[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

Duong tien sih

Xe tăng
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
1,605
Động cơ
754,953 Mã lực
Luyên thuyên. Phía Đông nó ko đông vì từ xưa quá ít cầu qua sông. Như Seoul gần 30 cây cầu qua sông thì bờ đông nó lại đông vê lờ, đắt gấp mấy lần bờ tây.

Sắp tới HN có tầm 20 cây cầu thì phía Đông lại đắt ngay.

Giờ này còn cái tư duy qua cầu gió bay, thôi về thời bao cấp mà sống đi ông :))
Ơ thế 20 cây cầu qua sông thì 100 năm nữa bạn nhé. Và thêm 30 tỷ đô nữa.
 

xedaprach

Xe điện
Biển số
OF-76843
Ngày cấp bằng
2/11/10
Số km
3,136
Động cơ
132,024 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em thấy cccm trong này ít đề cập về 6 quận nội đô cũ nhỉ, vẫn loanh quanh qua sông.
 

mrstone

Xe máy
Biển số
OF-868165
Ngày cấp bằng
18/9/24
Số km
63
Động cơ
534 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em thấy cccm trong này ít đề cập về 6 quận nội đô cũ nhỉ, vẫn loanh quanh qua sông.
Vì nó khó tiếp cận cụ ạ :)) Mình tìm kiếm cơ hội thì phải tìm nơi tiềm năng hoặc muốn thủ thành thì cũng phải có chỗ vừa tiền chứ tiền không có, muốn giữ tài sản, nhưng ko mua được tài sản nào thì lại quay về gửi tkiem bank :(
 

terminatort40

Xe hơi
Biển số
OF-838251
Ngày cấp bằng
6/8/23
Số km
150
Động cơ
559 Mã lực
Tuổi
33
Luyên thuyên. Phía Đông nó ko đông vì từ xưa quá ít cầu qua sông. Như Seoul gần 30 cây cầu qua sông thì bờ đông nó lại đông vê lờ, đắt gấp mấy lần bờ tây.

Sắp tới HN có tầm 20 cây cầu thì phía Đông lại đắt ngay.

Giờ này còn cái tư duy qua cầu gió bay, thôi về thời bao cấp mà sống đi ông :))
Khó so sánh như thế lắm cụ. E thấy Seoul cầu qua sông khá ngắn giống sông Sài Gòn nên dễ phát triển 2 bên bờ sông chứ sông Hồng dài hơn cầu đã 3-4km rồi chưa kể đường dẫn nữa đi qua cầu nhất là mưa gió ko dễ chịu gì nhất là dân mình toàn đi xe máy,
Chưa kể sông Hồng là 1 con sông dữ chứ không hiền hoà đâu nên nghìn năm nay vẫn có hệ thống đê điều mà phát triển các kdt ven sông phải nghiên cứu kỹ lưỡng nên cụ nào bảo phía đông dân như phía tây thì hơi ảo tưởng
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,885
Động cơ
14,511 Mã lực
Tuổi
39
Em thấy cccm trong này ít đề cập về 6 quận nội đô cũ nhỉ, vẫn loanh quanh qua sông.
làm gì có 6 quận nội đô cũ? chuẩn xác thì người ta toàn nói 4 quận nội đô cũ là : hoàn kiếm, hai bà trưng, đống đa, ba đình. Tây hồ mãi 1995 mới thành lập, cầu giấy thành lập 1996, thanh xuân 1997, long biên- hoàng mai 2003, hà đông 2008, nam-bắc từ liêm 2013.
 

trunganh13

Xe máy
Biển số
OF-343021
Ngày cấp bằng
16/11/14
Số km
95
Động cơ
273,110 Mã lực
Phía đông những năm gần đây quá phát triển so với phía tây. Nhưng giờ bảo em một người sinh ra và lớn lên ở phía tây, gia đình họ hàng ở bên này hết, dịch chuyển sang phía đông ở em vẫn thấy chưa đủ động lực. Suy từ em ra thì em nghĩ vài triệu con người đã và đang mua nhà sinh sống ở bên này nếu không phải có một sự chênh lệch về hạ tầng đột phá (như cao tốc xuyên tâm, 30 cây cầu, MRT) thì người ta vẫn ở lại bên phía tây này thôi. Mấy khu trung tâm nhiều việc làm nhất ở HN bây giờ vẫn là hoàn kiếm, cầu giấy và chục năm nữa là CBD tây hồ tây thì đều ở phía này. Phía đông em chưa nhìn thấy nhiều triển vọng trong tương lai hình thành các khu trung tâm đc như bên phía tây các cụ thông não em phát.
 

Timestay

Xì hơi lốp
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
1,484
Động cơ
72,135 Mã lực
Phía đông những năm gần đây quá phát triển so với phía tây. Nhưng giờ bảo em một người sinh ra và lớn lên ở phía tây, gia đình họ hàng ở bên này hết, dịch chuyển sang phía đông ở em vẫn thấy chưa đủ động lực. Suy từ em ra thì em nghĩ vài triệu con người đã và đang mua nhà sinh sống ở bên này nếu không phải có một sự chênh lệch về hạ tầng đột phá (như cao tốc xuyên tâm, 30 cây cầu, MRT) thì người ta vẫn ở lại bên phía tây này thôi. Mấy khu trung tâm nhiều việc làm nhất ở HN bây giờ vẫn là hoàn kiếm, cầu giấy và chục năm nữa là CBD tây hồ tây thì đều ở phía này. Phía đông em chưa nhìn thấy nhiều triển vọng trong tương lai hình thành các khu trung tâm đc như bên phía tây các cụ thông não em phát.
Cần gì phải thông não. 10 năm tới thủ đô mới là Văn Giang Hưng yên rồi. Chờ olympic 2026 xong là nổ thôi.
Cái dự án phục dựng phố Hiến ối dồi ôi...cũng tốn 2 tỏi đô....:))
 

Amager

Xe tải
Biển số
OF-721035
Ngày cấp bằng
19/3/20
Số km
237
Động cơ
80,566 Mã lực
Phía đông những năm gần đây quá phát triển so với phía tây. Nhưng giờ bảo em một người sinh ra và lớn lên ở phía tây, gia đình họ hàng ở bên này hết, dịch chuyển sang phía đông ở em vẫn thấy chưa đủ động lực. Suy từ em ra thì em nghĩ vài triệu con người đã và đang mua nhà sinh sống ở bên này nếu không phải có một sự chênh lệch về hạ tầng đột phá (như cao tốc xuyên tâm, 30 cây cầu, MRT) thì người ta vẫn ở lại bên phía tây này thôi. Mấy khu trung tâm nhiều việc làm nhất ở HN bây giờ vẫn là hoàn kiếm, cầu giấy và chục năm nữa là CBD tây hồ tây thì đều ở phía này. Phía đông em chưa nhìn thấy nhiều triển vọng trong tương lai hình thành các khu trung tâm đc như bên phía tây các cụ thông não em phát.
Cụ nhầm gì ạ 😂 phía đông gần đây phát triển so với hà tây thôi chứ mai dịch làng chỗ em cũng phía tây mà nhing ok hơn gia lâm mà 😆
 

Yui Hatano

Xe buýt
Biển số
OF-877461
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
549
Động cơ
2,422 Mã lực
Tuổi
34
Các cụ cãi nhau khu Đông vs Tây nốt đi. 5 năm nữa khi mở bán 2000ha Vin Thanh Oai vs Phú Xuyên thì khu Nam sẽ chiếm sóng media. Khu Nam mới là nơi đáng sống vì hướng về miền Nam ruột thịt, ăn theo trục đường sắt Bắc Nam. 😆
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,885
Động cơ
14,511 Mã lực
Tuổi
39
Phía đông những năm gần đây quá phát triển so với phía tây. Nhưng giờ bảo em một người sinh ra và lớn lên ở phía tây, gia đình họ hàng ở bên này hết, dịch chuyển sang phía đông ở em vẫn thấy chưa đủ động lực. Suy từ em ra thì em nghĩ vài triệu con người đã và đang mua nhà sinh sống ở bên này nếu không phải có một sự chênh lệch về hạ tầng đột phá (như cao tốc xuyên tâm, 30 cây cầu, MRT) thì người ta vẫn ở lại bên phía tây này thôi. Mấy khu trung tâm nhiều việc làm nhất ở HN bây giờ vẫn là hoàn kiếm, cầu giấy và chục năm nữa là CBD tây hồ tây thì đều ở phía này. Phía đông em chưa nhìn thấy nhiều triển vọng trong tương lai hình thành các khu trung tâm đc như bên phía tây các cụ thông não em phát.
Khu đông ăn theo hoàn kiếm đó cụ!! Bản thân Lobi ít hơn các quận khác nhưng vẫn có nhiều trụ sở của các tập đoàn lớn luôn: vingroup, vietnam airlines, plaschem, hateco, đức giang, garco 10!! Khu bắc ăn theo tây hồ tây đó cụ!! Còn khu tây thì ăn theo cầu giấy!! Nói chuyện như cụ khá dễ chịu, không cực đoan như kiểu ai đó trong này!! Còn cụ sinh ra ở phía tây gia đình ở phía đó cv ở đó thì cụ ở đó là chuẩn!! Còn hầu hết khu đông là chưa lượng người làm văn phòng ở hoàn kiếm, ba đình, hai bà trưng rất nhiều đó cụ!! Bản thân em làm bank A Đỏ, chi nhánh ngay bên quang trung!! Hàng xóm nhà e cực nhiều các cô, chú anh chị làm ở Viện 108, việt đức, ngân hàng Bidv, VCb, ngân hàng nhà nước!! Với những ai làm ở Hoàn Kiếm thì 90% đều chọn định cư Lobi!! Không tự dưng tập đoàn tư nhân lớn nhất Việt Nam nó lại đóng đô trụ sở ở 1 nơi kém tiềm năng đâu cụ
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,885
Động cơ
14,511 Mã lực
Tuổi
39
Cụ nhầm gì ạ 😂 phía đông gần đây phát triển so với hà tây thôi chứ mai dịch làng chỗ em cũng phía tây mà nhing ok hơn gia lâm mà 😆
Khu đông phát triển nhất vẫn là LObi thôi do lên quận từ 2003 lại là trụ sở của nhiều tập đoàn lớn như vingroup, vietnam airlines, hateco, plaschem, đức giang!! Gia lâm thì từ khi có ocp1 mới ngoi được lên tý, tương tự là đông anh với VCL!! Chứ gia lâm so thế quái nào được với mai dịch, không thể so luôn! Em dân Lobi xác nhận luôn, mai dịch nó tầm khác rồi cụ!!
 

Long1188

Xe máy
Biển số
OF-582376
Ngày cấp bằng
31/7/18
Số km
95
Động cơ
137,614 Mã lực
Các cụ làm em buồn cười quá. Khu đông mấy năm gần đây có thêm mấy khu đại đô thị của Vin thì gọi là phát triển lên chứ nội lực so với khu Tây thì nói luôn là 50 năm nữa cũng không bằng được.
Trung tâm thủ đô vẫn mãi là bờ tây thôi. Khu đông phát triên lên nhưng bên tây cũng có đứng im tại chỗ chờ bờ đông đâu :))).
Bao giờ trung tâm chính trị vẫn ở Ba Đình, các khu CBD vẫn là Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Cầu Giấy, Từ Liêm thì vị thế của khu Tây vẫn mãi mãi là top 1. Các nơi khác phát triển lên thì gọi là nơi đáng sống, giãn dân thôi.
 

Seanzen

Xe buýt
Biển số
OF-869863
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
677
Động cơ
3,554 Mã lực
=))=)) Các cụ cãi nhau nhiều làm gì. Riêng em thì chả bao giờ nghĩ đến chuyện sang lopi sống. Từ lopi mò sang mỹ đình chắc hết cả buổi sáng.
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,885
Động cơ
14,511 Mã lực
Tuổi
39
=))=)) Các cụ cãi nhau nhiều làm gì. Riêng em thì chả bao giờ nghĩ đến chuyện sang lopi sống. Từ lopi mò sang mỹ đình chắc hết cả buổi sáng.
Lobi cần gì sang mỹ đình?? Hồ gươm ở mỹ đình à bạn?? Trung tâm thành phố ở mỹ đình à??🤣😂🤣😂🤣! Từ hầm chui trung hoà còn xa lắm mới lên trung tâm hà nội chứ đừng nói đến mẽo đình!! Hay bên nhà nước họ cắm biển này sai hả cụ?? Lobi người ta đi trung tâm thành phố là Hoàn Kiếm- Ba Đình chứ xuống ven đô cùng cấp làm gì!! Khi nào cái biển này mũi tên quay ngược thì ok còn không thì vùng ven cả thôi mà!!😏😏😏😏😏!!
79188B13-14A7-47AB-AF77-8E1DFEAA65A4.png
 
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-887766
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
255
Động cơ
891 Mã lực
Tuổi
45
Hí hí xôm quá. Em hỏi KĐT nào bên Đông là trung tâm chính trị kinh tế tiêu biểu, hiện đại nhất, xin cccm cho em mở mang tầm mắt ạ :))
 

Yui Hatano

Xe buýt
Biển số
OF-877461
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
549
Động cơ
2,422 Mã lực
Tuổi
34
Giờ các cụ tính xem Ecopark Thanh oai vs Ecopark Văn Giang chỗ nào đáng mua hơn. Tương tự là Vin Văn Giang vs Vin Thanh Oai.
Theo em thấy vị trí của Văn Giang là ngang Thanh Oai (trừ đoạn kdt Thanh Hà thì ngon hơn).
 

Yui Hatano

Xe buýt
Biển số
OF-877461
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
549
Động cơ
2,422 Mã lực
Tuổi
34
Thực ra từ Hoàn Kiếm, Ba Đình người ít tiền thì sang khu Đông, nhiều tiền thì sang Hồ Tây, Cầu Giấy. Số đông là vậy. Cũng xin cccm chỉ giáo đúng sai thế nào ạ.
Khu Tây là tính đan phượng, hoài đức, quốc oai, thạch thất thôi cụ ơi. Chứ Cầu Giấy, Tây Hồ, mỹ đình nó là trung tâm rồi.
 

thanhxuan21

Xe buýt
Biển số
OF-94624
Ngày cấp bằng
9/5/11
Số km
902
Động cơ
409,388 Mã lực
Khu Nam mới là nơi đáng sống vì hướng về miền Nam ruột thịt, ăn theo trục đường sắt Bắc Nam. 😆
- Thế miền Đông nc Anh chắc để cho ngâm dấm àh.
- Khu Nam có HM & TX (cũ) làm cho nhếch nhác, ổ chuột, vỡ quy hoạch trầm trọng nên làm T.trì, t.oai, p.xuyên bị vạ lây còn rất rất lâu mới phát triển (hướng vào trung tâm)
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top