[Funland] Vinhomes Wonder Park Đan Phượng liệu có nóng ?

[BloodOwl87]

Các thầy vẫn cãi nhau hăng say thế này thì làm sao nó giảm đc

Mua thì mua ko mua thì thôi chứ có gì nghiêm trọng đâu cụ. Cố sống cố chết làm gì có đáng ko.

 

[bibi6789]

các cụ căng thẳng quá

 

[phuongnguyen99]

Vấn đề là eco nó dạng tiên phong, khai phá biệt thự compound vùng ven dành cho nhà giàu cùng lúc với Vin rvs rồi. Chứ cả rổ dự án cỡ ocp123 với vin cl, vin đp thì chưa xứng tầm để nhà giàu mò ra ở. Trước hết là cung nhiều mấy chục nghìn căn, thứ 2 là cũng ko có khoảng xanh nhiều như eco. Cỡ dương nội nam cường gần hơn mà có ma nào ở đâu, mấy dự án kể trên còn chả bằng.

Dương Nội vận hành không tốt nên các cụ đại gia không thích thôi ạ. Cách đó không xa thì Park City ngược lại ở kín luôn. Cách cdt vận hành liên quan tới khả năng lấp đầy kdt. Bên Phía Tây HN số lượng dự án không có người quá nhiều, mà cũng chả ai ở 1 căn nhà mà xung quanh hàng xóm trông như nhà ma, cỏ mọc ngang đầu. dự án được vận hành chuẩn chỉ thì vẫn cứ là Ok. Vin Đan Phượng nó là ngôi sao sáng ở trong khu vực có quá nhiều dự án có chất lượng tệ. Cho tới nay Vin họ vẫn thành công nhất với các dự án ở phía tây HN, từ tăng giá cho tới tỉ lệ lấp đầy

 

[beautycenter3866]

Dương Nội vận hành không tốt nên các cụ đại gia không thích thôi ạ. Cách đó không xa thì Park City ngược lại ở kín luôn. Cách cdt vận hành liên quan tới khả năng lấp đầy kdt. Bên Phía Tây HN số lượng dự án không có người quá nhiều, mà cũng chả ai ở 1 căn nhà mà xung quanh hàng xóm trông như nhà ma, cỏ mọc ngang đầu. dự án được vận hành chuẩn chỉ thì vẫn cứ là Ok. Vin Đan Phượng nó là ngôi sao sáng ở trong khu vực có quá nhiều dự án có chất lượng tệ. Cho tới nay Vin họ vẫn thành công nhất với các dự án ở phía tây HN, từ tăng giá cho tới tỉ lệ lấp đầy

Times city, metropolis, riverside, hamorny, ocp1,bà triệu thất bại à???

 

[Bibep]

Mua thì mua ko mua thì thôi chứ có gì nghiêm trọng đâu cụ. Cố sống cố chết làm gì có đáng ko.

Cứ gồng quá là lại “cắt lỗ” thôi. Còn cứ kệ đấy, ko lên trước thì lên sau thôi.

 

[phuongnguyen99]

Times city, metropolis, riverside, hamorny, ocp1,bà triệu thất bại à???

Ai nói mấy chỗ đó thất bại hả cụ?. E đang nói thấp tầng và so sánh với các ông thấp tầng như đan phượng bên phía tây. Còn dự án thấp tầng phía đông của Vin, đã có tỉ lệ lấp đầy mạnh như Phía Tây chưa đã

 

[jwtnb9]

Ai nói mấy chỗ đó thất bại hả cụ?. E đang nói thấp tầng và so sánh với các ông thấp tầng như đan phượng bên phía tây. Còn dự án thấp tầng phía đông của Vin, đã có tỉ lệ lấp đầy mạnh như Phía Tây chưa đã

Phía tây cũng chỉ có Vin mới lấp đầy đc mà
..

 

[Bibep]

Giá nhà giờ cung trăng sao hỏa quá. Các cụ cứ “tranh luận” chứ cc ngoài Vđ3 giờ toàn mở bán 1xx/m2 thì giá nào bt, lk cũng là rẻ hết
Mỗi cái là giá tăng thế này chả biết có giao dịch đc ko? Hay lại bị “nhốt sàn” trên đống tiền

 

[BloodOwl87]

Giá nhà giờ cung trăng sao hỏa quá. Các cụ cứ “tranh luận” chứ cc ngoài Vđ3 giờ toàn mở bán 1xx/m2 thì giá nào bt, lk cũng là rẻ hết
Mỗi cái là giá tăng thế này chả biết có giao dịch đc ko? Hay lại bị “nhốt sàn” trên đống tiền

Chung cư đông anh 140 củ thì em nói luôn là dở mới mua, vì sao. Vì giá đó mua ccu xịn xò top trung tâm đỉnh nóc kịch trần rồi. Chui ra đông anh để chờ cầu tứ liên trong khi nội thành ở full dân à .

 

[BloodOwl87]

1 tiêu chí nữa để so là hệ số giá liền kề/ đơn giá chung cư. Thường là gấp 4-5 lần.
Chỗ nào 2-3 lần thì thường là giá ccu quá cao, ngáo.

 

[fitzwilliam]

1 tiêu chí nữa để so là hệ số giá liền kề/ đơn giá chung cư. Thường là gấp 4-5 lần.
Chỗ nào 2-3 lần thì thường là giá ccu quá cao, ngáo.

Giả sử hệ số 4 thì đơn giá chung cư ở VDP khoảng 45-50 suy ra từ giá liền kề (180-200). Nhưng thực tế chắc chắn sẽ không dưới 65-70. Vậy là giá cc ngáo hay liền kề rẻ cụ nhỉ?

 

[Bibep]

Giả sử hệ số 4 thì đơn giá chung cư ở VDP khoảng 45-50 suy ra từ giá liền kề (180-200). Nhưng thực tế chắc chắn sẽ không dưới 65-70. Vậy là giá cc ngáo hay liền kề rẻ cụ nhỉ?

Các bank vẫn còn bơm tiền thế này thì cuộc chơi còn ko có hồi kết

 

[BloodOwl87]

Giả sử hệ số 4 thì đơn giá chung cư ở VDP khoảng 45-50 suy ra từ giá liền kề (180-200). Nhưng thực tế chắc chắn sẽ không dưới 65-70. Vậy là giá cc ngáo hay liền kề rẻ cụ nhỉ?

Giá lk 180 thì hơn ccu có tí thây .

 

[Maner Bolsol]

bỏ 20 tỷ ra mua cái nhà ở tít đan phượng, 2-3 năm sau mới nhận nhà
chưa kể là nhà thô muốn ở đc cũng phải đắp vào 4-5 tỷ tiền hoàn thiện
(e hoàn thiện nhà thô 50m bé tí như cái lỗ mũi còn mất tầm 2 tỏi)

tính tổng ra là 25 tỷ; với 1 nửa số tiền đó, là e thì e mua hẳn duplex ở trung tâm mỹ đình ở cho sướng người, vợ ck con cái đi học đi làm cho gần

V nó ném **** cho người mua thôi, có biến thì lãnh đủ. Trò này nhìn vào đã thấy rủi ro rồi.

 

[toato]

Vin nó cho vay 70% nên vào tiền có 5-6 tỏi thôi, 2 năm nữa mới phải đóng nốt, nên nhiều bác vẫn bập vào; tận dụng đòn bẩy, tiền của người khác, nhưng tất cả chi phí tài chính (vay tiền) nó đề phản ánh vào giá hết rồi

 

[Bibep]

Gọi là vay cho oách chứ 24 tháng kể từ lúc ký Hđ thì khác mẹ gì đóng tiền theo tiến độ.

 

[JunevsMon]

Ai nói mấy chỗ đó thất bại hả cụ?. E đang nói thấp tầng và so sánh với các ông thấp tầng như đan phượng bên phía tây. Còn dự án thấp tầng phía đông của Vin, đã có tỉ lệ lấp đầy mạnh như Phía Tây chưa đã

2,3 nó vẽ trước mấy khu vui chơi câu khách thôi còn hiện tại vẫn là công trường đang xây dựng bụi bẩn, không thể so cái dự án đất trống 2022 với dự án gần 2 thập kỷ được. Vài năm nữa có bàn giao vài chục toà chung cư nó lại đông vãi nhái ạ. Còn thấp 2,3 giờ về ở cũng không ít đâu, mới có 3 năm mà mấy kiểu Dương Nội 2 thập kỷ không so được số lượng người ở đâu, còn mấy khu bỏ hoang phía Tây ko có cửa đâu ạ. E chỉ ko hiểu dãy mặt đường lớn thuộc về ai mà rất ít người hoàn thiện còn dãy đường nhỏ 13m thì ko hề ít. Bên 2,3 đường vỉa 13m nhìn đã tù túng, bí bách không hiểu Vin ĐP 10 hay 11m nó khó chịu và bí đến mức nào. Ra ngoại ô hưởng không gian nhưng lại đúng kiểu đúng kiểu ngõ nhỏ, phố nhỏ nhà tôi ở đó.

 

[gachipchip]

Gửi các cụ công trình hiện tại , tiến độ đang rất khẩn trương , một khu đô thị xanh, đẹp đang dần hiện ra

 

[Timestay]

Các cụ vật nhau khíp vãi.

Em nói ngắn gọn cả VCL, VĐP, Ocp23 trong 5 năm nữa đều thành công hết. Thành công ở đây là giá tăng ít nhất x1.5 lần trong 5 năm tới. Các cụ chờ đến 2030 xem em sấm chuẩn ko!

vcl, vdp, ocp23 về giao thông đều ngon cả.
vcl có cầu tứ liên phập lút cán hồ tây
Vđp có ttl + dân phía tây đông sẵn
Ocp2-3 có cầu ngọc hồi, mễ sở phi vào hn hết 10 phút, phi lên hà đông, cầu giấy 20-30 phút nhẹ ko.

Chả có lý do j để ko tăng giá trừ chiến tranh or kinh tế bị cấm vận

Còn cụ gà chê biệt thự vđp trăm tỏi thì ko chính xác. Trong bán hàng bđs nó có nhiều phân khúc, loại hàng trăm tỏi vừa để làm thương hiệu, vừa nâng tầm giá các sản phẩm thấp hơn.
Khách hàng của loại này thường cầm 4-5 trăm tỏi tiền mặt ko thể đi mua cả rổ trăm cái sổ đỏ, tiền to họ hay chọn khuôn tiền to, mua tích sản vứt đó. Khỏi nghĩ.

 

[jwtnb9]

Các cụ vật nhau khíp vãi.

Em nói ngắn gọn cả VCL, VĐP, Ocp23 trong 5 năm nữa đều thành công hết. Thành công ở đây là giá tăng ít nhất x1.5 lần trong 5 năm tới. Các cụ chờ đến 2030 xem em sấm chuẩn ko!

vcl, vdp, ocp23 về giao thông đều ngon cả.
vcl có cầu tứ liên phập lút cán hồ tây
Vđp có ttl + dân phía tây đông sẵn
Ocp2-3 có cầu ngọc hồi, mễ sở phi vào hn hết 10 phút, phi lên hà đông, cầu giấy 20-30 phút nhẹ ko.

Chả có lý do j để ko tăng giá trừ chiến tranh or kinh tế bị cấm vận

Cụ chuyên có câu phập lút cán đọc đến là e phải phì cười