[Funland] Bất động sản dòng tiền, xu hướng sẽ thế nào?

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

Vâng ạ! dòng 50 năm nếu đầu tư dòng tiền thì quan trọng nhất là vị trí, loại hình & sản phẩm kinh doanh.

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

Nếu chỉ là 50 năm (ko đc lâu dài) thì dòng tiền > 10% là cũng múc đc, kaka

Nhấn vào đây để mở rộng...

dabata nói:

Bac


Chào cụ, cụ mua năm ngoái một sàn 100m mà giá 11 tỷ thì giá tốt quá. Hiện tại cháu đang quan tâm căn shop tmdv tại Vinsmart. Diện tích 1 sàn có 45m, tổng 2 tầng là 90m mà giá 13 tỷ. Giá cao khiếp quá. Mà trong khi đó tầng 1 sử dụng 50 năm, tầng 2 sử dụng lâu dài. Giá đang ảo quá rồi phải không cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

Nếu chỉ là 50 năm (ko đc lâu dài) thì dòng tiền > 10% là cũng múc đc, kaka

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

Nếu chỉ là 50 năm (ko đc lâu dài) thì dòng tiền > 10% là cũng múc đc, kaka

Nhấn vào đây để mở rộng...

dabata nói:

dòng tiền > 10% thì khó đấy cụ, căn đó bán 13 tỷ thì phải cho thuê > 130tr tháng. Hoặc là giá bán giảm còn 5 tỷ. 2 khả năng đó đều khó xảy ra.

Nhấn vào đây để mở rộng...

besafe nói:

các bác cho em hỏi, sổ hồng có thời hạn 50 năm (vị trí trung tâm, dễ cho thuê) thì giao dịch mua bán có dễ không ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Dễ mà, giá nào thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

CuongNguyenPhuc71 nói:

Nói chung nhà nước dần định vị các kụ nhà ta buộc phải khai thác các BĐS của mình và đóng thuế thây các kụ ợ

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

Nên thế cho bền vững cụ ạ, e thì còn 1 ít vẫn đang tìm thêm chân đế.

Nhấn vào đây để mở rộng...

kevin.123 nói:

Mọi thứ giá cả vật dụng cơ bản nhảy ghê quá …. Đúng như tôi dự đoán từ 4 tháng trc…. Các ông nào vẫn còn chửi tôi đợi cuối năm vaog chửi 1 thể nhé !!!! Tôi từng nói 6 tháng nữa đấy …….

Nhấn vào đây để mở rộng...

CuongNguyenPhuc71 nói:

Nạm fát hở kụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

em thì nghĩ do xiết chặt, nên chi phí cao hơn nguồn cung giảm đi. Nhất là vlxd toàn là tài nguyên, giờ thuế phí môi trường, giấy phép, truy bắt, bôi trơn,.. đều cao nên đội giá mạnh là tất nhiên.

Nhấn vào đây để mở rộng...

haivanphe nói:

Bạn bè em đang làm việc ở Nhật, Hong Kong và Đài Bắc đều bảo là nên đầu tư chung cư ở vị trí trung tâm, họ bảo ở bển đất ngoại thành xa xa không đắt lắm đâu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tobeornottobe nói:

chuẩn đấy cụ, họ hàng nhà em, đồng nghiệp em ở nước ngoài, các nước toàn phát triển trước Việt Nam cả hàng chục năm rồi, di dân ra các vùng ven cách thủ đô 40-60km đi làm hàng ngày bằng ô tô là bình thường rồi, nhưng đất trung tâm vẫn đắt như thường, vẫn mê mua trung tâm, nhu cầu vẫn cao, và giá vẫn trên giời, chẳng qua không thể đủ khả năng mua trung tâm đủ phục vụ nhu cầu bản thân, họ phải chấp nhận ở xa, vì hàng ngày đi làm các thứ vẫn trong trung tâm.

Nhấn vào đây để mở rộng...