[Funland] VNĐ tiền bị mất giá quá

X_axe nói:

Vẫn phải giữ đất nông nghiệp để an ninh lương thực thực phẩm cụ ạ. "phi nông bất ổn, phi công bất phú, phi thương bất hoạt, phi trí bất hưng"

Cái cần làm là công nghệ hóa nông nghiệp để tăng hoa lợi ---> tăng giá trị đất nông nghiệp. Chuyển đổi rất hạn chế có kiểm soát chặt theo quy hoạch chung.

Nhấn vào đây để mở rộng...

X_axe nói:

Như Buffet nói: nền kinh tế thị trường là 1 nhà thờ bên cạnh 1 casino.

Dù là casino bên cạnh vẫn phải có cái nhà thờ, phải giữ gìn cái nhà thờ thì về lâu dài nền kinh tế mới ổn định chắc chắn đỡ giật cục phát triển bền vững được.

Trong ví dụ này:

- "còn thở còn gỡ" là cơ chế casino
- "phá sản" theo pháp luật là cơ chế nhà thờ

Đã chấp nhận kinh tế thị trường là phải chấp nhận song hành casino bên cạnh nhà thờ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

iad_jk209 nói:

theo quy luật kinh tế thị trường, giá đất được xác định bởi khả năng khai thác và sử dụng thực tế của mảnh đất đó. Nhưng ở VN, giá đất nông nghiệp ko tuân theo thị trường mà theo 1 dòng chữ trên sổ đỏ: đất nông nghiệp hay phi nông nghiệp.
Một mảnh đất gần khu dân cư, hạ tầng đầy đủ, ko thích hợp làm nông nghiệp nhưng ghi là “đất trồng lúa” hoặc "đất trồng cây lâu năm" thì bị ép giá, không thể khai thác đúng tiềm năng, thậm chí còn bị bắt bán rẻ cho nhà nước để xây khu đô thị thu lời hàng trăm tỉ đồng. Nhà nước một mặt định hướng giá đất tiệm cận thị trường, nhưng một mặt lại trói buộc đất nông nghiệp bằng khung hành chính cứng nhắc, khiến thị trường bị bóp méo (và trục lợi bằng cách chiếm trọn cái phần chênh lệch địa tô).

Có cụ bảo làm vậy để kiểm soát tài nguyên đất nn, nhưng, nếu vậy tại sao ko cấm luôn việc chuyển đổi SD đất? tại sao còn thu tiền khi dân muốn chuyển đổi 1 cách tự phát? Đáng lẽ ra, như ở các nước phát triển, nhà nước chỉ lo việc quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch, người dân có toàn quyền sử dụng đất theo quy hoạch của nhà nước, ko cần phải nộp thêm bất cứ đồng nào cho cái việc "chuyển đổi mục đích SD đất" - vốn ko phải việc của họ và họ cũng ko có quyền, ko được phép chuyển đổi theo ý mình.

Ko, mục đích thật sự của họ là thu thuế, thu tiền cho ngân sách (và túi riêng) chứ ko phải kiểm soát tài nguyên đất. Hoặc có lẽ đây chỉ là nhân quả, đất nông nghiệp vốn không tài sản của người dân nên mãi mãi cũng ko phải là, nhà nước chỉ cho "mượn" 1 thời gian, khi có việc cần thì thu hồi lại. Của thiên trả địa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

X_axe nói:

Vẫn phải giữ đất nông nghiệp để an ninh lương thực thực phẩm cụ ạ. "phi nông bất ổn, phi công bất phú, phi thương bất hoạt, phi trí bất hưng"

Cái cần làm là công nghệ hóa nông nghiệp để tăng hoa lợi ---> tăng giá trị đất nông nghiệp. Chuyển đổi rất hạn chế có kiểm soát chặt theo quy hoạch chung.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Dream Thai nói:

Đât nông nghiệp hiên nay bản chất là đat HTX giao cho xã viên, nên ko thể nói là đất của dân được

Nhấn vào đây để mở rộng...

1 xã viên nào đó nhờ may mắn dc giao cho miếng đất gần đô thị, giờ mà dc tự do mua bán, chuyển đổi thì cũng là 1 sự bất công đới

Nhấn vào đây để mở rộng...

MaxGhost nói:

Nói đi cũng phải nói lại, thị trường hiện tại tiềm ẩn rủi ro chứ không phải không. Vni đã tăng gần 400 điểm trong hơn 3 tháng tính từ đợt sập thuế quan tháng 4. Tuy nhiên sự gia tăng lại tập trung vào các cp lớn, cp nóng như nhóm V, nh, ck chứ chưa lan tỏa mạnh đến các nhóm khác, mid, pen. Phần lớn nhà đầu tư mới chỉ về bờ hoặc lỗ nhẹ, nói chung sóng to nhưng cũng không dễ ăn tí nào. Nhưng có một điểm tích cực là thanh khoản rất tốt toàn 1 - 1.4 tỉ cổ phiếu/ phiên với giá trị khoảng 30 - 40 ngàn tỉ đồng/ phiên. Thanh khoản không biết nói dối.

Nhấn vào đây để mở rộng...

xichlo3banh nói:

VNI lên 2000 là ít. Cung tiền khủng ntn thì chắc chắn nó cần nơi để đến. Mới để chỉ đạt 8% năm 2025 làm tiền đề cho 2 con số những năm tiếp theo. Thật là cơ hội 100 năm có 1 để chứng kiến 1 kỷ nguyên này đấy cụ. Ko thể ko WOW được

Nhấn vào đây để mở rộng...

Covid2021 nói:

thế cơ ah cụ, e đồ rằng phiên hôm nay khả năng đã là đỉnh của VNI rồi đó

Nhấn vào đây để mở rộng...

.Bo My nói:

vâng, 1 tuần chắc đỉnh 3 -4 lần!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Covid2021 nói:

những kẻ bắt đáy tới đây mới chết nặng này, chứ chốt có lãi thì ko bao giờ sai

Nhấn vào đây để mở rộng...

Dream Thai nói:

Đât nông nghiệp hiên nay bản chất là đat HTX giao cho xã viên, nên ko thể nói là đất của dân được

1 xã viên nào đó nhờ may mắn dc giao cho miếng đất gần đô thị, giờ mà dc tự do mua bán, chuyển đổi thì cũng là 1 sự bất công đới

Nhấn vào đây để mở rộng...

X_axe nói:

Sâu xa hơn, đất nông nghiệp là đất của Địa chủ trước ccrđ (trừ đất khai hoang sau này).

Xã viên HTX không có quyền sở hữu miếng đất nông nghiệp đó. Nên chẳng có quyền gì mà đòi hỏi cả

Chỉ được bồi thường hoa lợi, chuyển đổi nghề vvv thôi.

Đất nn ở Ta khác ở Tây. Tây là người ta sở hữu đất đó qua bao nhiêu đời tổ tiên, còn ta chia lại trong ccrđ và các biến động sau này nên chỉ có quyền sử dụng, không có quyền sở hữu

Cụ iad_jk209 không phân biệt sự khác nhau này giữa Tây và Ta

Nhấn vào đây để mở rộng...

iad_jk209 nói:

nếu chỉ là "mượn" thì sao còn cấp sổ đỏ lâu dài hả cụ? tại sao còn tuyên truyền kiểu như chia đất cho dân cày? nếu nhà nước nói ngay từ đầu là "cho mượn" thì em ko có ý kiến gì.

Nhấn vào đây để mở rộng...

X_axe nói:

Sổ đỏ chỉ là "quyền sử dụng đất lâu dài" không phải quyền sở hữu. Quyền sở hữu cấu thành từ 3 quyền:

- quyền chiếm hữu
- quyền sử dụng
- quyền định đoạt

Xã viên chỉ sử dụng thôi, không được "định đoạt" miếng đất đó.

Nhấn vào đây để mở rộng...

iad_jk209 nói:

cụ thử về nhà lật lại sổ đỏ nhà cụ (đang ở hoặc truyền từ đời ông bà) xem có phải nó cũng ghi là "quyền sử dụng" không? Đều là "quyền sử dụng" như nhau, nhưng tiền đền bù mỗi loại lại bị áp giá khác nhau, chính sự chênh lệch đó mới tạo ra cơ hội trục lợi địa tô và gây bất mãn trong dân.

Nhấn vào đây để mở rộng...

iad_jk209 nói:

cụ thử về nhà lật lại sổ đỏ nhà cụ (đang ở hoặc truyền từ đời ông bà) xem có phải nó cũng ghi là "quyền sử dụng" không? Đều là "quyền sử dụng" như nhau, nhưng tiền đền bù mỗi loại lại bị áp giá khác nhau, chính sự chênh lệch đó mới tạo ra cơ hội trục lợi địa tô và gây bất mãn trong dân.

Nhấn vào đây để mở rộng...

redcode nói:

Nay vờ ni lên đỉnh, tiền đâu nhiều như lá mít nhỉ cc

Nhấn vào đây để mở rộng...

Colexanh nói:

Nó giới hạn niên hạn thì là ......... cho tạm mượn, sở hữu còn gì. Nhà ở nông thôn có ghi sở hữu tới 2047 đâu.

Nhấn vào đây để mở rộng...