắc. Có công văn/ văn bản chia khu nào xã nào là bán sơn địa ạ? Chi tiết đến thế ạ???

Greenpips · 16:35 20/05/2025

Ly Wooribank nói:
Quốc Oai tính là nông thôn hết chứ có tách ra đâu nhỉ.
Mà em chưa mua đất đồi núi bao giờ nên cũng ko chắc. Có công văn/ văn bản chia khu nào xã nào là bán sơn địa ạ? Chi tiết đến thế ạ???

Ngày 27/9/2024, UBND TP Hà Nội đã có Quyết định 61/2024/QĐ-UBND ban hành Quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội (sau đây gọi là Quy định).

Trong đó, hạn mức giao đất ở tại đô thị và nông thôn cho cá nhân được quy định tại Điều 13 Quy định như sau:

Khu vực	Mức tối thiểu	Mức tối đa
Các phường, thị trấn	50 m²	90 m²
Các xã vùng đồng bằng	80 m²	180 m²
Các xã vùng trung du	120 m²	240 m²
Các xã vùng miền núi	150 m²	300 m²

Cụ thể thì tự xem

bdssapteo · 16:38 20/05/2025

Ly Wooribank nói:
Quốc Oai tính là nông thôn hết chứ có tách ra đâu nhỉ.
Mà em chưa mua đất đồi núi bao giờ nên cũng ko chắc. Có công văn/ văn bản chia khu nào xã nào là bán sơn địa ạ? Chi tiết đến thế ạ???

Gg là ra mà. Quốc Oai có đủ 4 loại luôn.

[Funland] Trao đổi về đất Quốc Oai

Xe tăng

Xe tăng

Xe điện

Xe điện

Xe tải

Xe tăng

Xe đạp

Xe điện

Xe tải

Xe tăng

Xe điện

Xe tăng

Xe hơi

Xe tải

Xe tải

Xe hơi

Xe tải

Xe hơi

Xe buýt

Xe tải

Thông tin thớt