[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

Ahconga

Xe máy
Biển số
OF-772785
Ngày cấp bằng
31/3/21
Số km
73
Động cơ
41,640 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
các cụ cho hỏi bây giờ hành chính 2 cấp rồi thì các loại tp trong tp cũng toàn bộ chết yểu hết rồi ạ?
Vậy câu chuyện tp TĐ được vẽ ra ngoài việc bơm thổi cho khu phía đông, đặc biệt là V q9 ra thì không còn ý nghĩa gì nữa?
 

To Reng

Xe buýt
Biển số
OF-742475
Ngày cấp bằng
10/9/20
Số km
711
Động cơ
79,455 Mã lực
Tình hình Dĩ An về SG rồi có biến động lớn ko các cụ, e mới xúc cái nhà trong này đc gần 2 tháng.
 

DaiGiaPMH

Xe tải
Biển số
OF-848113
Ngày cấp bằng
17/2/24
Số km
435
Động cơ
5,469 Mã lực
Tuổi
44
các cụ cho hỏi bây giờ hành chính 2 cấp rồi thì các loại tp trong tp cũng toàn bộ chết yểu hết rồi ạ?
Vậy câu chuyện tp TĐ được vẽ ra ngoài việc bơm thổi cho khu phía đông, đặc biệt là V q9 ra thì không còn ý nghĩa gì nữa?
Sắp tới sẽ không còn xã mà tất cả sẽ thành phường. Xã nào sát vách trung tâm càng ngon. Còn tp thủ đức sẽ nằm im nhiều năm nữa (trừ khu thủ thiêm và thảo điền q2 củ)
 

banhmybate

Xe máy
Biển số
OF-465472
Ngày cấp bằng
26/10/16
Số km
73
Động cơ
202,259 Mã lực
Tuổi
41
Em chào các bác,
Giá nhà Hn hiện tại cao quá, cao quá sức chịu đựng rồi, nên em định vào HCM mua bđs thay vì mua tại HN.
Mục đích của em là vừa tăng giá vốn, vừa có dòng tiền.
Các bác chuyên gia trong nhóm cho em ít kinh nghiệm đầu tư BĐS trong HCM nhé. Theo các bác
1/ BĐS HCM trong các năm tới sẽ như thế nào?
2/ Đầu tư vào chung cư hay đất nền, hay nhà trong dự án (Combound j j đó)
3/ Đầu tư vào khu vực nào?

HCM rộng quá, em thấy mông lung, lạc cả đường !
 

minhanh.hn.vn

Xe hơi
Biển số
OF-870510
Ngày cấp bằng
29/10/24
Số km
105
Động cơ
429 Mã lực
Em chào các bác,
Giá nhà Hn hiện tại cao quá, cao quá sức chịu đựng rồi, nên em định vào HCM mua bđs thay vì mua tại HN.
Mục đích của em là vừa tăng giá vốn, vừa có dòng tiền.
Các bác chuyên gia trong nhóm cho em ít kinh nghiệm đầu tư BĐS trong HCM nhé. Theo các bác
1/ BĐS HCM trong các năm tới sẽ như thế nào?
2/ Đầu tư vào chung cư hay đất nền, hay nhà trong dự án (Combound j j đó)
3/ Đầu tư vào khu vực nào?

HCM rộng quá, em thấy mông lung, lạc cả đường !
HCM thấy rất nhiều đội ở ngoài Bắc vào đầu tư rồi. Ngu ý của em cho cụ tham khảo:
1/Nếu muốn dòng tiền ổn định, tính thanh khoản cao thì Sài Gòn.
2/Lãi vốn thì Vũng Tàu.
3/Vừa lãi vốn vừa dòng tiền thì Bình Dương.
4/Ngoài ra có 1 số chỗ khác như Long An, Đồng Nai.
Tổng quan thì là như vậy, còn chi tiết hơn thì phải tùy thuộc vào mỗi người, tài chính khác nhau, mục tiêu khác nhau.
 

songchamlai

Xe buýt
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
867
Động cơ
14,354 Mã lực
Tuổi
51
HCM thấy rất nhiều đội ở ngoài Bắc vào đầu tư rồi. Ngu ý của em cho cụ tham khảo:
1/Nếu muốn dòng tiền ổn định, tính thanh khoản cao thì Sài Gòn.
2/Lãi vốn thì Vũng Tàu.
3/Vừa lãi vốn vừa dòng tiền thì Bình Dương.
4/Ngoài ra có 1 số chỗ khác như Long An, Đồng Nai.
Tổng quan thì là như vậy, còn chi tiết hơn thì phải tùy thuộc vào mỗi người, tài chính khác nhau, mục tiêu khác nhau.
Nghe cụ tư vấn thì đem bỏ tiền vào NH là ổn nhất.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
7,297
Động cơ
116,087 Mã lực
Em chào các bác,
Giá nhà Hn hiện tại cao quá, cao quá sức chịu đựng rồi, nên em định vào HCM mua bđs thay vì mua tại HN.
Mục đích của em là vừa tăng giá vốn, vừa có dòng tiền.
Các bác chuyên gia trong nhóm cho em ít kinh nghiệm đầu tư BĐS trong HCM nhé. Theo các bác
1/ BĐS HCM trong các năm tới sẽ như thế nào?
2/ Đầu tư vào chung cư hay đất nền, hay nhà trong dự án (Combound j j đó)
3/ Đầu tư vào khu vực nào?

HCM rộng quá, em thấy mông lung, lạc cả đường !
Cụ nên bỏ ra ít nhất 1 tuần đi em trực tiếp rồi sẽ quyết định được hay khoanh vùng khu thích, nếu chưa đi xem mà chỉ hỏi thì khó hình dung ra. Quận 2, Bình Thạnh gần trung tâm dễ cho thuê nhưng giá khá cao rồi, khó tăng sốc như HN nhưng chắc ko giảm được do cầu quá lớn. QUận 7 Phú Mỹ Hưng vào trung tâm hơi kẹt xe nhưng khu ấy tiện ích tổ hợp hoàn chỉnh, cảnh quan đẹp, cho thuê được giá, chỉ riêng 12 tháng rồi hầu hết cũng tăng gấp rưỡi nhưng PMH dễ cho thuê, sau hạ tầng còn phát triển nhất là tin Vin làm Cần Giờ.
Cụ nên đi và so sánh các khu, sau đó hỏi các cụ thổ dân trong đó như cụ Hailinh07 cụ Songchamlai hay cụ DaigiaPMH nữa.
 

minhanh.hn.vn

Xe hơi
Biển số
OF-870510
Ngày cấp bằng
29/10/24
Số km
105
Động cơ
429 Mã lực
Cụ nên bỏ ra ít nhất 1 tuần đi em trực tiếp rồi sẽ quyết định được hay khoanh vùng khu thích, nếu chưa đi xem mà chỉ hỏi thì khó hình dung ra. Quận 2, Bình Thạnh gần trung tâm dễ cho thuê nhưng giá khá cao rồi, khó tăng sốc như HN nhưng chắc ko giảm được do cầu quá lớn. QUận 7 Phú Mỹ Hưng vào trung tâm hơi kẹt xe nhưng khu ấy tiện ích tổ hợp hoàn chỉnh, cảnh quan đẹp, cho thuê được giá, chỉ riêng 12 tháng rồi hầu hết cũng tăng gấp rưỡi nhưng PMH dễ cho thuê, sau hạ tầng còn phát triển nhất là tin Vin làm Cần Giờ.
Cụ nên đi và so sánh các khu, sau đó hỏi các cụ thổ dân trong đó như cụ Hailinh07 cụ Songchamlai hay cụ DaigiaPMH nữa.
Và quan trọng nhất là tài chính của cụ ấy là bao nhiêu nữa. Người có 1 tỷ thì phương án đầu tư khác với 10 tỷ hay 100 tỷ.
 

terminatort40

Xe máy
Biển số
OF-838251
Ngày cấp bằng
6/8/23
Số km
97
Động cơ
358 Mã lực
Tuổi
33
Em chào các bác,
Giá nhà Hn hiện tại cao quá, cao quá sức chịu đựng rồi, nên em định vào HCM mua bđs thay vì mua tại HN.
Mục đích của em là vừa tăng giá vốn, vừa có dòng tiền.
Các bác chuyên gia trong nhóm cho em ít kinh nghiệm đầu tư BĐS trong HCM nhé. Theo các bác
1/ BĐS HCM trong các năm tới sẽ như thế nào?
2/ Đầu tư vào chung cư hay đất nền, hay nhà trong dự án (Combound j j đó)
3/ Đầu tư vào khu vực nào?

HCM rộng quá, em thấy mông lung, lạc cả đường !
Bác có tc bao tiền và bác đã xem được nhiều chưa mới là quan trọng còn theo e cả giá vốn cả dòng tiền thì bác nên tìm dòng liền kề các quận ven để thanh khoản tốt thì bác nên tìm quanh vd2 trở lại
 

minhanh.hn.vn

Xe hơi
Biển số
OF-870510
Ngày cấp bằng
29/10/24
Số km
105
Động cơ
429 Mã lực
Em chào các bác,
Giá nhà Hn hiện tại cao quá, cao quá sức chịu đựng rồi, nên em định vào HCM mua bđs thay vì mua tại HN.
Mục đích của em là vừa tăng giá vốn, vừa có dòng tiền.
Các bác chuyên gia trong nhóm cho em ít kinh nghiệm đầu tư BĐS trong HCM nhé. Theo các bác
1/ BĐS HCM trong các năm tới sẽ như thế nào?
2/ Đầu tư vào chung cư hay đất nền, hay nhà trong dự án (Combound j j đó)
3/ Đầu tư vào khu vực nào?

HCM rộng quá, em thấy mông lung, lạc cả đường !
Em cũng đã cơ cấu gần hết tài sản, chuyển dịch vào HCM từ cuối năm ngoái. Nếu bác muốn tham khảo nơi vừa tăng giá vốn vừa có dòng tiền thì inbox em sdt. Yên tâm em chỉ giới thiệu nơi em đầu tư còn đầu tư hay không là tự cụ phải quyết định chứ em ko bán đất cho cụ, cũng ko lùa gà.
 

terminatort40

Xe máy
Biển số
OF-838251
Ngày cấp bằng
6/8/23
Số km
97
Động cơ
358 Mã lực
Tuổi
33
Em cũng đã cơ cấu gần hết tài sản, chuyển dịch vào HCM từ cuối năm ngoái. Nếu bác muốn tham khảo nơi vừa tăng giá vốn vừa có dòng tiền thì inbox em sdt. Yên tâm em chỉ giới thiệu nơi em đầu tư còn đầu tư hay không là tự cụ phải quyết định chứ em ko bán đất cho cụ, cũng ko lùa gà.
Cũng đang đầu tư trong hcm. Bác đầu tư khu vực nào nhỉ biết đâu lại hàng xóm
 

minhanh.hn.vn

Xe hơi
Biển số
OF-870510
Ngày cấp bằng
29/10/24
Số km
105
Động cơ
429 Mã lực
Cũng đang đầu tư trong hcm. Bác đầu tư khu vực nào nhỉ biết đâu lại hàng xóm
Thuần Chu thì săn trong Vũng Tàu
Minh Anh và nhiều kol khác đưa nhà đầu tư vào Nhơn Trạch (Chết sặc)
Chu Tươi thì đánh trên Bàu Bàng
Trần Minh BDS chết trên Bàu Bàng từ 2022 giờ đưa nhà đầu tư quay lại Bàu Bàng và Long An
Lucy đang bán đất Dàu Tiếng
Trung Thực Land đang bán Phú Giáo
....

Em thì chọn Bến Cát cụ nhé.
 

terminatort40

Xe máy
Biển số
OF-838251
Ngày cấp bằng
6/8/23
Số km
97
Động cơ
358 Mã lực
Tuổi
33
Thuần Chu thì săn trong Vũng Tàu
Minh Anh và nhiều kol khác đưa nhà đầu tư vào Nhơn Trạch (Chết sặc)
Chu Tươi thì đánh trên Bàu Bàng
Trần Minh BDS chết trên Bàu Bàng từ 2022 giờ đưa nhà đầu tư quay lại Bàu Bàng và Long An
Lucy đang bán đất Dàu Tiếng
Trung Thực Land đang bán Phú Giáo
....

Em thì chọn Bến Cát cụ nhé.
Em thì tập trung Thủ Đức, Q12 thôi cụ (trong vd2) kết nối tốt HCM - Bình Dương giá chưa quá cao và có dòng tiền tạm ổn
 

minhanh.hn.vn

Xe hơi
Biển số
OF-870510
Ngày cấp bằng
29/10/24
Số km
105
Động cơ
429 Mã lực
Em thì tập trung Thủ Đức, Q12 thôi cụ (trong vd2) kết nối tốt HCM - Bình Dương giá chưa quá cao và có dòng tiền tạm ổn
Thủ Đức cũng rất ổn áp cụ ạ, nói chúng HCM bây giờ vẫn còn nhiều cơ hội để đầu tư, dòng tiền còn tốt hơn HN rất nhiều. Hà Nội bây giờ CC và đất nền chỗ nào cũng x2, x3 rồi thì kỳ vọng mua bây giờ để x2 tiếp là khó và lâu nữa.
 

banhmybate

Xe máy
Biển số
OF-465472
Ngày cấp bằng
26/10/16
Số km
73
Động cơ
202,259 Mã lực
Tuổi
41
Em cũng đã cơ cấu gần hết tài sản, chuyển dịch vào HCM từ cuối năm ngoái. Nếu bác muốn tham khảo nơi vừa tăng giá vốn vừa có dòng tiền thì inbox em sdt. Yên tâm em chỉ giới thiệu nơi em đầu tư còn đầu tư hay không là tự cụ phải quyết định chứ em ko bán đất cho cụ, cũng ko lùa gà.
bác tư vấn em với , khu vực nào, loại hình nào ạ ?
 

terminatort40

Xe máy
Biển số
OF-838251
Ngày cấp bằng
6/8/23
Số km
97
Động cơ
358 Mã lực
Tuổi
33
Thủ Đức cũng rất ổn áp cụ ạ, nói chúng HCM bây giờ vẫn còn nhiều cơ hội để đầu tư, dòng tiền còn tốt hơn HN rất nhiều. Hà Nội bây giờ CC và đất nền chỗ nào cũng x2, x3 rồi thì kỳ vọng mua bây giờ để x2 tiếp là khó và lâu nữa.
Cái ấy hẳn rồi LK trong vành đai 2 HCM (VD3 HN) giá chưa bằng 1/3-1/4 HN mà giá cho thuê tương đương luôn
 

minhanh.hn.vn

Xe hơi
Biển số
OF-870510
Ngày cấp bằng
29/10/24
Số km
105
Động cơ
429 Mã lực
bác tư vấn em với , khu vực nào, loại hình nào ạ ?
- Đất tái định cư ở KCN (Cách cửa công ty < 1km)
- Là 1 phường của HCM (sau sát nhập)
-Đường nhựa trục chính rộng 15m, vỉa hè mỗi bên 5m
- Đất ở ODT full thổ cư,
- Đơn giá dưới 20tr/m2
- Ngân hàng cho vay 70% giá trị đất
- Bỏ thêm hơn 1 tỉ vào xây cho dòng tiền 20tr/1 tháng (Muốn dòng tiền cao hơn thì xây nhiều tầng).
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top