[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Trạng thái
Thớt đang đóng
19:58 10/06/2025
thangsu

thangsu

Xe buýt
Biển số
OF-294195
Ngày cấp bằng
29/9/13
Số km
961
Động cơ
321,264 Mã lực
Nơi ở
Trà đá - thuốc lào
20:01 10/06/2025
thangsu

thangsu

Xe buýt
Biển số
OF-294195
Ngày cấp bằng
29/9/13
Số km
961
Động cơ
321,264 Mã lực
Nơi ở
Trà đá - thuốc lào
muabenem123 nói:
Mas Trinity đúng ko cụ? :D. Đứt tay đấy cụ ợ. :)
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em cũng có cảm giác đấy 😂.
Nhưng giá nội đô cho dòng tiền bây giờ vốn cao quá. Cho thuê được có 2%. Hơi hẻo. Chắc phải ôm tiền ngồi chơi đợi q3-q4 vậy
 
20:20 10/06/2025
Mabumap2k6

Mabumap2k6

Xe buýt
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
940
Động cơ
412,238 Mã lực
thangsu nói:
Em cũng có cảm giác đấy 😂.
Nhưng giá nội đô cho dòng tiền bây giờ vốn cao quá. Cho thuê được có 2%. Hơi hẻo. Chắc phải ôm tiền ngồi chơi đợi q3-q4 vậy
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chuyển vào nam đi cụ, 1 số khu ở Long An tỷ suất cho thuê/giá vốn khá cao đấy.
Teslam nói:
Cụ đúng là tấm gương cho các ban trẻ noi theo, đi làm 25 km thì cũng không phải vừa đâu. Cụ giò tôi đoán rất thành công rồi, thành quả không dành cho người kêu ca. Nói thật ra giá nhà nội đô giờ còn tăng cham đó, người có nhà chủ yếu do đời trước để lại, ai mua được cực hiếm, tôi cố gang cả chục năm nhưng that bại ko mua nổi , cứ tiết kiệm được một đồng thì nhà nó lên 2 đồng mà hồi đó thu nhập của tôi cũng là top 10% trên của xh chư không phải thấp.
giờ nhà phố trong vd 1 gấp 2, 3 lần vd2 nhưng xưa phải gap 10 -20 lần. Do vậy các vd xa đang tiêm cạn dần vd 1 . Giờ vd 2 , 3 mọi người kêu cao thi ra vd 4, 5 sẽ dần tiệm cận vd1 …
Nhấn vào đây để mở rộng...
E ko dám ạ, trước mới kể qua loa quá trình mua cái chung cư nho nhỏ ngoại thành đầu tiên sau 5 năm đi làm mấy cụ trên này đã phủ đầu là sale là cò là chém gió lùa gà các kiểu rồi. Giờ sau gần 20 năm đi làm tuy chẳng bằng ai nhưng cũng đủ tài sản thích nghỉ hưu lúc nào cũng đc. Rảnh rỗi lên diễn đàn tìm hiểu thông tin đầu tư và bàn luận học hỏi thêm các cụ khác mà thấy nhiều năng lượng tiêu cực quá.
 
20:23 10/06/2025
muabenem123

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,305
Động cơ
373,831 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
thangsu nói:
Em cũng có cảm giác đấy 😂.
Nhưng giá nội đô cho dòng tiền bây giờ vốn cao quá. Cho thuê được có 2%. Hơi hẻo. Chắc phải ôm tiền ngồi chơi đợi q3-q4 vậy
Nhấn vào đây để mở rộng...
OCP1 và Smart đang cho tỷ suất ngang nhau khoảng 3.3%. Dư địa tăng ngắn hạn là khó. Smart cao hơn OCP1 khoảng 20-25%.
Còn nội đô với những dự án có vị trí tốt thì có khả năng tăng tiếp đấy cụ ạ. :(
 
21:13 10/06/2025
F

FC Juventus

Xe buýt
Biển số
OF-321203
Ngày cấp bằng
27/5/14
Số km
967
Động cơ
292,448 Mã lực
ducnamsg nói:


Đây chung cư có sổ đúng ý các cụ ngoài HN, chứ nếu chịu mua hđmb thì nhiều lắm em kp sale tìm vậy thôi :v hđmb vẫn đang gd sang tên bình thường với những dụ án bàn giao trc ngày 01/08/2024. Trong sg em thấy mua bán chung cư hđmb vẫn rất dễ tìm khách và vẫn lãi đều đều như cc có sổ thôi. 1 số chung cư đẹp tiện ích ổn giá còn ngang khu có sổ cùng vị trí. Chưa kể bình dương khu thành phố mới 2ti8 pháp lý chuẩn chỉnh cho thuê 13tr ( cái này sale ruột ntin e biết chứ e chưa xác thực ). Tất nhiên vẫn có chỗ cho thuê ko bằng mấy khu này, cho thuê rẻ nhất e biết là Vin Q9 :))) hình như có 5-7tr cho căn 3-4ti. Hqua e đi vào đó vẫn thấy bò đi trên đường đi vào :v công nhận đường vào vin q9 chán kinh khủng
Nhấn vào đây để mở rộng...
Q4 có Tressor không sổ của NVL đẹp và cho thuê cũng dễ cụ ạ. Nay em được chào The Manor 90m2 góc giá 6.5 bao phí thương lượng cho thuê 22tr. SG công nhận cho thuê được giá thật. Cảm ơn cụ đã thông tin.
 
Chỉnh sửa cuối:
21:32 10/06/2025
Q

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
7,478
Động cơ
117,192 Mã lực
FC Juventus nói:
Cảm ơn cụ. Thế bên The Manor 90m2 đủ đồ nhà bình bình mà cho thuê khó được 22tr r ạ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Mỗi khu có mặt bằng giá thuê mà cụ, trên OF này có một cụ rất kín đáo nên một số cụ cò khuyên đi nghĩ cách gia tăng thu nhập đi rồi mua ấy, cụ ấy mua 1 cặp căn 2pn bên Lumi An phú gần 18 tỷ, thông thủy có 74m2/căn thôi mà cho thuê đc 38tr một căn full đồ đẹp, căn ko đồ cũng hai mấy.
 
21:42 10/06/2025
truongvoky1981

truongvoky1981

Xe tăng
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
1,336
Động cơ
218,634 Mã lực
Quê bầm nói:
Em cho thuê không đồ 24 tr/tháng, tỷ suất cũng cỡ 3.75% giá mua, giờ các căn có đồ họ cho thuê 26-30 tùy view và mức đẹp của đồ cụ ạ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Tính giá mua thì tỷ suất cũng dc phết ạ. Em hay tính giá hiện tại nên chẳng dc mấy.
 
21:46 10/06/2025
Q

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
7,478
Động cơ
117,192 Mã lực
truongvoky1981 nói:
Tính giá mua thì tỷ suất cũng dc phết ạ. Em hay tính giá hiện tại nên chẳng dc mấy.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Tính giá hiện tại thì khó cụ ạ, năm ngoái PMH chưa tăng phi mã căn 5,5 tỷ 3pn khu Scenic Sales còn bẩu cho thuê đc 1 ngàn đô, sau chưa đầy 1 năm giờ toàn rao 8,x tỷ, hãi quá cụ ạ.
 
21:58 10/06/2025
M

Maruko_2609

Xe tải
Biển số
OF-601312
Ngày cấp bằng
29/11/18
Số km
399
Động cơ
124,538 Mã lực
Tuổi
33
Em vừa hóng bên Long Biên 1 loạt dự án mới, tnay sang 2026 nguồn cung cải thiện trông thấy r các cụ ợ

Được gửi từ iPhone - Otofun
 
22:10 10/06/2025
thangsu

thangsu

Xe buýt
Biển số
OF-294195
Ngày cấp bằng
29/9/13
Số km
961
Động cơ
321,264 Mã lực
Nơi ở
Trà đá - thuốc lào
Mabumap2k6 nói:
Chuyển vào nam đi cụ, 1 số khu ở Long An tỷ suất cho thuê/giá vốn khá cao đấy.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thôi cụ. Em ko phải dân chuyên, ngại đánh bắt xa bờ lắm, ko quản lý được. Trước mua căn hộ dịch vụ trong Đà Nẵng cho thuê, thời gian đầu còn dc xíu, sau này mỗi khi phát sinh vấn đề bay ra bay vào mệt mỏi.
 
22:30 10/06/2025
muabenem123

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,305
Động cơ
373,831 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
thangsu nói:
Thôi cụ. Em ko phải dân chuyên, ngại đánh bắt xa bờ lắm, ko quản lý được. Trước mua căn hộ dịch vụ trong Đà Nẵng cho thuê, thời gian đầu còn dc xíu, sau này mỗi khi phát sinh vấn đề bay ra bay vào mệt mỏi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Các cụ Nam Tiến nghe thèm ghê. :(
 
22:51 10/06/2025
M

minhanvung

Xe đạp
Biển số
OF-876687
Ngày cấp bằng
2/3/25
Số km
41
Động cơ
149 Mã lực
muabenem123 nói:
E vote cụ vay mua loại cho ra dòng tiền nhé. Ko riêng cụ mà tất cả các cụ inb hay hỏi thẳng e trên này, e đều vote loại này đầu tiên cho các cụ. Nhất là thời điểm hiện tại. Đằng nào cũng vay để SỞ HỮU ts, giữ tiền thì mua cái cho ra dòng tiền để nó phụ vs mình trả nợ. Chẳng may làm ăn kém nó còn đỡ cho. :)
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vâng cảm ơn cụ, cũng sắp quý 3 rồi, e hóng chút nữa đã rồi tính tiếp cụ ạ. Công việc dạo này dẹo dẹo thật nên chả còn hơi đâu máu me nữa. Kệ, chắc không chết đói được, hehe
 
22:59 10/06/2025
muabenem123

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,305
Động cơ
373,831 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
minhanvung nói:
Vâng cảm ơn cụ, cũng sắp quý 3 rồi, e hóng chút nữa đã rồi tính tiếp cụ ạ. Công việc dạo này dẹo dẹo thật nên chả còn hơi đâu máu me nữa. Kệ, chắc không chết đói được, hehe
Nhấn vào đây để mở rộng...
Mốc quý 3 trở đi e nói để các cụ tham khảo thôi. Cứ tbeo dõi dần chứ đừng kỳ vọng quá cụ ạ. Sau ko đúng lại quay ra chửi e là buồn đấy. ;))
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top