[Funland] Vinhomes Wonder Park Đan Phượng liệu có nóng ?

Gà lắm cơ nói:

Giá lên nữa hay không em không biết.

Câu in đậm là trích lại từ bài viết của em mà cụ lại biến nó thành " Cụ toàn phân tích nó không lên", đây là cụ nhét chữ rồi nhé.

Người ta phân tích trong một mốc thời gian 2 năm (hay đúng hơn là từ khi bán đến khi hết miễn lãi), cụ lôi cái chuyện từ lúc mở bán đến giờ 2 tháng chênh 6% ra cãi thì chịu đấy vì tranh luận của cụ còn không đảm bảo được logic về mốc thời gian nên phản biện của cụ nó vô giá trị. OCP2,3 khi xưa mới mở bán còn cháy hàng mua chênh kinh hơn VDP nhiều, OF này đã nói nhiều lần rồi ai không rõ đâu. Nhưng ai vào O2,3 hồi mới mở bán cầm đến khi hết miễn lãi là cháy, mua chênh thì cháy to hơn. Còn ai rất nhanh lướt cọc được thì có ăn. Nhưng để lướt cọc có ăn, thị trường phải nóng hơn nhiều, mức vênh phải cao hơn nhiều mới có ăn, chứ cái 6% cdt tăng giá kia không đủ để cụ có ăn nhé.

Nhắc lại là với em, nó là sản phẩm có RR cao và vì sao em thấy cao em dẫn chứng đầy đủ chứ không có nghĩa nó không thể tăng. RR cao nên mình không chọn long cũng không thể suy luận là mình khuyên short nhé.

Nhấn vào đây để mở rộng...

thudoll88 nói:

Đúng rồi cụ nào mà làm việc sinh sống ở mạn Cầu Giấy Mỹ đình Tây hồ Tây thì mua ở Vin Đan Phượng cũng ok mà, toàn ông tít hà đông với long biên cứ kêu xa đã đến thử bao giờ đâu mà biết. Lại còn so sánh chung cư với cả liền kề biệt thự mỗi người có một khẩu vị khác nhau cụ thích chung cư ở trung tâm mà Mỹ đình thì cũng đâu phải quá trung tâm đâu, nhưng có cụ thích nhà liền kề biệt thự vùng ven. Vì nó tự do độc lập thoáng đãng đất của mình vĩnh viễn. Vin nó ra hàng ở đâu nó cũng hướng tới một tệp khách hàng nhất định nên cũng không thể đánh giá khẩu vị của người khác là dở được

Nhấn vào đây để mở rộng...

fitzwilliam nói:

Em chưa qua RVS và VDP bao giờ nên hỏi thử anh GG: Hoàn Kiếm -> RVS và THT -> VDP ngay lúc này. TTL xong thì VDP đi còn nhanh hơn nhiều.

Nhấn vào đây để mở rộng...

hoang-tle nói:

Cá nhân em thấy: hạ tầng và môi trường sống bên LB là cực tốt. Nếu so sánh thì chỉ có Nam Từ Liêm là cùng mâm. Chứ ĐP so với LB thì khập khiễng quá.

Nhấn vào đây để mở rộng...

hoang-tle nói:

voãi, đo đúng lúc tắc vậy cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

hoang-tle nói:

Cá nhân em thấy: hạ tầng và môi trường sống bên LB là cực tốt. Nếu so sánh thì chỉ có Nam Từ Liêm là cùng mâm. Chứ ĐP so với LB thì khập khiễng quá.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Minhkhoipro22 nói:

Quá khập khiễng luôn, ĐP đi sau LB, NTL 8-10 năm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gà lắm cơ nói:

Em viết bài dài lắm về VĐP rồi mà cả cái thớt bị bay nên mất. Cụ mua ở hay đầu tư?


Vâng có lúc môi giới chào hàng em, nghe họ nói chuyện như thể thế giới toàn những người cầm ngàn tỷ đi mua nhà. Mà em cảm giác họ cũng bị cdt tẩy não, nghĩ giá nhà thế vẫn là bình thường dù bản thân không hiểu mua nổi vài m2 của cái "bình thường" đấy không.


Em nói cái biển hồ Ngọc Trai đó đấy cụ ơi. Mấy hồ của Vin thì em thấy hồ ấy đẹp nhất.

Nhấn vào đây để mở rộng...

toato nói:

Cuộc đời ko nên nói nếu hoặc giá như cụ ợ
Càng ng có tiền thì họ càng ko về quê ở đâu mà sez ở trung tâm

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

Thực ra "xa" "gần" nhiều cụ vẫn đánh giá định kiến theo tiêu chuẩn vùng miền. Chứ em thì giờ đổi theo vành đai. Cứ ngoài vành đai 4 là xa, còn vành đai 4 trở vào là gần.

Nhấn vào đây để mở rộng...

JunevsMon nói:

Đúng là cò đất Vin 2,3 có khác.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

Sếu cụ ạ.

View attachment 9199128

Nhấn vào đây để mở rộng...

JunevsMon nói:

Thế mà Ecopark Văn Giang tỉnh lẻ nhà quê, những căn biệt thự vài chục đến hàng trăm tỷ lại kín ngưởi ở. Chắc người có tiền kiểu cụ phải 1k tỷ nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

JunevsMon nói:

Thế mà Ecopark Văn Giang tỉnh lẻ nhà quê, những căn biệt thự vài chục đến hàng trăm tỷ lại kín ngưởi ở. Chắc người có tiền kiểu cụ phải 1k tỷ nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Vấn đề là eco nó dạng tiên phong, khai phá biệt thự compound vùng ven dành cho nhà giàu cùng lúc với Vin rvs rồi. Chứ cả rổ dự án cỡ ocp123 với vin cl, vin đp thì chưa xứng tầm để nhà giàu mò ra ở. Trước hết là cung nhiều mấy chục nghìn căn, thứ 2 là cũng ko có khoảng xanh nhiều như eco. Cỡ dương nội nam cường gần hơn mà có ma nào ở đâu, mấy dự án kể trên còn chả bằng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Vin Cl nó có đẳng cấp cao hơn tụi ocp 1-2-3 hay ĐP đấy cụ đừng đánh đồng!! Riêng quả nó có công trình trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia đã là khủng rồi!! Có anti thì nó vẫn là sự thật!! Ocp1 thì nó có lượng chung cư quá khủng 66 toà nên kéo dân tốt tạo thành quần thể sống ổn!! Ocp 2-3 quá nhiều lk, bt nên đang fail còn ĐP lúc đầu là khu mở toàn bộ xong sau đổi chiến thuật 1/2 đóng,1/2 mở chưa lên hình nên chưa kết luận được!! Dương nội nam cường nó quản lý vận hành kém nên ít người ở dưới BT chứ vào tay V thì cũng đông không kém riverside đâu!! Mà vị trí Dương nội hơn được ocp 1-2-3 và đp thui chứ CL nó xong cầu TL thì nó vào trung tâm nhanh hơn dương nội

Nhấn vào đây để mở rộng...