mảnh sát sông Tích à cụ?Tôi chê HL mà thấy cụ cay cua thế làm j.. Thấy cụ bức xúc ghê ,TOD tủng, phân khu đô thị bn năm r cụ. 2024 ra 1 loạt quy hoạch, HL dính rất nhiều nhé. Còn có cụ mang cả đất quy hoạch lên Chợ bds trên này bán thì tôi cũng chịu. Miệng cụ công nhận Giá nó đang cao hơn thực trạng mà cụ vẫn phân tích ác liệt ghê. Tôi công nhận mạn Hoà Lạc, bao gồm cả QA khủng thật. Bn năm hạ tầng, ngân sách, kinh tế ko pt nhiều mà giá thổi lên thật sự ác liệt. Đây cũng là 1 cái rất giỏi. Có thể là ngang hoặc hơn A V. Vì a V biến đất ruộng thành hạ tầng, KDT rồi đẩy giá, còn ae trên đẩy chỉ cần Báo chí và tin tức. 1 lô đất nuôi bò, giá nó ko phải 1-2 tỷ mà là 4-5 tỷ. Nó còn khét hơn cả ĐA. Vì ĐA ít ra nó còn thấy bóng người.
Thế này mà sắp tới khởi công đường sắt khéo lên cả 10 tỷ/lô.
Cụ bảo kk có đất HL mà luc nào tôi vào cái pic QA này cũng thấy mặt cụ r. Trang trc Cụ lại còn động viên cầm hàng ko cần quá lo mà cụ lại ko cầm hàng à?
E ko tiện nói, nhiều cụ đăng bán mà. Nhưng e check qh meymap là dính r. Check app mà dính thì check trên Sở phải 98-99% là dính và mất nhiều hơn cụ ạ.
Dự án Ngôi nhà mới đi cụ, ngay trung tâm, gần ga tàu điện, tiện
Ý tôi là topic này chủ yếu bàn ve đô thi Quốc oai, xưa gọi là phủ Quốc oai, nay là Thị trấn QO và kế hoạch 2030 lên đô thị QO.
QO để trở thành theo mong muốn của cụ thì có vẻ khó . Khó bởi nhiều lý do , nhưng những lý do chính là giá đất đã cao, quy hoạch k đồng bộ , không có không gian cảnh quan đặc sắc, khí hậu, môi trường thì bình thường ( bị oi nhiễm ). Thôi thì cứ mong có nhiều dân cư là được .
Theo quan sát thì Quốc oai luôn có chất lượng không khí ở mức “ gợi ý “ sống trong khu vực Ha noi, Với chỉ số bụi mịn và độc tố NO2. Trong cùng một thời điêm :
Em nghĩ The new house giờ cũng phải 70-80 rồi. Nằm trong khu đô thị, có cảnh quan, có nhà xây thô hoàn thiện mặt ngoài. Chắc khó rẻ lắm.
Cụ ở thị trấn QO thì cụ quá rõ về môi trường xung quanh rồi còn gì , quanh đó là các dòng sông chết, tù túng. Khu công nghiệp bên kia đường...sau này khi trục ĐLTL và Vđ 4 nó đi lại tấp nập thì góc đó mới nhiều khói bụi .....Theo quan sát thì Quốc oai luôn có chất lượng không khí ở mức “ gợi ý “ sống trong khu vực Ha noi, Với chỉ số bụi mịn và độc tố NO2. Trong cùng một thời điêm :
Trung bình toan Hanoi 139
Hoan Kiem 144
Quoc oai 80
Với mức trên 144 bị coi là mức nguy hiểm cho nhóm dễ tổn thương. Ảnh chụp tại cùng thời điểm.
Kết luận : Chất lượng không khí ảnh hưởng lớn đến sức khoẻ, sống tại nơi ô nhiễm sẽ khiến tuổi thọ giảm nhiều và chi phí thuốc men. Vì thế người giàu sẽ chọn ở đâu đó như QO vừa gần nội đô vừa thoáng.
Không rõ lắm, nhưng có một thực tế là nhiều người đầu tư tưởng QO xa lắm. giờ mua can hộ tập thể trong nội đô 100- 200 triệu/ m2 thì
Toi thấy thị trấn như muốn giữ chân nguoi đi, khí hậu môi trường đã có số liệu so sánh rõ ràng như ỏ trên. Ảnh chụp trong cùng một thời điểm. Dòng sông chết hay gì thì đôi khi phụ thuộc mùa mua và do cảm giác, sông Tô lịch bốc mùi lên mà còn có giải pháp nữa là dòng sông đáy thơ mộng . VD4 còn cách 3- 4 km là một khoảng cách lý tưởng cho QO cách biet hẳn với giao thông lớn nhưng lại không quá xa với ngay ca người đi bộ vẫy xe đi các tỉnh.
Thôi trao đổi nốt với cụ . Mọi lý lẽ cụ đưa ra trao đổi rất đáng lắng nghe. Nhưng cụ dùng từ ngữ " khu cho nhà giàu , tỷ phú...." thấy nó phản cảm và phố huyện quá. Vì sao? Vì lô đất nào bây giò cũng phải tiền tỷ nên k cần phân biệt rõ như vậy , nói chuyện mất vui.
Vâng, còn hơn đấu giá ở tận đâu giá tận trăm tr cụ ơi.
.
Thực ra so với mấy biệt thự dọc đại lộ Thăng Long nhưng gần hơn với giá toàn từ 150tr/m2 trở lên thì giá Ngôi nhà mới hấp dẫn hơn thật. Nhưng chắc tuyến metro số 5 phải khởi công thì mọi người mới yên tâm về khoản đi lại.
