[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[wue143]

vande ở chỗ là ng thuê nhà chấp nhận ghi câu ấy thì sẽ ko đời nào ghi đúng giá thuê cụ ạ

rủi ro là ở đó đó

và nếu bên thuê là cty thì đương nhiên họ đòi chủ nhà hoá đơn để làm chi phí đầu vào

rồi đây, tât cả hộ kd đều thành doanh nghiệp, và phải có chi phí đầu vào

chi phí mặt bằng lại là thứ tốn kém nhất

cụ nghĩ ngta chịu để chi phí này ngoài số sách không?

công ty em bao năm nay đi thuê nhà cho các sếp nước ngoài, chủ nào chả viết vậy, công ty tự bỏ thêm 10% ra khai nộp thuế lấy chi phí về hạch toán, chuyện quá bình thường cụ ơi

 

[cadan]

công ty em bao năm nay đi thuê nhà cho các sếp nước ngoài, chủ nào chả viết vậy, công ty tự bỏ thêm 10% ra khai nộp thuế lấy chi phí về hạch toán, chuyện quá bình thường cụ ơi

tức là nộp đúng nộp đủ rồi đó cụ

cái chính là có đúng số tiền trên hđ ko

số lượng này nhiều đấy, nhất là với nhà trọ, nhà cho sv, công nhân, ng ngoại tỉnh thuê

đoán là CQ thuế để dành nhóm này cho đợt thu ngân sách sau

 

[rusbear]

Thật hả cụ, căn tầng cao ạ, giá thu về bn hả cụ

Đây cụ, còn e ko rõ giá gốc cụ ấy mua bao nhiêu.

 

[wue143]

tức là nộp đúng nộp đủ rồi đó cụ

cái chính là có đúng số tiền trên hđ ko

số lượng này nhiều đấy

đúng cụ nha, cụ bớt thì thuế phí phải nộp giảm 1 ít nhưng chi phí của cụ không được ghi nhận đầy đủ lại nhiều nên các cty không làm thế, còn chủ nhà họ chỉ quan tâm tiền họ thu về bao nhiêu theo giá cho thuê chung của khu đấy thôi. Minh họa cho cụ tờ khai thuế của 1 căn giá chủ cho thuê là 20tr/ tháng, giá gồm thuế phí bên thuê phải trả là 22,22tr/tháng, trả 3 tháng/lần

 

[wue143]

Đây cụ, còn e ko rõ giá gốc cụ ấy mua bao nhiêu.

chắc tầng cao hẳn hay thấp hẳn đơn giá lúc mua thấp mới chênh được nhiều thế chứ cụ nhỉ

 

[rusbear]

chắc tầng cao hẳn hay thấp hẳn đơn giá lúc mua thấp mới chênh được nhiều thế chứ cụ nhỉ

Vâng mình thì cứ tránh mặt nghĩa trang mà giờ thấy mấy căn NT càng rẻ chênh càng nhiều cụ ạ. Mặt nào cũng bán được cả cụ ạ. View các cụ nhưng bù lại thoáng nhìn thành phố và Đông Nam.
E có 2 căn bên G2; 1 căn bên G5 mặt nội khu. Rao bán tuần trước mà e xoay được tiền rồi ko bán nữa, hôm qua gấu e bảo sale cứ nài nỉ bán cho khách đây. E thấy người đi tìm mua nhà vẫn nhiều lắm!

 

[expander]

Bao giờ thu thuế bđs bỏ hoang (or thứ 2) hả cụ ? Cái cần thực sự để hạ giá thì chẳng thấy làm, dung dọa mãi, chỉ đi bắt muỗi, bắt tép ... hu hu ...

Liệu thu thì mức thu thuế này cao ko bác? Hôm e thấy 1 bạn sale nói có thể 10%_5%_3%. Nếu vậy thì cũng khá cao

 

[nguyentoan.uct]

Vâng mình thì cứ tránh mặt nghĩa trang mà giờ thấy mấy căn NT càng rẻ chênh càng nhiều cụ ạ. Mặt nào cũng bán được cả cụ ạ. View các cụ nhưng bù lại thoáng nhìn thành phố và Đông Nam.
E có 2 căn bên G2; 1 căn bên G5 mặt nội khu. Rao bán tuần trước mà e xoay được tiền rồi ko bán nữa, hôm qua gấu e bảo sale cứ nài nỉ bán cho khách đây. E thấy người đi tìm mua nhà vẫn nhiều lắm!

Văn vở của sale thì nên bớt 80% đi cụ, nghe buồn nôn.

 

[rusbear]

Văn vở của sale thì nên bớt 80% đi cụ, nghe buồn nôn.

E ko biết phải văn ko nhưng sale gọi e và giục e là khách qua làm việc đặt cọc luôn nhưng e chốt ko bán nữa nên thôi.

 

[James3434]

Đây cụ, còn e ko rõ giá gốc cụ ấy mua bao nhiêu.

Ghê thế
Dạo này sola có vẻ lại giao dịch sôi động ah cụ

em thấy sale đang hô G2 view noiij khu cho căn 1ng+ là 3300 thu về

 

[rusbear]

Ghê thế
Dạo này sola có vẻ lại giao dịch sôi động ah cụ

em thấy sale đang hô G2 view noiij khu cho căn 1ng+ là 3300 thu về

Ko phải mỗi Sola, e thấy cả khu người đi tìm hàng nhiều cụ ạ.

 

[James3434]

Ko phải mỗi Sola, e thấy cả khu người đi tìm hàng nhiều cụ ạ.

Cụ thấy The Victory ổn k
Em đang định bò sang bên sdos

 

[Nino88]

Giờ có luật mới ra sở hữu tất cả là 50năm thì e xem có hot dc nữa ko?

 

[rusbear]

Cụ thấy The Victory ổn k
Em đang định bò sang bên sdos

E ko vote Vic cụ ạ, vẫn đắt quá mà ko có gì nổi bật, hẳn vị trí Mas, Lumiere đi nó lại khác. Còn đầu tư khu nào rẻ e mua.

 

[rusbear]

Ghê thế
Dạo này sola có vẻ lại giao dịch sôi động ah cụ

em thấy sale đang hô G2 view noiij khu cho căn 1ng+ là 3300 thu về

Sola cụ chịu khó hỏi nhiều sale, mỗi sale có 1 quỹ căn, hỏi nhiều 1 lúc là chọn được căn rẻ. Chịu khó tìm tầm này 3.2x vẫn chọn được căn ổn. Tầng ko đẹp hoặc hướng xấu tiến độ tầm 3.1.

 

[James3434]

Sola cụ chịu khó hỏi nhiều sale, mỗi sale có 1 quỹ căn, hỏi nhiều 1 lúc là chọn được căn rẻ.

Em có 1 căn G2 view nội khu r
Dạo này thấy sale gạ bán chênh 4xx nên e cũng máu

 

[rusbear]

Em có 1 căn G2 view nội khu r
Dạo này thấy sale gạ bán chênh 4xx nên e cũng máu

Cụ muốn đảo hàng thì có thể tham khảo căn G5 2 hầm mặt Đông Nam nội khu e thấy có 1-2 căn 2PN 55m2 tiến độ rao 4.1 đồng e thấy ngon, vì ngang giá mấy căn đẹp bên G1-2-3 tiến độ lại giãn hơn. Tính ra bán giá đó chủ chưa có lãi. Còn ko đảo thì nằm im đến lúc nhận nhà thì hơn cụ ạ.

 

[James3434]

Cụ muốn đảo hàng thì có thể tham khảo căn G5 2 hầm mặt Đông Nam nội khu e thấy có 1-2 căn 2PN 55m2 tiến độ rao 4.1 đồng e thấy ngon, vì ngang giá mấy căn đẹp bên G1-2-3 tiến độ lại giãn hơn. Còn ko đảo thì nằm im đến lúc nhận nhà thì hơn cụ ạ.

Em nằm im thôi cụ, ra xong lại vào thì quá tội

 

[Diệu Trường]

Giờ có luật mới ra sở hữu tất cả là 50năm thì e xem có hot dc nữa ko?

Ra luật mới thì giá càng lên haha, luật làm gì đc hồi tố, thế chung cư cũ sở hữu vĩnh viễn lại tăng giá.

 

[PisogaX]

Văn vở của sale thì nên bớt 80% đi cụ, nghe buồn nôn.

chả biết có văn hay ko ? mình có căn ở G1 ngày nào sale cũng gọi cháy máy hỏi mua.