[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[To Reng]

Tình hình Dĩ An về SG rồi có biến động lớn ko các cụ, e mới xúc cái nhà trong này đc gần 2 tháng.

 

[DaiGiaPMH]

các cụ cho hỏi bây giờ hành chính 2 cấp rồi thì các loại tp trong tp cũng toàn bộ chết yểu hết rồi ạ?
Vậy câu chuyện tp TĐ được vẽ ra ngoài việc bơm thổi cho khu phía đông, đặc biệt là V q9 ra thì không còn ý nghĩa gì nữa?

Sắp tới sẽ không còn xã mà tất cả sẽ thành phường. Xã nào sát vách trung tâm càng ngon. Còn tp thủ đức sẽ nằm im nhiều năm nữa (trừ khu thủ thiêm và thảo điền q2 củ)

 

[banhmybate]

Em chào các bác,
Giá nhà Hn hiện tại cao quá, cao quá sức chịu đựng rồi, nên em định vào HCM mua bđs thay vì mua tại HN.
Mục đích của em là vừa tăng giá vốn, vừa có dòng tiền.
Các bác chuyên gia trong nhóm cho em ít kinh nghiệm đầu tư BĐS trong HCM nhé. Theo các bác
1/ BĐS HCM trong các năm tới sẽ như thế nào?
2/ Đầu tư vào chung cư hay đất nền, hay nhà trong dự án (Combound j j đó)
3/ Đầu tư vào khu vực nào?

HCM rộng quá, em thấy mông lung, lạc cả đường !

 

[lodudu]

Nghe nói đang có sóng?

 

[minhanh.hn.vn]

Em chào các bác,
Giá nhà Hn hiện tại cao quá, cao quá sức chịu đựng rồi, nên em định vào HCM mua bđs thay vì mua tại HN.
Mục đích của em là vừa tăng giá vốn, vừa có dòng tiền.
Các bác chuyên gia trong nhóm cho em ít kinh nghiệm đầu tư BĐS trong HCM nhé. Theo các bác
1/ BĐS HCM trong các năm tới sẽ như thế nào?
2/ Đầu tư vào chung cư hay đất nền, hay nhà trong dự án (Combound j j đó)
3/ Đầu tư vào khu vực nào?

HCM rộng quá, em thấy mông lung, lạc cả đường !

HCM thấy rất nhiều đội ở ngoài Bắc vào đầu tư rồi. Ngu ý của em cho cụ tham khảo:
1/Nếu muốn dòng tiền ổn định, tính thanh khoản cao thì Sài Gòn.
2/Lãi vốn thì Vũng Tàu.
3/Vừa lãi vốn vừa dòng tiền thì Bình Dương.
4/Ngoài ra có 1 số chỗ khác như Long An, Đồng Nai.
Tổng quan thì là như vậy, còn chi tiết hơn thì phải tùy thuộc vào mỗi người, tài chính khác nhau, mục tiêu khác nhau.

 

[songchamlai]

HCM thấy rất nhiều đội ở ngoài Bắc vào đầu tư rồi. Ngu ý của em cho cụ tham khảo:
1/Nếu muốn dòng tiền ổn định, tính thanh khoản cao thì Sài Gòn.
2/Lãi vốn thì Vũng Tàu.
3/Vừa lãi vốn vừa dòng tiền thì Bình Dương.
4/Ngoài ra có 1 số chỗ khác như Long An, Đồng Nai.
Tổng quan thì là như vậy, còn chi tiết hơn thì phải tùy thuộc vào mỗi người, tài chính khác nhau, mục tiêu khác nhau.

Nghe cụ tư vấn thì đem bỏ tiền vào NH là ổn nhất.

 

[minhanh.hn.vn]

Nghe cụ tư vấn thì đem bỏ tiền vào NH là ổn nhất.

Lãi TK thấp như hiện nay thì em cho là phương án bất ổn nhất.

 

[Quê bầm]

Em chào các bác,
Giá nhà Hn hiện tại cao quá, cao quá sức chịu đựng rồi, nên em định vào HCM mua bđs thay vì mua tại HN.
Mục đích của em là vừa tăng giá vốn, vừa có dòng tiền.
Các bác chuyên gia trong nhóm cho em ít kinh nghiệm đầu tư BĐS trong HCM nhé. Theo các bác
1/ BĐS HCM trong các năm tới sẽ như thế nào?
2/ Đầu tư vào chung cư hay đất nền, hay nhà trong dự án (Combound j j đó)
3/ Đầu tư vào khu vực nào?

HCM rộng quá, em thấy mông lung, lạc cả đường !

Cụ nên bỏ ra ít nhất 1 tuần đi em trực tiếp rồi sẽ quyết định được hay khoanh vùng khu thích, nếu chưa đi xem mà chỉ hỏi thì khó hình dung ra. Quận 2, Bình Thạnh gần trung tâm dễ cho thuê nhưng giá khá cao rồi, khó tăng sốc như HN nhưng chắc ko giảm được do cầu quá lớn. QUận 7 Phú Mỹ Hưng vào trung tâm hơi kẹt xe nhưng khu ấy tiện ích tổ hợp hoàn chỉnh, cảnh quan đẹp, cho thuê được giá, chỉ riêng 12 tháng rồi hầu hết cũng tăng gấp rưỡi nhưng PMH dễ cho thuê, sau hạ tầng còn phát triển nhất là tin Vin làm Cần Giờ.
Cụ nên đi và so sánh các khu, sau đó hỏi các cụ thổ dân trong đó như cụ Hailinh07 cụ Songchamlai hay cụ DaigiaPMH nữa.

 

[minhanh.hn.vn]

Cụ nên bỏ ra ít nhất 1 tuần đi em trực tiếp rồi sẽ quyết định được hay khoanh vùng khu thích, nếu chưa đi xem mà chỉ hỏi thì khó hình dung ra. Quận 2, Bình Thạnh gần trung tâm dễ cho thuê nhưng giá khá cao rồi, khó tăng sốc như HN nhưng chắc ko giảm được do cầu quá lớn. QUận 7 Phú Mỹ Hưng vào trung tâm hơi kẹt xe nhưng khu ấy tiện ích tổ hợp hoàn chỉnh, cảnh quan đẹp, cho thuê được giá, chỉ riêng 12 tháng rồi hầu hết cũng tăng gấp rưỡi nhưng PMH dễ cho thuê, sau hạ tầng còn phát triển nhất là tin Vin làm Cần Giờ.
Cụ nên đi và so sánh các khu, sau đó hỏi các cụ thổ dân trong đó như cụ Hailinh07 cụ Songchamlai hay cụ DaigiaPMH nữa.

Và quan trọng nhất là tài chính của cụ ấy là bao nhiêu nữa. Người có 1 tỷ thì phương án đầu tư khác với 10 tỷ hay 100 tỷ.

 

[terminatort40]

Em chào các bác,
Giá nhà Hn hiện tại cao quá, cao quá sức chịu đựng rồi, nên em định vào HCM mua bđs thay vì mua tại HN.
Mục đích của em là vừa tăng giá vốn, vừa có dòng tiền.
Các bác chuyên gia trong nhóm cho em ít kinh nghiệm đầu tư BĐS trong HCM nhé. Theo các bác
1/ BĐS HCM trong các năm tới sẽ như thế nào?
2/ Đầu tư vào chung cư hay đất nền, hay nhà trong dự án (Combound j j đó)
3/ Đầu tư vào khu vực nào?

HCM rộng quá, em thấy mông lung, lạc cả đường !

Bác có tc bao tiền và bác đã xem được nhiều chưa mới là quan trọng còn theo e cả giá vốn cả dòng tiền thì bác nên tìm dòng liền kề các quận ven để thanh khoản tốt thì bác nên tìm quanh vd2 trở lại

 

[minhanh.hn.vn]

Em chào các bác,
Giá nhà Hn hiện tại cao quá, cao quá sức chịu đựng rồi, nên em định vào HCM mua bđs thay vì mua tại HN.
Mục đích của em là vừa tăng giá vốn, vừa có dòng tiền.
Các bác chuyên gia trong nhóm cho em ít kinh nghiệm đầu tư BĐS trong HCM nhé. Theo các bác
1/ BĐS HCM trong các năm tới sẽ như thế nào?
2/ Đầu tư vào chung cư hay đất nền, hay nhà trong dự án (Combound j j đó)
3/ Đầu tư vào khu vực nào?

HCM rộng quá, em thấy mông lung, lạc cả đường !

Em cũng đã cơ cấu gần hết tài sản, chuyển dịch vào HCM từ cuối năm ngoái. Nếu bác muốn tham khảo nơi vừa tăng giá vốn vừa có dòng tiền thì inbox em sdt. Yên tâm em chỉ giới thiệu nơi em đầu tư còn đầu tư hay không là tự cụ phải quyết định chứ em ko bán đất cho cụ, cũng ko lùa gà.

 

[terminatort40]

Em cũng đã cơ cấu gần hết tài sản, chuyển dịch vào HCM từ cuối năm ngoái. Nếu bác muốn tham khảo nơi vừa tăng giá vốn vừa có dòng tiền thì inbox em sdt. Yên tâm em chỉ giới thiệu nơi em đầu tư còn đầu tư hay không là tự cụ phải quyết định chứ em ko bán đất cho cụ, cũng ko lùa gà.

Cũng đang đầu tư trong hcm. Bác đầu tư khu vực nào nhỉ biết đâu lại hàng xóm

 

[minhanh.hn.vn]

Cũng đang đầu tư trong hcm. Bác đầu tư khu vực nào nhỉ biết đâu lại hàng xóm

Thuần Chu thì săn trong Vũng Tàu
Minh Anh và nhiều kol khác đưa nhà đầu tư vào Nhơn Trạch (Chết sặc)
Chu Tươi thì đánh trên Bàu Bàng
Trần Minh BDS chết trên Bàu Bàng từ 2022 giờ đưa nhà đầu tư quay lại Bàu Bàng và Long An
Lucy đang bán đất Dàu Tiếng
Trung Thực Land đang bán Phú Giáo
....

Em thì chọn Bến Cát cụ nhé.

 

[terminatort40]

Thuần Chu thì săn trong Vũng Tàu
Minh Anh và nhiều kol khác đưa nhà đầu tư vào Nhơn Trạch (Chết sặc)
Chu Tươi thì đánh trên Bàu Bàng
Trần Minh BDS chết trên Bàu Bàng từ 2022 giờ đưa nhà đầu tư quay lại Bàu Bàng và Long An
Lucy đang bán đất Dàu Tiếng
Trung Thực Land đang bán Phú Giáo
....

Em thì chọn Bến Cát cụ nhé.

Em thì tập trung Thủ Đức, Q12 thôi cụ (trong vd2) kết nối tốt HCM - Bình Dương giá chưa quá cao và có dòng tiền tạm ổn

 

[minhanh.hn.vn]

Em thì tập trung Thủ Đức, Q12 thôi cụ (trong vd2) kết nối tốt HCM - Bình Dương giá chưa quá cao và có dòng tiền tạm ổn

Thủ Đức cũng rất ổn áp cụ ạ, nói chúng HCM bây giờ vẫn còn nhiều cơ hội để đầu tư, dòng tiền còn tốt hơn HN rất nhiều. Hà Nội bây giờ CC và đất nền chỗ nào cũng x2, x3 rồi thì kỳ vọng mua bây giờ để x2 tiếp là khó và lâu nữa.

 

[songchamlai]

Lãi TK thấp như hiện nay thì em cho là phương án bất ổn nhất.

Vâng cụ. Do tính toán của từng người thôi. Tôi thì ở tt quen nên chỉ mua cách phường Sài Gòn vài km thôi. Không có gì tốt thì tôi gửi NH.

 

[banhmybate]

Em cũng đã cơ cấu gần hết tài sản, chuyển dịch vào HCM từ cuối năm ngoái. Nếu bác muốn tham khảo nơi vừa tăng giá vốn vừa có dòng tiền thì inbox em sdt. Yên tâm em chỉ giới thiệu nơi em đầu tư còn đầu tư hay không là tự cụ phải quyết định chứ em ko bán đất cho cụ, cũng ko lùa gà.

bác tư vấn em với , khu vực nào, loại hình nào ạ ?

 

[terminatort40]

Thủ Đức cũng rất ổn áp cụ ạ, nói chúng HCM bây giờ vẫn còn nhiều cơ hội để đầu tư, dòng tiền còn tốt hơn HN rất nhiều. Hà Nội bây giờ CC và đất nền chỗ nào cũng x2, x3 rồi thì kỳ vọng mua bây giờ để x2 tiếp là khó và lâu nữa.

Cái ấy hẳn rồi LK trong vành đai 2 HCM (VD3 HN) giá chưa bằng 1/3-1/4 HN mà giá cho thuê tương đương luôn

 

[minhanh.hn.vn]

bác tư vấn em với , khu vực nào, loại hình nào ạ ?

- Đất tái định cư ở KCN (Cách cửa công ty < 1km)
- Là 1 phường của HCM (sau sát nhập)
-Đường nhựa trục chính rộng 15m, vỉa hè mỗi bên 5m
- Đất ở ODT full thổ cư,
- Đơn giá dưới 20tr/m2
- Ngân hàng cho vay 70% giá trị đất
- Bỏ thêm hơn 1 tỉ vào xây cho dòng tiền 20tr/1 tháng (Muốn dòng tiền cao hơn thì xây nhiều tầng).

 

[Đấu Giá Hà Nội]

- Đất tái định cư ở KCN (Cách cửa công ty < 1km)
- Là 1 phường của HCM (sau sát nhập)
-Đường nhựa trục chính rộng 15m, vỉa hè mỗi bên 5m
- Đất ở ODT full thổ cư,
- Đơn giá dưới 20tr/m2
- Ngân hàng cho vay 70% giá trị đất
- Bỏ thêm hơn 1 tỉ vào xây cho dòng tiền 20tr/1 tháng (Muốn dòng tiền cao hơn thì xây nhiều tầng).

Là chỗ nào cụ