[Funland] Những cây cầu bắc qua sông Hồng

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,096
Động cơ
8,341 Mã lực
Tuổi
39
E mới qua bên LB xem các khu. Thấy đất tdc/đấu giá bên Cự khối giá tầm 170-180 đang là thấp nhất. Các cụ ở bên LB thấy khu vực này ntn?
ở thì được do sát vành đai 3 cầu thanh trì, sau có cái vin safari gia lâm thì sẽ tăng giá nhưng dự còn lâu. nói chung giá đất quận đấu giá đường to thì giá như vậy ok, em biết khu này nó nằm trên mặt đường 25m. nhưng ở thôi nhé còn xác định cho thuê dòng tiền thì khó vì khu này dân thưa, phường nằm cuối quận, quy hoạch không có đất xây chung cư đâu vì 2/3 diện tích thực của cự khối là đất ngoài đê sông hồng. trong đê ngon nhất là chỗ đấu giá tái định cư cụ xem đó thôi.
 

jwtnb9

Xe máy
Biển số
OF-867265
Ngày cấp bằng
3/9/24
Số km
79
Động cơ
324 Mã lực
Tuổi
34
ở thì được do sát vành đai 3 cầu thanh trì, sau có cái vin safari gia lâm thì sẽ tăng giá nhưng dự còn lâu. nói chung giá đất quận đấu giá đường to thì giá như vậy ok, em biết khu này nó nằm trên mặt đường 25m. nhưng ở thôi nhé còn xác định cho thuê dòng tiền thì khó vì khu này dân thưa, phường nằm cuối quận, quy hoạch không có đất xây chung cư đâu vì 2/3 diện tích thực của cự khối là đất ngoài đê sông hồng. trong đê ngon nhất là chỗ đấu giá tái định cư cụ xem đó thôi.
cảm ơn bác đã review.
Em thích nhiều hồ với công viên. Xem bên Thạch bàn thấy giá cao quá mà vị trí cũng ko đẹp. Đi xem thấy chỗ Cự Khối có dự án hồ 30ha to nhất LB, với có lô e xem thì nó ở bên trong 1 chút quanh cái hồ đầm tranh. Không biết khu này ntn bác nhỉ?
Với mạn bên này đê có bị ngập lụt không ạ? E search thấy Cự khối là khu vực bị dính lụt nặng, nhưng mà là bãi ven sông Hồng còn bên kia đê thì e ko chắc.
 

Alex0301

Xe tải
Biển số
OF-829449
Ngày cấp bằng
12/3/23
Số km
405
Động cơ
3,530 Mã lực
Tuổi
41
cảm ơn bác đã review.
Em thích nhiều hồ với công viên. Xem bên Thạch bàn thấy giá cao quá mà vị trí cũng ko đẹp. Đi xem thấy chỗ Cự Khối có dự án hồ 30ha to nhất LB, với có lô e xem thì nó ở bên trong 1 chút quanh cái hồ đầm tranh. Không biết khu này ntn bác nhỉ?
Với mạn bên này đê có bị ngập lụt không ạ? E search thấy Cự khối là khu vực bị dính lụt nặng, nhưng mà là bãi ven sông Hồng còn bên kia đê thì e ko chắc.
Chỗ hồ đầm tranh giá mềm nhưng vị trí không đẹp. Cụ mua gần hồ 30ha thì thoáng hơn.
 

hoacomay191

Xe máy
Biển số
OF-586594
Ngày cấp bằng
23/8/18
Số km
71
Động cơ
135,378 Mã lực
cảm ơn bác đã review.
Em thích nhiều hồ với công viên. Xem bên Thạch bàn thấy giá cao quá mà vị trí cũng ko đẹp. Đi xem thấy chỗ Cự Khối có dự án hồ 30ha to nhất LB, với có lô e xem thì nó ở bên trong 1 chút quanh cái hồ đầm tranh. Không biết khu này ntn bác nhỉ?
Với mạn bên này đê có bị ngập lụt không ạ? E search thấy Cự khối là khu vực bị dính lụt nặng, nhưng mà là bãi ven sông Hồng còn bên kia đê thì e ko chắc.
đầm tranh là đường 3.5m, vỉa hè 3m? đàm tranh bác hỏi 170-180 tr/m? em thấy chào lô 100m giá 15x
 

hoacomay191

Xe máy
Biển số
OF-586594
Ngày cấp bằng
23/8/18
Số km
71
Động cơ
135,378 Mã lực
2 mặt tiền là gần 200
2 mặt tiền là mấy lô TT4, TT8, TT9? đít quay về nhà dân nên mấy lô này lúc đầu bị đánh giá xấu và còn rẻ hơn nhiều lô khác, chỉ ngang các lô 1 mặt tiền. Giá gần 200 tr/m là cho diện tích 105-100m2 hay 8xm2 hả bác?
 

Timestay

Xe tăng
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
1,182
Động cơ
68,453 Mã lực
2 mặt tiền là mấy lô TT4, TT8, TT9? đít quay về nhà dân nên mấy lô này lúc đầu bị đánh giá xấu và còn rẻ hơn nhiều lô khác, chỉ ngang các lô 1 mặt tiền. Giá gần 200 tr/m là cho diện tích 105-100m2 hay 8xm2 hả bác?
tt8-9 đẹp top ở đấy chứ xấu bao h bác?
lô 1 mặt tiền luôn rẻ hơn hẳn

S thường tầm 65m2
 

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
5,979
Động cơ
277,027 Mã lực
Tuổi
44
Em đoán cụ mua ở đây nên hẳn muốn nghĩ tích cực nhưng các dự án nó đều vậy, trước khi có tin nó được đẩy giá trước hạ tầng đến khi hết tin hỗ trợ. Giá nó không giảm ngay nhưng thường khó thanh khoản, kéo theo 1 thời gian đi ngang hoặc có thể giảm nhẹ nếu ai cần bán (sản phẩm thuần đầu cơ thì có thể giảm mạnh, vin cổ loa là sản phẩm tốt nên em nghĩ giá không giảm mạnh).
Em dự khoảng 2 năm lên hình hài khả năng sẽ là 1 nhịp tăng mới tầm đó đến khi xong cầu. Khi xong cầu thì giá sẽ mất 1 khoảng thời gian chấp nhận giá mới, đẩy thanh khoản và từ đó tăng ổn định (không mạnh) theo tình hình kinh tế nói chung.
Cụ có thể đưa vài mức giá thực tế hiện nay lên đây và kiểm chứng lại sau 1 tháng hay 1 năm tới :)
Em khều lên xem giá với thanh khoản thế nào từ hôm khởi công :))
 

jwtnb9

Xe máy
Biển số
OF-867265
Ngày cấp bằng
3/9/24
Số km
79
Động cơ
324 Mã lực
Tuổi
34
đầm tranh là đường 3.5m, vỉa hè 3m? đàm tranh bác hỏi 170-180 tr/m? em thấy chào lô 100m giá 15x
Đúng rồi bác, giá 170-180 view hồ. Hồ này e thấy cũng đẹp, bị cái đường không oto tránh. Còn bên 30ha thì gần hồ chứ k đc view hồ, có 1 mảnh 17x trục đường song song với đường to.
 

Alex0301

Xe tải
Biển số
OF-829449
Ngày cấp bằng
12/3/23
Số km
405
Động cơ
3,530 Mã lực
Tuổi
41
Ngoài cái đường nhỏ với bên hơi sâu bên trong thì còn vấn đề gì không bác?
Mình thấy vị trí phía đó hơi bị tù, bị chặn bởi đê và vành đai 3. Đường quanh hồ thì bé và còn chưa thông. Nói chung không thoáng như phía hồ 30ha được.
 

Timestay

Xe tăng
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
1,182
Động cơ
68,453 Mã lực
Bác có tt lô nào bán k? Gần 200 2MT mà gần hồ 30ha thì cũng ko ngáo lắm
Em ko rõ lắm, cụ hỏi cò xem.
Đoạn này ko chỉ cạnh hồ mà sau này trong quy hoạch nó làm đường xuyên hồ nối thẳng vào khu này với Thạch bàn cổ linh. Đẹp như đường thanh niên :))

Giờ nhiều cụ chê nó ở cuối quận nhưng trên quy hoạch đường, hồ xong thì ăn đứt nhiều khu Thạch bàn. Lúc đó chả còn giá 200 mà ôm đâu, sợ lại 300 :))
 
Chỉnh sửa cuối:

JunevsMon

Xe tải
Biển số
OF-858413
Ngày cấp bằng
2/5/24
Số km
423
Động cơ
3,406 Mã lực
Website
shoptraitim.com
Anti chúa LB mà cụ nói làm gì phí lời!! Còn kêu chương mỹ, thanh oai, đan phượng, hoài đức vượt thì cụ hiểu tư duy rồi đấy!! So sánh 1 thằng lên quận 22 năm với 1 đám huyện thì cụ hiểu nó cỡ nào nói nữa cũng thừa
Chẳng phải mấy ông huyện kia, riêng cái quận Hà Đông em cũng chẳng thấy cái khu đô thị nào ra hồn văn phú, gele,văn quán so với khu đô thị phía đông thì đúng bô nhếc, chưa kể một loạt lôm côm nhếch nhác khác.
 

JunevsMon

Xe tải
Biển số
OF-858413
Ngày cấp bằng
2/5/24
Số km
423
Động cơ
3,406 Mã lực
Website
shoptraitim.com
Còn vài chục căn giá rất cao hoặc view tâm linh thôi
Cụ cứ túm 1 sale nào đấy mà hỏi, còn hàng thì người ta đẩy ra luôn chứ ôm làm gì nữa
Thế thì cụ nhầm to rồi, riêng V bao giờ cũng có tin khan hàng, rồi sắp hết nhé. Hàng cũng ra theo lượng nhỏ từng phân khu hoặc từng block chứ không bao giờ bán ồ ạt. Bán lượng nhỏ để test phản ứng thị trường để sao cho có lợi nhuận cao nhất. Chứ thật thà như cụ nghĩ thì họ ăn cám. Còn sau này mình mua qua các trung gian khác có trời mới biết sau lưng là ai.
 
Chỉnh sửa cuối:

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,096
Động cơ
8,341 Mã lực
Tuổi
39
Chẳng phải mấy ông huyện kia, riêng cái quận Hà Đông em cũng chẳng thấy cái khu đô thị nào ra hồn văn phú, gele,văn quán so với khu đô thị phía đông thì đúng bô nhếc, chưa kể một loạt lôm côm nhếch nhác khác.
Hà đông ngon của nó đấy cụ!! Dân đông nhiều trường đại học!! E có cả nhà lb vs hđ nhận xét công tâm luôn!! Còn hoài đức, đan phượng 20 năm nữa cũng không bằng lb- hđ, nói thằng luôn!! Long biên nó ít trường đại học nhưng nó vẫn còn là trụ sở của một loạt tập đoàn công ty, tất nhiên không nhiều bằng hoàn kiếm hay cầu giấy nhưng khẳng định hơn đứt hoài đức, đan phượng!! Số lượng trung tâm thương mại, bệnh viện hơn hẳn cả 2 thằng đó cộng lại luôn!! Thực tế search gg là biết mà nhiều bố cuồng dám mang ra so cũng đến ạ
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top