[Funland] Bất động sản dòng tiền, xu hướng sẽ thế nào?

[saiback]

Vâng ạ! dòng 50 năm nếu đầu tư dòng tiền thì quan trọng nhất là vị trí, loại hình & sản phẩm kinh doanh.

Nếu chỉ là 50 năm (ko đc lâu dài) thì dòng tiền > 10% là cũng múc đc, kaka

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Nếu chỉ là 50 năm (ko đc lâu dài) thì dòng tiền > 10% là cũng múc đc, kaka

Vậy à cụ. Cái này cụ giàu kinh nghiệm hơn em, mà em hết vodka rót cho cụ rồi ạ.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Bac


Chào cụ, cụ mua năm ngoái một sàn 100m mà giá 11 tỷ thì giá tốt quá. Hiện tại cháu đang quan tâm căn shop tmdv tại Vinsmart. Diện tích 1 sàn có 45m, tổng 2 tầng là 90m mà giá 13 tỷ. Giá cao khiếp quá. Mà trong khi đó tầng 1 sử dụng 50 năm, tầng 2 sử dụng lâu dài. Giá đang ảo quá rồi phải không cụ?

Kụ giàu

 

[CuongNguyenPhuc71]

Nếu chỉ là 50 năm (ko đc lâu dài) thì dòng tiền > 10% là cũng múc đc, kaka

Chuẩn kụ

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Shop chân đế mà T1 sh 50 năm, tầng 2 lâu dài thì bản chất nó là 1 căn shop và 1 căn chung cư ghép lại bán chung. Nếu em ko nhầm thì ai mua loại này phải ký 2 hđmb riêng cho mỗi tầng.

 

[dabata]

Nếu chỉ là 50 năm (ko đc lâu dài) thì dòng tiền > 10% là cũng múc đc, kaka

dòng tiền > 10% thì khó đấy cụ, căn đó bán 13 tỷ thì phải cho thuê > 130tr tháng. Hoặc là giá bán giảm còn 5 tỷ. 2 khả năng đó đều khó xảy ra.

 

[saiback]

dòng tiền > 10% thì khó đấy cụ, căn đó bán 13 tỷ thì phải cho thuê > 130tr tháng. Hoặc là giá bán giảm còn 5 tỷ. 2 khả năng đó đều khó xảy ra.

ko, ý em là các căn 50 năm đang bán ở các dự án (mà ko sang đc lâu dài). Còn căn của cụ hỏi thì 99% là đổi đc sang lâu dài.

em thích mua căn diện tích rộng hơn, sau có thể làm được nhiều việc. Bữa định mua thêm 1 căn chung cư tầng cao ở trên (để ở) còn tầng 2 của shophouse ko cho thuê (vì ko đc giá,t1 vẫn cho thuê) mà làm không gian sinh hoạt chung (phòng bếp/ khách/ nghe nhạc/ phòng phim) khi nào ngủ thì lên chung cư còn ban ngày sinh hoạt thì xuống dưới đỡ mùi và ồn ^^

 

[besafe]

các bác cho em hỏi, sổ hồng có thời hạn 50 năm (vị trí trung tâm, dễ cho thuê) thì giao dịch mua bán có dễ không ạ?

 

[BloodOwl87]

các bác cho em hỏi, sổ hồng có thời hạn 50 năm (vị trí trung tâm, dễ cho thuê) thì giao dịch mua bán có dễ không ạ?

Dễ mà, giá nào thôi.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Dễ mà, giá nào thôi.

Nói chung nhà nước dần định vị các kụ nhà ta buộc phải khai thác các BĐS của mình và đóng thuế thây các kụ ợ

 

[saiback]

Nói chung nhà nước dần định vị các kụ nhà ta buộc phải khai thác các BĐS của mình và đóng thuế thây các kụ ợ

Nên thế cho bền vững cụ ạ, e thì còn 1 ít vẫn đang tìm thêm chân đế.

 

[Greenpips]

giờ xây homestay cho thuê ở vùng HL được không các cụ nhỉ

 

[CuongNguyenPhuc71]

Nên thế cho bền vững cụ ạ, e thì còn 1 ít vẫn đang tìm thêm chân đế.

Vâng kụ. Cũng là một ngành kinh tế mà F1 có thể cày lếu khó xin job

 

[kevin.123]

Mọi thứ giá cả vật dụng cơ bản nhảy ghê quá …. Đúng như tôi dự đoán từ 4 tháng trc…. Các ông nào vẫn còn chửi tôi đợi cuối năm vaog chửi 1 thể nhé !!!! Tôi từng nói 6 tháng nữa đấy …….

 

[CuongNguyenPhuc71]

Mọi thứ giá cả vật dụng cơ bản nhảy ghê quá …. Đúng như tôi dự đoán từ 4 tháng trc…. Các ông nào vẫn còn chửi tôi đợi cuối năm vaog chửi 1 thể nhé !!!! Tôi từng nói 6 tháng nữa đấy …….

Nạm fát hở kụ

 

[saiback]

Nạm fát hở kụ

em thì nghĩ do xiết chặt, nên chi phí cao hơn nguồn cung giảm đi. Nhất là vlxd toàn là tài nguyên, giờ thuế phí môi trường, giấy phép, truy bắt, bôi trơn,.. đều cao nên đội giá mạnh là tất nhiên.

 

[CuongNguyenPhuc71]

em thì nghĩ do xiết chặt, nên chi phí cao hơn nguồn cung giảm đi. Nhất là vlxd toàn là tài nguyên, giờ thuế phí môi trường, giấy phép, truy bắt, bôi trơn,.. đều cao nên đội giá mạnh là tất nhiên.

Ái zà. Gọi là chi phí đẩy tạo nạm fát. Kiểu như uýnh nhau ở Ba4 làm giá oil tăng và gây nạm fát

 

[Tobeornottobe]

Bạn bè em đang làm việc ở Nhật, Hong Kong và Đài Bắc đều bảo là nên đầu tư chung cư ở vị trí trung tâm, họ bảo ở bển đất ngoại thành xa xa không đắt lắm đâu.

chuẩn đấy cụ, họ hàng nhà em, đồng nghiệp em ở nước ngoài, các nước toàn phát triển trước Việt Nam cả hàng chục năm rồi, di dân ra các vùng ven cách thủ đô 40-60km đi làm hàng ngày bằng ô tô là bình thường rồi, nhưng đất trung tâm vẫn đắt như thường, vẫn mê mua trung tâm, nhu cầu vẫn cao, và giá vẫn trên giời, chẳng qua không thể đủ khả năng mua trung tâm đủ phục vụ nhu cầu bản thân, họ phải chấp nhận ở xa, vì hàng ngày đi làm các thứ vẫn trong trung tâm.

 

[CuongNguyenPhuc71]

chuẩn đấy cụ, họ hàng nhà em, đồng nghiệp em ở nước ngoài, các nước toàn phát triển trước Việt Nam cả hàng chục năm rồi, di dân ra các vùng ven cách thủ đô 40-60km đi làm hàng ngày bằng ô tô là bình thường rồi, nhưng đất trung tâm vẫn đắt như thường, vẫn mê mua trung tâm, nhu cầu vẫn cao, và giá vẫn trên giời, chẳng qua không thể đủ khả năng mua trung tâm đủ phục vụ nhu cầu bản thân, họ phải chấp nhận ở xa, vì hàng ngày đi làm các thứ vẫn trong trung tâm.

Chuẩn như Bác Lee Zuan 100%