[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

muabenem123 nói:

Mất giá là chắc chắn và sẽ mất giá rất kinh khủng trong tương lai. Cụ đọc lại mấy trang trc e nói về tỷ giá đó.
1 là tỷ giá usd so vs các đồng tiền mạnh khác như EU, bảng anh, yên....Tỷ giá usd trên các đồng tiền mạnh này đều giảm. Cá nhân e thấy nó là cách đánh chuẩn như sgk của ô Chum . Trc h Mẽo cũng đã từng như thế. Chum lên khí thế, khẩu hiệu các thứ ban đầu sẽ làm Usd mạnh lên rất nhiều. Sau đó diễn ra vụ Lão oánh thuế toàn cầu gấy căng thẳng dẫn đến usd yếu đi. Mục đích chính là ÉP các nc khác phải nhập hàng hoá của Mẽo. Vậy nhập hàng của Mẽo thì cần có j? Cần USD. Mà tỷ giá usd hiện đang thấp? Thì Mẽo sẽ đc j? Sẽ bơm đc thêm USD ra và bán đc hàng, thúc đẩy sx nước nó.
Cái số 2. Ngược lại, tỷ gía usd/vnd lại vẫn tăng. Vì VND mất giá và đc bơm ra cực kỳ nhiều đấy.
Cái này rất đáng lo cho tương lai sau. Vì sao mà trc khi e bị Min cho ra đảo e đã nói và đánh giá thấp việc Khởi công lia lịa các dự án và cụ của Anh tôi xin làm đường sắt. Tiền ở đâu ra lắm vậy? Đi vay, thuế và IN TIỀN. Làm tràn lan ko hiệu quả, chậm tiến độ dẫn đến tốc độ quay vòng vốn chậm. Làm dự án khác lại IN.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Minhkhangpham nói:

Người nhận định bds sẽ tiếp tục tăng do tiền in nhiều. Người nhận định bds sẽ giảm cho in tiền quá nhiều, và bds tăng quá nhiều rồi. Cầm tiền mặt thì sốt ruột, mua vàng thì sợ vàng sẽ giảm???? Thời kỳ này đúng là khó đoán quaz

Nhấn vào đây để mở rộng...

AnhFLG nói:

Hy vọng đợt này đầu tư làm hiệu quả + nhanh. Chứ lạm phát cao em sợ lắm. Ở Hà Nội như các công trình cũ VD 1, 2.5, 3... - 20 năm rồi còn chưa xong, trong khi còn có 1 đoạn ngắn, k hiểu sao cứ bày ra làm cái mới.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Minhkhangpham nói:

Người nhận định bds sẽ tiếp tục tăng do tiền in nhiều. Người nhận định bds sẽ giảm cho in tiền quá nhiều, và bds tăng quá nhiều rồi. Cầm tiền mặt thì sốt ruột, mua vàng thì sợ vàng sẽ giảm???? Thời kỳ này đúng là khó đoán quaz

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Đúng r cụ. E nói r mà. Khi giá đã tăng quá nhanh trong 1 time ngắn và diễn biến phức tạp. Cộng thêm với e làm bảo vệ bank nên e biết dc 1 ít số liệu về tình hình vay nợ. Quan điểm cá nhân e chuyển hết sang loại ts dòng tiền thôi cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Mất giá là chắc chắn và sẽ mất giá rất kinh khủng trong tương lai. Cụ đọc lại mấy trang trc e nói về tỷ giá đó.
1 là tỷ giá usd so vs các đồng tiền mạnh khác như EU, bảng anh, yên....Tỷ giá usd trên các đồng tiền mạnh này đều giảm. Cá nhân e thấy nó là cách đánh chuẩn như sgk của ô Chum . Trc h Mẽo cũng đã từng như thế. Chum lên khí thế, khẩu hiệu các thứ ban đầu sẽ làm Usd mạnh lên rất nhiều. Sau đó diễn ra vụ Lão oánh thuế toàn cầu gấy căng thẳng dẫn đến usd yếu đi. Mục đích chính là ÉP các nc khác phải nhập hàng hoá của Mẽo. Vậy nhập hàng của Mẽo thì cần có j? Cần USD. Mà tỷ giá usd hiện đang thấp? Thì Mẽo sẽ đc j? Sẽ bơm đc thêm USD ra và bán đc hàng, thúc đẩy sx nước nó.
Cái số 2. Ngược lại, tỷ gía usd/vnd lại vẫn tăng. Vì VND mất giá và đc bơm ra cực kỳ nhiều đấy.
Cái này rất đáng lo cho tương lai sau. Vì sao mà trc khi e bị Min cho ra đảo e đã nói và đánh giá thấp việc Khởi công lia lịa các dự án và cụ của Anh tôi xin làm đường sắt. Tiền ở đâu ra lắm vậy? Đi vay, thuế và IN TIỀN. Làm tràn lan ko hiệu quả, chậm tiến độ dẫn đến tốc độ quay vòng vốn chậm. Làm dự án khác lại IN.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Giờ còn ngồi cầm tiền là dở rồi.
2025: 8%
26: 9%
27: 10%

GDP tính vo thế này đã thấy chóng mặt.

Hà nội trước đây chắc 10 năm khởi công 1 cái cầu. Giờ 1 năm định khởi công 7 cái.

Ko in tiền ra thì lấy gì xây?

Lại còn đường sắt cao tốc, 2026 đại hội võ lâm xong là làm thôi. 70 tỏi đô.

Toàn tiền là tiền

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Năm nay kinh tế bán lẻ đi ngang trong khi bđs tiếp tục tăng vì tiền bơm ra ác quá. BĐS là miếng mút giảm xóc hút tiền khi nền kinh tế ko hấp thụ kịp.

Các cụ hình dung nếu ko có bđs thấm hút thì tiền bơm ra đó nó sẽ chảy vào cốc trà đá, cân thịt, mớ rau... gây ra lạm phát phi mã.

Các cụ ở trên điều hành kinh tế phải lấy đại cục làm trọng nên dù dân kêu gào đòi dìm bđs nhưng ko thể làm theo đc. Làm theo là vỡ nền kinh tế ngay. Giá bđs x2, x3 ko loạn đc chứ gạo thịt mà tăng x2, x3 là có chuyện liền.

Một mặt vẫn phải duy trì bơm tiền để thúc GDP, một mặt vẫn phải giữ BĐS.

Nhấn vào đây để mở rộng...

bdssapteo nói:

Khi đã ngập tiền thì nhà cái phải tìm cách hút về. Ngoài các công cụ truyền thống như lãi suất, trái phiếu, thuế má .. thì việc đẩy giá đất, bán đất của nhà cái để thu tiền về cũng là 1 biện pháp khả dĩ. Tóm lại sắp tới sẽ là quá trình đô thị hóa trên khắp lãnh thổ VN để đổi lấy các công trình hạ tầng. Bảo sao mặt bằng giá bds nó cứ tăng hết lần này đến lần khác.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

đợt này cụ thay đổi quan điểm à?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Toiyeucafe nói:

Game mà dễ đoán thế này thì ai cũng giàu hết rồi cụ )

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Ko dễ thế đâu.

1. cụ phải có tiền, nhiều tiền
2. Cụ phải có dũng khí. Lí thuyết 1 chuyện lúc xuống tiền lại là việc khác.
3. Phải kiên định vs tầm nhìn, thị trường vừa rung lắc tí đã đái dầm luôn thì hỏng. Nghe ngóng mấy dạng như múa may thì hỏng tiếp

Thế nên xã hội người giàu luôn ít.
Nghèo tiền còn có thể cố chứ nghèo kiến thức, nghèo ý chí mới lo, nó là thứ quyết định 1 cuộc sống tàng tàng cả đời hay bứt phá lên đc.

Nhấn vào đây để mở rộng...

KienNT95 nói:

Hình như cụ hơi sa đà vào công kích cá nhân thì phải. Riêng chuyện cụ Múa mở topic này từ 2023 để thảo luận và chia sẻ thông tin là em đã thấy cụ ấy có tầm nhìn và có sự kiên định rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Timestay nói:

Ko phải nhà nước lúc nào cũng đúng nhưng nên nhớ các cụ ở trên có nhiều thông tin hơn ở đây gấp nghìn lần và trí tuệ của họ chỉ có hơn ở đây chứ ko có kém

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

Quan trọng họ có vì bản thân mà tung mấy cú đấm thép vào mặt nhân dân hay không thôi cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

Quan trọng họ có vì bản thân mà tung mấy cú đấm thép vào mặt nhân dân hay không thôi cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ncs nói:

Quan điểm bđs tiếp tục tăng các cụ đưa ra bằng các lý do rất thuyết phục. Em chỉ lăn tăn rằng là bđs đã tăng khá dài và khá cao. Tiền để hấp thụ nó là từ trong dân. Đành rằng dân vẫn còn nhiều tiền và một số vẫn tiếp tục kiếm được tiền.Bđs thường giá trị lớn so với tiền kiếm được hàng năm, sẽ đến lúc tiền trong dân phải cạn chứ .Chắc chắn phải đến lúc đó, thị trường bds sẽ thế nào:nằm im , lao dốc, các cty bds sẽ tạm dừng xây tiếp vì không bán được?

Nhấn vào đây để mở rộng...