[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

Meta2018 nói:

Theo e cứ phân lô oto tránh phía tây thì ra tới hà đông,phía đông ra tới trâu quỳ. Phía bắc tới thị trấn đông anh trở lại.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

cụ có đủ đông tây bắc rồi. Còn phía nam thì sao

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

!! Tiếp chuyện cụ chán thật!! Rể thì vẫn là làm thuê!! Quyết định chính đâu!! Mà chủ yếu văn bản của cụ đâu??? Hay toàn nghe nói với thấy bảo?? Nói chuyện toàn vu vơ!! Thế nhé khi nào chuyển thì hú, chứ mới đi họp đợt gần nhất ở Almaz riverside không thấy j đâu, nên cụ bớt chém, chỉ thông báo là dự án tổ hợp văn phòng, chung cư cao cấp xây tại trụ sở chính sẽ triển khai thôi!! Tăng vốn của đức giang homes lên mức 1000 tỷ!! Tôi nắm giữ DGC còn dài dài nên cần chém gió hóng hớt gì thì bảo tôi bơm cho ít thông tin còn đi chém gió nhé! Bye

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:

Cc cứ cãi nhau làm gì, em thì cứ lạc quan cho rằng tình hình tốt thì khu nào ổn thì dân cư về ở dần, âu cũng là liễn chả thế mà OCP1 từ hồi 2022-2023 cư dân về đây khá khá. Xe đỗ đầy đường. Bên này [bờ đông nói chung] em thấy mấy i đồ top top, vđv, diễn viên hay như những cá mập cũng ở khá nhiều.

Còn âu cũng là liễn như ngày xưa, em nghe kể thì từ 2000-2010 Thanh Xuân - Ngã 4 Khổ, hay Mĩ Đình - Cầu Giấy vẫn bị cho là làng quê, mà thời đó Hà Đông hình như vẫn còn ruộng lúa.

Dần dần trong đất nước phát triển, thì dân số cũng sẽ gia tăng nhất là vùng thủ đô. Thì hỏi dân số gia tăng đấy đi đâu. Xưa thì khi hạ tầng giao thông, rồi phương tiện đi lại hạn chế [chủ yếu 2 bánh], buộc bước dịch chuyển ngắn. Thế nên là Mĩ Đình, Cầu Giấy, Từ Liêm, Hà Đông bắt đầu nhộn nhịp và phát triển

View attachment 9253731​

Giờ thì cũng vẫn thế. Nhưng giá những khu nhà quê xưa hiện tại coi như phát triển rồi [giá cao rồi] thì giờ dân cư gia tăng ở đâu. Câu trả lời là dân số vẫn là phải dịch chuyển. Và nếu chính quyền giải bài toán giao thông ách tắc trong thời đại chuyển dịch từ 2 lên 4 bánh, hạ tầng giao thông đc phát triển tốt để hướng phát triển của thủ đô thì dân số phát triển sẽ phải chọn những nơi phù hợp với mức thu nhập, và chất lượng dịch vụ sống dù có thể xa hơn.

Có 1 cách em thường để ý ở những nơi trc đây bị coi là xa, mấy dự án bán rất lâu không hết hàng, hoặc cđt còn quỹ hàng tồn nhưng bán mãi không đc trong thời gian dài ví như euro bên đông trù, tecco garden dưới thanh trì tận 2016-2017, hay như ocp 1, trust city... giai đoạn gần 2021-2023 thì hiện tại cũng hấp thụ hết ở các khu đã bàn giao vào ở.

Ngay kể cả ocp 2-3 hiện tại, dòng ở thực sẽ là những dòng căn vừa & nhỏ, khép kín ở những phân khu đã định hình cộng đồng cư dân như chà là, hay đảo dừa để từ đấy phát triển ra.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Long1188 nói:

Đô thị phát triển dầu loang nhưng cũng có giới hạn cụ, với quy mô dân số và diện tích VN thì trung tâm chỉ bán kính tầm 15km là hết vị, tức là đến OCP1 quay đầu thôi. OCP2,3 ở tận Hưng Yên thì cứ xác định chôn vốn 10 năm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Cụ nên xem bản đồ này!! Cái này do nhà nước kết hợp nghiên cứu với phía hàn quốc đấy nhé nên không tự dưng VG nó được đầu tư nhiều đâu!! Nguồn uy tín ở bên dưới có ghi đó nhé

Nhấn vào đây để mở rộng...

trungleba nói:

Tốt nhất cụ quyết tâm mua thì xin nghỉ tầm 1 tuần, xách xe đi xem cụ ạ. Lên hẳn Hòa Lạc book cái resort 3 ngày rồi lượn quanh vùng, rồi sang Vin OCP2,3 cũng thế, coi như đi du lịch trải nghiệm. Hợp chỗ nào thì quất
Chứ hỏi trên này thì đẽo cày giữa đường thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Meta2018 nói:

Theo e cứ phân lô oto tránh phía tây thì ra tới hà đông,phía đông ra tới trâu quỳ. Phía bắc tới thị trấn đông anh trở lại.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tu Thân 1987 nói:

Mình đẽo nửa năm rồi. Chỗ nào cũng thích, thích nhất khu đô thị đẹp của Vin.
Những Vin 89 quỹ căn nhiều lo sợ, Vin Cổ Loa thì diễm phúc chưa có nên không đủ tiền.
Hoài Đức thì nhiều quá mình không biết mua ở đâu.
Hòa Lạc thì nóng oi bức mà không thấy người. Năm 2015 mình thi lái xe ô tô trên đó.
Vẫn Chốt lại 10 tỷ ở đâu đây các Thầy cúng giúp mình.?

Nhấn vào đây để mở rộng...

jwtnb9 nói:

10 tỷ nhà mặt đất trong KDT bây giờ còn vin23 thôi cụ
Nếu cụ mua 100% tiền thịt ko vay thì chỉ có option đó. Nếu cụ vay 50-70% thì mở ra nhiều option khác

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tu Thân 1987 nói:

Vay ? Sợ lắm rồi, 2022 mình vay cái ls lên 13%. Lỗ chỏng vó quảng ninh đây bạn à

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tu Thân 1987 nói:

Thi trấn Đông Anh toàn 150 - 200 củ to/m2. 10 tỷ như đuôi chuột bạn à

Nhấn vào đây để mở rộng...

beautycenter3866 nói:

Cụ nên xem bản đồ này!! Cái này do nhà nước kết hợp nghiên cứu với phía hàn quốc đấy nhé nên không tự dưng VG nó được đầu tư nhiều đâu!! Nguồn uy tín ở bên dưới có ghi đó nhé

Nhấn vào đây để mở rộng...

Amager nói:

Cái hình hà nội sale nào vẽ đấy cụ, bị ảo thế từ sơn với văn giang mà cùng vòng với btl với ntl đầu từ sơn đến bờ hồ còn xa hơn biên giới ntl đến bờ hồ còn cơ sở hạ tầng với mức độ phát triển thì btl với ntl khéo còn hơn cả lb chứ chưa nói gia lâm với từ sơn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Amager nói:

Cái hình hà nội sale nào vẽ đấy cụ, bị ảo thế từ sơn với văn giang mà cùng vòng với btl với ntl đầu từ sơn đến bờ hồ còn xa hơn biên giới ntl đến bờ hồ còn cơ sở hạ tầng với mức độ phát triển thì btl với ntl khéo còn hơn cả lb chứ chưa nói gia lâm với từ sơn

Nhấn vào đây để mở rộng...