[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[Meta2018]

Đây không cụ lại bảo em nói điêu ghi rõ tên dự án!! Kể cả luận điểm qua cầu 5-10km cũng sai nốt!! Giờ đi từ nguyễn văn cừ LB vành đai 2 sang hồ gươm với từ nguyễn xiển vành đai 3 vào hồ gươm xem ai gần hơn thì rõ ngay ý mà!! Còn giá bđs nó tuỳ theo sự phát triển của khu vực nhưng không phải vì thế mà bóp méo quy định chuẩn của nhà nước!! Trong là trong, ngoài là ngoài cứ thích đánh lận con đen làm gì cụ!! Mà tôi ghét nhất kiểu tự nói tự đánh giá xong coi như đó là chân lý!! Đặc biệt tôi nói rồi khu vực mình phát triển thì cứ tự tin khẳng định, không cần lấy bất kỳ thứ gì ra so sánh làm gì cả để mình nổi lều phều lên,

Cụ có vấn đề về đọc hiểu và mắt nhin y như cụ Múa nhỉ

 

[beautycenter3866]

Cụ có vấn đề về đọc hiểu và mắt nhin y như cụ Múa nhỉ

!! Cụ nói ăn theo cụ kia bây giờ cụ không nói lại được thì lại chơi trò chỉ trích cá nhân hử!! Đến hài!! À cụ kia kêu giật 1 cấp cụ kêu tận 1.5 cấp cơ mà!! !! Nói không lại quay ra chỉ trích cá nhân!! Hài thật

 

[Duong tien sih]

Vin Lb cũng ngoài vành đai 2 bạn ơi!! Còn về giá thì do lượng căn của vin Lb nhiều gấp 4,5 lần thì so nó vô cùng bạn ạ!! Mình biết bạn vốn ghét bên này nhưng nói phải đúng!! Vin lb cả 2 giai đoạn nó 3600 căn, vin mễ trì nó có gần 300 căn thôi!! Nếu so như thế thì Starlake cũng kém V mễ trì vì starlake trong vành đai 3 còn mễ trì ngoài vành đai 3 mà mễ trì đắt hơn đấy!! Thậm chí nói thế thì mễ trì còn đắt hơn cả vành đai 1 luôn vì giá mễ trì đang còn đắt hơn khu biệt thự vườn đào!! Mà cả starlake lẫn vườn đào toàn bên này sông hết nhé! Rồi mấy khu biệt thự yên hoà trong vành đai 3 cũng đang rẻ hơn green bay mễ trì luôn!! Mà đâu phải qua sông đâu!! ! Còn qua cầu cộng thêm 5-10 km là thế nào?? Từ nguyễn văn cừ thuộc vành đai 2 đi tới lăng bác gần hơn hẳn từ mỗ lao dưới vành đai 3 lên lăng bác kìa mà cụ kêu tương đương???

Tôi đưa ra ví dụ rất đơn giản, cùng chủ đầu tư Vin, cùng phân khúc biệt thự hạng sang, Vin LB giá bằng 1/2 Vin Mễ Trì chứng tỏ cứ qua sông thì phải giật cấp.
Chứ tôi không so sánh các chủ đầu tư khác nhau.
Các cụ có thể tìm vô số ví dụ cho luận điểm này.
Ví dụ BT Việt Hưng, gần vành đai 2 bên kia sông, 250m2 khoảng 50-60 tỷ giá same same BT Dương Nội, An Hưng 250 m2 dù Dương Nội ở vành đai 3.5.

Tóm lại cứ qua sông thì để đầu tư ta cứ tính nó lùi đi 1 cấp là phù hợp. Kể cả quá trình đô thị hóa tự nhiên cũng diễn ra như vậy. Vì phải qua một cây cầu 5-10km thì nó cũng chính bằng khoảng cách từ vành đai X ra vành đai X + 1.

 

[beautycenter3866]

Tôi đưa ra ví dụ rất đơn giản, cùng chủ đầu tư Vin, cùng phân khúc biệt thự hạng sang, Vin LB giá bằng 1/2 Vin Mễ Trì chứng tỏ cứ qua sông thì phải giật cấp.
Chứ tôi không so sánh các chủ đầu tư khác nhau.
Các cụ có thể tìm vô số ví dụ cho luận điểm này.
Ví dụ BT Việt Hưng, gần vành đai 2 bên kia sông, 250m2 khoảng 50-60 tỷ giá same same BT Dương Nội, An Hưng 250 m2 dù Dương Nội ở vành đai 3.5.

Tóm lại cứ qua sông thì để đầu tư ta cứ tính nó lùi đi 1 cấp là phù hợp. Kể cả quá trình đô thị hóa tự nhiên cũng diễn ra như vậy. Vì phải qua một cây cầu 5-10km thì nó cũng chính bằng khoảng cách từ vành đai X ra vành đai X + 1.

tôi tôn trọng cụ vì thấy cụ cũng biết nhiều nhưng luận điểm của cụ không thuyết phục. một cái cầu dài 5 km thì nó cũng tương đương với khoảng cách đường bộ chứ đâu khác cụ. còn giá biệt thự thì cụ cũng đầu tư bđs cụ biệt thừa ngoài vị trí nó còn phụ thuộc nhiều yếu tố như có nhiều người đánh sóng hay này khác không thì giá nó mới lên được, nhiều khu ngon mà không có đánh sóng thì cứ giá bình bình mãi thôi. cụ lấy ví dụ biệt thự thì em lấy ví dụ chung cư luôn, cùng của V nhưng giá skylake đang ngang times city dù 1 thằng sát vđ2, 1 thằng sát vđ3. v west point ngoài vđ3 giá ngang royal city. nên e nói ví dụ của cụ nó không thuyết phục là vậy. còn mỗi người 1 sở thích, ai đầu tư đâu thì tâng khu đó lên là dễ hiểu. e đọc nhiều bài của cụ đến chính hà đông văn quán sát vđ3 cụ cũng chê không bằng an hưng, dương nội vđ 3.5 đó thôi mà giá thì cũng đang same nhau dù 1 thằng sát vđ3 còn 1 thằng sát vđ 3.5.

 

[terminatort40]

Qua sông thì phải dịch đi 1 cấp cụ nhé.
Vành đai 3 bên kia sông thì tương đương với VĐ 4 bên này sông, vành đai 2 bên kia sông tương đương với vành đai 3 bên này sông.
Lý do rất đơn giản, phải đi qua cầu từ 5-10km nữa.
Do đó Vin Long Biên vành đai 2 giá bằng 1/2 Vin Mễ Trì ngoài vành đai 3.

Tại nhiều cụ bảo không có LK 80m2 trong VD3 thì e chứng minh thôi tại nhiều cụ lấy vd gia lâm nhưng không có thì đông anh có. Bản chất là qua sông giống nhau mà

 

[mrstone]

TX theo tin mới nhất không còn của V nữa đâu

Có nguồn tin nào xác nhận chưa cụ? Bán cho ai thế ạ?

 

[beautycenter3866]

Có nguồn tin nào xác nhận chưa cụ? Bán cho ai thế ạ?

Cụ đợi xem nhưng nhiều ae bảo chuẩn rồi cụ không phải đồn đâu!! Thấy bảo về tay XC, mới làm quả cạnh eco vị trí tương tự TX đấy

 

[trungleba]

TX em nghe đồn là chuyển nhượng rồi, chỗ thì bảo XC, chỗ thì bảo HDMon

 

[jwtnb9]

XC như này mạnh quá các cụ nhỉ, vị trí TX đẹp quá, lại còn đất HN nữa.

 

[Gà lắm cơ]

XC như này mạnh quá các cụ nhỉ, vị trí TX đẹp quá, lại còn đất HN nữa.

Em cũng thấy vị trí quá đẹp, giữa 2 cái cầu thì di chuyển tiện lợi lắm. Alluvia em mới hỏi thì nhận được câu trả lời là họ sẽ đôn mặt bằng cao lên gần bằng đê để không lo ngập, nhưng em chưa qua thăm dự án đó được nên tin này chưa kiểm chứng. Có cụ mợ nào gần đo tiện qua làm cái ảnh thì tốt quá.

Nếu Allluvia mà họ có giải pháp ổn thì TX chắc cũng sẽ có. XC xây thoáng đẹp hơn V nên về tay XC thì em sẽ thích mua hơn chứ V càng lúc xây càng nhồi nhét.

 

[beautycenter3866]

TX em nghe đồn là chuyển nhượng rồi, chỗ thì bảo XC, chỗ thì bảo HDMon

HD chưa đủ tuổi cụ ạ!! XC thì bự gốc, thế đang lên

 

[beautycenter3866]

Em cũng thấy vị trí quá đẹp, giữa 2 cái cầu thì di chuyển tiện lợi lắm. Alluvia em mới hỏi thì nhận được câu trả lời là họ sẽ đôn mặt bằng cao lên gần bằng đê để không lo ngập, nhưng em chưa qua thăm dự án đó được nên tin này chưa kiểm chứng. Có cụ mợ nào gần đo tiện qua làm cái ảnh thì tốt quá.

Nếu Allluvia mà họ có giải pháp ổn thì TX chắc cũng sẽ có. XC xây thoáng đẹp hơn V nên về tay XC thì em sẽ thích mua hơn chứ V càng lúc xây càng nhồi nhét.

Đôn đâu, em xem rồi!! Mà cũng không thể đôn được vì đôn lên thì lại cao hơn hẳn đất làng bên văn đức hà nội, trong khi làng đó lâu đời rồi!! Đôn lên cao thì khác gì dìm chỗ đó xuống!! Nói chung bão Yagi như năm ngoái là hiện tượng đặc biệt thôi vì hơn 20 năm Hà nội đâu còn bị như thế!! Đến trung quốc giỏi thế mà đợt vừa rồi ngay năm nay quý châu, bắc kinh, thượng hải nước vẫn tràn vô thành phố mà, bên đó họ kè sông đẹp hết luôn rồi đấy!!

 

[jackycandy1412]

Em cũng thấy vị trí quá đẹp, giữa 2 cái cầu thì di chuyển tiện lợi lắm. Alluvia em mới hỏi thì nhận được câu trả lời là họ sẽ đôn mặt bằng cao lên gần bằng đê để không lo ngập, nhưng em chưa qua thăm dự án đó được nên tin này chưa kiểm chứng. Có cụ mợ nào gần đo tiện qua làm cái ảnh thì tốt quá.

Nếu Allluvia mà họ có giải pháp ổn thì TX chắc cũng sẽ có. XC xây thoáng đẹp hơn V nên về tay XC thì em sẽ thích mua hơn chứ V càng lúc xây càng nhồi nhét.

Đôn lên chỉ có bằng đê rồi mới xây ah cụ

Mới có video trên tiktok một sale quay CĐT đứng trên sân khấu nói vụ lụt giải quyết ra sao. Thì người của CĐT nói vòng vo rồi đẩy qua Chính phủ kiểu gì cũng có phương án vì đấy là quy hoạch của Chính Phủ, do Chính phủ cấp phép, người chịu trách nhiệm cao nhất là nhà nước để giải quyết vấn đề này. Ko biết CĐT có ém thông tin để ra hàng dần rồi đẩy nền giá ra ko chứ chỉ như kia thì nghe hơi rén

Update: clip đây, em sửa luôn update vào post này cho các cụ chưa nghe có thể thẩm https://vt.tiktok.com/ZSSX6JYon/

 

[jwtnb9]

Bên Thảo điền ngập lụt giá vẫn vip, nên chắc cũng k vấn đề gì. Nhà ven sông là vip nhất rồi, nước nào cũng vậy

 

[Chélall]

Đôn lên chỉ có bằng đê rồi mới xây ah cụ

Mới có video trên tiktok một sale quay CĐT đứng trên sân khấu nói vụ lụt giải quyết ra sao. Thì người của CĐT nói vòng vo rồi đẩy qua Chính phủ kiểu gì cũng có phương án vì đấy là quy hoạch của Chính Phủ, do Chính phủ cấp phép, người chịu trách nhiệm cao nhất là nhà nước để giải quyết vấn đề này. Ko biết CĐT có ém thông tin để ra hàng dần rồi đẩy nền giá ra ko chứ chỉ như kia thì nghe hơi rén

Update: clip đây, em sửa luôn update vào post này cho các cụ chưa nghe có thể thẩm https://vt.tiktok.com/ZSSX6JYon/

sắm siêu xe, giờ sắm thêm du thuyền nữa là trọn bộ. Bao ngập lụt cụ.

 

[Gà lắm cơ]

Đôn lên chỉ có bằng đê rồi mới xây ah cụ

Mới có video trên tiktok một sale quay CĐT đứng trên sân khấu nói vụ lụt giải quyết ra sao. Thì người của CĐT nói vòng vo rồi đẩy qua Chính phủ kiểu gì cũng có phương án vì đấy là quy hoạch của Chính Phủ, do Chính phủ cấp phép, người chịu trách nhiệm cao nhất là nhà nước để giải quyết vấn đề này. Ko biết CĐT có ém thông tin để ra hàng dần rồi đẩy nền giá ra ko chứ chỉ như kia thì nghe hơi rén

Update: clip đây, em sửa luôn update vào post này cho các cụ chưa nghe có thể thẩm https://vt.tiktok.com/ZSSX6JYon/

Em không biết gì cụ thể hơn các cụ ạ, em hỏi thì họ nói thế và em chưa qua đó kiểm chứng được nên mới hỏi các cụ thạo địa bàn ấy. Nếu không chống ngập tốt thì ở khổ lắm, thôi thế thì mấy chỗ này không dành cho em rồi.

sắm siêu xe, giờ sắm thêm du thuyền nữa là trọn bộ. Bao ngập lụt cụ.

Du thuyền thì lại phải mưa 7 ngày 7 đêm liên tục, nước đủ sâu mới đi thuyền được các cụ ơi. Nhỡ mưa 3 hôm, ngập lỡ cỡ thì mình lại phải bơi bì bõm ra chỗ đỗ du thuyền rồi đi tiếp à

 

[sonthuy42]

Em không biết gì cụ thể hơn các cụ ạ, em hỏi thì họ nói thế và em chưa qua đó kiểm chứng được nên mới hỏi các cụ thạo địa bàn ấy. Nếu không chống ngập tốt thì ở khổ lắm, thôi thế thì mấy chỗ này không dành cho em rồi.


Du thuyền thì lại phải mưa 7 ngày 7 đêm liên tục, nước đủ sâu mới đi thuyền được các cụ ơi. Nhỡ mưa 3 hôm, ngập lỡ cỡ thì mình lại phải bơi bì bõm ra chỗ đỗ du thuyền rồi đi tiếp à

Hiện trạng Alu đã làm đường nội khu với cốt đường ko tôn nền lên đâu cụ, ngoài đê với con sông hiền hoà thì ok chứ với 2 cái đập thuỷ điện Hb và Sl thì rén lắm.

 

[Benjamin Franklin USA]

Có khi phải 1.5 cấp ấy. mà thực ra khi đã qua sông k quan trọng đường vành đai mà quan trọng hướng tâm kết nối nội đô thôi

Thế mới làm bằng được Tứ Liên đấy cụ

 

[Benjamin Franklin USA]

Thực ra thì các cụ xem các vùng đất quanh sông Hồng gần đấy thôi. Kể cả Yagi thì dân Phúc Xá vẫn rung đùi ăn lẩu, đón anh Ưng Hoàng Phúc cứu trợ mà

Nếu phải lo thì nên lo việc khác, bến du thuyền thì người ta có cách với mực nước nông sâu cả mà. Chưa gì đã nghĩ ngay đến bơi lội như trong nội thành, vài trận mưa lớn thôi chứ nói gì đến bão lũ

Giờ dân có tiền chút ra biệt thự, liền kề KĐT mới cũng nhiều, diện tích các vành đai 2, 3 cũng rộng. Nên nối được với 3.5 cũng là điểm cộng không nhỏ.

 

[Benjamin Franklin USA]

Hà Nội bứt phá dẫn đầu cả nước về thu hút đầu tư nước ngoài

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu còn nhiều biến động, Hà Nội nổi lên như một điểm sáng đầy ấn tượng trong thu thu hút vốn đầu tư nước ngoài trong 6 tháng đầu năm 2025. Con số hơn 3,67 tỷ USD không chỉ là một kỷ lục về số lượng mà còn là minh chứng cho thấy niềm tin của nhà đầu tư quốc tế về triển...

vneconomy.vn

HN vẫn vươn mình mạnh mẽ, các cụ nhỉ