[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

maccaoquat

Xe máy
Biển số
OF-355931
Ngày cấp bằng
1/3/15
Số km
75
Động cơ
262,679 Mã lực
Nhân cơ hội ls đang tốt nhà em cũng đang có nhu cầu đổi 3 ngủ. Đang ngắm nghía bọn Viha 107 Nguyễn Tuân với BRG 25 Lê Văn Lương. Bên Nguyễn Tuân thì cuối năm mới bàn giao nhà nhưng bên này em thấy toàn lùi lịch bàn giao nhà không biết có vấn đề gì không? Bên BRG thì >120tr/m, các cụ tư vấn cho em xem nên lấy thằng nào với.
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,656
Động cơ
350,660 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Cá nhân em vẫn đánh giá Zurich hơn. Em hôm rồi cũng sang ngó và chốt mua căn view hồ bên Zurich 3 ạ. Chứ bên Mas Trinity thuộc Vin OCP2, vẫn là HY mà giá thì ngang bên OCP 1 thì em cảm thấy nó chưa được hợp lý lắm ạ.
ZR cụ mua giá ntn thế cụ ?người mua ZR từ đầu giờ đều có lãi tốt phết rồi đó
 

Manhlinh9x

Xe tải
Biển số
OF-579080
Ngày cấp bằng
13/7/18
Số km
393
Động cơ
141,780 Mã lực
Tuổi
32
Nhân cơ hội ls đang tốt nhà em cũng đang có nhu cầu đổi 3 ngủ. Đang ngắm nghía bọn Viha 107 Nguyễn Tuân với BRG 25 Lê Văn Lương. Bên Nguyễn Tuân thì cuối năm mới bàn giao nhà nhưng bên này em thấy toàn lùi lịch bàn giao nhà không biết có vấn đề gì không? Bên BRG thì >120tr/m, các cụ tư vấn cho em xem nên lấy thằng nào với.
Nhà bà chị e có căn Viha 3 ngủ muốn bán giá cũng hợp lý, bác ib nhắn e gửi thông tin
 

caubengheokho

Xe đạp
Biển số
OF-873557
Ngày cấp bằng
22/12/24
Số km
34
Động cơ
180 Mã lực
Tuổi
33
Bao giờ luật thuế bđs được chốt và thông qua nhỉ các cụ?
 

TungThoc

Xe container
Biển số
OF-594422
Ngày cấp bằng
13/10/18
Số km
5,820
Động cơ
1,143,893 Mã lực

PBN

Xe buýt
Biển số
OF-130730
Ngày cấp bằng
14/2/12
Số km
717
Động cơ
380,535 Mã lực
Paris lâu e ko quan tâm nhưng e nhớ là nó vẫn hơn S, ko bằng ruby đc đâu.
Nếu sẵn tiền cụ tìm zurich e thấy ngon hơn, có nhiều căn hướng ĐN. Còn PR thì nhìn chung vị trí cũng đẹp đầu khu cụ nhớ tránh mặt đường Lý Thánh Tông view các cụ là được. Qua bên kia đường là nghĩa trang cỡ trung bình
Trong các tòa zurich theo cụ tòa nào ổn nhất ạ ?
 

Hoangvan22

Xe buýt
Biển số
OF-812529
Ngày cấp bằng
15/5/22
Số km
600
Động cơ
8,164 Mã lực
Nơi ở
Không thay đổi được
Cá nhân em vẫn đánh giá Zurich hơn. Em hôm rồi cũng sang ngó và chốt mua căn view hồ bên Zurich 3 ạ. Chứ bên Mas Trinity thuộc Vin OCP2, vẫn là HY mà giá thì ngang bên OCP 1 thì em cảm thấy nó chưa được hợp lý lắm ạ.
Cụ ơi cụ mua vào giá bao nhiêu triệu/m thế ạ, em đang tham khảo giá để mua
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,760
Động cơ
324,496 Mã lực
Chúc mừng cụ, Em không biết cụ bán giá nào, nhưng căn to ntn thì trên 7 tỷ là đúng và gặp được người muốn mua. Chứ bên khu nhà em để giá 90 thì có nhiều người xem nhưng ko phàn hồi rồi. Ý em là người mua vẫn có nhưng ko nhiều đâu.
Em thì thấy người mua ko nhiều nhưng người bán các khu đang ở ổn định cũng ko nhiều lắm vì ngay khu em đang ở, h loay hoay bán đi ko biết mua ở đâu.

2 ngủ 89m2 bán đi thì được 7.9-8 tỉ nhưng hầu như nếu họ bán thì để đổi nhà, căn rộng hơn, ở gần trung tâm hơn, thì những chỗ như vậy lại ngày càng đắt, và thường là đắt hơn chỗ đang bán.
Nên người bán tâm lý thường là rao cho vui, phải thật được giá mới bán, hoặc chỉ bán thấp hơn nếu có 1 nguồn khác hoặc phương án khác để đầu tư.
 

Bachduong angle

Xe hơi
Biển số
OF-876251
Ngày cấp bằng
22/2/25
Số km
144
Động cơ
1,220 Mã lực
Tuổi
37
Sang năm nhìn lại, các cụ sẽ thấy hãi hùng với mấy cái giá đang coi là hợp lý
Kể cũng hãi thật cụ ạ, lúc Matrix One bắt đầu mở bán giai đoạn đầu giá 5x khi xung quanh trên dưới 3x e cũng hãi vì nghĩ cđt này ngáo mịa rồi, giờ có chỗ nào bán 5x lại cũng hãi vì rẻ quá sợ không dám mua. 🤣
 

tieunhupha

Xe điện
Biển số
OF-114423
Ngày cấp bằng
27/9/11
Số km
4,776
Động cơ
1,055,411 Mã lực
Cụ ko đọc gần 80m2 à?? Còn chính xác là căn 72 m2!! Tôi đang cần thanh khoản nhanh giá 7 tỷ thu về cụ mua thì inbox tôi
Bình thường thấy thể loại nhỉnh 7 tỉ nhưng hỏi rõ thì là 7,9 đến 7,99 tỉ chứ chưa thấy "gần 80m2" thực tế là 72m2 như cụ. Quá kính nể.:))
 
Biển số
OF-793941
Ngày cấp bằng
17/10/21
Số km
620
Động cơ
29,032 Mã lực
Tuổi
34
quả này căng quá cụ, trong hợp đồng chỉ ghi LS 12 tháng + biên độ (đa số đang nhẩm tầm 9.5%-10%), nếu lên 13-14% thì xả hàng la liệt
Nếu sợ thì mua nhà của Vin họ có gói vay có trần lãi suất đấy cụ. Hình như quá 9% là họ trả cho.
 

beautycenter3866

Xe buýt
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
882
Động cơ
7,193 Mã lực
Tuổi
39
Bình thường thấy thể loại nhỉnh 7 tỉ nhưng hỏi rõ thì là 7,9 đến 7,99 tỉ chứ chưa thấy "gần 80m2" thực tế là 72m2 như cụ. Quá kính nể.:))
tính e vậy rồi. vợ em cũng bảo em hay làm tròn.kk. mà toàn tròn lên nhé không bao giờ tròn xuống.
 

Vinfast9009

Xe hơi
Biển số
OF-760527
Ngày cấp bằng
21/2/21
Số km
113
Động cơ
560,338 Mã lực
Tuổi
51
May mà mua cc chứ vay mua liền kề thì vỡ mặt nhỉ. Ăn ko dám ăn ki cóp trả nợ thế này có phải là sống không
 

maianhvu

Xe hơi
Biển số
OF-148792
Ngày cấp bằng
10/7/12
Số km
154
Động cơ
358,429 Mã lực
Có tiền xoay thì qua 2 năm đầu tất toán rồi vay lại để hưởng ls thấp tiếp thôi cụ.
Cụ định làm theo hướng nào khi vay lại hả cụ? Em thấy vay hoàn vốn thì có bank P vàng là đang cho phép tối đa 36 tháng, còn đa phần các bank khác là 12 tháng thôi.
 

FoxyPaPa

Xe tải
Biển số
OF-875269
Ngày cấp bằng
4/2/25
Số km
256
Động cơ
2,004 Mã lực
Tuổi
26
May mà mua cc chứ vay mua liền kề thì vỡ mặt nhỉ. Ăn ko dám ăn ki cóp trả nợ thế này có phải là sống không
thì như khu gamuda ấy bác, lúc chung cư chục tỷ ai mua sớm giờ x3 x4, nên ai cũng nghĩ mua biệt thự lãi đậm hơn. Giờ thì ế chổng, e thề e k có tiền chứ như khu tân mai có nhà 79m2 5 tầng có thang máy mà có 21 tỷ, trong khi cái biệt thự chỗ loius city toàn 40 tỷ mà chả có gì xung quanh
 

Gà lắm cơ

Xe buýt
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
578
Động cơ
24,790 Mã lực
May mà mua cc chứ vay mua liền kề thì vỡ mặt nhỉ. Ăn ko dám ăn ki cóp trả nợ thế này có phải là sống không
Lúc mua đã biết thừa cho thuê được bao nhiêu rồi, không phải lúc mua kỳ vọng cho thuê 100tr thực tế 25tr. Em khẳng định bây giờ cụ này khóc vụ cho thuê rẻ quá nhưng lúc vào hàng, chỉ tính giá lên chốt lời thôi có care gì chuyện cho thuê đâu. Cụ này đứt vì thích chơi trò mỡ nó rán nó chứ không có dòng tiền ngoài bơm vào nuôi. Sau này giá không tăng cụ ấy chết, giá tăng mà không gồng nổi cũng gục ngã trước cửa thiên đường thôi, không ăn.

Những cụ như này không hề hiếm và việc như này cũng đầy. Vậy nên em nói đi nói lại việc mua bất kỳ bds đầu tư nào phải tính đến dòng tiền nuôi nó, ngưỡng cắt lỗ và còn phải xem loại hàng mình mua thanh khoản tốt không, không là không cắt nổi, chỉ có cắt thịt mình.

thì như khu gamuda ấy bác, lúc chung cư chục tỷ ai mua sớm giờ x3 x4, nên ai cũng nghĩ mua biệt thự lãi đậm hơn. Giờ thì ế chổng, e thề e k có tiền chứ như khu tân mai có nhà 79m2 5 tầng có thang máy mà có 21 tỷ, trong khi cái biệt thự chỗ loius city toàn 40 tỷ mà chả có gì xung quanh
Em đi qua khu ấy ám ảnh lắm cụ. Nó dính vào cái nghĩa trang to và nghĩa trang đó có lẽ vẫn tiếp tục có mộ mới nên đi vòng vào đường trong khu ấy còn thấy bãi đất trống, vòng hoa mới vứt chỏng chơ nhìn kinh vãi ra. Những nhà mặt sát nghĩa trang em thấy có ai ở đâu, toàn cho thuê đến chiều tối họ về tắt hết đèn.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top