[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[PisogaX]

Văn vở của sale thì nên bớt 80% đi cụ, nghe buồn nôn.

chả biết có văn hay ko ? mình có căn ở G1 ngày nào sale cũng gọi cháy máy hỏi mua.

 

[Yui Hatano]

Hình như đợt này Smart City hết hàng, nên cc lại rục rịch tăng phải ko các cụ

 

[nguyenquangpt]

Hình như đợt này Smart City hết hàng, nên cc lại rục rịch tăng phải ko các cụ

Tăng rồi, bỏ qua đoạn rục rịch !

 

[TungThoc]

Hình như đợt này Smart City hết hàng, nên cc lại rục rịch tăng phải ko các cụ

Cđt bán hết thì giảm giá ấy chứ, sau vài năm giá mới tăng trở lại bằng giá cđt, gọi là vào bờ.

 

[rusbear]

Cđt bán hết thì giảm giá ấy chứ, sau vài năm giá mới tăng trở lại bằng giá cđt, gọi là vào bờ.

Về bờ như cụ nói chỉ có phân khu Victoria và giai đoạn 3 của Lumi Hà Nội, còn lại có lãi hết rồi, 2 khu đó không phải giảm giá mà do định giá ban đầu quá cao so với thị trường. Mua giá của tương lai nên cần phải thêm thời gian thôi.

 

[unifo]

Chung cư lại tăng trong khi đất nền đứng giá, khác hẳn tháng trước, rồi tới đây đất nền lại tăng trong khi chung cư lại đứng giá…và đôi bạn cùng tiến!?
Thực tế đã chứng minh suốt vài năm qua, đôi bạn này phụ thuộc lẫn nhau, người đi trước sắt người đi sau cùng lên để bền vững và…
=> Chung cư tăng giá lại là cơ hội cho cc ít tiền nhanh chân tới vùng ven vùng xa trong khi thị trường đất nền đang chững chờ các đợt xúc tác mới, vd bảng giá đất mới, hạ tầng đg sá cầu cống đẩy mạnh, tăng trưởng tín dụng lãi suất thấp và tăng trưởng GDP cao…

 

[rusbear]

Chung cư lại tăng trong khi đất nền đứng giá, khác hẳn tháng trước, rồi tới đây đất nền lại tăng trong khi chung cư lại đứng giá…và đôi bạn cùng tiến!?
Thực tế đã chứng minh suốt vài năm qua, đôi bạn này phụ thuộc lẫn nhau, người đi trước sắt người đi sau cùng lên để bền vững và…
=> Chung cư tăng giá lại là cơ hội cho cc ít tiền nhanh chân tới vùng ven vùng xa trong khi thị trường đất nền đang chững chờ các đợt xúc tác mới, vd bảng giá đất mới, hạ tầng đg sá cầu cống đẩy mạnh, tăng trưởng tín dụng lãi suất thấp và tăng trưởng GDP cao…

Ý cụ là tranh thủ ra vùng ven mua đất ạ?

 

[Minhkhoipro22]

Chung cư lại tăng trong khi đất nền đứng giá, khác hẳn tháng trước, rồi tới đây đất nền lại tăng trong khi chung cư lại đứng giá…và đôi bạn cùng tiến!?
Thực tế đã chứng minh suốt vài năm qua, đôi bạn này phụ thuộc lẫn nhau, người đi trước sắt người đi sau cùng lên để bền vững và…
=> Chung cư tăng giá lại là cơ hội cho cc ít tiền nhanh chân tới vùng ven vùng xa trong khi thị trường đất nền đang chững chờ các đợt xúc tác mới, vd bảng giá đất mới, hạ tầng đg sá cầu cống đẩy mạnh, tăng trưởng tín dụng lãi suất thấp và tăng trưởng GDP cao…

Về làm mảnh vườn trồng rau, nuôi bò, đợi tăng giá rồi nhường cơ hội cho người đến sau ah cụ?

 

[unifo]

Ý cụ là tranh thủ ra vùng ven mua đất ạ?

Về làm mảnh vườn trồng rau, nuôi bò, đợi tăng giá rồi nhường cơ hội cho người đến sau ah cụ?

Ra xa xa mua các cụ ợ! Thậm chí sang tỉnh khác mua nhưng tôi vẫn luôn ưu tiên Hà Nội. Phải bỏ tgian tìm kiếm, không phải cứ đất là mua…
Chung cư thường kém hấp dẫn hơn đất nền ở góc độ đầu tư cc ợ, nên bất cứ lúc nào, có tiền thịt(tiền túi mình) thì đều có thể tìm mua đất nền…nếu không còn đủ mua chung cư, bởi tiềm năng đất nền cao hơn hẳn cũng cư!

Tạm dừng đấu giá đất tại Đồng Hới vì người tham gia trả cao bất thường

(Dân trí) - Cơ quan chức năng Quảng Bình tạm dừng các phiên đấu giá đất sắp tới ở thành phố Đồng Hới do lo ngại bong bóng bất động sản, khi người dân trả giá quá cao trong các phiên trước.

dantri.com.vn

=>Trong khi đó cách đây vài tháng (1/2025), Phú Sơn Ba Vì Hà Nội, cách Hồ Gươm 60km, giá đất đấu giá vỉa hè đg rộng 11-13m…trúng chỉ loanh quanh 6tr/m2-7tr/m2, còn lâu đã bằng miền núi!Còn nữa, tháng 11/2024 lúc trầm lắng, đấu giá Chương Mỹ (trong khu dân cư đường 6m dt tầm 300m2 full đất ở) cách Hoàn Kiếm 38km giá 6,5tr/m2 còn ế,…(không phải cứ Hà Nội là đất “đắt sắt ra miếng” đâu cccm)

 

[unifo]

Cc lưu ý hàng chung cư mới ra giá vẫn tăng cao, ngày càng cao nên thứ cấp khó giảm đc.
Tgian tới các dự án mới khởi công khả năng sẽ có tiền sử dụng đất cao hơn hẳn thì giá bán chung cư thương mại mới càng khó giảm…
Chỉ có NOXH của nhà nước thật nhiều mới giải quyết đc vấn đề cung chung cư giá rẻ, còn đất nền thì hơi khó…, vì bảng giá đất tăng kéo theo đất nền mới hình thành trong dân cư tăng…

Bảng giá đất mới: Tiền thuế gần bằng tiền... bán đất

Tỉnh Nghệ An vừa ban hành quyết định áp dụng bảng giá đất mới với mức tăng cao so với bảng giá trước đó, có nơi tăng đến 15 lần khiến người dân gặp khó khi chuyển mục đích sử dụng đất.

thanhnien.vn

(Đương nhiên thông tin chưa chắc chính xác vì có thể giá cao nhưng người chuyển mục đích vẫn bán lãi gấp vài lần sau chuyển, thường là vậy)

 

[newbieshn]

Em đang ở SA đây bác. Thực ra em thấy nhận xét của chị ấy không sai. Phân khu SA thấp hơn hẳn 1 bậc so với Lumi (hoặc ít nhất là Lumi trên giấy tờ), vị trí của SA cũng thua thiệt so với Lumi nữa

SA là bên nào bác?

 

[hoacomay191]

Chung cư quay đầu tăng giá, đất nền chững lại sau tăng 'nóng'

TPO - Sau khi đi ngang, giá căn hộ chung cư được rao bán lại tăng trở lại. Trong khi đó, đất nền “hạ nhiệt” sau một thời gian liên tục tăng giá.

cafebiz.vn

Giá chung cư lai tăng tiếp ah các bạn

 

[unifo]

Chung cư quay đầu tăng giá, đất nền chững lại sau tăng 'nóng'

TPO - Sau khi đi ngang, giá căn hộ chung cư được rao bán lại tăng trở lại. Trong khi đó, đất nền “hạ nhiệt” sau một thời gian liên tục tăng giá.

cafebiz.vn

Giá chung cư lai tăng tiếp ah các bạn

Chung cư, nhà trong ngõ vẫn tăng! Tuy nhiên, sau vài ngày “tham quan” các chung cư riêng lẻ và ngõ ngách các quận, thực sự tôi thấy…nên mua ngay vùng ven và hoặc vùng xa xa cc ợ!
Đi vào ngõ ngách, làng xóm ngõ xe máy các quận rồi…chỗ để xe quá mệt mỏi!!! Việc gì phải vậy, cc còn nhiều lựa chọn vùng ven giá trị tương đương vì tgian tới đây thôi, hạ tầng mạnh mẽ phát triển thì dân cư sẽ ra vùng ven chứ không còn chen chúc ngõ nhỏ, chen nhau chung cư để gần nội đô nữa đâu phải không cc!?
P/s: cụ nào đủ đạn thì đương nhiên cứ phân lô vỉa hè đường nhựa ô tô tránh trong các quận mà mua

 

[DDNTAN]

Chung cư, nhà trong ngõ vẫn tăng! Tuy nhiên, sau vài ngày “tham quan” các chung cư riêng lẻ và ngõ ngách các quận, thực sự tôi thấy…nên mua ngay vùng ven và hoặc vùng xa xa cc ợ!
Đi vào ngõ ngách, làng xóm ngõ xe máy các quận rồi…chỗ để xe quá mệt mỏi!!! Việc gì phải vậy, cc còn nhiều lựa chọn vùng ven giá trị tương đương vì tgian tới đây thôi, hạ tầng mạnh mẽ phát triển thì dân cư sẽ ra vùng ven chứ không còn chen chúc ngõ nhỏ, chen nhau chung cư để gần nội đô nữa đâu phải không cc!?
P/s: cụ nào đủ đạn thì đương nhiên cứ phân lô vỉa hè đường nhựa ô tô tránh trong các quận mà mua

Cụ cứ cái văn mua vùng ven không biết nhọc ạ ? Ở đây rất nhiều người muốn mua để ở phục vụ nhu cầu học hành, làm việc. Nhu cầu đầu tư tạm thời gác lại để ưu tiên cho sinh hoạt thuận tiện. Suốt ngày ra rả mua vùng ven đến mệt.

 

[Kinnnnn]

Đúng rồi đó bác là 1 đội cả (đội của thằng cò 2)
Nãy đang định viết tiếp mà bận để e viết tiếp
Thằng cò 2 này nó giục mua, nó bảo chỉ lấy phí môi giới 0,5% và nó sẽ hỗ trợ bán căn 2n hiện tại của người mua là 4ty6. Đàm phán 1 hồi nó bảo mua 6ty2 tự chịu phí và để lại căn 2n 4ty4, người mua bực lắm, cứ bị bọn nó quây mãi. Nhưng tới hôm sau cò 1 báo có 1 căn góc cùng tầng đó bán (diện tích tương đương) giá 6ty5 nội thất đẹp, nhà sạch sẽ, hàng xóm e chốt vội. Và sang hôm sau cò 1 bán căn 2n dc giá 4ty7.
Tới lúc này bọn cò 2 mới gọi bảo đổi căn góc sang căn ban đầu cho bọn nó, bọn nó lấy 6ty3 bao phí gia lộc thêm 20tr. Người mua say no, ko muốn mua bán với bọn lươn lẹo, lại còn dc căn góc dù phải cố thêm 200tr so với dự định.
Hỏi thằng cò 1 mới biết là đội cò 1 và cò 2 đều cùng cty bds. Giờ bọn kia đặt cọc thì phải ôm hàng, rao bán mạnh mẽ, ko bán dc thì lại phải vay ngân hàng để trở thành cư dân

Đội cò thất đức quá nên e update thêm cho các cụ
Bọn này khi cọc hớ căn 6ty3 ko bán dc nên gọi đội

Đúng rồi đó bác là 1 đội cả (đội của thằng cò 2)
Nãy đang định viết tiếp mà bận để e viết tiếp
Thằng cò 2 này nó giục mua, nó bảo chỉ lấy phí môi giới 0,5% và nó sẽ hỗ trợ bán căn 2n hiện tại của người mua là 4ty6. Đàm phán 1 hồi nó bảo mua 6ty2 tự chịu phí và để lại căn 2n 4ty4, người mua bực lắm, cứ bị bọn nó quây mãi. Nhưng tới hôm sau cò 1 báo có 1 căn góc cùng tầng đó bán (diện tích tương đương) giá 6ty5 nội thất đẹp, nhà sạch sẽ, hàng xóm e chốt vội. Và sang hôm sau cò 1 bán căn 2n dc giá 4ty7.
Tới lúc này bọn cò 2 mới gọi bảo đổi căn góc sang căn ban đầu cho bọn nó, bọn nó lấy 6ty3 bao phí gia lộc thêm 20tr. Người mua say no, ko muốn mua bán với bọn lươn lẹo, lại còn dc căn góc dù phải cố thêm 200tr so với dự định.
Hỏi thằng cò 1 mới biết là đội cò 1 và cò 2 đều cùng cty bds. Giờ bọn kia đặt cọc thì phải ôm hàng, rao bán mạnh mẽ, ko bán dc thì lại phải vay ngân hàng để trở thành cư dân

Đội cò thất đức quá nên e update thêm cho các cụ
Bọn này khi cọc hớ căn 6ty3 ko bán dc nên để lại sửa sang nội thất lại (chẳng thể quá 100tr) mà nó giao bán 7ty (căn góc cùng tầng cùng diện tích hàng xóm e mua cách đó 2 tuần 6ty5 nội thất đẹp)
2 tuần mà nó hét giá lên 5-700tr. Hqua bọn nó đăng 1 căn nữa tầng 5 thấp vđ mà cũng 6ty9 ko bao phí )
Kiểu nó chơi bài ôm hàng sửa lại bán giá cao, vì toà e hiếm người bán

 

[expander]

Đội cò thất đức quá nên e update thêm cho các cụ
Bọn này khi cọc hớ căn 6ty3 ko bán dc nên gọi đội
Đội cò thất đức quá nên e update thêm cho các cụ
Bọn này khi cọc hớ căn 6ty3 ko bán dc nên để lại sửa sang nội thất lại (chẳng thể quá 100tr) mà nó giao bán 7ty (căn góc cùng tầng cùng diện tích hàng xóm e mua cách đó 2 tuần 6ty5 nội thất đẹp)
2 tuần mà nó hét giá lên 5-700tr. Hqua bọn nó đăng 1 căn nữa tầng 5 thấp vđ mà cũng 6ty9 ko bao phí )
Kiểu nó chơi bài ôm hàng sửa lại bán giá cao, vì toà e hiếm người bán

Đăng vài tin là dân lại tưởng tăng giá, lại cùng rao tăng lên. Nhà nước cứ đánh thuế mạnh các giao dịch lướt trong thời gian ngắn cho bẹp luôn đội đẩy giá nàyf đi ạ

 

[nguyentoan.uct]

Đăng vài tin là dân lại tưởng tăng giá, lại cùng rao tăng lên. Nhà nước cứ đánh thuế mạnh các giao dịch lướt trong thời gian ngắn cho bẹp luôn đội đẩy giá nàyf đi ạ

Bây giờ đội cò quá đông và hung hãn, cứ 1000 tin rao thì 999 tin là của cò, lại còn chạy quảng cáo nên cứ thích cao thì nó rao cao, thích thấp nó rao thấp, dân cứ thấy tin rao thì nghĩ là thị trường như vậy.

 

[Toiyeucafe]

Bây giờ đội cò quá đông và hung hãn, cứ 1000 tin rao thì 999 tin là của cò, lại còn chạy quảng cáo nên cứ thích cao thì nó rao cao, thích thấp nó rao thấp, dân cứ thấy tin rao thì nghĩ là thị trường như vậy.

Căn em đang thuê ở Masterise, rao bán 4 tháng nay có trôi được đâu. Hỗ trợ chủ cho xem nhà các kiểu.
Các ông cứ kêu tăng, thử bán đi hẵng gáy

 

[unifo]

Cụ cứ cái văn mua vùng ven không biết nhọc ạ ? Ở đây rất nhiều người muốn mua để ở phục vụ nhu cầu học hành, làm việc. Nhu cầu đầu tư tạm thời gác lại để ưu tiên cho sinh hoạt thuận tiện. Suốt ngày ra rả mua vùng ven đến mệt.

Hqa tôi đi vào ngõ ngách trong quận, thấy kinh khủng quá cụ ơi! Tắt thở trong ngõ tối hơn 1m!!! Nhà ngõ hiện cũng quá đắt, cụ xuống tít tận Hà Đông, hay Nam Từ Liêm, ngõ chim đi xe đạp cũng 1 lít Là ít!! Rẻ rúm đâu mà cc cứ đòi trung tâm trong khi ít tiền!!! Sinh hoạt vùng ven hơn nhiều!
Ra ngay vùng ven chỗ còn rẻ mà mua, còn rẻ là còn cơ hội! Cccm cứ cắm đầu vào ngõ ngách trung tâm bảo sao ngõ chim cách bờ hồ 15km vẫn hơn một lít! Vùng ven ngay và luôn cụ nhé!
P/s: Nhiều đạn đủ tiền ngõ ô tô, phân lô đg nhựa không nói, hay ít nhất xe máy tránh ba gác thì còn chấp nhận đc! Còn lại thua xa vùng ven về mọi thứ!

 

[nguyentoan.uct]

Căn em đang thuê ở Masterise, rao bán 4 tháng nay có trôi được đâu. Hỗ trợ chủ cho xem nhà các kiểu.
Các ông cứ kêu tăng, thử bán đi hẵng gáy

Nhiều chuyện bi hài lắm cụ, giờ cò nó thiết tha gì mấy đồng phí hoa hồng đâu, có người đồng ý mua nó lại tăng giá, chủ nhà cũng vào ma trận quay xe tăng giá theo liên tục