[Funland] Bất động sản dòng tiền, xu hướng sẽ thế nào?

[saiback]

Vâng ạ! dòng 50 năm nếu đầu tư dòng tiền thì quan trọng nhất là vị trí, loại hình & sản phẩm kinh doanh.

Nếu chỉ là 50 năm (ko đc lâu dài) thì dòng tiền > 10% là cũng múc đc, kaka

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Nếu chỉ là 50 năm (ko đc lâu dài) thì dòng tiền > 10% là cũng múc đc, kaka

Vậy à cụ. Cái này cụ giàu kinh nghiệm hơn em, mà em hết vodka rót cho cụ rồi ạ.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Bac


Chào cụ, cụ mua năm ngoái một sàn 100m mà giá 11 tỷ thì giá tốt quá. Hiện tại cháu đang quan tâm căn shop tmdv tại Vinsmart. Diện tích 1 sàn có 45m, tổng 2 tầng là 90m mà giá 13 tỷ. Giá cao khiếp quá. Mà trong khi đó tầng 1 sử dụng 50 năm, tầng 2 sử dụng lâu dài. Giá đang ảo quá rồi phải không cụ?

Kụ giàu

 

[CuongNguyenPhuc71]

Nếu chỉ là 50 năm (ko đc lâu dài) thì dòng tiền > 10% là cũng múc đc, kaka

Chuẩn kụ

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Shop chân đế mà T1 sh 50 năm, tầng 2 lâu dài thì bản chất nó là 1 căn shop và 1 căn chung cư ghép lại bán chung. Nếu em ko nhầm thì ai mua loại này phải ký 2 hđmb riêng cho mỗi tầng.

 

[dabata]

Nếu chỉ là 50 năm (ko đc lâu dài) thì dòng tiền > 10% là cũng múc đc, kaka

dòng tiền > 10% thì khó đấy cụ, căn đó bán 13 tỷ thì phải cho thuê > 130tr tháng. Hoặc là giá bán giảm còn 5 tỷ. 2 khả năng đó đều khó xảy ra.

 

[saiback]

dòng tiền > 10% thì khó đấy cụ, căn đó bán 13 tỷ thì phải cho thuê > 130tr tháng. Hoặc là giá bán giảm còn 5 tỷ. 2 khả năng đó đều khó xảy ra.

ko, ý em là các căn 50 năm đang bán ở các dự án (mà ko sang đc lâu dài). Còn căn của cụ hỏi thì 99% là đổi đc sang lâu dài.

em thích mua căn diện tích rộng hơn, sau có thể làm được nhiều việc. Bữa định mua thêm 1 căn chung cư tầng cao ở trên (để ở) còn tầng 2 của shophouse ko cho thuê (vì ko đc giá,t1 vẫn cho thuê) mà làm không gian sinh hoạt chung (phòng bếp/ khách/ nghe nhạc/ phòng phim) khi nào ngủ thì lên chung cư còn ban ngày sinh hoạt thì xuống dưới đỡ mùi và ồn ^^