[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

banhmybate nói:

Em chào các bác,
Giá nhà Hn hiện tại cao quá, cao quá sức chịu đựng rồi, nên em định vào HCM mua bđs thay vì mua tại HN.
Mục đích của em là vừa tăng giá vốn, vừa có dòng tiền.
Các bác chuyên gia trong nhóm cho em ít kinh nghiệm đầu tư BĐS trong HCM nhé. Theo các bác
1/ BĐS HCM trong các năm tới sẽ như thế nào?
2/ Đầu tư vào chung cư hay đất nền, hay nhà trong dự án (Combound j j đó)
3/ Đầu tư vào khu vực nào?

HCM rộng quá, em thấy mông lung, lạc cả đường !

Nhấn vào đây để mở rộng...

minhanh.hn.vn nói:

HCM thấy rất nhiều đội ở ngoài Bắc vào đầu tư rồi. Ngu ý của em cho cụ tham khảo:
1/Nếu muốn dòng tiền ổn định, tính thanh khoản cao thì Sài Gòn.
2/Lãi vốn thì Vũng Tàu.
3/Vừa lãi vốn vừa dòng tiền thì Bình Dương.
4/Ngoài ra có 1 số chỗ khác như Long An, Đồng Nai.
Tổng quan thì là như vậy, còn chi tiết hơn thì phải tùy thuộc vào mỗi người, tài chính khác nhau, mục tiêu khác nhau.

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Nghe cụ tư vấn thì đem bỏ tiền vào NH là ổn nhất.

Nhấn vào đây để mở rộng...

banhmybate nói:

Em chào các bác,
Giá nhà Hn hiện tại cao quá, cao quá sức chịu đựng rồi, nên em định vào HCM mua bđs thay vì mua tại HN.
Mục đích của em là vừa tăng giá vốn, vừa có dòng tiền.
Các bác chuyên gia trong nhóm cho em ít kinh nghiệm đầu tư BĐS trong HCM nhé. Theo các bác
1/ BĐS HCM trong các năm tới sẽ như thế nào?
2/ Đầu tư vào chung cư hay đất nền, hay nhà trong dự án (Combound j j đó)
3/ Đầu tư vào khu vực nào?

HCM rộng quá, em thấy mông lung, lạc cả đường !

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Cụ nên bỏ ra ít nhất 1 tuần đi em trực tiếp rồi sẽ quyết định được hay khoanh vùng khu thích, nếu chưa đi xem mà chỉ hỏi thì khó hình dung ra. Quận 2, Bình Thạnh gần trung tâm dễ cho thuê nhưng giá khá cao rồi, khó tăng sốc như HN nhưng chắc ko giảm được do cầu quá lớn. QUận 7 Phú Mỹ Hưng vào trung tâm hơi kẹt xe nhưng khu ấy tiện ích tổ hợp hoàn chỉnh, cảnh quan đẹp, cho thuê được giá, chỉ riêng 12 tháng rồi hầu hết cũng tăng gấp rưỡi nhưng PMH dễ cho thuê, sau hạ tầng còn phát triển nhất là tin Vin làm Cần Giờ.
Cụ nên đi và so sánh các khu, sau đó hỏi các cụ thổ dân trong đó như cụ Hailinh07 cụ Songchamlai hay cụ DaigiaPMH nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

banhmybate nói:

Em chào các bác,
Giá nhà Hn hiện tại cao quá, cao quá sức chịu đựng rồi, nên em định vào HCM mua bđs thay vì mua tại HN.
Mục đích của em là vừa tăng giá vốn, vừa có dòng tiền.
Các bác chuyên gia trong nhóm cho em ít kinh nghiệm đầu tư BĐS trong HCM nhé. Theo các bác
1/ BĐS HCM trong các năm tới sẽ như thế nào?
2/ Đầu tư vào chung cư hay đất nền, hay nhà trong dự án (Combound j j đó)
3/ Đầu tư vào khu vực nào?

HCM rộng quá, em thấy mông lung, lạc cả đường !

Nhấn vào đây để mở rộng...

banhmybate nói:

Em chào các bác,
Giá nhà Hn hiện tại cao quá, cao quá sức chịu đựng rồi, nên em định vào HCM mua bđs thay vì mua tại HN.
Mục đích của em là vừa tăng giá vốn, vừa có dòng tiền.
Các bác chuyên gia trong nhóm cho em ít kinh nghiệm đầu tư BĐS trong HCM nhé. Theo các bác
1/ BĐS HCM trong các năm tới sẽ như thế nào?
2/ Đầu tư vào chung cư hay đất nền, hay nhà trong dự án (Combound j j đó)
3/ Đầu tư vào khu vực nào?

HCM rộng quá, em thấy mông lung, lạc cả đường !

Nhấn vào đây để mở rộng...

minhanh.hn.vn nói:

Em cũng đã cơ cấu gần hết tài sản, chuyển dịch vào HCM từ cuối năm ngoái. Nếu bác muốn tham khảo nơi vừa tăng giá vốn vừa có dòng tiền thì inbox em sdt. Yên tâm em chỉ giới thiệu nơi em đầu tư còn đầu tư hay không là tự cụ phải quyết định chứ em ko bán đất cho cụ, cũng ko lùa gà.

Nhấn vào đây để mở rộng...

terminatort40 nói:

Cũng đang đầu tư trong hcm. Bác đầu tư khu vực nào nhỉ biết đâu lại hàng xóm

Nhấn vào đây để mở rộng...

minhanh.hn.vn nói:

Thuần Chu thì săn trong Vũng Tàu
Minh Anh và nhiều kol khác đưa nhà đầu tư vào Nhơn Trạch (Chết sặc)
Chu Tươi thì đánh trên Bàu Bàng
Trần Minh BDS chết trên Bàu Bàng từ 2022 giờ đưa nhà đầu tư quay lại Bàu Bàng và Long An
Lucy đang bán đất Dàu Tiếng
Trung Thực Land đang bán Phú Giáo
....

Em thì chọn Bến Cát cụ nhé.

Nhấn vào đây để mở rộng...

terminatort40 nói:

Em thì tập trung Thủ Đức, Q12 thôi cụ (trong vd2) kết nối tốt HCM - Bình Dương giá chưa quá cao và có dòng tiền tạm ổn

Nhấn vào đây để mở rộng...

minhanh.hn.vn nói:

Lãi TK thấp như hiện nay thì em cho là phương án bất ổn nhất.

Nhấn vào đây để mở rộng...

minhanh.hn.vn nói:

Em cũng đã cơ cấu gần hết tài sản, chuyển dịch vào HCM từ cuối năm ngoái. Nếu bác muốn tham khảo nơi vừa tăng giá vốn vừa có dòng tiền thì inbox em sdt. Yên tâm em chỉ giới thiệu nơi em đầu tư còn đầu tư hay không là tự cụ phải quyết định chứ em ko bán đất cho cụ, cũng ko lùa gà.

Nhấn vào đây để mở rộng...

minhanh.hn.vn nói:

Thủ Đức cũng rất ổn áp cụ ạ, nói chúng HCM bây giờ vẫn còn nhiều cơ hội để đầu tư, dòng tiền còn tốt hơn HN rất nhiều. Hà Nội bây giờ CC và đất nền chỗ nào cũng x2, x3 rồi thì kỳ vọng mua bây giờ để x2 tiếp là khó và lâu nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

banhmybate nói:

bác tư vấn em với , khu vực nào, loại hình nào ạ ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

minhanh.hn.vn nói:

- Đất tái định cư ở KCN (Cách cửa công ty < 1km)
- Là 1 phường của HCM (sau sát nhập)
-Đường nhựa trục chính rộng 15m, vỉa hè mỗi bên 5m
- Đất ở ODT full thổ cư,
- Đơn giá dưới 20tr/m2
- Ngân hàng cho vay 70% giá trị đất
- Bỏ thêm hơn 1 tỉ vào xây cho dòng tiền 20tr/1 tháng (Muốn dòng tiền cao hơn thì xây nhiều tầng).

Nhấn vào đây để mở rộng...

Đấu Giá Hà Nội nói:

Là chỗ nào cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

minhanh.hn.vn nói:

- Đất tái định cư ở KCN (Cách cửa công ty < 1km)
- Là 1 phường của HCM (sau sát nhập)
-Đường nhựa trục chính rộng 15m, vỉa hè mỗi bên 5m
- Đất ở ODT full thổ cư,
- Đơn giá dưới 20tr/m2
- Ngân hàng cho vay 70% giá trị đất
- Bỏ thêm hơn 1 tỉ vào xây cho dòng tiền 20tr/1 tháng (Muốn dòng tiền cao hơn thì xây nhiều tầng).

Nhấn vào đây để mở rộng...