[Funland] VNĐ tiền bị mất giá quá

BloodOwl87 nói:

Quả tăng tiến sdd đất nhồi 1 phát toàn tiền nghìn chỉ có nước bán 1 phần dự án đi mà làm. Em biết 1 cđt có 2 toà chung cư phải bán 1 toà nộp tiền thuế đất tăng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Những việc giết gà lấy trứng, đem cả xã hội làm con tin thái quá như thế ko thể kéo dài mãi được. Gió đổi chiều là biết tay nhau ngay.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Zinger03 nói:

hi hi
mấy cụ nhà nước
thấy bở đào mãi
tăng 1 phát gấp 3,4 lần lên
tận thu

Nhấn vào đây để mở rộng...

Covid2021 nói:

chúng ta nghe nhìn truyền thông thì đều cho rằng ai đó đang đc hỗ trợ lộ liễu, nhưng nếu nhìn sâu hơn 1 chút sẽ thấy rằng có lẽ họ thực sự ko đc hỗ trợ như chúng ta tưởng, mà chỉ đang rơi vào 1 cái bẫy ko lối thoát, bị dồn ép vào đường cùng 1 cách từ từ mà thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Nó đồng bộ với việc dân được đền bù giá sát giá thị trường hơn. Chênh lệch địa tô ko chảy vào lợi ích nhóm bds nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Covid2021 nói:

tt Bds hiện tại ko còn là câu chuyện cho đầu tư hay thanh khoản nữa rồi. Giờ khả năng chỉ còn là câu chuyện tài chính, phải liên tục đẻ ra dự án mới với định giá cao vút mục đích là thế chấp cả DA & rút đc vốn tín dụng mới để đảo vốn cũ đã đến hạn gối đầu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

iad_jk209 nói:

ko đơn giản như vậy đâu cụ,
đất nông nghiệp vẫn dùng bảng giá đất cũ, tức là chục k/m2
khi DN mua đất này và chuyển đổi thành đất ở thì mới phải đóng tiền SD đất theo bảng giá đất ở, tức là vài chục triệu 1 m2,
nhà nước ăn trọn mấy chục triệu này.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Zinger03 nói:

hi hi
mấy cụ nhà nước
thấy bở đào mãi
tăng 1 phát gấp 3,4 lần lên
tận thu

Nhấn vào đây để mở rộng...

ah99x6 nói:

Dã man quá! Thế này khác gì cướp đất của dân cày á cụ!

Nhấn vào đây để mở rộng...

BloodOwl87 nói:

Em cũng nghĩ thế. Họ đứng mũi chịu sào thôi ko có quyền lựa chọn đâu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

X_axe nói:

Đất là sở hữu toàn dân, đất nào của dân cày? chỉ cho dân mượn cày thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

X_axe nói:

Đất là sở hữu toàn dân, đất nào của dân cày? chỉ cho dân mượn cày thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

iad_jk209 nói:

ko đơn giản như vậy đâu cụ,
đất nông nghiệp vẫn dùng bảng giá đất cũ, tức là chục k/m2
khi DN mua đất này và chuyển đổi thành đất ở thì mới phải đóng tiền SD đất theo bảng giá đất ở, tức là vài chục triệu 1 m2,
nhà nước ăn trọn mấy chục triệu này.

Nhấn vào đây để mở rộng...

X_axe nói:

Đối với một số doanh nghiệp chỉ có cách phá sản mới giải quyết được.

Phá sản là cách văn minh lành mạnh để giải quyết các cục máu đông của thị trường. Chấp nhận cắt lỗ thì mới khoẻ lại được.

Nhưng ở mình không ai muốn sử dụng các cơ chế văn minh như vậy, cả con nợ và chủ nợ. "Còn thở còn gỡ" nên cứ lùng nhùng kê cân gân gà có những chuyện 15 năm không giải quyết được

Nhấn vào đây để mở rộng...

MaxGhost nói:

Cũng chẳng văn minh mấy đâu cụ ạ, quanh quẩn lại là các lợi ích đan xen, rồi too big too fail thôi cụ.

Như ở Mẽo AIG không được cứu cũng toi lâu rồi, ở xứ đồng hồ giá trên mây Swiss thì Credit Suisse là cái gân gà khổng lồ.... nhiều lắm cụ.

Thị trường tài chính là một mớ bòng bong phức tạp, con người tạo ra nó và không thể kiểm soát được nó.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Covid2021 nói:

chúng ta nghe nhìn truyền thông thì đều cho rằng ai đó đang đc hỗ trợ lộ liễu, nhưng nếu nhìn sâu hơn 1 chút sẽ thấy rằng có lẽ họ thực sự ko đc hỗ trợ như chúng ta tưởng, mà chỉ đang rơi vào 1 cái bẫy ko lối thoát, bị dồn ép vào đường cùng 1 cách từ từ mà thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

X_axe nói:

Cái cần điều chỉnh hiện nay là cần nâng giá đất nông nghiệp lên = mức hoa lợi nông nghiệp hiện nay. Chứ không phải điều chỉnh giảm đất ở (đã gần = giá thị trường)

Lưu ý là miếng đất nông nghiệp đó chỉ được tính bằng mức hoa lợi nông nghiệp thôi. Cái khó là xác định giá đất nông nghiệp "theo thị trường" vì thị trường đất nông nghiệp không sôi động đúng mục đích như đất ở.

Nhiều giao dịch tự do đúng mục đích thì mới thiết lập được giá thị trường hữu hiệu,

Nhấn vào đây để mở rộng...

iad_jk209 nói:

theo quy luật kinh tế thị trường, giá đất được xác định bởi khả năng khai thác và sử dụng thực tế của mảnh đất đó. Nhưng ở VN, giá đất nông nghiệp ko tuân theo thị trường mà theo 1 dòng chữ trên sổ đỏ: đất nông nghiệp hay phi nông nghiệp.
Một mảnh đất gần khu dân cư, hạ tầng đầy đủ, ko thích hợp làm nông nghiệp nhưng ghi là “đất trồng lúa” hoặc "đất trồng cây lâu năm" thì bị ép giá, không thể khai thác đúng tiềm năng, thậm chí còn bị bắt bán rẻ cho nhà nước để xây khu đô thị thu lời hàng trăm tỉ đồng. Nhà nước một mặt định hướng giá đất tiệm cận thị trường, nhưng một mặt lại trói buộc đất nông nghiệp bằng khung hành chính cứng nhắc, khiến thị trường bị bóp méo (và trục lợi bằng cách chiếm trọn cái phần chênh lệch địa tô).

Có cụ bảo làm vậy để kiểm soát tài nguyên đất nn, nhưng, nếu vậy tại sao ko cấm luôn việc chuyển đổi SD đất? tại sao còn thu tiền khi dân muốn chuyển đổi 1 cách tự phát? Đáng lẽ ra, như ở các nước phát triển, nhà nước chỉ lo việc quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch, người dân có toàn quyền sử dụng đất theo quy hoạch của nhà nước, ko cần phải nộp thêm bất cứ đồng nào cho cái việc "chuyển đổi mục đích SD đất" - vốn ko phải việc của họ và họ cũng ko có quyền, ko được phép chuyển đổi theo ý mình.

Nhấn vào đây để mở rộng...