[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

Caterpillar · 17:43 18/06/2025

KhoBao108 nói:
Cụ mua để làm gì đã, để ở và để cho thuê hay vứt đấy chờ tăng giá.

Em mua cho thuê và chờ tăng giá cụ ạ.

Timestay · 19:11 18/06/2025

g_d nói:
Vâng. Đúng rồi ạ. Cây ngoài đường mọc tốt đến nỗi che hết sáng của cây trong sân nhà nên nhà em cũng không trồng nổi cây gì kể cả cỏ. Cây hàng xóm đằng sau lưng mọc chọc sang nhà mình, kết quả sân toàn lá rụng. Sân đằng sau cũng không trồng được cây gì nốt vì không đủ ánh sáng.
Hàng xóm nhà em có nhà có cãi nhau vì cây nhà này mọc chọc sang nhà kia gây phiền nhiễu. Nhà kia bực mình cắt phần chọc sang nhà người ta thì thành cãi nhau.

Cây mọc chỉa sang nhà ng ta đáng lẽ phải tự biết ý mà cắt tỉa trước đi, để đến mức hàng xóm bức xúc thì ý thức kém quá

g_d · 18/6/25

Timestay nói:
Cây mọc chỉa sang nhà ng ta đáng lẽ phải tự biết ý mà cắt tỉa trước đi, để đến mức hàng xóm bức xúc thì ý thức kém quá

Vâng. Em nhớ là cây đó chĩa sang rất vô lý và phiền toái. Nhà kia còn phải gọi người đến cưa bớt đi, 2 bác đấy già rồi không tự làm được. Thế mà nhà bên kia còn bù loa bù lu post lên fb nên bọn em mới biết.
Nhà em có cây hoa Ngọc Lan, cây duy nhất sống sót vì lớn nhanh, tán lá vượt qua cả mái nhà hứng được ánh sáng mặt trời nhưng giờ mỗi lần gió to là nó rung lắc mạnh, đập vỡ cả mái ngói tầng trên cùng. Cưa đi thì tiếc vì nó rất nhiều hoa rất thơm và trồng đúng chỗ cửa sổ bếp nên trông có cảnh vật trang trí, đỡ nhìn thẳng vào tường... Trước em trồng cây ổi thế, bưởi, lựu, hoa tưng bừng mà chỉ vì che hết nắng nên lụi dần rồi tự chết. Nhưng từ khi bỏ mấy cây trước nhà thì cỏ bắt đầu mọc trở lại và tha hồ đõ xe, đỡ bị hoa, lá bẩn rụng bẩn xe, thậm chí bị tai nạn vỡ cả kính xe...

robeo1958 · 21:06 19/06/2025

Bên OCP23 thì quỹ căn CĐT còn mấy ko các cụ nhỉ? E thấy hình như phần nhiều là bán lại, chắc do một số cụ mua từ đợt mở bán ban đầu ôm mấy năm chán quá rồi chăng

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes · 21:11 19/06/2025

robeo1958 nói:
Bên OCP23 thì quỹ căn CĐT còn mấy ko các cụ nhỉ? E thấy hình như phần nhiều là bán lại, chắc do một số cụ mua từ đợt mở bán ban đầu ôm mấy năm chán quá rồi chăng

Không nhiều hàng cụ ạ, chủ yếu còn thì cũng là sp to tiền.

alceste · 21:56 19/06/2025

robeo1958 nói:
Bên OCP23 thì quỹ căn CĐT còn mấy ko các cụ nhỉ? E thấy hình như phần nhiều là bán lại, chắc do một số cụ mua từ đợt mở bán ban đầu ôm mấy năm chán quá rồi chăng

Mở bán ban đầu chỉ mở bán tầm 10% căn thôi, cũng cắt vội đi tầm 2023 -2024 khi hết hỗ trợ lãi suất rồi.
Tháng 9/2024 em sang mua thì chủ đầu tư vẫn còn nhiều hàng đang bán ở Vịnh Tây, Hải Âu, Cọ Xanh vv đen gần đây mới có vẻ hết hẳn.

toannguyenftu · 08:38 20/06/2025

alceste nói:
Mở bán ban đầu chỉ mở bán tầm 10% căn thôi, cũng cắt vội đi tầm 2023 -2024 khi hết hỗ trợ lãi suất rồi.
Tháng 9/2024 em sang mua thì chủ đầu tư vẫn còn nhiều hàng đang bán ở Vịnh Tây, Hải Âu, Cọ Xanh vv đen gần đây mới có vẻ hết hẳn.

Hết thế nào được cụ, chính sách tạo khan hàng khi nào chả đúng. Nó chỉ hết từ cđt này sang cđt kia thôi chứ ko bán hết cho dân.

alceste · 08:55 20/06/2025

toannguyenftu nói:
Hết thế nào được cụ, chính sách tạo khan hàng khi nào chả đúng. Nó chỉ hết từ cđt này sang cđt kia thôi chứ ko bán hết cho dân.

Thế ạ, vâng vậy thì em ko rõ vụ đó ạ. Hỏi sale sale bảo chỉ toàn hàng thứ cấp, hàng chủ đầu tư h vô cùng ít và giá cao (căn to) nên em đinh ninh như vậy.
Hi vọng sắp tới nó mở bán nốt để có nhiều hàng hơn còn lựa chọn.

Yeuyenthanh · 09:20 20/06/2025

alceste nói:
Thế ạ, vâng vậy thì em ko rõ vụ đó ạ. Hỏi sale sale bảo chỉ toàn hàng thứ cấp, hàng chủ đầu tư h vô cùng ít và giá cao (căn to) nên em đinh ninh như vậy.
Hi vọng sắp tới nó mở bán nốt để có nhiều hàng hơn còn lựa chọn.

Mợ mua được chưa ? Em cũng đang nghiên cứu khu này nhưng vẫn lăn tăn khu nhiều hàng quá, mua sợ sau này bán khó ra hàng ạ. Sale thì cứ nói hết hàng cđt nhưng em thấy hàng cđt cao hơn hàng chuyển nhượng nhiều phết đó ạ. Chính sách set giá cao hỗ trợ giá cho cả khu. À san hô vừa có chính sách mới hỗ trợ về ở sớm thêm 8% nâng tổng ck lên 19% (nếu bán nhanh thế có cần giảm giá thêm không mợ ơi

). Sale thì lúc nào cũng mua đi không hết, lỡ cơ hội. Gặp sale kiểu này em chỉ muốn next cho nhanh

KhoBao108 · 10:59 20/06/2025

Yeuyenthanh nói:
Mợ mua được chưa ? Em cũng đang nghiên cứu khu này nhưng vẫn lăn tăn khu nhiều hàng quá, mua sợ sau này bán khó ra hàng ạ. Sale thì cứ nói hết hàng cđt nhưng em thấy hàng cđt cao hơn hàng chuyển nhượng nhiều phết đó ạ. Chính sách set giá cao hỗ trợ giá cho cả khu. À san hô vừa có chính sách mới hỗ trợ về ở sớm thêm 8% nâng tổng ck lên 19% (nếu bán nhanh thế có cần giảm giá thêm không mợ ơi). Sale thì lúc nào cũng mua đi không hết, lỡ cơ hội. Gặp sale kiểu này em chỉ muốn next cho nhanh

Đó là chiến lược bán hàng mà cụ, kỳ này San Hô chiết khấu lớn, tính ra thì tăng ck thêm 4,5% so với chính sách cũ, kéo giá hàng CĐT xuống cạnh tranh sòng phẳng với hàng chuyển nhượng. Đánh giá chung thì em thấy mức giá này mà cụ nào định mua để ở thì hợp lý rồi, bỏ qua hẳn 3 năm để khu đô thị hình thành mà vẫn mua đc mức giá tương đương như giá mở bán.

jwtnb9 · 11:37 20/06/2025

Yeuyenthanh nói:
Mợ mua được chưa ? Em cũng đang nghiên cứu khu này nhưng vẫn lăn tăn khu nhiều hàng quá, mua sợ sau này bán khó ra hàng ạ. Sale thì cứ nói hết hàng cđt nhưng em thấy hàng cđt cao hơn hàng chuyển nhượng nhiều phết đó ạ. Chính sách set giá cao hỗ trợ giá cho cả khu. À san hô vừa có chính sách mới hỗ trợ về ở sớm thêm 8% nâng tổng ck lên 19% (nếu bán nhanh thế có cần giảm giá thêm không mợ ơi). Sale thì lúc nào cũng mua đi không hết, lỡ cơ hội. Gặp sale kiểu này em chỉ muốn next cho nhanh

Bác cần tiền lúc nào bác cũng cắm nhà được. Thanh khoản nhanh bác chơi cc nội đô thôi

robeo1958 · 13:00 20/06/2025

jwtnb9 nói:
Bác cần tiền lúc nào bác cũng cắm nhà được. Thanh khoản nhanh bác chơi cc nội đô thôi

Tầm này mà ôm cc nội đô thì ghê răng lắm cụ ơi. Khéo lại làm phát đi ngang gần chục năm như đợt trc thì căng. Tất nhiên khi cần thanh khoản chắc dễ hơn, chấp nhận bán lỗ, rẻ hơn mặt bằng chung xíu là khả năng cũng nhanh bay

jwtnb9 · 13:10 20/06/2025

robeo1958 nói:
Tầm này mà ôm cc nội đô thì ghê răng lắm cụ ơi. Khéo lại làm phát đi ngang gần chục năm như đợt trc thì căng. Tất nhiên khi cần thanh khoản chắc dễ hơn, chấp nhận bán lỗ, rẻ hơn mặt bằng chung xíu là khả năng cũng nhanh bay

cũng tùy khẩu vị bác ạ. Có cái ko nên cầm tiền gửi tk thôi chứ park tiền vào đâu cũng được. Mua đô gửi bank xoay 2% vnd chênh cũng là 1 giải pháp

Hanjin2311 · 13:21 20/06/2025

robeo1958 nói:
Tầm này mà ôm cc nội đô thì ghê răng lắm cụ ơi. Khéo lại làm phát đi ngang gần chục năm như đợt trc thì căng. Tất nhiên khi cần thanh khoản chắc dễ hơn, chấp nhận bán lỗ, rẻ hơn mặt bằng chung xíu là khả năng cũng nhanh bay

mình có đứa em bán cc times city 23t căn 178m2 góc, mua từ 2016 nói ko ai tin, tầm 122tr/m2 sợ thật đấy!!!

sparkler · 14:04 20/06/2025

kiennguyenvi nói:
Mình là người mua ở, không phải dân đầu tư mặc dù hỏi 10 môi giới khu này thì đều hướng vào Vịnh tây - Thời đại , nhưng mình xuống đây chơi chục lần không bao giờ chạy sang mé đó chơi. Mình là dân ở khu Vin lâu năm nên có khẩu vị khác dân đầu cơ lướt sóng, hay các môi giới tuyên truyền nhau. Vin OCP23 mà mua để ở được luôn chỉ có Chà là vì công viên nhiều và to, khu này yên tĩnh vì tách biệt, OCP23 có cái dở nhất là công viên nội khu rất bé, cái Hồ nhân tạo thì kinh doanh, dân không vào được nên bỏ qua, còn cả OCP23 có cái Công viên trung tâm nhưng hơi bé ở OCP2, tạm dùng được. Phố Biển thì ăn theo sông Venice nên cũng có không gian thoáng và đông vui, còn lại bê tông và chán.

Mình quen ở các khu có nhiều công viên cây xanh, thì phải nói là OCP23 là tệ nhất (mật độ xây dựng cũng cao nhất), hôm nào trời hè nắng đi OCP23 không khác cực hình, về OCP1 còn đỡ chút.

Nói chung hàng của Vinhomes và Masterise giờ bị tung cái chiêu trò đầu tư cho thuê hay đầu cơ nên nhu cầu và nhận định mang tính chất ảo nhiều, có những khu dở hơi cho chưa chắc ở mà dân tình cứ lao vào nườm nượp chỉ vì nó hot

Đồng quan điểm, e sang nhiều nhưng thực sự ko có j hấp dẫn để e phải sinh sống ở đây, Quá bất tiện và bất cập do chiến lược tham lam đến tàn bạo của Vượng.

alceste · 15:12 20/06/2025

Yeuyenthanh nói:
Mợ mua được chưa ? Em cũng đang nghiên cứu khu này nhưng vẫn lăn tăn khu nhiều hàng quá, mua sợ sau này bán khó ra hàng ạ. Sale thì cứ nói hết hàng cđt nhưng em thấy hàng cđt cao hơn hàng chuyển nhượng nhiều phết đó ạ. Chính sách set giá cao hỗ trợ giá cho cả khu. À san hô vừa có chính sách mới hỗ trợ về ở sớm thêm 8% nâng tổng ck lên 19% (nếu bán nhanh thế có cần giảm giá thêm không mợ ơi). Sale thì lúc nào cũng mua đi không hết, lỡ cơ hội. Gặp sale kiểu này em chỉ muốn next cho nhanh

Em đang tìm, vì em xác định nếu mua là để ở, chắc ko lướt lát ra vào nên cũng muốn chọn kỹ chút, và cũng chưa ở ngay nên cứ chần chờ. Hàng thứ cấp rẻ hơn vì mn mua được rẻ hơn, từ lúc 90-110M/m2, sale chào em mấy căn cdt nhưng giá cao phết cụ ạ.

robeo1958 · 18:37 20/06/2025

Hanjin2311 nói:
mình có đứa em bán cc times city 23t căn 178m2 góc, mua từ 2016 nói ko ai tin, tầm 122tr/m2 sợ thật đấy!!!

Vâng, do quan điểm mỗi người mà cụ. Quan điểm em thì loanh quanh vài năm còn giữ đc giá hoặc được bơm mạnh còn tăng chút lướt lát ok chứ rõ ràng giữ làm tài sản truyền đời sao bằng nhà đất được, CĐT có bảo trì tốt đến mấy thì cũng chỉ trong phạm vi quỹ bảo trì, sau vài chục năm xuống cấp thì giá trị cao làm sao được. Tới lúc hết quỹ, hô hào dân đóng thêm tiền để bảo trì, sửa sang thì đc mấy người đóng đâu ạ. Còn những người nhiều tiền ko quan tâm tích trữ (vì có nhiều BĐS khác tích trữ rồi), khu nào đẹp và phù hợp thì họ vẫn mua để thuận tiện sinh hoạt, sau này thích khu khác lại đổi và chấp nhận bán lỗ so lúc mua.

Yeuyenthanh · 20:52 20/06/2025

alceste nói:
Em đang tìm, vì em xác định nếu mua là để ở, chắc ko lướt lát ra vào nên cũng muốn chọn kỹ chút, và cũng chưa ở ngay nên cứ chần chờ. Hàng thứ cấp rẻ hơn vì mn mua được rẻ hơn, từ lúc 90-110M/m2, sale chào em mấy căn cdt nhưng giá cao phết cụ ạ.

Đúng rồi ạ. Nhiều sale ở ocean park hiện nay toàn hướng người mua vào căn cđt mặc dù cao hơn hàng chuyển nhượng cả tỷ, lý do chắc mọi người đều biết vì cđt cắt hoa hồng cao hơn hẳn hàng chuyển nhượng. Em cũng giống mợ, tìm mua xác định để dùng nên cũng không vội được

jwtnb9 · 21:18 20/06/2025

Yeuyenthanh nói:
Đúng rồi ạ. Nhiều sale ở ocean park hiện nay toàn hướng người mua vào căn cđt mặc dù cao hơn hàng chuyển nhượng cả tỷ, lý do chắc mọi người đều biết vì cđt cắt hoa hồng cao hơn hẳn hàng chuyển nhượng. Em cũng giống mợ, tìm mua xác định để dùng nên cũng không vội được

Cao hơn có lý do chứ cụ, cdt bán cũng theo giá thị trường thôi chưa kể nhiều hình thức tt, dễ vay bank, có htls, có ctrinh chiết khấu. Nếu cdt còn đầy hàng thì ng đi mua ưu tiên mua cdt. Bây h cdt hết hàng ngon r thì phải qua chuyển nhượng . Cdt bán giá đúng thôi. Cụ mua bây h nhà nào cũng bán có lãi rồi.

sonthuy42 · 21:18 20/06/2025

sparkler nói:
Đồng quan điểm, e sang nhiều nhưng thực sự ko có j hấp dẫn để e phải sinh sống ở đây, Quá bất tiện và bất cập do chiến lược tham lam đến tàn bạo của Vượng.

Đúng là mỗi người một gu, em lại thích cái kiểu sôi động, và nhiều tiện ích như ocp2,3. Chứ cứ trầm trầm như ecopark em lại ko thích. Mà sao bác lại thấy bất tiện trong khi ocp2,3 ko thiếu thứ gì cho bác.

[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

Xe điện

Xe tăng

Xe buýt

Xe điện

Xe tăng

Xe điện

Xe tải

Xe điện

Xe tải

Xe đạp

Xe máy

Xe điện

Xe máy

Xe tải

Xe tải

Xe điện

Xe điện

Xe tải

Xe máy

Xe tải

Thông tin thớt