[Funland] Có nên mua chung cư có thời hạn 50 năm không các cụ?

Ruslana nói:

e quan tâm vì nó là trong câu chuyện tích lũy tài sản. Sau 50 năm mình chết thì còn con cháu nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

vanhai493 nói:

vâng, nhưng may là dạo đó e cũng húp cái có chữ lâu dài

Nhấn vào đây để mở rộng...

vanhai493 nói:

vâng, nhưng may là dạo đó e cũng húp cái có chữ lâu dài

Nhấn vào đây để mở rộng...

phanthanhlong03 nói:

Lâu dài thì sau này nó cũ thì cũng phá dỡ chứ nhỉ? Theo em hiểu thì luật chưa có quy định về việc sử dụng chung cư như thế nào sau khi hết khấu hao? ( không thể ở được nữa)

Nhấn vào đây để mở rộng...

phanthanhlong03 nói:

Lâu dài thì sau này nó cũ thì cũng phá dỡ chứ nhỉ? Theo em hiểu thì luật chưa có quy định về việc sử dụng chung cư như thế nào sau khi hết khấu hao? ( không thể ở được nữa)

Nhấn vào đây để mở rộng...

jackycandy1412 nói:

Hình như chưa có TH nào sở hữu lâu dài thuộc CĐT tư nhân phải phá dỡ vì ko thể ở được nữa (quá trình kiểm định cũng mất thời gian). Em cũng mong có 1 case rõ ràng để tận mắt thấy quy trình xử lý chung cư đó như nào, trách nhiệm của CĐT đến đâu, nhà nước có tham gia gì không.

Nhấn vào đây để mở rộng...

archituan nói:

Thì vẫn là cách xử lý lâu nay của thế giới thôi:
- Tái định cư ( phải đóng tiền xây dựng mới)
- Bán thanh lý rồi đền bù theo số m2 sở hữu

Nhưng cái khổ ở đây là nhì nhằng đợi chờ xử lý. Nhìn vào việc xử lý tập thể cũ đã thấy nó nhiêu khê rồi, dù số lượng người ở 1 tòa thường ít hơn chung cư nhiều

Nhấn vào đây để mở rộng...

jackycandy1412 nói:

Hình như chưa có TH nào sở hữu lâu dài thuộc CĐT tư nhân phải phá dỡ vì ko thể ở được nữa (quá trình kiểm định cũng mất thời gian). Em cũng mong có 1 case rõ ràng để tận mắt thấy quy trình xử lý chung cư đó như nào, trách nhiệm của CĐT đến đâu, nhà nước có tham gia gì không.

Nhấn vào đây để mở rộng...

phanthanhlong03 nói:

Chưa có quy định thì nhà nước phải ban hành quy định để sau này còn xử lý cũng như cho người dân mua chung cư họ được an tâm chứ nhỉ?

Ví dụ chủ đầu tư A thuê đất của nhà nước để xây chung cư với thời hạn thuê 50 năm. Thì sau này dù chung cư vẫn ở được thì hết thời hạn thuê đất phải bàn giao lại cho nhà nước quản lý chứ nhỉ? Em đọc thông tin thấy bảo bỏ thời hạn sử dụng chung cư 50 năm. Nhưng cái vấn đề quan trọng là đất xây chung cư đa phần là thuê lại của nhà nước chứ có phải đất ở lâu dài của chủ đầu tư sở hữu đâu?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Koạt mo nói:

Em ủng hộ phương án này
Giá rẻ, mà thời hạn 50 năm thì chắc là cũng đủ dùng cho 1 đời người rồi.
Hình như các dự án BđS nước ngaòi đầu tư cũng 70-90 năm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khongdanhvong nói:

Để ở thì thoải mái, nhưng xác định như đi thuê vì sau 50 năm coi như mất. Còn nhà mua thì sau 50 năm vẫn có một tài sản khổng lồ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khongdanhvong nói:

Để ở thì thoải mái, nhưng xác định như đi thuê vì sau 50 năm coi như mất. Còn nhà mua thì sau 50 năm vẫn có một tài sản khổng lồ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

MinhVu899 nói:

cũng chưa hẳn là mất cụ. Sau 50 năm thì còn 2 phương án mà. Chưa thể khẳng định là mất được.

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

đất xây chung cư hầu hết là đất ở lâu dài chứ

Nhấn vào đây để mở rộng...

phanthanhlong03 nói:

Nếu nhà nước đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà, thì chính xác là sau khi các xác nhà chung cư nó nát rồi, thì đập đi xây lại. Dân ở đó bỏ tiền ra xây. Ông nào không có tiền xây thì bán lại suất cho người khác, hoặc nhận tiền đền bù hỗ trợ từ nhà nước. Nhà nước phải có chính sách hỗ trợ vốn cho việc xây dựng lại chung cư ( kiểu như cho ban quản trị vay vốn để hoàn thiện, thế chấp bằng chính các căn hộ ở chung cư đó nếu như nhà nào không có tiền xây hoặc chây ì không muốn xây lại thì sẽ bị trục xuất).

Nhà đất thổ cư ở vài chục năm xuống cấp thì cũng phải đập đi xây lại, cũng khác gì chung cư đâu?

Nếu làm được như trên thì đất chung cư nó sẽ có giá trị như đất liền kề, giữ lại được muôn đời sau.

Nhấn vào đây để mở rộng...

tiennm0911 nói:

Người Việt mình quan niệm đất cát phải vĩnh viễn lâu dài chứ nước ngoài quyền sở hữu đất tòa có thời hạn thôi.
Còn về sở hữu 50 năm thì theo luật hiện tại cụ cứ yên tâm, điều 126 luật Đất đai năm 2013 có quy định rõ về trường hợp của cụ mà:

Điều 126. Đất sử dụng có thời hạn
Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này.

Nhấn vào đây để mở rộng...

phanthanhlong03 nói:

Nếu nhà nước đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà, thì chính xác là sau khi các xác nhà chung cư nó nát rồi, thì đập đi xây lại. Dân ở đó bỏ tiền ra xây. Ông nào không có tiền xây thì bán lại suất cho người khác, hoặc nhận tiền đền bù hỗ trợ từ nhà nước. Nhà nước phải có chính sách hỗ trợ vốn cho việc xây dựng lại chung cư ( kiểu như cho ban quản trị vay vốn để hoàn thiện, thế chấp bằng chính các căn hộ ở chung cư đó nếu như nhà nào không có tiền xây hoặc chây ì không muốn xây lại thì sẽ bị trục xuất).

Nhà đất thổ cư ở vài chục năm xuống cấp thì cũng phải đập đi xây lại, cũng khác gì chung cư đâu?

Nếu làm được như trên thì đất chung cư nó sẽ có giá trị như đất liền kề, giữ lại được muôn đời sau.

Nhấn vào đây để mở rộng...