[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

rusbear · 18:28 19/06/2025

James3434 nói:
Cụ thấy The Victory ổn k
Em đang định bò sang bên sdos

E ko vote Vic cụ ạ, vẫn đắt quá mà ko có gì nổi bật, hẳn vị trí Mas, Lumiere đi nó lại khác. Còn đầu tư khu nào rẻ e mua.

rusbear · 19/6/25

James3434 nói:
Ghê thế
Dạo này sola có vẻ lại giao dịch sôi động ah cụ

em thấy sale đang hô G2 view noiij khu cho căn 1ng+ là 3300 thu về

Sola cụ chịu khó hỏi nhiều sale, mỗi sale có 1 quỹ căn, hỏi nhiều 1 lúc là chọn được căn rẻ. Chịu khó tìm tầm này 3.2x vẫn chọn được căn ổn. Tầng ko đẹp hoặc hướng xấu tiến độ tầm 3.1.

James3434 · 18:40 19/06/2025

rusbear nói:
Sola cụ chịu khó hỏi nhiều sale, mỗi sale có 1 quỹ căn, hỏi nhiều 1 lúc là chọn được căn rẻ.

Em có 1 căn G2 view nội khu r
Dạo này thấy sale gạ bán chênh 4xx nên e cũng máu =))

rusbear · 19/6/25

James3434 nói:
Em có 1 căn G2 view nội khu r
Dạo này thấy sale gạ bán chênh 4xx nên e cũng máu

Cụ muốn đảo hàng thì có thể tham khảo căn G5 2 hầm mặt Đông Nam nội khu e thấy có 1-2 căn 2PN 55m2 tiến độ rao 4.1 đồng e thấy ngon, vì ngang giá mấy căn đẹp bên G1-2-3 tiến độ lại giãn hơn. Tính ra bán giá đó chủ chưa có lãi. Còn ko đảo thì nằm im đến lúc nhận nhà thì hơn cụ ạ.

James3434 · 19:13 19/06/2025

rusbear nói:
Cụ muốn đảo hàng thì có thể tham khảo căn G5 2 hầm mặt Đông Nam nội khu e thấy có 1-2 căn 2PN 55m2 tiến độ rao 4.1 đồng e thấy ngon, vì ngang giá mấy căn đẹp bên G1-2-3 tiến độ lại giãn hơn. Còn ko đảo thì nằm im đến lúc nhận nhà thì hơn cụ ạ.

Em nằm im thôi cụ, ra xong lại vào thì quá tội

Diệu Trường · 04:39 20/06/2025

Nino88 nói:
Giờ có luật mới ra sở hữu tất cả là 50năm thì e xem có hot dc nữa ko?

Ra luật mới thì giá càng lên haha, luật làm gì đc hồi tố, thế chung cư cũ sở hữu vĩnh viễn lại tăng giá.

PisogaX · 08:35 20/06/2025

nguyentoan.uct nói:
Văn vở của sale thì nên bớt 80% đi cụ, nghe buồn nôn.

chả biết có văn hay ko ? mình có căn ở G1 ngày nào sale cũng gọi cháy máy hỏi mua.

Yui Hatano · 09:42 20/06/2025

Hình như đợt này Smart City hết hàng, nên cc lại rục rịch tăng phải ko các cụ

nguyenquangpt · 09:54 20/06/2025

Yui Hatano nói:
Hình như đợt này Smart City hết hàng, nên cc lại rục rịch tăng phải ko các cụ

Tăng rồi, bỏ qua đoạn rục rịch !

TungThoc · 10:25 20/06/2025

Yui Hatano nói:
Hình như đợt này Smart City hết hàng, nên cc lại rục rịch tăng phải ko các cụ

Cđt bán hết thì giảm giá ấy chứ, sau vài năm giá mới tăng trở lại bằng giá cđt, gọi là vào bờ.

rusbear · 12:31 20/06/2025

TungThoc nói:
Cđt bán hết thì giảm giá ấy chứ, sau vài năm giá mới tăng trở lại bằng giá cđt, gọi là vào bờ.

Về bờ như cụ nói chỉ có phân khu Victoria và giai đoạn 3 của Lumi Hà Nội, còn lại có lãi hết rồi, 2 khu đó không phải giảm giá mà do định giá ban đầu quá cao so với thị trường. Mua giá của tương lai nên cần phải thêm thời gian thôi.

unifo · 20/6/25

Chung cư lại tăng trong khi đất nền đứng giá, khác hẳn tháng trước, rồi tới đây đất nền lại tăng trong khi chung cư lại đứng giá…và đôi bạn cùng tiến!?
Thực tế đã chứng minh suốt vài năm qua, đôi bạn này phụ thuộc lẫn nhau, người đi trước sắt người đi sau cùng lên để bền vững và… ;))

=> Chung cư tăng giá lại là cơ hội cho cc ít tiền nhanh chân tới vùng ven vùng xa trong khi thị trường đất nền đang chững chờ các đợt xúc tác mới, vd bảng giá đất mới, hạ tầng đg sá cầu cống đẩy mạnh, tăng trưởng tín dụng lãi suất thấp và tăng trưởng GDP cao…

rusbear · 20:02 20/06/2025

unifo nói:
Chung cư lại tăng trong khi đất nền đứng giá, khác hẳn tháng trước, rồi tới đây đất nền lại tăng trong khi chung cư lại đứng giá…và đôi bạn cùng tiến!?
Thực tế đã chứng minh suốt vài năm qua, đôi bạn này phụ thuộc lẫn nhau, người đi trước sắt người đi sau cùng lên để bền vững và…
=> Chung cư tăng giá lại là cơ hội cho cc ít tiền nhanh chân tới vùng ven vùng xa trong khi thị trường đất nền đang chững chờ các đợt xúc tác mới, vd bảng giá đất mới, hạ tầng đg sá cầu cống đẩy mạnh, tăng trưởng tín dụng lãi suất thấp và tăng trưởng GDP cao…

Ý cụ là tranh thủ ra vùng ven mua đất ạ?

Minhkhoipro22 · 20:02 20/06/2025

unifo nói:
Chung cư lại tăng trong khi đất nền đứng giá, khác hẳn tháng trước, rồi tới đây đất nền lại tăng trong khi chung cư lại đứng giá…và đôi bạn cùng tiến!?
Thực tế đã chứng minh suốt vài năm qua, đôi bạn này phụ thuộc lẫn nhau, người đi trước sắt người đi sau cùng lên để bền vững và…
=> Chung cư tăng giá lại là cơ hội cho cc ít tiền nhanh chân tới vùng ven vùng xa trong khi thị trường đất nền đang chững chờ các đợt xúc tác mới, vd bảng giá đất mới, hạ tầng đg sá cầu cống đẩy mạnh, tăng trưởng tín dụng lãi suất thấp và tăng trưởng GDP cao…

Về làm mảnh vườn trồng rau, nuôi bò, đợi tăng giá rồi nhường cơ hội cho người đến sau ah cụ?

unifo · 20/6/25

rusbear nói:
Ý cụ là tranh thủ ra vùng ven mua đất ạ?

Minhkhoipro22 nói:
Về làm mảnh vườn trồng rau, nuôi bò, đợi tăng giá rồi nhường cơ hội cho người đến sau ah cụ?

Ra xa xa mua các cụ ợ! Thậm chí sang tỉnh khác mua nhưng tôi vẫn luôn ưu tiên Hà Nội. Phải bỏ tgian tìm kiếm, không phải cứ đất là mua… ;))

Chung cư thường kém hấp dẫn hơn đất nền ở góc độ đầu tư cc ợ, nên bất cứ lúc nào, có tiền thịt(tiền túi mình) thì đều có thể tìm mua đất nền…nếu không còn đủ mua chung cư, bởi tiềm năng đất nền cao hơn hẳn cũng cư! ;))

Tạm dừng đấu giá đất tại Đồng Hới vì người tham gia trả cao bất thường

(Dân trí) - Cơ quan chức năng Quảng Bình tạm dừng các phiên đấu giá đất sắp tới ở thành phố Đồng Hới do lo ngại bong bóng bất động sản, khi người dân trả giá quá cao trong các phiên trước.

dantri.com.vn

=>Trong khi đó cách đây vài tháng (1/2025), Phú Sơn Ba Vì Hà Nội, cách Hồ Gươm 60km, giá đất đấu giá vỉa hè đg rộng 11-13m…trúng chỉ loanh quanh 6tr/m2-7tr/m2, còn lâu đã bằng miền núi! ;))

Còn nữa, tháng 11/2024 lúc trầm lắng, đấu giá Chương Mỹ (trong khu dân cư đường 6m dt tầm 300m2 full đất ở) cách Hoàn Kiếm 38km giá 6,5tr/m2 còn ế,…(không phải cứ Hà Nội là đất “đắt sắt ra miếng” đâu cccm)

unifo · 20/6/25

Cc lưu ý hàng chung cư mới ra giá vẫn tăng cao, ngày càng cao nên thứ cấp khó giảm đc.
Tgian tới các dự án mới khởi công khả năng sẽ có tiền sử dụng đất cao hơn hẳn thì giá bán chung cư thương mại mới càng khó giảm…
Chỉ có NOXH của nhà nước thật nhiều mới giải quyết đc vấn đề cung chung cư giá rẻ, còn đất nền thì hơi khó…, vì bảng giá đất tăng kéo theo đất nền mới hình thành trong dân cư tăng…

Bảng giá đất mới: Tiền thuế gần bằng tiền... bán đất

Tỉnh Nghệ An vừa ban hành quyết định áp dụng bảng giá đất mới với mức tăng cao so với bảng giá trước đó, có nơi tăng đến 15 lần khiến người dân gặp khó khi chuyển mục đích sử dụng đất.

thanhnien.vn

(Đương nhiên thông tin chưa chắc chính xác vì có thể giá cao nhưng người chuyển mục đích vẫn bán lãi gấp vài lần sau chuyển, thường là vậy)

newbieshn · 06:49 21/06/2025

richardyang nói:
Em đang ở SA đây bác. Thực ra em thấy nhận xét của chị ấy không sai. Phân khu SA thấp hơn hẳn 1 bậc so với Lumi (hoặc ít nhất là Lumi trên giấy tờ), vị trí của SA cũng thua thiệt so với Lumi nữa

SA là bên nào bác?

hoacomay191 · 09:56 21/06/2025

Chung cư quay đầu tăng giá, đất nền chững lại sau tăng 'nóng'

TPO - Sau khi đi ngang, giá căn hộ chung cư được rao bán lại tăng trở lại. Trong khi đó, đất nền “hạ nhiệt” sau một thời gian liên tục tăng giá.

cafebiz.vn

Giá chung cư lai tăng tiếp ah các bạn

unifo · 10:06 21/06/2025

hoacomay191 nói:
Chung cư quay đầu tăng giá, đất nền chững lại sau tăng 'nóng'

TPO - Sau khi đi ngang, giá căn hộ chung cư được rao bán lại tăng trở lại. Trong khi đó, đất nền “hạ nhiệt” sau một thời gian liên tục tăng giá.

cafebiz.vn

Giá chung cư lai tăng tiếp ah các bạn

Chung cư, nhà trong ngõ vẫn tăng! Tuy nhiên, sau vài ngày “tham quan” các chung cư riêng lẻ và ngõ ngách các quận, thực sự tôi thấy…nên mua ngay vùng ven và hoặc vùng xa xa cc ợ!
Đi vào ngõ ngách, làng xóm ngõ xe máy các quận rồi…chỗ để xe quá mệt mỏi!!! Việc gì phải vậy, cc còn nhiều lựa chọn vùng ven giá trị tương đương vì tgian tới đây thôi, hạ tầng mạnh mẽ phát triển thì dân cư sẽ ra vùng ven chứ không còn chen chúc ngõ nhỏ, chen nhau chung cư để gần nội đô nữa đâu phải không cc!? ;))

P/s: cụ nào đủ đạn thì đương nhiên cứ phân lô vỉa hè đường nhựa ô tô tránh trong các quận mà mua

DDNTAN · 10:12 21/06/2025

unifo nói:
Chung cư, nhà trong ngõ vẫn tăng! Tuy nhiên, sau vài ngày “tham quan” các chung cư riêng lẻ và ngõ ngách các quận, thực sự tôi thấy…nên mua ngay vùng ven và hoặc vùng xa xa cc ợ!
Đi vào ngõ ngách, làng xóm ngõ xe máy các quận rồi…chỗ để xe quá mệt mỏi!!! Việc gì phải vậy, cc còn nhiều lựa chọn vùng ven giá trị tương đương vì tgian tới đây thôi, hạ tầng mạnh mẽ phát triển thì dân cư sẽ ra vùng ven chứ không còn chen chúc ngõ nhỏ, chen nhau chung cư để gần nội đô nữa đâu phải không cc!?
P/s: cụ nào đủ đạn thì đương nhiên cứ phân lô vỉa hè đường nhựa ô tô tránh trong các quận mà mua

Cụ cứ cái văn mua vùng ven không biết nhọc ạ ? Ở đây rất nhiều người muốn mua để ở phục vụ nhu cầu học hành, làm việc. Nhu cầu đầu tư tạm thời gác lại để ưu tiên cho sinh hoạt thuận tiện. Suốt ngày ra rả mua vùng ven đến mệt.

[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Xe hơi

Xe hơi

Xe máy

Xe hơi

Xe máy

Xe máy

Xe đạp

Xe tải

Xe tăng

Xe container

Xe hơi

Xe điện

Xe hơi

Xe hơi

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe máy

Xe điện

Xe buýt

Thông tin thớt