[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

CRV-2015 · 09:40 20/05/2025

truongvoky1981 nói:
Cái nhà máy bên Mỹ sao rồi Cụ Gà nhỉ? Trc lên báo hoành tráng lắm mà dạo này thấy im im. E cũng ko theo dõi lắm nên ko rõ ạ.

Phạm húy ... phạm húy ... =))

muabenem123 · 09:49 20/05/2025

Cụ Thủ cho điều tra rồi nhé cc. Mà làm trong Nam mà ko làm ngoài Bắc nhỉ? Theo như bạn e và các cụ ở đây thì miền Bắc NVL cũng thiếu lòi ra mà.

Bộ Công an vào cuộc điều tra việc cung ứng vật liệu xây dựng các dự án tại phía Nam theo lệnh của Thủ tướng! -...

Thủ tướng chỉ đạo Bộ Công an vào cuộc điều tra việc cung ứng vật liệu đắp cho các dự án trọng điểm khu vực phía Nam. Bên cạnh đó, các địa phương được yêu cầu khẩn trương giao nhà thầu trực tiếp các mỏ để chủ động về nguồn vật liệu đáp ứng tiến độ hoàn thành dự án. - CafeLand.Vn

cafeland.vn

carrot123 · 20/5/25

Timestay nói:
Vừa rồi mỹ tăng ls usd lên 4-5% mà lãi suất của VND ở Việt nam hạ về 4-5%.

Điều hành kte vĩ mô ko ko fai học vẹt đâu. Để đạt mức tăng trưởng cao thì bắt buộc fai hạ lsuat. Dùng xuất khẩu đổi usd để duy trì tỷ giá. Việt nam đang và sẽ dùng chính sách tài chính đi dây này đấy. Việc ls hạ về 2-3% hoàn toàn khả thi

EM xin lỗi cụ hình như nhầm giữa lãi suất ngân hàng với tỷ lệ tăng trưởng quốc gia

,

Timestay nói:
Vừa rồi mỹ tăng ls usd lên 4-5% mà lãi suất của VND ở Việt nam hạ về 4-5%.

Điều hành kte vĩ mô ko ko fai học vẹt đâu. Để đạt mức tăng trưởng cao thì bắt buộc fai hạ lsuat. Dùng xuất khẩu đổi usd để duy trì tỷ giá. Việt nam đang và sẽ dùng chính sách tài chính đi dây này đấy. Việc ls hạ về 2-3% hoàn toàn khả thi

Hạ lãi suất thấp để thúc đẩy kinh tế chỉ có thể làm trong thời gian ngắn, đặc biệt trong các thời gian kinh tế đang chuẩn bị rơi vào suy thoái hoặc đang suy thoái, nó là 1 dạng chiến thuật để đối phó với khủng hoảng, không phải là chiến lược để làm thời gian dài. VD như kinh tế Mỹ, ngay khi phát triển ổn định, Fed lại nâng lãi suất ngay tránh cho nền kinh tế quá nóng. Muốn kinh tê phát triển dài hạn thì phải làm chiến lược khác cơ, ví dụ như đầu tư cho công nghệ, giáo dục, hạ tầng...
Như cụ nói cái nhà tăng x lần trong 20 năm so lợi hơn so với để lãi suất ngân hàng khi lãi suất thấp thì chỉ đúng trong trường hợp lãi suất đó thấp DÀI HẠN thôi cụ. Còn về bản chất, nếu nền kinh tế mà dang phát triển tốt, rủi ro lạm phát đã cao, không ai lại đẩy lãi suất xuống thấp như thế trong DÀI HẠN nữa, mà chỉ có thể để lãi suất tàm 2-3% trong thời gian ngắn để kích thích kinh tế nếu dự đoán khủng hoảng, để ls thấp dài hạn với 1 nền kinh tê đang phát triển tốt có rất nhiều hệ lụy. Ví dụ rất cụ thể là Nhật Bản, bong bóng bất động sản lớn như thế vào thập niên 90 cũng vì để lãi suất thấp trong dài hạn, tới khi nâng cao lên thì xẹp như nào các cụ cũng biết rồi.

Thôi em tiếp chuyện cụ đến đây thôi nhé, hôm nay em cũng rảnh quá.

Gato2009 · 20/5/25

muabenem123 nói:
Cái tôi sợ nhất đây các cụ. . Bạn tôi làm xây dựng bảo Cát thiếu, giá NVL tăng cao. Cụ nào làm xây lắp vào chia sẻ thêm cái. Vẽ vời dự án vừa vừa thôi các bác. Bệnh thành tích nguy hiểm thật sự. Năng lực, nguồn lực có hạn mà cứ phải hoá rồng hoá phượng thì thật sự mệt mỏi và nhiều tai hại.

Cầu Tăng Long hơn 700 tỷ đồng mới đưa vào sử dụng đã sụt lún, chủ đầu tư nói gì?

Ngày 18/5, ông Lương Minh Phúc, Giám đốc Ban Quản lý đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM có văn bản phản hồi Báo Xây dựng liên quan bài viết 'Cầu Tăng Long hơn 700 tỷ đồng mới đưa vào sử dụng đã sụt lún'.

baomoi.com

Muốn phát đất nước trở lên giàu có thịnh vượng thì phải phát triển kt, trong giai đoạn khó khăn này muốn ptkt thì buộc phải có các dự án…còn thiếu này thiếu nọ thì phải tìm cách khắc phục thôi.

Amager · 11:14 20/05/2025

muabenem123 nói:
Khả năng như cụ nói cũng là ước mơ của e đấy. Vì e vẫn cắm dùi mấy mảnh bên ĐA, gần trục Nhật Tân-Nội Bài. Nhưng e thật, phải vài chục năm nữa, đầu tư tập trung toàn bộ nguồn lức cho ĐA và LB. Thì 2 khu này mới đủ sức cân lại toàn bộ nội đô qua trục đối xứng sông Hồng.
ĐA nó pt hạ tầng rất tốt -quỹ đất rộng, nhưng chưa nhiều dự án KIẾM TIỀN và QUY MÔ cụ ạ. Tiềm năng 2 khu này còn nhiều nhưng phải tính thời gian rất dài. Chứ vừa làm cái VCL cái, thấy nhiều ông so ĐA với Tây Hồ, Cầu Giấy. Đù, e có đất bên này nhưng e cũng ko thể ngửi đc mấy cái lý lẽ đấy.
Với ngoài ra có cái e nói rất nhiều lần về các thành phố tương lai như cụ nói. Nó là vấn đề TRỊ THỦY. Tức là làm giảm độ hung dữ của con sông Hồng đi. Nó là vấn đề phong thủy nữa. KHÔNG CÓ NHIỀU NGƯỜI QUAN TÂM ĐẾN CÁI NÀY.
Quy hoạch sông Hồng đã có hàng chục năm rồi nhưng có ông nào làm đc đâu

Với em thì LB đã đông dân mà đến giờ chắc cũng hết đất cho văn phòng, GL thì xa quá, nên coi như 2 khu này đều bỏ, sẽ tà tà tiếp tục dân về ở chứ không có gì thêm cả. Nếu được thì chỉ còn ĐA thôi. Mà chỗ đẹp của ĐA em nghĩ ở quanh trục Nhật Tân chứ không phải Tứ Liên. Tứ Liên trục đó đi vào góc quá. Sang chỗ Nghi Tàm bên nội thành này không có gì.

Nếu ĐA có phát triển được trục Nhật Tân thì cũng phải cả rừng văn phòng và toà 108 cũng phải lên. Và nếu các toà văn phòng lên rồi câu hỏi lại là công ty nào sẽ đặt văn phòng bên đó? Văn phòng nó đi theo ngành theo lĩnh vực. HK nó có ngành ngân hàng, CG nó có ngành IT. Nên ĐA mà đối trọng thì phải có ngành đủ mạnh. Lúc đó thì mới như CG nói HK trung tâm nhưng tôi cũng là trung tâm. Nên nếu không có ngành đủ mạnh thì ĐA khó lắm. Nếu cạnh tranh các ngành đã có bên CG/HK thì không bao giờ được. Giống kiểu cảng Cái Lân mở ra cũng không thể cạnh tranh được với Hải Phòng.

Em ước mơ các cụ ở trên mà dồn được toàn bộ ngành ngân hàng/tài chính/chứng khoán sang ĐA chỗ Tàm Xa chẳn hạn thì may ra ĐA có cửa sáng. Nhưng giờ các chỗ đẹp thì xây biệt thự hết rồi thì khỏi mong. Em cũng quê Hn nên cũng mong một ngành quê hương được như các thành phố châu Á khác. Nhưng mà các chỗ đẹp cứ bị mất dần thì chán lắm.

Timestay · 11:16 20/05/2025

carrot123 nói:
EM xin lỗi cụ hình như nhầm giữa lãi suất ngân hàng với tỷ lệ tăng trưởng quốc gia ,

Hạ lãi suất thấp để thúc đẩy kinh tế chỉ có thể làm trong thời gian ngắn, đặc biệt trong các thời gian kinh tế đang chuẩn bị rơi vào suy thoái hoặc đang suy thoái, nó là 1 dạng chiến thuật để đối phó với khủng hoảng, không phải là chiến lược để làm thời gian dài. VD như kinh tế Mỹ, ngay khi phát triển ổn định, Fed lại nâng lãi suất ngay tránh cho nền kinh tế quá nóng. Muốn kinh tê phát triển dài hạn thì phải làm chiến lược khác cơ, ví dụ như đầu tư cho công nghệ, giáo dục, hạ tầng...
Như cụ nói cái nhà tăng x lần trong 20 năm so lợi hơn so với để lãi suất ngân hàng khi lãi suất thấp thì chỉ đúng trong trường hợp lãi suất đó thấp DÀI HẠN thôi cụ. Còn về bản chất, nếu nền kinh tế mà dang phát triển tốt, rủi ro lạm phát đã cao, không ai lại đẩy lãi suất xuống thấp như thế trong DÀI HẠN nữa, mà chỉ có thể để lãi suất tàm 2-3% trong thời gian ngắn để kích thích kinh tế nếu dự đoán khủng hoảng, để ls thấp dài hạn với 1 nền kinh tê đang phát triển tốt có rất nhiều hệ lụy. Ví dụ rất cụ thể là Nhật Bản, bong bóng bất động sản lớn như thế vào thập niên 90 cũng vì để lãi suất thấp trong dài hạn, tới khi nâng cao lên thì xẹp như nào các cụ cũng biết rồi.

Thôi em tiếp chuyện cụ đến đây thôi nhé, hôm nay em cũng rảnh quá.

Nói vậy càng khó gửi lãi kép khi lãi suất up and down ko ổn định. Còn cụ thấy lãi kép ngon thì bán BĐS đi mà gửi...ơ kìa. Nhanh lên, rủ cả gia đình họ hàng ai có BĐS dư thừa bán hết đi gửi lãi kép. Ý tưởng kiếm tiền thiên tài thế này mà ko dùng, phí của giời. Em đầu óc ngu muội nên món lãi kép này em né, nhường cụ =))

muabenem123 · 11:42 20/05/2025

Gato2009 nói:
Muốn phát đất nước trở lên giàu có thịnh vượng thì phải phát triển kt, trong giai đoạn khó khăn này muốn ptkt thì buộc phải có các dự án…còn thiếu này thiếu nọ thì phải tìm cách khắc phục thôi.

Khắc phục bằng cách ăn bớt đi hở cụ? Bệnh thành tích quá dẫn đến làm liều đấy.

. Hơn nữa vẽ quá nhiều dự án dẫn đến những dự án thật sự cần kíp sẽ bị chậm và lấy mất cơ hội khánh thành

thepdatoitheday123 · 11:59 20/05/2025

Gato2009 nói:
Muốn phát đất nước trở lên giàu có thịnh vượng thì phải phát triển kt, trong giai đoạn khó khăn này muốn ptkt thì buộc phải có các dự án…còn thiếu này thiếu nọ thì phải tìm cách khắc phục thôi.

Khắc phục thì có một số cách như
a. San sẻ, phân bổ lại nguồn lực;
b. Mở rộng, tăng năng suất/NVL đầu vào để đáp ứng được cho tất cả dự án.
c. Điều chỉnh thời gian, tiến độ..

Khi cái gì cũng ưu tiên làm thì có nghĩa là chẳng có gì ưu tiên cả và mọi thứ vẫn chảy đều đều. Ông anh cọc chèo của em ở Xuân Đỉnh bảo có cái dự án nối đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài với Ciputra sắp làm rồi mà cái sắp đó hơn 10 năm rồi bác ạ

beautycenter3866 · 12:22 20/05/2025

Chiều hè trên đường về những căn biệt thự triệu đô đẹp các cụ nhỉ??

legendcomeback · 12:23 20/05/2025

Amager nói:
Với em thì LB đã đông dân mà đến giờ chắc cũng hết đất cho văn phòng, GL thì xa quá, nên coi như 2 khu này đều bỏ, sẽ tà tà tiếp tục dân về ở chứ không có gì thêm cả. Nếu được thì chỉ còn ĐA thôi. Mà chỗ đẹp của ĐA em nghĩ ở quanh trục Nhật Tân chứ không phải Tứ Liên. Tứ Liên trục đó đi vào góc quá. Sang chỗ Nghi Tàm bên nội thành này không có gì.

Nếu ĐA có phát triển được trục Nhật Tân thì cũng phải cả rừng văn phòng và toà 108 cũng phải lên. Và nếu các toà văn phòng lên rồi câu hỏi lại là công ty nào sẽ đặt văn phòng bên đó? Văn phòng nó đi theo ngành theo lĩnh vực. HK nó có ngành ngân hàng, CG nó có ngành IT. Nên ĐA mà đối trọng thì phải có ngành đủ mạnh. Lúc đó thì mới như CG nói HK trung tâm nhưng tôi cũng là trung tâm. Nên nếu không có ngành đủ mạnh thì ĐA khó lắm. Nếu cạnh tranh các ngành đã có bên CG/HK thì không bao giờ được. Giống kiểu cảng Cái Lân mở ra cũng không thể cạnh tranh được với Hải Phòng.

Em ước mơ các cụ ở trên mà dồn được toàn bộ ngành ngân hàng/tài chính/chứng khoán sang ĐA chỗ Tàm Xa chẳn hạn thì may ra ĐA có cửa sáng. Nhưng giờ các chỗ đẹp thì xây biệt thự hết rồi thì khỏi mong. Em cũng quê Hn nên cũng mong một ngành quê hương được như các thành phố châu Á khác. Nhưng mà các chỗ đẹp cứ bị mất dần thì chán lắm.

Đông Anh theo em nhìn nhận dựa trên quy hoạch Hà Nội thì sẽ tà trung tâm Logistics, Thương mại Quốc tế

muabenem123 · 12:34 20/05/2025

Amager nói:
Với em thì LB đã đông dân mà đến giờ chắc cũng hết đất cho văn phòng, GL thì xa quá, nên coi như 2 khu này đều bỏ, sẽ tà tà tiếp tục dân về ở chứ không có gì thêm cả. Nếu được thì chỉ còn ĐA thôi. Mà chỗ đẹp của ĐA em nghĩ ở quanh trục Nhật Tân chứ không phải Tứ Liên. Tứ Liên trục đó đi vào góc quá. Sang chỗ Nghi Tàm bên nội thành này không có gì.

Nếu ĐA có phát triển được trục Nhật Tân thì cũng phải cả rừng văn phòng và toà 108 cũng phải lên. Và nếu các toà văn phòng lên rồi câu hỏi lại là công ty nào sẽ đặt văn phòng bên đó? Văn phòng nó đi theo ngành theo lĩnh vực. HK nó có ngành ngân hàng, CG nó có ngành IT. Nên ĐA mà đối trọng thì phải có ngành đủ mạnh. Lúc đó thì mới như CG nói HK trung tâm nhưng tôi cũng là trung tâm. Nên nếu không có ngành đủ mạnh thì ĐA khó lắm. Nếu cạnh tranh các ngành đã có bên CG/HK thì không bao giờ được. Giống kiểu cảng Cái Lân mở ra cũng không thể cạnh tranh được với Hải Phòng.

Em ước mơ các cụ ở trên mà dồn được toàn bộ ngành ngân hàng/tài chính/chứng khoán sang ĐA chỗ Tàm Xa chẳn hạn thì may ra ĐA có cửa sáng. Nhưng giờ các chỗ đẹp thì xây biệt thự hết rồi thì khỏi mong. Em cũng quê Hn nên cũng mong một ngành quê hương được như các thành phố châu Á khác. Nhưng mà các chỗ đẹp cứ bị mất dần thì chán lắm.

Đúng cụ ợ. ĐA muốn ngang nội đô như ae sales hô bây h. Thì phải có 1 số bộ ban ngành, khu văn phòng, các trường đại học, TTTM lớn....
Khi nhiều cụ trên OF chê ĐA ỏng eo vài năm trc. Quê mùa này nọ, ruộng đồng trâu bò. E cũng đã nói đó là nguồn lực lớn của ĐA, hạ tầng và quy hoạch nó rất tốt nhưng vì rộng quá nên mọi người chưa cảm nhận đc.
Bây h đc cái VCL lên thì nhiều cụ tung hô lên giời, so vs nội đô nọ kia. Thì e lại nghĩ cc ấy lại thái quá r. Chưa dc đến mức đó.

banhmygoi · 12:58 20/05/2025

MAG7 US: thay đổi thế giới
MAG7 VN: thay đổi giá đất

muabenem123 · 13:01 20/05/2025

banhmygoi nói:
MAG7 US: thay đổi thế giới
MAG7 VN: thay đổi giá đất

Họ nhà V, đặc biệt VF đã rút khỏi các tổ chức đánh giá quốc tế r cụ ơi. Bây h chỉ làm vương làm tướng ở VN đc thôi.

muabenem123 · 13:02 20/05/2025

Liên danh xin làm đường sắt ở HCM đây cc. Nhìn đội hình thôi là e hơi bị chim ưng r. Có a Long Hoà Phát. Từ tốn mà ko thiếu phần quyết liệt.

Kinh tế tư nhân đẩy mạnh là phải cho cơ hội đồng đều các cty, ko phải đặc cách cho 1 bố đang chìm trong nợ nần và đói tiền.

Hòa Phát cùng DN từng tham gia xây sân vận động World Cup 2022 muốn làm tổng thầu EPC thi công các dự án đường sắt tại TP Hồ Chí Minh

Liên danh DCH gồm Tập đoàn Đại Dũng, Tổng Công ty Xây dựng Số 1, và Tập đoàn Hòa Phát vừa đề xuất làm tổng thầu EPC thi công các dự án đường sắt tại TP Hồ Chí Minh.

m.cafef.vn

Gà lắm cơ · 13:09 20/05/2025

prado2012 nói:
Quan sát anh V thì thấy ảnh đưa cp lên sàn là để lập cây tre trăm đốt đổ bô, từ Vic, vhm, vfs giờ là vpl. Bds của anh trừ ocp1 còn các dự án khác người mua đều phải chờ game mới có lãi và vẫn lãi ít hơn nếu mua đất dân.

Em cũng nghĩ như mợ, mua OCP1 thì ổn, nền giá lúc anh ấy bán còn tương đối hợp lý, bảo rẻ thì anh ấy không bao giờ bán rẻ rồi. Thời ấy Harmony hay OCP1 đều ổn, Harmony tăng còn kinh hơn. Nhưng kể từ OCP2,3 thì nhìn giá em đã thấy chuối rồi. Bây giờ nhiều cụ mợ thấy giá OCP2,3 bình thường nhưng thời anh ấy mở bán giá bds có cao như bây giờ đâu, so ra thì vào OCP2,3 hồi đầu vỡ mặt. Mà đúng như mợ nói, ocp1 có lãi thì cũng ít hơn mua đất dân GL cùng thời điểm.

truongvoky1981 nói:
Cái nhà máy bên Mỹ sao rồi Cụ Gà nhỉ? Trc lên báo hoành tráng lắm mà dạo này thấy im im. E cũng ko theo dõi lắm nên ko rõ ạ.

Game nhà máy này là muốn làm dưới thời Biden, chính sách ưu đãi và anh ấy kỳ vọng vay được vốn xây nhà máy. 4 tỷ $ chứ có phải ít đâu, không được vay không được ưu đãi thì xây vào mắt. Nhưng nhà máy chưa kịp xây tiền chưa kịp huy động thì đã đến thời Trump rồi, hết vị. Năm ngoái bảo hoãn đến năm nay, năm nay thì không ai nói đến cái nhà máy đó nữa. Mất bao tiền san lấp mặt bằng chứ không ít đâu.

Nói chung VF ra sao phụ thuộc rất lớn vào dòng tiền các cụ đổ vào mua nhà V, thế thôi. Tương lai, các cụ góp phần lớn định đoạt đấy.

Gato2009 · 13:12 20/05/2025

muabenem123 nói:
Khắc phục bằng cách ăn bớt đi hở cụ? Bệnh thành tích quá dẫn đến làm liều đấy. . Hơn nữa vẽ quá nhiều dự án dẫn đến những dự án thật sự cần kíp sẽ bị chậm và lấy mất cơ hội khánh thành

Việc bớt xén là sự bố láo của tụi thi công, phải có cách nào đó để xử lý …nhưng không thể vì việc đó mà cp lại hoãn, giảm việc triển khai các DA, bệnh thành tích thì là do cụ nghĩ thế. Còn việc triển khai nhiều DA một lúc theo là em buộc phải làm thế để thông qua đầu tư công mà duy trì/ thúc đẩy nền kt trong thời kỳ đang gặp khó khăn này.

formula_one · 13:22 20/05/2025

beautycenter3866 nói:
Chiều hè trên đường về những căn biệt thự triệu đô đẹp các cụ nhỉ??

Mình ngoài nhìn thấy đẹp, các cụ ở trỏng đầu còn căng như dây đàn, sao thấy đẹp được :))

))

muabenem123 · 13:22 20/05/2025

Gato2009 nói:
Việc bớt xén là sự bố láo của tụi thi công, phải có cách nào đó để xử lý …nhưng không thể vì việc đó mà cp lại hoãn, giảm việc triển khai các DA, bệnh thành tích thì là do cụ nghĩ thế. Còn việc triển khai nhiều DA một lúc theo là em buộc phải làm thế để thông qua đầu tư công mà duy trì/ thúc đẩy nền kt trong thời kỳ đang gặp khó khăn này.

Nếu để thúc đẩy kinh tế qua đầu tư công mà khởi công 1 loạt thì sao ko bơm cho các dự án đang làm hở cụ. E nói ngay cái dễ nhìn thấy nhất và khó nhất của 1 dự án là khâu GPMB. Chủ yếu là ĐỀN BÙ GPMB ko đc đồng thuận của dân. Mà nói toẹt ra là đền bù giá thấp.
TẠI SAO KO ĐỀN BÙ GIÁ CAO HƠN ĐỂ THÔNG CÁC DỰ ÁN CÒN ĐANG VƯỚNG, MÀ LẠI TIẾP TỤC KHỞI CÔNG DỰ ÁN KHÁC ĐỂ LẠI ĐÂM ĐẦU VÀO CÁC CUỘC GPMB MỚI.
Cũng là bơm tiền mà. Các dự án mới thì đa phần khởi công rồi vẫn chưa có đầy đủ mặt bằng để thi công. ;))

prado2012 · 14:21 20/05/2025

muabenem123 nói:
Là VN nhiều bank quá cụ ợ. . Sắp tới...à mà thôi. E đi dắt xe tiếp ko khách lại chửi.

À cụ comment như vậy là giải thích cho mấy con bank bé sao cứ chúi mõm rơi không lên nổi trên sàn.

Mấy nay mình cũng xem chart mà chưa rõ lý do.

muabenem123 · 14:28 20/05/2025

prado2012 nói:
À cụ comment như vậy là giải thích cho mấy con bank bé sao cứ chúi mõm rơi không lên nổi trên sàn. Mấy nay mình cũng xem chart mà chưa rõ lý do.

Hệ thống bank PHẢI giảm ls và PHẢI đẩy mạnh tín dụng.

Big4 và 1 số bank cp lớn có nguồn huy động vốn rẻ như Em Bi...thì vẫn ổn thôi. Còn bankcp nhỏ thì vốn ở đâu ra. Sẽ có các hình thức huy động khác đi cụ ợ. Lách.

.

[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Xe tăng

Xe lăn

Xe tải

Xe điện

Xe hơi

Xe buýt

Xe lăn

Xe đạp

Xe buýt

Xe tải

Xe lăn

Xe buýt

Xe lăn

Xe lăn

Xe buýt

Xe điện

Xe tăng

Xe lăn

Xe container

Xe lăn

Thông tin thớt