[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

jwtnb9 nói:

Thuế má lên ntn theo cụ bên ocp2,3 sẽ như thế nào?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nea123.RURAIN nói:

Chính những cảm giác như của cụ mà e mới có cụm từ Đánh bo thành đó. Và cụ lật lại trước đây, lần đầu tiên e dùng cụm từ này và bảo cc nên mua các ts kiểu này là để chuẩn bị cho giai đoạn này đấy .

Nhấn vào đây để mở rộng...

Monteiv nói:

Chào cụ RÊN

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nea123.RURAIN nói:

Cụ vừa mua Ocp2 giá 170tr/m phỏng?

Nhấn vào đây để mở rộng...

jwtnb9 nói:

Chuẩn cụ chắc e bị điên, tại cty ở HBT ko phi lên đan phượng hay mấy bên phía tây được. Với có ng nhà cũng rúc vào ocp2 (tất nhiên hồi cut loss...) nên em chốt nhanh quá.

Nghĩ tương lai bây giờ lại thấy hơi ghê, thực ra mua rồi về ở 30% thời gian cũng được nhưng em đang k biết nếu có 20% dân ở thì V nó có vứt xó khoản dịch vụ bên đấy ko.

Với xem flycam thấy bê tông thật, mình đi ở dưới thì k cảm nhận được quá nhiều bê tông nhưng chung cư mà view ntn thì cũng k phải là đẹp...

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nea123.RURAIN nói:

Theo e biết giá khu đó trung bình 130-140tr/m. Cụ vít lên 170tr là ga hơi mạnh r đấy. Cụ đã tìm hiểu về Centervillie vừa bán lại cho SS và tiến độ mới nhất của Alluvia chưa. Cận đó lại cbi có thêm đại gia Hoà Phát làm KDT nữa đấy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nea123.RURAIN nói:

Mình ko xoay chuyển dc thì nên phòng sớm cho bản thân cụ ạ. Bây h thì đến lượt e thấy các cụ gần đây có vẻ tâm tư lắm. . Trong khi đó trc đây cũng 1 đoạn khá xa, e có tâm tư, thể hiện rõ ràng qua tư tưởng và câu chữ thì nhiều cụ lại bảo sao gần đây thấy e tiêu cực thế.
Bây h chắc cc cũng cảm nhận dc r đó.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Minhkhoipro22 nói:

Đôi khi call margin lại là cơ hội cho người chưa dám fomo. Em ủng hộ các cụ fomo, full mazgin mạnh vào, nhanh ko tiền mất giá.

Nhấn vào đây để mở rộng...

duchien04x4 nói:

Em thấy thuế quan mình như thế là khá ổn đấy chứ cụ. Indo 19% ko thấp hơn mình quá nhiều.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mỹ áp thuế với Nhật 15%, Philippines 19%

Tổng thống Trump sẽ áp thuế đối ứng mới với Nhật Bản là 15%, Philippines 19%, theo thỏa thuận Mỹ vừa đạt với các nước này.

vnexpress.net

carrot123 nói:

Đây này cụ:

Mỹ áp thuế với Nhật 15%, Philippines 19%

Tổng thống Trump sẽ áp thuế đối ứng mới với Nhật Bản là 15%, Philippines 19%, theo thỏa thuận Mỹ vừa đạt với các nước này.

vnexpress.net

Nói chung cuối cùng mình ko có lá bài tẩy nào để chơi, em thấy Trump dùng mình để ép các nước khác đàm phán nhanh thôi. Vì lúc Trump đăng tút là mình còn chưa thống nhất xong mà nó áp luôn 20% (đây là báo Tây viết, báo nhà im thin thít).
Nhật lúc đầu bị dọa 30% giờ còn 15%, vì Nhật mà nó bán hết trái phiếu chính phủ thì Mỹ toi...
Nên thị trường tới cuối năm em nghĩ căng....

Nhấn vào đây để mở rộng...

duchien04x4 nói:

Em thấy mình chỉ care mấy ông cạnh tranh xuất khẩu trực tiếp như Indo, Ấn, Banglades, Phi, Thái thôi. Nếu chêch lệch dưới 5% thì em nghĩ mình vẫn cạnh tranh tốt.

Nhấn vào đây để mở rộng...

jwtnb9 nói:

Chuẩn cụ chắc e bị điên, tại cty ở HBT ko phi lên đan phượng hay mấy bên phía tây được. Với có ng nhà cũng rúc vào ocp2 (tất nhiên hồi cut loss...) nên em chốt nhanh quá.

Nghĩ tương lai bây giờ lại thấy hơi ghê, thực ra mua rồi về ở 30% thời gian cũng được nhưng em đang k biết nếu có 20% dân ở thì V nó có vứt xó khoản dịch vụ bên đấy ko.

Với xem flycam thấy bê tông thật, mình đi ở dưới thì k cảm nhận được quá nhiều bê tông nhưng chung cư mà view ntn thì cũng k phải là đẹp...

Nhấn vào đây để mở rộng...

phunv74 nói:

này thì phải triệu tập cụ BìnhMinh89

Nhấn vào đây để mở rộng...

jwtnb9 nói:

Giá thị trường cho vị trí và loại căn là như vậy đó cụ, giá chào CDT và giá thị trường giao dịch phân khúc đó là như thế, có mấy khu còn vít khiếp hơn cơ mà vẫn giao dịch thực vì em theo mấy căn bên này.

Ý cụ là nguồn cung sắp tăng vật vã đúng k? Nhưng nếu bên này ko có cầu thì tiền cá mập vào đây làm gì cụ?

Hòa phát xây chỗ nào cụ? Ss vs alluvia thì e biết, thấy đang chạy ads rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nea123.RURAIN nói:

Oẳng thôi cụ . Thực tế đến hiện tại nhiều dự án chung cư của V bây h sales đang táng hàng ra mà chưa trôi đó cụ. Rất nhiều sales ôm lướt nhưng đen cái gần đây thuế má tương đối cao nên tổng hòa khéo còn lỗ đấy. Thêm quả thuế như đang đề xuất nữa thì rõ ràng đầu cơ cực kỳ dẹo đấy.
BDS tăng trưởng nó khác với bds ngáo cụ ạ. Vì bds ngáo nó còn tác dụng phụ lên nền kinh tế nữa

Nhấn vào đây để mở rộng...

dabata nói:

Thuế mới em thấy chưa ảnh hưởng nhiều đến hội lướt đâu cụ, em thấy nếu ôm dưới 2 năm thì chịu thuế suất 10%. Như vậy là thuế cao gấp 5 lần so với mức cũ, tuy nhiên hội lướt sẽ chấp nhận giảm lợi nhuận đi để bán. Hoặc cộng thêm vào giá bán, nói chung có hạn chế nhưng vẫn chưa đáng kể

Nhấn vào đây để mở rộng...

Nea123.RURAIN nói:

cụ ơi, đã lướt thì nói j đến ôm 2 năm. Cái tư duy lướt của đội lướt nó ăn vào máu rồi ấy. Khi tư tưởng bị ăn sâu dẫn đến thói quen hành động lặp lại. Đội lướt mà ôm 2 năm thì là bị kẹp r cụ ạ. Thế mới có mấy cái đội nhóm chuyên lướt hàng V trong 1 tuần đầu mở bán đấy

Nhấn vào đây để mở rộng...

dabata nói:

Xung quanh đó giờ nhiều hàng lắm cụ, Centervilla, Alluvia và hiện tại em thấy ngon nhất là thằng Vaquarious. Xây rất đẹp, hôm qua em xuống xem thì giá tầm 110tr thôi, rất cạnh tranh với Vin, mà nhìn thiết kế của nó đẹp hơn nhiều.

Nhấn vào đây để mở rộng...

mrstone nói:

cụ mua phân khu nào và diện tích bao nhiêu vậy ạ . Em đang thấy nhiều khu ổn bên đó thì cũng cỡ khoảng 150 chứ nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

So để làm gì hả cụ. Em đang ở SG mà hỏi người xung quanh em họ bảo có điên mà về LA mua nhà. Có tý đường từ PMH tới Nhà Bè ( 2 khu cc cách nhau 3km) mà họ nhiều người còn chả sang Nhà Bè nữa là về LA

Nhấn vào đây để mở rộng...

dabata nói:

Thuế mới em thấy chưa ảnh hưởng nhiều đến hội lướt đâu cụ, em thấy nếu ôm dưới 2 năm thì chịu thuế suất 10%. Như vậy là thuế cao gấp 5 lần so với mức cũ, tuy nhiên hội lướt sẽ chấp nhận giảm lợi nhuận đi để bán. Hoặc cộng thêm vào giá bán, nói chung có hạn chế nhưng vẫn chưa đáng kể

Nhấn vào đây để mở rộng...