[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

17:59 02/08/2025
B

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,667
Động cơ
13,121 Mã lực
Tuổi
39
Các cụ cứ khéo lo!! Chủ tịch tập đoàn là em ai thì biết rồi!! Thích lấy đâu chẳng được!! Mà đã lấy thì phải ngon
 
18:08 02/08/2025
Yui Hatano

Yui Hatano

Xe tải
Biển số
OF-877461
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
485
Động cơ
2,334 Mã lực
Tuổi
34
Marance nói:
Cụ chuẩn. Cụ kia lôi cái ảnh cũ ra cũng làm bao cụ lo lắng.
Họ nghiên cứu, khải sát, đánh giá tác động môi trường, thiên nhiên đủ cả.
Thiết kế kĩ thuật đảm bảo PA này luôn chứ...
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nếu nước lũ về thì chống ngập kiểu gì cụ. Nếu lúc lũ về mà cdt bán hết nhà cho dân rồi, thì họ đâu quan tâm.
 
18:28 02/08/2025
Timestay

Timestay

Xe tăng
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
1,419
Động cơ
71,725 Mã lực
Yui Hatano nói:
Nếu nước lũ về thì chống ngập kiểu gì cụ. Nếu lúc lũ về mà cdt bán hết nhà cho dân rồi, thì họ đâu quan tâm.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nói thẳng lũ thì hên xui.
Nhiều cụ cứ mặc định xây đô thị tính hết cả rồi. Có mà tính giời. Bình thường nước lên nhẹ ko sao đâu nhưng 5-7 năm ok nhưng chỉ cần 1 năm giời đày là vỡ mồm. Lụt ngay.
 
18:37 02/08/2025
jwtnb9

jwtnb9

Xe hơi
Biển số
OF-867265
Ngày cấp bằng
3/9/24
Số km
177
Động cơ
811 Mã lực
Tuổi
34
Ai sợ thì đi về thôi cc
 
18:40 02/08/2025
Marance

Marance

Xe điện
Biển số
OF-732755
Ngày cấp bằng
15/6/20
Số km
2,474
Động cơ
134,877 Mã lực
Yui Hatano nói:
Nếu nước lũ về thì chống ngập kiểu gì cụ. Nếu lúc lũ về mà cdt bán hết nhà cho dân rồi, thì họ đâu quan tâm.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thời tiết xấu thì khả năng gây ngập úng, cùng lắm 1 - 2 tầng hầm sẽ chìm trong nước, dân ở trên cao không quá lo.
Nó không như lũ vùng núi mà de dọa tính mạng con người.
 
18:56 02/08/2025
Yui Hatano

Yui Hatano

Xe tải
Biển số
OF-877461
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
485
Động cơ
2,334 Mã lực
Tuổi
34
Nhưng nói chung lũ lên kiểu này chục năm mới gặp 1,2 lần. Không quá lo đâu các cụ, dân ở ngoài đê họ vẫn sống bao đời đấy thôi.
 
19:11 02/08/2025
B

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,667
Động cơ
13,121 Mã lực
Tuổi
39
Yui Hatano nói:
Nhưng nói chung lũ lên kiểu này chục năm mới gặp 1,2 lần. Không quá lo đâu các cụ, dân ở ngoài đê họ vẫn sống bao đời đấy thôi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Có phải là cụ nữa không đấy?? Em thấy mấy nay cụ như kiểu người khác ý nhỉ?? Còm nhã nhẵn hẳn và cũng không gây war bất chấp, chê bất chấp nữa vậy??😁😁!
 
20:14 02/08/2025
Mabumap2k6

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,003
Động cơ
411,703 Mã lực
beautycenter3866 nói:
Có phải là cụ nữa không đấy?? Em thấy mấy nay cụ như kiểu người khác ý nhỉ?? Còm nhã nhẵn hẳn và cũng không gây war bất chấp, chê bất chấp nữa vậy??😁😁!
Nhấn vào đây để mở rộng...
Min Mod dạo này thẳng tay quá, mấy cụ trước hay chọc ngoáy, e ngó lại thấy nick bay màu sạch. 🤣
 
22:04 02/08/2025
BloodOwl87

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
6,848
Động cơ
197,041 Mã lực
Tuổi
38
Liệu có nên mở hội thao đua thuyền. View sông view hồ là auto đắc địa các cụ nhẩy.
 
00:49 03/08/2025
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,938
Động cơ
10,335 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
beautycenter3866 nói:
Có phải là cụ nữa không đấy?? Em thấy mấy nay cụ như kiểu người khác ý nhỉ?? Còm nhã nhẵn hẳn và cũng không gây war bất chấp, chê bất chấp nữa vậy??😁😁!
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vào diễn đàn, ngoài thông tin giao lưu thì còn học thêm được chữ "nhẫn", rèn được tính cẩn thận. :D ... nói chung cũng ... áp lực. #:-s
 
14:57 03/08/2025
Khahn

Khahn

Xe tải
Biển số
OF-813400
Ngày cấp bằng
31/5/22
Số km
281
Động cơ
2,634 Mã lực
Tuổi
47
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:
Vào diễn đàn, ngoài thông tin giao lưu thì còn học thêm được chữ "nhẫn", rèn được tính cẩn thận. :D ... nói chung cũng ... áp lực. #:-s
Nhấn vào đây để mở rộng...
Hự, cứ phải trải nghiệm mới nhận ra vấn đề mợ à:
vietnamnet.vn

Tỷ phú gây tranh cãi khi phát ngôn 'người nghèo vẫn nghèo vì lười' giờ ra sao?

TRUNG QUỐC - Xuất thân từ gia tộc trâm anh thế phiệt của Hồng Kông, Điền Bắc Thần (Michael Tien) gây chấn động với phát ngôn 'người nghèo vẫn nghèo vì lười' và quyết định hóa thân thành lao công trong 48 giờ.
vietnamnet.vn vietnamnet.vn
 
16:04 03/08/2025
Quang LaMasia

Quang LaMasia

Xe tăng
Biển số
OF-350141
Ngày cấp bằng
10/1/15
Số km
1,773
Động cơ
284,922 Mã lực
Nơi ở
An Khánh
Yui Hatano nói:
Nhưng nói chung lũ lên kiểu này chục năm mới gặp 1,2 lần. Không quá lo đâu các cụ, dân ở ngoài đê họ vẫn sống bao đời đấy thôi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vấn đề nó vừa lũ năm ngoái cụ ạ. Năm nay mà lại dính trận lũ nữa tháng 9-10 thì Alluvia k ra được hàng
 
17:24 03/08/2025
Gà lắm cơ

Gà lắm cơ

Xe buýt
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
763
Động cơ
30,597 Mã lực
Quang LaMasia nói:
Vấn đề nó vừa lũ năm ngoái cụ ạ. Năm nay mà lại dính trận lũ nữa tháng 9-10 thì Alluvia k ra được hàng
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đẹp mấy thì đẹp chứ ngập nhà là em quay xe. Dân sống ở đê họ sống kiểu khác, dân mua nhà vài chục tỷ ở những khu này để hưởng họ sống kiểu khác. Dân đê có kỹ năng xử lý ngập, dân Allu sẽ không có đâu. Nhà ở đê cũ sẵn rồi, nước ngập nước rút cũng không tã nhà thêm bao nhiêu.

Các cụ nhà em cũng có cái nhà ở Phúc Xá. Các cụ nhà em mua thôi chứ không bao giờ có ý định ở. Năm ngoái Yagi cũng ngập vào tầng 1 dù nhà ai cũng đôn nền cao hơn mặt đường kha khá. May không thiệt hại gì, nước ngập rồi rút thôi, ổ điện toàn lắp trên cao chứ không có cái nào sát nền cả, không ảnh hưởng. Nhà cũng cũ, xác định để đó chắc sau này bán đất nên nhà xấu thế xấu nữa cũng được. Nhưng nếu mua khu sang xịn đầu tư một vài chục tỷ hoàn thiện và làm nội thất mà ngập thì cay lắm và thiệt hại lớn hơn nhiều.
 
17:27 03/08/2025
jackycandy1412

jackycandy1412

Xe tải
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
285
Động cơ
322,044 Mã lực
Ngoài đê thì Allu khó rồi. Dù biết rằng ngập khi mưa bão là chuyện bình thường nhưng nó cũng đâu thể so sánh việc dân mới mua về ở một khu đô thị mới hiện đại bị lụt sâu với dân local họ ở được.

10-20 năm mới có thể có 1 trận bão như Yagi cũng đúng, nhưng ko bao giờ loại trừ khả năng 1-2 năm sau :D
 
17:40 03/08/2025
B

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,667
Động cơ
13,121 Mã lực
Tuổi
39
jackycandy1412 nói:
Ngoài đê thì Allu khó rồi. Dù biết rằng ngập khi mưa bão là chuyện bình thường nhưng nó cũng đâu thể so sánh việc dân mới mua về ở một khu đô thị mới hiện đại bị lụt sâu với dân local họ ở được.

10-20 năm mới có thể có 1 trận bão như Yagi cũng đúng, nhưng ko bao giờ loại trừ khả năng 1-2 năm sau :D
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chủ tịch tập đoàn đó là ai cụ search gg xem!! Việc làm tuyến đê mới vòng ra ngoài chắc cũng không khó
 
18:34 03/08/2025
B

Benjamin Franklin USA

Xe hơi
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
164
Động cơ
628 Mã lực
Tuổi
45
Link một số thứ vào nhau thì thấy hay phết. Thực ra một số cụ muốn mua nên dìm hàng xuống thôi. Lo ngại khó mua khu đẹp thế, đô thị lớn view sông đầu tiên của HN, CĐT vững mạnh, chắc chắn sẽ phải làm chuẩn chỉ sản phẩm lớn đầu tay.

Kiến trúc cảnh quan, mật độ xây dựng, vị trí, quãng đường sang nội thành ngắn hơn nhiều OCP 2, 3.. cùng nhiều ưu điểm khác. Thì giá 140-170tr/m2 tương đương của Vin là giá ra hàng hớ nặng.

Thành phố 2 bên bờ sông Hồng, chắc chắn sẽ không để một KĐT kiểu mẫu, CĐT kiểu mẫu, vị trí đắc địa ra hàng đầu tiên, làm hỏng cả định hướng phát triển lớn, tất yếu của thủ đô HN :D

Còn vị trí đắc địa, dân dễ vào sinh sống.. thì tiềm năng tăng giá thôi. Kể cả là vịnh Hà Đông, Vân Canh.. vẫn tăng mạnh trong thời gian qua. Em nhắc lại quan điểm của mình, Alluvia giá ra hàng 140-170 là hớ, chưa phù hợp với diễn biến mới của thị trường BĐS giai đoạn hiện tại.

Thực tế thì Alluvia chân cầu Ngọc Hồi sắp khởi công, gần HN hơn OCP 2, 3 khoảng 10km, đã là một lợi thế rất lớn :D
 
Chỉnh sửa cuối:
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top