[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Nghiant96]

D’cap thấy có cụ nào hôm trước bảo cả 4 phía đều ồn lắm, cả mặt view hồ toà bên trong cũng ồn kinh khủng? Cụ nào ở D’cap mặt trong toà C5;6;7 cho e xin review với có ồn lắm ko ạ?

chung cư nào sát đường to mà k ồn hả cụ

 

[alceste]

Nói chung người mua ở thực em thấy tầm trên 7 tỷ mà mua chung cư là rất ít. Toàn cò hỏi, giao dịch khó, nên cụ bảo giá 100 thì e là khó bán.

Em vừa bán, rao 2 ngày đã có khách đặt, và em chỉ bán rẻ hơn giá mặt bằng chung có 50M vì cần tiền làm việc khác.

Nếu vậy thì tốt quá. Em đang cố dành dụm mua thêm 1 cái 1 ngủ để cho thuê mà giá nó cứ tăng.

Cụ xem xong ới em với nhé, em cũng đang tìm a.

 

[Mabumap2k6]

không ít đâu, cư dân trong tòa nhà nhà em (Ba Đình) hỏi mua thêm, mua cho bạn bè, họ hàng liên tục ý mà ko có ai chịu bán cả. Giá trung bình 1 căn cũng cỡ 9-10t. Cạnh nhà e cũng có nhà vừa mua hơn 10t

7x thì chắc lâu lắm rồi nhỉ, mình nhớ 19-20 ông anh họ nhà mình đã mua 100 rồi, hình như trên đó toàn căn rộng. Hồi đó đã nghĩ điên mới bỏ ra 20 tỷ ở chung cư , đúng là Giàu họ nghĩ khác mình xa

Giá tầm 2021 mới 7x thôi bác, cũng có những căn 2 ngủ diện tích hơn 80m.

 

[truongvoky1981]

Về thả nổi thì vẫn 13-15% tùy bank thì vỡ alo ý chứ.... số lượng căn vay bank nhiều kinh dị...

Thả nổi techcom đang 9.5 thôi
Bank nào 13-15 thì e ko rõ

 

[Ms HT]

Em vừa bán, rao 2 ngày đã có khách đặt, và em chỉ bán rẻ hơn giá mặt bằng chung có 50M vì cần tiền làm việc khác.

Mợ ơi mợ bán là khu nào ạ? Và giá mặt bằng chung là bao nhiêu vậy mợ?
E cũng đang không biết khu Thanh Xuân chỗ Lê Văn Lương mặt bằng giờ là bao nhiêu ạ?

 

[sky_driver]

Dự thảo bổ sung Điều 198a vào Luật Các tổ chức tín dụng, quy định tổ chức tín dụng (TCTD), chi nhánh ngân hàng nước ngoài và tổ chức mua bán, xử lý nợ (như VAMC) có quyền thu giữ tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu, nhưng chỉ được thực hiện nếu hợp đồng bảo đảm có thỏa thuận trước giữa bên bảo đảm và bên nhận bảo đảm. Thỏa thuận này phải nêu rõ bên bảo đảm đồng ý cho phép thu giữ tài sản khi cần xử lý nợ xấu theo quy định pháp luật.
Này có như kiểu margin call ko nhỉ?

 

[beautycenter3866]

2 vợ chồng mình tối hay đi lượn hồ Tây hóng gió, công nhận nhìn thiết kế bên ngoài của tòa Tân Hoàng Minh Xuân Diệu đẹp thật, lên đèn lung linh luôn.
Mình thì chưa vào khu đó xem nhà bao giờ nhưng có xem 1 số căn rao bán trên batdongsan.com.vn thì thấy thiết kế nhà bên trong không dc đẹp lắm, hơi bí.Trước cũng có 1 số bác ở trên đây đánh giá như vậy.
Tiện cho mình hỏi, 2 tòa Somerset với Fraser suites gần đó là thuần khách sạn hay có cả căn hộ dịch vụ để bán nhỉ?

Somerset và fraser suites là căn hộ dịch vụ khách sạn cho thuê bác ạ!!

 

[DDNTAN]

Thả nổi techcom đang 9.5 thôi
Bank nào 13-15 thì e ko rõ

13-15 thì chấp nhận trả trước hạn mất phí cũng được. Các bank cổ phần giờ cơ chế mua nợ thoải mái. Gọi điện chào mời suốt lãi cũng chỉ quanh mốc 7-10% tuỳ Bank thôi Cụ.

 

[huuducland]

Về thả nổi thì vẫn 13-15% tùy bank thì vỡ alo ý chứ.... số lượng căn vay bank nhiều kinh dị...

lãi suất đang rẻ, dân đổ xô thi vay mua nhà

 

[hinchan]

DCap nhà bố mẹ em mua cho thuê quay ra đường cao tốc ồn nhé, nhưng cho thuê nhanh lắm, căn thuộc toà C2 Officetel chưa ra sổ, giá giờ hơn 4 tỉ, cho thuê 16.5. Cứ thả ra 1 2 tuần là khách vào. Em gửi các bác tham khảo.
Em thì thuộc dạng chưa có nhà sốt ruột đây, các bác đánh giá Masterise Trinity thế nào ạ, phần tiền em đang có mua được căn Zurich nhỏ bên OCP1 60tr tháng 8 nhận nhà hoặc mua 1n bên Trinity theo dạng vay, giá vay là 68 3 năm nữa nhận nhà. Em chưa mua nhà bao giờ mà cũng không có kinh nghiệm đánh giá các khu vực ở ngoại ô, em xin phép tham khảo góc nhìn của các bác với.

 

[beautycenter3866]

DCap nhà bố mẹ em mua cho thuê quay ra đường cao tốc ồn nhé, nhưng cho thuê nhanh lắm, căn thuộc toà C2 Officetel chưa ra sổ, giá giờ hơn 4 tỉ, cho thuê 16.5. Cứ thả ra 1 2 tuần là khách vào. Em gửi các bác tham khảo.
Em thì thuộc dạng chưa có nhà sốt ruột đây, các bác đánh giá Masterise Trinity thế nào ạ, phần tiền em đang có mua được căn Zurich nhỏ bên OCP1 60tr tháng 8 nhận nhà hoặc mua 1n bên Trinity theo dạng vay, giá vay là 68 3 năm nữa nhận nhà. Em chưa mua nhà bao giờ mà cũng không có kinh nghiệm đánh giá các khu vực ở ngoại ô, em xin phép tham khảo góc nhìn của các bác với.

Tự mình phân tích đánh giá thôi cụ!! Lên đây là chém gió cho vui thôi!! Người thích đầu tư bên đó sẽ khen lấy khen để còn kẻ ghét sẵn thì chê tơi bời bất chấp!! Em khuyên thật đấy!!

 

[kanishi]

DCap nhà bố mẹ em mua cho thuê quay ra đường cao tốc ồn nhé, nhưng cho thuê nhanh lắm, căn thuộc toà C2 Officetel chưa ra sổ, giá giờ hơn 4 tỉ, cho thuê 16.5. Cứ thả ra 1 2 tuần là khách vào. Em gửi các bác tham khảo.
Em thì thuộc dạng chưa có nhà sốt ruột đây, các bác đánh giá Masterise Trinity thế nào ạ, phần tiền em đang có mua được căn Zurich nhỏ bên OCP1 60tr tháng 8 nhận nhà hoặc mua 1n bên Trinity theo dạng vay, giá vay là 68 3 năm nữa nhận nhà. Em chưa mua nhà bao giờ mà cũng không có kinh nghiệm đánh giá các khu vực ở ngoại ô, em xin phép tham khảo góc nhìn của các bác với.

bố mẹ có nhà dcap cho thuê thì cụ thắng đời 1-0 rồi lo gì

 

[hinchan]

bố mẹ có nhà dcap cho thuê thì cụ thắng đời 1-0 rồi lo gì

Bố mẹ em đông con lắm bác ạ )

 

[kauto1912]

DCap nhà bố mẹ em mua cho thuê quay ra đường cao tốc ồn nhé, nhưng cho thuê nhanh lắm, căn thuộc toà C2 Officetel chưa ra sổ, giá giờ hơn 4 tỉ, cho thuê 16.5. Cứ thả ra 1 2 tuần là khách vào. Em gửi các bác tham khảo.
Em thì thuộc dạng chưa có nhà sốt ruột đây, các bác đánh giá Masterise Trinity thế nào ạ, phần tiền em đang có mua được căn Zurich nhỏ bên OCP1 60tr tháng 8 nhận nhà hoặc mua 1n bên Trinity theo dạng vay, giá vay là 68 3 năm nữa nhận nhà. Em chưa mua nhà bao giờ mà cũng không có kinh nghiệm đánh giá các khu vực ở ngoại ô, em xin phép tham khảo góc nhìn của các bác với.

Cá nhân em vẫn đánh giá Zurich hơn. Em hôm rồi cũng sang ngó và chốt mua căn view hồ bên Zurich 3 ạ. Chứ bên Mas Trinity thuộc Vin OCP2, vẫn là HY mà giá thì ngang bên OCP 1 thì em cảm thấy nó chưa được hợp lý lắm ạ.

 

[unloved14]

Cụ chắc chưa vay bao giờ hoặc quen nói vống lên à ? Thả nổi = ls gửi + 4-5% . Ls gửi nào mà 9-10% bây giờ ?

Thế thì cụ càng ko biết rồi, ls gửi bjo chỉ đội big4 dùng thôi, đội bank tư nhân bjo dùng Ls cơ sở, ls bán vốn … công biên độ rồi. Đố cụ tính được ls cơ sở, ls bán vốn của họ là bao nhiêu đấy?

 

[truongvoky1981]

Thế thì cụ càng ko biết rồi, ls gửi bjo chỉ đội big4 dùng thôi, đội bank tư nhân bjo dùng Ls cơ sở, ls bán vốn … công biên độ rồi. Đố cụ tính được ls cơ sở, ls bán vốn của họ là bao nhiêu đấy?

Chuản rồi. Bank tư nhân họ dùng ls cơ sở (do họ tự ban hành) + biên độ. Ngày xưa ls cơ sở cao thì biên độ 3.5% (cũng có lúc 3%). Sau này ls hạ thì tăng biên độ. Tóm lại thả nổi nhiều thằng cũng dã man lắm 11-12% cũng vẫn có.

 

[Minh_Khang_135]

Thế thì cụ càng ko biết rồi, ls gửi bjo chỉ đội big4 dùng thôi, đội bank tư nhân bjo dùng Ls cơ sở, ls bán vốn … công biên độ rồi. Đố cụ tính được ls cơ sở, ls bán vốn của họ là bao nhiêu đấy?

quả này căng quá cụ, trong hợp đồng chỉ ghi LS 12 tháng + biên độ (đa số đang nhẩm tầm 9.5%-10%), nếu lên 13-14% thì xả hàng la liệt

 

[Tung Anh 1401]

Chuản rồi. Bank tư nhân họ dùng ls cơ sở (do họ tự ban hành) + biên độ. Ngày xưa ls cơ sở cao thì biên độ 3.5% (cũng có lúc 3%). Sau này ls hạ thì tăng biên độ. Tóm lại thả nổi nhiều thằng cũng dã man lắm 11-12% cũng vẫn có.

Năm trước em vay VCB cố định 6% trong 2 năm, cùng lúc đó bọn Seabank là 9% năm đầu.

 

[Trần Tuyên News]

Sang năm nhìn lại, các cụ sẽ thấy hãi hùng với mấy cái giá đang coi là hợp lý

 

[FoxyPaPa]

Năm trước em vay VCB cố định 6% trong 2 năm, cùng lúc đó bọn Seabank là 9% năm đầu.

bọn bank giờ cố định trong 1 2 năm thôi chứ sau đó nó thả phát lên 13 14 % cũng vãi đạn