Quan điểm cá nhân e thôi cụ. Dự là vậy. Trong các trận đánh sắp tới e đoán dựa trên cái đã nói là Sự phân hoá. Lạm phát là có. Mọi người sẽ vẫn mua các ts giữ tiền bds, ck, vàng, coin... Bds bây h nguồn cung lại quad nhiều nên dòng tiền sẽ chảy vào phân khúc nào thì e cũng đã dự. Nhà dòng tiền tầm giá vừa phải, cc nội đô và đặc biệt các loại bds GIÁ CÒN RẺ.
E ko rõ tương lai ntn nhưng thời điểm hiện tại khi bds có dấu hiệu chững e vẫn tin những khu như OCP1 còn có thể tăng đc nữa, nhưng phải chờ. Vì giá của khu này nhiều người còn có thể tiếp cận dc.
Cc nội đô thì nhiều người, có cụ trong này bảo điên mới mua căn tập thể trong phố, ra xa làm cái LK như OCP23 còn hơn.
.
Các cụ thấy e buff cho khu THT rất nhiều vì nó sẽ là khu CBD tương lai của HN và e cũng nói rõ nhiều lần e mong HN nhiều khu CBD như vậy. Bởi vì có những khu như thế, giá trị thương hiệu, các tiêu chí đánh giá, bộ mặt của HN...sẽ dc cải thiện rất nhiều trong bảng xêls hạng khu vực hoặc mơ xa hơn có thể là TG. Khi thành phố đã có thương hiệu, đã đc xếp hạng tốt thì nhiều nguồn lực sẽ đổ về và từ đó giá trị bds cũng tăng theo. Đây là cái tăng bền vững chứ ko phải làm mấy KDT xa rồi thổi lên vs nhau, úp nhau. Đầu cơ chộp giật khó bền.
Và cuối cùng khi TP nhiều nguồn lực hơn, thì chắc chắn hạ tầng, tiện ích, sự hiện đại tăng thêm thì những khu trung tâm vẫn sẽ có giá tăng. E dự nhiều căn hộ nội đô sẽ vẫn tăng đều nếu giá trị thương hiệu + bộ mặt HN tăng.
.
. Đầu tư chung cư cho thuê. Tỉ suất sinh lợi cho thuê của Việt nam thuộc mức thấp, 3.16% không bù được lạm phát, tính ra lãi thực là âm (<0). Mà căn hộ còn đỡ, vì tổng giá tiền thấp và dễ bán, chứ liền kề biệt thự thì chỉ có ngoác mồm chờ tăng giá 
